ÅSBOGATAN 20, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Transkript

1 ÅSBOGATAN 20, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

2

3 Välkommen till Åsbogatan 20! Centrumlägenhet på 68 kvm med modern inredning och en härlig balkong i sydvästläge. Stort ljusinsläpp och öppen planlösning samt en stor vacker innergård.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Åsbogatan 20, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 2005 Boarea: 68 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: 1 av 7. Hiss finns Rum: 2 och kök, varav 1 sovrum Avgift: kr/mån. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Energiprestanda: 101 kwh/m2 år Andel i föreningen: 1,745 % Andel av årsavgift: Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Överlåtelseavgift: 800 kr. Betalas av köpare Skattesats: 33,74 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Svanen Organisationsnummer: Föreningsform: Lägenhetsnummer: Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

5 RUMSBESKRIVNING Centralt belägen två-rumslägenhet på entréplan med balkong i sydvästläge. Välkomnande hall med vita väggar och ljusgrå granitkeramik på golvet, skjutpartier och garderober i ek, här finns gott om plats för avhängning ytterkläder samt förvaring.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Köket och vardagsrummet är i öppen planlösning, genomgående ekparkett och vita väggar, stort ljusinsläpp i hop med inglasad balkong ger lägenheten ett ljust intryck. Köksluckorna är i bok och vita vitvaror, rostfri diskbänk och vitt kökskakel. Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro, ugn, diskmaskin, fläkt och spis med glashäll. Vardagsrummet har vita väggar med en svartblommig fondtapet, ekparkett på golvet. Utgång till balkong sker i övergång från matplats till vardagsrum. Sovrummet har vita väggar med blommig fondtapet på golvet ligger ekparkett. Stor exklusiv garderob med frostat glas och ett smart förvaringssystem för kläder. Badrummet har vita kakelplattor och ett sandfärgat klinkersgolv samt golvvärme, här kan du välja om du vill ha dusch eller badkar, finns även handfat i kommod samt wc. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Samt ett litet gym. Plats för bilen? Garageplats tas över av köparen och är obligatorisk, möjlighet till uthyrning kan finnas. Garaget finns i huset. 722:- / mån Hur är det med TV och Internet? Telias lagom paket samt IP telefoni. Ingår i avgiften. Fiber 100/10 ingår i avgiften. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Info från Årsredovisningen: Brf Svanen Borås äger fastigheten Borås Svanen 17. I föreningen finns 40 st bostadsrätter för bostadsändamål - totalt kvm. Till fastigheten hör också ett parkeringsgarage med 41 st parkeringsplatser. Nuvarande ägare Fredrik Klawitter Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det 600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om 300 kronor. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Åsbogatan 20? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, lansfast.se/boras