LYCKSELE GRÖNSAKSSTIGEN 46 TRIVSAM BOSTADSRÄTT!

Transkript

1 LYCKSELE GRÖNSAKSSTIGEN 46 TRIVSAM BOSTADSRÄTT!

2

3 Välkommen till Grönsaksstigen 46 Trivsam bostadsrätt om 5 rok. På entréplan finns kök, vardagsrum, sovrum och badrum. 2 st sovrum, tvättstuga, duschrum o förrådsutrymmen i suterrängplan. Balkong o altan med söderläge! Barnvänligt område! HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: Mobil: helene.johansson@maklarhuset.se KORTFAKTA Pris: kr Avgift: kr/mån Boarea: 118 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Driftskostnad: kr/mån Energiprestanda: 101 kwh/kvm år Byggnadsår: 1989

4 Fin baksida med både balkong och uteplats med trall beläget i söderläge.

5 TRIVSAM BOSTADSRÄTT! 5

6 TRIVSAM BOSTADSRÄTT! Ljust kök. Kök sett från andra hållet. 6 MÄKLARHUSET.SE

7 TRIVSAM BOSTADSRÄTT! Vardagsrum med utgång till balkong. Trevlig entréhall. MÄKLARHUSET.SE 7

8 TRIVSAM BOSTADSRÄTT! Sovrum på entréplan. Fräscht badrum på entréplan. 8 MÄKLARHUSET.SE

9 TRIVSAM BOSTADSRÄTT! Sovrum på suterrängplan. Sovrum på suterrängplan. MÄKLARHUSET.SE 9

10 FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Entréhall Entréhall med plastmatta, tapet och 1 st garderob. Kök Vitt kök med spis ca -10, fläkt i original, diskmaskin -12 och kyl+frys i original. Plastmatta, tapet och en större öppning mot hall. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och tapet. Utgång till balkong med markis. Sovrum 1 Sovrum med nytt laminatgolv -15, ljus tapet och 3 st garderober. Badrum Badrum på entréplan med wc, tvättställ och badkar. Våtrumsmatta, kakel/väv på väggar. Sovrum 2 Sovrum på suterrängplan med ljus plastmatta, tapet och 1 st garderob. Intilliggande klädkammare. Sovrum 3 Sovrum på suterräng plan med ljus plastmatta och tapet. WC/Dusch WC/Dusch på suterrängplan med wc, tvättställ och duschplats. Våtrumsmatta i golvet och kakel/väv på väggarna. Hobbyrum Hobbyrum/förråd med hyllor. Plastmatta och målade väggar. Tvättstuga Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare och 1 st garderob. Våtrumsmatta och målad väv på väggarna. Utgång till uteplats på baksidan. FASTIGHETEN Beskrivning Grönsaksstigen 46 Lgh , Lycksele. Lägenhetsnummer: 21. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 118 kvm Boareabeskrivning: Uppgift angående bo- och biarea är baserad på säljarens uppgift. Boarea är kontrollerad med föreningen. Bo- och biarea kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Biarea: 15 kvm. Våning: 2 av 2 (Hiss finns ej). Upplåtelseform: Bostadsrätt typ: Parhus. Namn på Brf: Lyckselehus nr 8. Byggnadssätt Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Uppfört 1989 i 1-plan med suterräng. Tak med tegel. 3-glasfönster. Fasad med lockpanel. Isolerat kallgarage utan värmekälla och utan avlopp, vidbyggt med grannens garage. Lucka till användbar vind. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: TV- och Internetanslutning TV: Antenn Internet: Fiber finns. Allmän information 1-plans parhus med suterräng. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: kr. Avgift: kr/mån. Andel i förening är 3,97958%. Andel av årsavgiften är 3,97949 kr/år. Pantsättning: är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad Överlåtelseavgift: kr betalas av säljare. Driftkostnader Driftskostnad totalt: kr/mån och fördelas enligt, Uppvärmning: kr, Försäkring: 33 kr, Vatten/avlopp - sophämtning: 477 kr, Antal personer i hushållet: 2, Total elförbrukning 2015: kwh vilket har kostat kr. Total elförbrukning 2014: kwh. Hushållet har bestått av 2 vuxna och inomhustemperaturen har varit ca grader. Vatten och avlopp totalt 3 709:-/år, sophämtning normalt kärl 2 010:-/år Totalt 5719:-/år vilket blir 477:-/mån (ligger under övriga kostnader). VÄRME, EL OCH VA Uppvärmning och el Värme och ventilationsanläggning: Luftburen värme. Energideklaration Energiprestanda: 101 kwh/kvm och år Energideklaration är utförd Datum: Besiktningsman: Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening. UTRYMMEN Balkong Trevlig balkong med markis i söderläge. 10 MÄKLARHUSET.SE

11 FAKTA Uteplats Uteplats med trall under balkongen. Bilplats Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag. Parkeringsbeskrivning Asfalterad uppfart framför garaget. OM FÖRENINGEN Benämning Lyckselehus nr 8 FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, kan han inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som han hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka bostadsrätten innan köpet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig person hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av bostadsrätten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då kan det krävas att köparen anlitar en sakkunnig besiktningsman för att fullgöra sin undersökningsplikt. Observera också att om en sakkunnig inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. Om köparen vill ha ytterligare information om undersökningsplikten, eller inte förstår innebörden av undersökningsplikten eller vad som fodras av köparen för att uppfylla den samma vid köp av bostadsrätt. Är köparen alltid välkommen att kontakta den ansvarige fastighetsmäklaren för mer information, eller gå in på Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare Kennet Vålming Anita Vålming Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar MÄKLARHUSET.SE 11

12 SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL