BRF GULLBRÄNDAN KLÄPPEN

Transkript

1 BRF GULLBRÄNDAN KLÄPPEN

2 2 BRF GULLBRÄNDAN Välkommen till Brf Gullbrändan i Kläppen Efter succén med fem tidigare etapper i Sälenfjällen är vi nu stolta att få presentera ytterligare nyprojektering av Österling Bygg AB. Denna gång planeras byggnation av 16 exklusiva bostadsrättslägenheter med bästa ski in - skioutläge i nya området Gullbrändan. Detta är beläget mitt i hjärtat av Kläppen Ski Resort - en del av Sälenfjällen. Planerad byggstart våren 2016 med inflyttning december Lägenheterna kommer att få en genomgående ljus färgsättning och hög standard. Boarea om 68 kvm fördelat på kök och allrum med öppen planlösning, braskamin och utgång till altan alternativt balkong.tre sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och bastu samt en separat gästtoalett. Hallen har klinkergolv, städskåp, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Bergvärme med genomgående vattenburen golvvärme. Till varje lägenhet hör även ett utvändigt skidförråd. Skuldfri förening med låga avgifter. Mycket goda uthyrningsmöjligheter. Beräknade hyresintäkter ca kr när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna veckor Pris undervåning: från kr Pris övervåning: från kr (Bilderna är tagna från tidigare etapper) INTRESSEANMÄLAN: Intresseanmälan görs via mail till Sälenmäklaren: info@salenmaklaren.se

3 BRF GULLBRÄNDAN Bästa läget mitt i backen Ski in - skiout 3

4 4 BRF GULLBRÄNDAN FAKTA Objekttyp: Bostadsrättslägenhet Antal rum: 4 Boarea: 68 m² Byggår: 2016 Pris: Månadsavgift: Från kr kr/mån Kläppen, Sälen Kläppen ligger ca 16 km söder om Sälens by. Kläppen Ski Resort är en privatägd skidanläggning i Sälen som bjuder på varierad skidåkning för alla smaker och för både stora och små. Längsta nedfarten är tre km lång och högsta fallhöjden 315 m. Anläggningen har 34 nedfarter och 21 liftar. Här finns det även fina längdåkningsspår med den sammanlagda längden 42 km. I området finns butiker, restauranger och skiduthyrning. Närhet till Västerdalälven med fiske och paddling samt vandring i området gör att man även trivs sommartid. Mer information om Kläppen Skiresort hittar ni på:

5 BRF GULLBRÄNDAN 5

6 6 BRF GULLBRÄNDAN Soligt läge

7 BRF GULLBRÄNDAN 7 Härliga uteplatser

8 8 BRF GULLBRÄNDAN FASTIGHETEN Beskrivning Bostadsrättslägenhet, lgh nr Adress Gullbrändan, Sälen. Belägen i Malung-Sälen kommun, Lima- Transtrand församling. Skattesats 35,47. Byggnad Byggnadstyp: 2 plan. Byggnadsår: Uppvärmning: Bergvärme/braskamin. STORLEK 4 rum och köksdel, öppen planlösning, varav 3 sovrum. Boarea 68 m². Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. INTERIÖR Allrum/köksdel Golv: ekparkett. Väggar: liggande finsågad panel. Tak: målat. Utrustning: inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt microvågsugn. Braskamin. Badrum Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och bastu. WC Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett och tvättställ. Hall Golv: klinker. Väggar: liggande vitmålad träpanel. Tak: målat. Städskåp, torkskåp, tvättmaskin samt torktumlare Sovrum 1 Golv: ekparkett. Väggar: vitmålade. Tak: målat. Sovrum 2 Golv: ekparkett. Väggar: vitmålade. Tak: målat. Sovrum 3 Golv: ekparkett. Väggar: vitmålade. Tak: målat. TV OCH INTERNET Ansluten till fibernät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal. Driftkostnad Övrig driftkostnad är ca kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström ca 300 kr samt uppvärmning ca 700 kr. Varje lägenhet har en egen mätare för hushållsströmmen. Uppvärmningen faktureras via föreningen som har egen bergvärmeanläggning. ÖVRIGT INTRESSENMÄLAN Intresseanmälan görs till Sälenmäklaren via mail: info@salenmaklaren.se Mäklaren meddelar samtliga intressenter när säljstart börjar och hur den kommer att gå till. SÄLJSTART Vid säljstart sker bokning av önskad lägenhet i den turordning bokningarna kommer in. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtalet upprättas när den ekonomiska planen har godkänts och registrerats och föreningen har fått tillstånd att ta emot förskott. Avtalet är bindande först när det skrivits under av både dig och bostadsrättsföreningen. I samband med undertecknande erlägger köparen en förskottsavgift. UPPLÅTELSEAVTAL Någon månad före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal. INFLYTTNINGSTID De tider som finns angivna i säljmaterial och förhandsavtal är preliminära. TILLTRÄDE Slutlikviden betalas i samband med tillträdet. Energideklaration ej utförd på grund av nyproduktion. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande om boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi, månadsavgift Pris från kr. Avgift 1417 kr/mån. I avgiften ingår v/a, vägar, snöröjning, sophämtning samt yttre underhåll och försäkring (ej lösöret). Andel i förening är 6,25.

9 BRF GULLBRÄNDAN 9

10 10 BRF GULLBRÄNDAN Planlösning

11 BRF GULLBRÄNDAN 11 EGNA ANTECKNINGAR Kontaktuppgifter Ing-Marie Tedsen Ansvarig mäklare Tel: E-post: Assisterande mäklare: Carin Forsberg, Anders Forsberg Tel: E-post:

12 Sälenmäklaren Sälenvägen 5, SÄLEN Tel: Internet: E-post: