ÅRSREDOVISNING FÖR VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING FÖR VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND 2005 Organisationsnummer INNEHÅLL SIDA Förvaltningsberättelse 1-28 Koncernens resultaträkning 29 Koncernens balansräkning Moderorganisationens resultaträkning 32 Moderorganisationens balansräkning Bokslutskommentarer Underskrifter 41 1

2 Förbundsstyrelsen och förbundsdirektören för Villaägarnas Riksförbund, VILLAÄGARNA, får härmed avge årsredovisning för verksamheten under kalenderåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE VILLAÄGARNAS SYFTE OCH VERKSAMHETSIDÉ VILLAÄGARNASs verksamhetsidé och syfte är att verka för bättre villaägarvillkor i dag och i framtiden och därigenom även underlätta för fler människor att förverkliga drömmen om ett eget hus. Utgångspunkten är de intressen som måste bevakas med hänsyn till villaboendets allmänna förutsättningar i samhället och medlemmarnas uttryckliga uppfattning i intressepolitiska frågor. Genom att samla landets villa- och fritidshusägare i en starkt, dynamisk och partipolitiskt obunden organisation skall deras intressen tillvaratas. Det skall ske med en tydlig demokratisk förankring och genomföras lokalt, regionalt och nationellt på ett sätt som präglas av kompetens, respekt, djup och bredd inom alla verksamhetsområden. VILLAÄGARNAs uppgift inkluderar alla frågor som har och får konsekvenser för villaboendets förutsättningar på riksplanet såväl som på regional och lokal nivå. Det sker genom tre verksamhetsoråden, intressepolitik, rådgivning och medlemsförmåner. INTRESSEPOLITIKEN års kongress beslöt om en avgiftshöjning 2006 som oavkortat skall gå till att förstärka det intressepolitiska arbetet inför valet Förbundsstyrelsen beslöt i budgetprocessen att ta en del av avgiftshöjningen i anspråk redan 2005 p g a att valrörelsen den här gången inletts betydligt tidigare. Till den del dessa medel inte utnyttjades 2005 har de genom senare beslut förts över till Förbundsstyrelsen har också fastställt en ambitiös handlingsplan för förbundets opinionsarbete mot fastighets-, förmögenhets- och energibeskattningen fram till valet. BOENDEBESKATTNINGEN Förbundets opinionsarbete mot fastighets- och förmögenhetsskatten på boendet har haft både ett kort- och ett långsiktigt perspektiv. Förbundet har bedrivit ett intensivt opinionsarbete för att förmå regeringen att lindra beskattningen för de värst drabbade samtidigt som förbundet försökt förmå partierna inom Allians för Sverige att enas om ett bra, gemensamt förslag som sätter press på regeringen och stödpartierna inför valet. Arbetet har gett resultat, både medialt och i form av sänkt procentsats från 5 till 4 procent i begränsningsregeln för fastighetsskatten även om den åtgärden inte är tillräckligt kraftfull. 2

3 Pressmeddelanden (centralt utsända) : Regeringen vill höja fastighetsskatten : Fastighetsskatten höjs med sju miljarder : Demonstration mot fastighetsskatten : LO-medlemmar drabbas mest av höjd fastighetsskatt : Fastighetsskatten höjs kraftigt i hela landet : Rekordhöjning av fastighetsskatten : Ett steg framåt - två steg tillbaka : Regeringens hemlighetsmakeri om reavinstskatten måste upphöra : Villaägare kräver Alliansen på besked : Nya taxeringsvärden slår fel med : Skatteverket skjuter mot fel mål : LO-familjen är chanslös : Ny undersökning villaägare har flyttat på grund av fastighetsskatten : Regeringen förbereder avskaffad uppskovsrätt vid reavinstbeskattning Utredningar Villaägare om miljöinvesteringar och taxeringsvärdehöjning (maj 2005) Taxeringsvärden 2006 och förändringar i fastighetsskatten jämfört med (juni 2005) Standardavvikelser i taxeringssystemet (oktober 2005) Boendekostnadsutredning 2005 (november 2005) Villaägarna uppvaktade Finansdepartementet Villaägarna uppvaktade i mars 2005 Finansdepartementet om fastighetsskatten och kommande taxerings- och boendeskattehöjningar 2006 samt pekade på olika sätt att lindra beskattningen. Villaägarna varnade för ny skattechock Villaägarna varnade i ett pressmeddelande i april 2005 för den skattechock som väntar landets villaägare 2006 som följd av nya taxeringsvärden. Enligt förbundets beräkningar kommer de höjda taxeringsvärdena att leda till att fastighetsskatten höjs med 7 miljarder kr. De nya taxeringsvärdena, som väntas öka med i genomsnitt 25 procent, motsvarar en skatteökning på i snitt kronor per hushåll under taxeringsperioden I 24 kommuner blir skatteökningen för småhusägare mer än kronor. Demonstration den 10 maj mot fastighetsskatten Omkring personer deltog i årets demonstration mot fastighetsskatten. Ett demonstrationståg gick från Kungsträdgården till Mynttorget där Erik Blix ledde en utfrågning av företrädare för de politiska partierna. Alla partier utom socialdemokraterna hade tackat ja till att delta i utfrågningen. Samtliga politiker bekräftade den enighet som finns om att dagens boendebeskattning måste förändras. Demonstrationen fick stor uppmärksamhet i media. Villaägarna deltog i samtliga partikongresser Villaägarna har deltagit som utställare i samtliga partiers kongresser för att påverka de politiska partierna inför valet. Vårt opinionsarbete har bidragit till att flera partier har gjort för villaägarna positiva förändringar i sina partiprogram. I detta arbete har både tjänstemän och styrelseledamöter deltagit. 3

4 Villaägarna och Miljöpartiet presenterade gemensamt lagförslag Förbundet har försökt anpassa sin medverkan vid de olika partikongresserna för att uppnå så goda resultat som möjligt. I samband med miljöpartiets kongress presenterade exempelvis förbundet och miljöpartiet ett gemensamt lagförslag som innebär att den som gör miljöinvesteringar skall få en skattereduktion som motsvarar investeringens skatteeffekt till följd av ökat taxeringsvärde. Almedalen Villaägarna knöt under Almedalsveckan kontakter och stärkte relationerna med politiker och beslutsfattare. Förbundet synliggjorde också den kommande fastighetsskattehöjningen och orättvisan i fastighetsskattesystemet. Förbundets husbil var försedd med en banderoll som visade en jämförelse av den löpande beskattningen för en båt, en husvagn och en villa. Åtgärder riktade mot Alliansen Förbundet har på olika sätt försökt påverka partierna inom Allians för Sverige att enas om ett bra, gemensamt förslag om fastighetsskatten. När det gäller förmögenhetsskatten föreslår Alliansen att skatten skall avskaffas under kommande mandatperiod. Inför de borgerliga partiernas kongresser gjorde förbundet exempelvis en genomgång av partiernas vårbudgetmotioner för 2006 och 2007 jämfört med regeringens budget. Förbundet lyckades under Almedalsveckan intressera Aktuellt för beräkningarna, vilket ledde till att frågan fick stor medial uppmärksamhet. Förbundet har också granskat de borgerliga partiernas budgetmotioner i samband med höstbudgeten Den granskningen föranledde förbundet att i en debattartikel i Svenska Dagbladet i januari 2006 kritisera moderaternas fastighetsskattepolitik. Sänkt procentsats intressepolitisk framgång för förbundet Förbundet har under året bedrivit ett intensivt opinionsarbete för att uppnå lättnader i beskattningen för de värst drabbade. I förhållande till regeringen har förbundet främst föreslagit justeringar i begränsningsregeln. Regeringens förslag i höstbudgeten att sänka procentsatsen i begränsningsregeln från 5 till 4 procent är en intressepolitisk framgång även om åtgärden i och för sig inte är tillräcklig. Villaägarna uppvaktade skatteutskottets socialdemokratiska grupp I slutet av september 2005 uppvaktade förbundet skatteutskottets socialdemokratiska grupp med förslag om ytterligare justeringar i begränsningsregeln. Förbundet presenterade också sitt och Miljöpartiets lagförslag om fastighetsskatt och miljöinvesteringar. Villaägarna kritiserade taxeringsvärdesystemet I anslutning till att fastighetsägarna fick sina taxeringsförslag eller deklarationer presenterade Villaägarna en utredning för att synliggöra hur stora avvikelser nuvarande lagstiftning medför mellan det faktiska marknadsvärdet, dvs försäljningspriset för enskilda hus, och det uppskattade värde som taxeringssystemet leder fram till. Utredningen, som omfattade samtliga kommuner, fick stor uppmärksamhet i media. Stockholmsuppropet I december 2005 startade förbundet Stockholmsuppropet med krav på ingen skall behöva betala mer än 4 procent av sin inkomst i fastighetsskatt, vilket innebär att begränsningsregeln också måste omfatta fritidshus och den övre tremiljonersgränsen slopas. 4

5 Uppropet har i januari 2006 utvidgats till ett Sverigeupprop mot fastighetsskatten med krav på regeringen och stödpartierna att besluta om omedelbara lättnader för de värst drabbade och på partierna inom Alliansen att klargöra när och under vilka omständigheter de anser att fastighetsskatten skall vara avskaffad. Debatter Utöver ovanstående aktiviteter har förbundet anordnat debatter om fastighetsskatten runt om i landet samt skrivit och bemött en mängd debattinlägg och insändare. TOMTRÄTT Pressmeddelande (centralt utsänt) : Avveckla tomträtterna Utredning Enkätundersökning om tomträtt för småhus (april 2005) Villaägarna föreslog att tomträtterna avvecklas Förbundet konstaterade i ett pressmeddelande att tomträttsinstitutet har spelat ut sin roll och föreslog att tomträtterna avvecklas. Villaägarna har också tagit upp behovet av ändrad lagstiftning vid uppvaktningar av skatteutskottets socialdemokratiska grupp och en företrädare för bostadsutskottet. Intressepolitisk framgång i Göteborg på tomträttsområdet Kommunpolitikerna i Göteborg har föreslagit sänkt avgäldsränta för att begränsa effekten av stigande marktaxeringsvärden Förslaget är en intressepolitisk framgång för förbundet och ett resultat av vårt arbete på lokal, regional och central nivå. Göteborgsföreningen har gjort en enkätundersökning bland tomträttshavare med äldre tomträtter. Förbundet har bidragit till att skapa ett tryck i media och försökt påverka de politiska partierna i Göteborg, bl a genom att förslå Göteborg att beräkna avgälderna på 2000 års taxeringsvärden uppräknat med konsumentprisindex och sänka friköpspriset. Beslut väntas under våren Villaägarna tog ställning för tomträttshavare på Lidingö Villaägarna har försökt påverka moderaterna och folkpartiet på Lidingö att inte höja tomträttsavgälden för ett pensionärspar från kr till kr per år utan nöja sig med en lägre höjning. Förbundet har därefter vänt sig till media och till oppositionen, som ställde en interpellation till kommunalrådet om avgäldssystemet. Inför interpellationsdebatten undertecknade förbundet och den socialdemokratiske oppositionsledaren en gemensam debattartikel i Lidingö Tidning. Förbundet tog också tydlig ställning för familjen i en ledare i Villaägaren. Den kraftiga avgäldshöjningen beror delvis på den beräkningsgrund som tillämpas på Lidingö. Om tomträtten hade legat i Stockholm skulle avgälden ha blivit kr. Höjningen beror också på den kraftiga prisutveckling som skett på marken och på att tomträttsavgälder alltid är oförändrade under lång tid. 5

6 ENERGI- OCH BYGGFRÅGOR Pressmeddelanden (centralt utsända) : Villaägarna kräver högre ersättning vid strömavbrott : Villaägarna kräver strikt ansvar för nätbolag : Villaägarna kräver bestående ROT-avdrag : Nytt elavtal mellan Villaägarna och Fortum : Höga nätavgifter fortsätter att pressa småhusägare Utredningar Elbolagsbarometern (februari 2005) Sveriges nätavgifter (november 2005) Villaägarna krävde strikt ansvar för nätbolag Förbundet har länge arbetat för en snabbare utveckling av leveranssäkerheten. Arbetet har bedrivits tillsammans med andra organisationer. Efter stormen Gudrun skickade förbundet en skrivelse till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet med ett lagförslag om strikt ansvar för nätbolag. Förbundets krav går därmed något längre än den lagstiftning som infördes senare. Villaägarnas upprop mot energikostnaderna Förbundet uppmanade i Villaägaren, på hemsidan och i en energibilaga till Dagens Nyheter under hösten medlemmar och andra att underteckna ett upprop mot energikostnaderna. Uppropet tillkom på förslag från föreningarna i Region Norr. Energimyndighetens kundråd Förbundet ingår sedan tidigare i Energimyndighetens kundråd och har deltagit i ett flertal möten under året. I rådet ingår även företrädare för andra organisationer och Energimyndigheten. Villaägarna och Svensk Energi Förbundet diskuterar kontinuerligt olika elhandels- och konsumentfrågor med Svensk Energi, t ex hantering av överföring av el- och nätabonnemang vid dödsfall och separation, allmänna avtalsvillkor, avläsning, anstånd och dröjsmålsränta och vidarebefordring av mätvärden från nätbolag till elleverantören. Förbundet har också deltagit i Svensk Energis projekt Hur värmer vi svenska småhus idag och i framtiden. Arbetet har resulterat i en rapport som presenterats under Villaägarnas elbolagsundersökning Villaägarna har undersökt hur elhandelsbolagen ser på möjligheterna att underlätta för konsumenterna genom förkortad faktureringstid, möjlighet till prisjämförelser och att lösa problemen med preliminärdebitering. Energimyndigheten har visat stort intresse för resultatet. Energikvällar Förbundet har hållit en rad välbesökta och uppskattade energidagar och energikvällar på olika platser, t ex Malmö, Ronneby, Karlstad, Ulricehamn, Göteborg, Stockholm. Villaägarna fortsatt kritiska mot förslag om energideklarationer Förbundet har tidigare fått stor uppmärksamhet för sin kritik mot ett utredningsförslag till energideklarering av byggnader. Förbundet har under året varit fortsatt kritiskt mot att energideklarationerna skall utföras av energikonsulter på villaägarens bekostnad och anser att 6

7 en villaägare borde kunna energideklarera sitt hus själv. En lagstiftning skall träda i kraft under Förbundet deltar genom Boverkets Energiråd i arbetet med att utforma föreskrifter och deklarationsblanketter. Fjärrvärme En företrädare för förbundet har varit förordnad som expert i den statliga Fjärrvärmeutredningen, som lämnade sitt slutbetänkande i juni Förbundet har medverkat till en rad förslag till förtydliganden och förbättringar för fjärrvärmekonsumenterna, t ex förslag till lagstiftning samt en prisprövningsnämnd för att den enskilda ska få prisets skälighet prövat. Förbundet har också medverkat till att utredningen fått ett tilläggsuppdrag att föreslå regler för att säkra värmeleveranser vid obestånd hos fjärrvärmebolag. Förbundet samarbetar också sedan tidigare med branschorganisationen Svensk Fjärrvärme och har deltagit i olika aktiviteter, bl a organisationens småhusdagar, årsmöte och en fjärrvärmemässa. Samarbetet har varit mycket positivt. Dessutom har ett arbete för att utforma ett förslag till nya avtalsvillkor för konsumenter inletts. Villaägarna påverkade konverteringsstödet Villaägarnas har lyckats påverka utformningen av det konverteringsstöd som införts fr o m 2006 så att stödet också omfattar konvertering från olja. Förbundet drev också ett krav på att stödet skulle gälla retroaktivt. Standardisering inom energiområdet Förbundet är representerat i standardiseringsarbete på energiområdet enligt följande. Den tekniska kommittén Energivarubalanser Projektet Standard för pelletsbrännare Projektet Area- och volym för husbyggnader där förbundet medverkat till att altaner inte längre föreslås ingå i byggarean. Energieffektiv villa Sveriges Provnings- och Forskningsinstitut kommer under tre år att utforma förfrågningsunderlag och därefter bygga och utvärdera en energieffektiv villa som skall förbruka ett minimum av köpt energi. Förbundet ingår i referensgruppen. Rådet för byggkvalitet garantiprojektet Förbundet är medlem i Rådet för byggkvalitet, som skall utforma råd och anvisningar för att öka kvaliteten inom bygg- och fastighetssektorn. Rådet har i ett garantiprojekt utformat underlag för att förlänga garantitiden från två till max tio år. Resultatet presenterades under hösten Enklare att bygga villa Ett antal kommuner, myndigheter, banker och företag har inlett ett samarbete för att hitta lösningar som skall förenkla för alla som planerar, projekterar och bygger småhus. Lantmäteriet är huvudansvarigt för projektet, som skall pågå i två år. Förbundet ingår i dess referensgrupp. Frisk Bostad Villaägarna, Hyresgästerna och HSB uppvaktade Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet för att informera om arbetet för att åstadkomma friskare bostäder och säkerställa att konsumentintresset blir representerat i olika utredningar, arbetsgrupper m m. 7

8 Byggfelsförsäkring Villaägarna har bjudit in företrädare för Miljö- och samhällsbyggnads- och Justitiedepartementet för att diskutera behovet av förändringar i systemet med byggfelsförsäkring, t ex synen på eget arbete, fritidshusens försäkringsbehov och kostnaderna för försäkringen. Ett nytt möte skall äga rum under ÖVRIG INTRESSEPOLITIK Pressmeddelanden (centralt utsända) : Få tomter till köande : Soptaxorna kartlagda : Dyr och krånglig återvinning : Vatten- och avloppsavgifter höjs Utredningar Tomtköer och byggbara småhustomter i Sveriges kommuner (maj 2005) Sveriges soptaxor (maj 2005) Fastighetsnära hämtning av förpackningsavfall och returpapper (juni 2005) Sveriges vatten- och avloppsavgifter (september 2005) Sophantering Villaägarna ingår i arbetsgruppen för rationell sophantering (ARG). Gruppen har undersökt ansvarsfördelningen mellan producentledet och kommunerna. Undersökningen visar att konsumenter drabbas dubbelt genom att vissa kommuner samlar in förpackningsmaterial på grund av att de anser att förpackningsindustrins insamlingssystem inte fungerar. Ägarfrämjandet VILLAÄGARNA är medlem i Ägarfrämjandet och ingår i dess styrelse. I föreningen ingår också Fastighetsägarna Sverige, Lantbrukarnas Riksförbund, Svensk Handel, Sveriges Aktiesparares Riksförbund, Sveriges BostadsrättsCentrum och Sveriges Jordägareförbund. Ägarfrämjandet bedriver opinionsarbete i ägarfrågor, bl a genom informationsskrifter, anföranden, deltagande i äganderättsseminarier och visst remissarbete. EXTERNA UPPDRAG INOM BYGGOMRÅDET Frisk Bostad i Sverige AB Bostadssektorns Avfalls- och Restprodukt- Grupp, ARG Föreningen för elektricitetens rationella användande, FERA Avgifta byggandet Golvbranschens våtrumskontroll, GVK Delägare i bolaget tillsammans med HSB och Hyresgästföreningen. Bolaget skall sprida bra lösningar och goda exempel. Samarbetsprojekt mellan boendeorganisationer och fastighetsägare angående sophantering. Nätverk med boendeorganisationer, kraftleverantörer, elinstallatörer m fl. Samarbetsprojekt mellan boendeorganisationer och fastighetsägare för att få bort farliga ämnen i byggnader. Stiftelse som utformar råd och anvisningar för våtrum. 8

9 Plattsättarnas Auktorisationsnämnd, PER SIS Rådet för byggkvalitet, BQR Referensgrupp till PBL-utredningen (statlig utredning) Boverkets byggråd Energimyndigheten, nätverk småhus Boverkets Energiråd Lantmäteriverket Sveriges Provnings- och forskningsinstitut Energiledargruppen KTH Del av Byggkeramikrådet Förening som utformar standarder för Sverige, inom bl a boende och energi. Projekt: - Area och volym - Innemiljö och energianvändning i byggnader Ideell förening för aktörer på byggmarknaden som arbetar med kvalitetsfrågor inom branschen. Förenkla nuvarande lagstiftning, bl a reglerna om bygglov. Utformar råd och anvisningar till plan- och bygglagen Påverkan över energiåtgärder för småhus. Verkar för en effektiv energianvändning och god innemiljö vid nyproduktion och befintliga byggnader Projekt förenkling av bygglov och byggprocessen Projekt: - Vattensäker installation för ett hållbart byggande - Energieffektiv villa Nätverk för energi i byggnader Miljöklassning av befintliga byggnader AVGIVNA REMISSYTTRANDEN 10 januari. Remissyttrande till SEK Svenska Elektriska kommissionen angående Svenska Elektriska kommissionens förslag till ny utgåva av svensk standard SS och SS angående mätartavlor respektive mätarskåp. 28 januari. Remissyttrande till Energimyndigheten angående Energimyndighetens tarifftillsynsmodell för naturgas. 3 februari. Remissyttrande till Näringsdepartementet angående Energideklarering av byggnader för effektivare energianvändning (SOU 2004:109). 4 februari. Remissyttrande till Energimyndigheten angående revidering av Energimyndighetens föreskrifter om uppgifter till energistatistik (STEM FS 2004:4). 14 februari. Remissyttrande till Jordbruksdepartementet angående departementspromemorian Den framtida konsumentpolitiken Ett underlag till en ny konsumentpolitisk strategi 2006 (Ds 2004:5). 21 februari. Remissyttrande till Energimyndigheten angående ändring av föreskriften Statens energimyndighets föreskrifter och allmänna råd om lämnande av vissa uppgifter för bedömning av nättariffers skälighet. 9

10 27 februari. Remissyttrande till Jordbruksdepartementet angående delbetänkandet Hållbara laster Konsumtion för en ljus framtid (SOU 2004:119). 22 april. Remissyttrande till Skatteverket angående Förslaget till föreskrifter och allmänna råd inför förenklad fastighetstaxering 2006 (FFT 06). 29 april. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående FlexMex2- delegationens slutbetänkande Handla för bättre klimat från införande till utförande (SOU 2005:10). 29 april. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående Energimyndighetens rapport Hantering av begränsningar i det svenska överföringssystemet för el (M2005/140/ESB). 4 maj. Remissyttrande till Boverket angående Boverkets revidering av byggregler avsnitt 1, 2, 6, 7 och 9. 8 maj. Remissyttrande till Miljö och samhällsbyggnadsdepartementet angående slutbetänkande av El- och gasmarknadsutredningen (SOU 2004:129) Energimarknader i utveckling. 23 maj. Remissyttrande till Naturvårdsverket angående Naturvårdsverkets förslag till ändringar i föreskrifter (NFS 2003:24) om skydd mot mark- och vattenförorening vid hantering av brandfarliga vätskor. 13 juni. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående Statens energimyndighets rapport om ökad leveranssäkerhet i elnäten, delredovisning av regeringsuppdrag. 20 juni. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående Organisation av systemansvar för naturgas/anvisad gasleverantör. 20 juni. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående Naturvårdsverkets och Energimyndighetens rapport Handel med utsläppsrätter erfarenheter för införande av EU:s handelssystem samt Energimyndighetens rapport Riktmärken som bas för tilldelningen av utsläppsrätter i energisektorn. 22 juni. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående Ds 2005:19 De projektbaserade mekanismerna enligt Kyotoprotokollet och länkdirektivet samt statens energimyndighets rapport Godkännande av JI- och CDM-projekt process och organisation för Designated National Authority och JI Focal Point i Sverige. 22 juni. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående betänkanden av Fjärrvärmeutredningen SOU 2004:136 Skäligt pris på fjärrvärme samt SOU 2005:33 Fjärrvärme och kraftvärme i framtiden. 16 augusti. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående promemoria med förslag till investeringsstöd för konvertering från direktverkande elvärme i bostadshus. 10

11 18 augusti. Remissyttrande till miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående departementspromemorian Vissa lagändringar avseende handeln med utsläppsrätter. 20 augusti. Remissyttrande till Energimyndigheten angående Energimarknadsinspektionens förslag till nya föreskrifter för mätning och rapportering för överföring av naturgas. 1 september. Remissyttrande till Naturvårdsverket angående förslag till allmänna råd om små avloppsanläggningar. 14 september. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående departementspromemorian Ett förnyat strandskydd (Ds 2005:23). 14 september. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående Betänkande av fjärrvärmeutredningen SOU 2005:63 Tryggare leveranser Fjärrvärme efter konkurs. 20 september. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående DS 2005:29, Förslag om ett utvecklat elcertifikatsystem samt Energimyndighetens rapporter om Konsekvenserna av en utvidgad elcertifikatmarknad samt Översyn av elcertifikatsystemet, delrapport etapp oktober. Remissyttrande till Jordbruksdepartementet angående slutbetänkandet Bilen, Biffen och Bostaden Hållbara laster Smartare konsumtion (SOU 2005:51). 26 oktober. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående Energideklarationer Metoder, utformning, register och expertkompetens (SOU 2005:67). 2 november. Remissyttrande till Utbildnings- och kulturdepartementet angående SOU 2005:62 om anpassning av radio- och TV-lagen till den digitala tekniken. 21 november. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående Byggmiljöutredningen, Bättre inomhusmiljö (SOU 2005:55). 10 december. Remissyttrande till Energimarknadsinspektionen angående Ändring av Näringsoch teknikutvecklingsverkets föreskrifter och allmänna råd om redovisning av nätverksamhet. 12 december. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående redovisning av uppdrag till Statens energimyndighet att föreslå åtgärder för genomförande av gasförsörjningsdirektivet 2004/67/EG. 15 december. Remissyttrande till Boverket angående Boverkets byggregler avsnitt 6:8 Skadedjur. 22 december. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående Reviderat förslag till differentierat strandskydd (Ds 2005:23). 23 december. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående departementspromemorian (Ds 2005:39) Bostadsfinansiering. 30 december. Remissyttrande till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet angående departementspromemorian Energieffektivisering och energismart byggande (Ds 2005:51). 11

12 30 december. Remissyttrande till Näringsdepartementet angående När en räcker mastdelning för miljön (SOU 2005:97). JURIDISK OCH ÖVRIG RÅDGIVNINGSVERKSAMHET Syftet med förbundets rådgivningsverksamhet är att ge medlemmarna kvalificerad rådgivning inom områden som berör villaägare, t.ex. fel i fastighet, bygglov, familjerätt, köprätt, lantmäteri, boendeekonomi, fastighetsmäklare, byggnadsteknik och samfällighetsföreningar. Rådgivningsverksamheten hanteras av tio anställda experter, varav en är byggnadstekniker, två är lantmätare, sex jurister och en jurist/civilekonom. Dessa bistår även förbundsdirektören och styrelsen med utredningar, medverkan vid förhandlingar och upprättande av avtal. Rådgivning lämnas även av externa rådgivare inom områdena arkitektur, energi, plan- och byggfrågor, byggnadsteknik, byggnadsskador, trädgård, geologi, VVS och i juridiska frågor av de samarbetsadvokater som förbundet har avtal med. Statistik över rådgivningsärenden år 2005 Rådgivningsavdelningen har arbetat intensivt med att öka antalet medlemmar som utnyttjar avdelningens tjänster. Förmånen har bl.a. lyfts fram i tidningen Villaägaren, Förmånsguiden och marknadsförts på förbundets hemsida, vilket har lett till att fler intresserat sig för avdelningens tjänster. Under året har antalet telefonsamtal ökat med 23 % och antalet skriftliga ärenden med 13 %. Informationsskrifterna levereras i ett mycket stort antal via Internet. De vanligaste frågorna till svarsgrupp Juridik/boendeekonomi gäller fel i fastighet (23 %), familjerätt (13 %), avtalsrätt och konsumenträtt (11 %) samt skatterätt (9 %). Mest frekventa frågor till svarsgrupp Lantmäteri rör samfällighetsföreningar (45 %), plan och bygglagen (27 %) samt lantmäteri (18 %). Inom svarsgruppen Byggnadsteknik ställs de flesta frågorna kring konstruktioner (38 %), fuktrelaterade skador (9 %) samt missnöje med hantverkare (6 %). År Telefonsamtal Skriftliga ärenden Informationsskrifter levererade via post Informationsskrifter * * * * * levererade via Internet Remissyttranden Juridik/boendeekonomi Genomsnittlig väntetid (s) Lantmäteri Genomsnittlig väntetid (s) Byggnadsteknik Genomsnittlig väntetid (s) Juridik/boendeekonomi 20% 21% 18% 16% 19% Icke besvarade samtal Lantmäteri 31% 24% 19% 27% 28% Icke besvarade samtal Byggnadsteknik 30% 26% Icke besvarade samtal * Statistiken för hemsidan fungerar inte, varför några siffror inte kan redovisas. 12

13 Förändringar inom Rådgivningsavdelningen Från och med 20 maj 2005 har Rådgivningsavdelningens svarsgrupper Juridik/boendeekonomi och Lantmäteri börjat lämna telefonrådgivning även på eftermiddagarna. De medlemmar som har haft svårighet att ringa avdelningen på förmiddagarna, har härigenom kunnat få bättre service, samtidigt som förändringen i kombination med det ökade antalet ärenden har minskat utrymmet för expertservice utöver skriftlig och muntlig rådgivning. Villaägarnas Juristbyrå Under hösten 2003 inrättades Villaägarnas Juristbyrå. Byrån upprättar handlingar åt medlemmar eller företräder dem i processer mot företag eller myndigheter. Förbundets medlemmar har 25 % rabatt på Juristbyråns tjänster. Under år 2005 uppgick Juristbyråns intäkter till kronor exklusive moms ( kronor kr exklusive moms år 2004). Medlemmarnas medvetenhet om byrån har ökats genom informationsinsatser, t ex via växelmeddelande, hemsidan, medlemstidningen Villaägaren, Förbundsnytt, information i samtliga informationsskrifter m m. Informationsskrifter m.m. Informationsskrifterna och avtalsmallarna har utökats med titeln Husköpet - Vanliga fel och brister i hus. - Hur upptäcker jag dem?. De runt 50 informationsskrifterna och avtalsmallarna utgör tillsammans ett mycket slagkraftigt och användbart paket, ett slags husadvokat för villaägare. Medlemmarna kan via Internet direkt få svar på sina frågor i informationsskrifterna och avtalsmallarna. För att upprätthålla hög kvalitet på informationsskrifterna revideras dessa årligen. Dessutom sker alltid en kvalitetsgranskning innan nya skrifter ges ut. Principiellt intressanta mål Rådgivningsavdelningens jurister har drivit tre principiellt intressanta mål i Europadomstolen, som gäller om Sverige genom fastighetstaxeringen och boendebeskattningen har kränkt medlemmarnas rättigheter enligt Europakonventionen. Europadomstolen har valt att inte bevilja prövningstillstånd i målen. Domstolen anger aldrig skälen till varför prövningstillstånd inte meddelas. Förbundet fortsätter emellertid att driva ett av ovan angivna fastighetstaxeringsmål i kammarrätten medan de andra två målen är avslutade. En av juristerna driver med bistånd av en av lantmätarna ett mål om uppförande av en återvinningsstation i närheten av ett villaområde. Målet ligger hos Regeringsrätten, som ska ta ställning till om prövningstillstånd ska meddelas. En av juristerna driver ett skadeståndsmål, där en medlems hus har skadats vid borrning för bergvärme. Målet ligger för närvarande i tingsrätten. Media m.m. Förbundets experter har också vid flera tillfällen under året förekommit i TV, radio och tidningar. Experterna har även författat artiklar till Villaägaren och andra tidningar. Förbundets experter är representerade i Allmänna Reklamationsnämnden samt Hem och Villanämnden vid Försäkringsnämnden, som är överprövningsinstans för försäkringsärenden inom Trygg Hansa, Holmia och Aktsam. Förbundets experter har också hållit föredrag vid mässor och Stora Villadagen samt medverkat vid föreningsmöten, informationskvällar, kurser och möten med samarbetsadvokater. 13

14 Rättsstöd - en möjlighet för medlemmar att få bidrag för rättegångskostnader Förbundets medlemmar har sedan 1999 haft möjlighet att ansöka om stöd för att täcka rättegångskostnader. Rättsstöd kan beviljas för mål som är principiellt viktiga och utbetalas om medlemmen förlorar målet. Förbundsstyrelsen har fastställt riktlinjer för rättsstödet och beslutar om stöd. Under år 2005 har kr betalts ut i rättsstöd. Villaägarnas Medlingsinstitut - ett sätt att lösa rättsliga tvister Förbundet inrättade 2004 ett medlingsinstitut för att möjliggöra medling i tvister, framförallt mellan privatpersoner respektive privatpersoner och näringsidkare. Syftet är att förbundets medlemmar ska kunna lösa sina tvister snabbare och till lägre kostnader. Medlaren kommer normalt att vara en av förbundets jurister. Förbundsstyrelsen har fastställt medlingsregler för Villaägarnas Medlingsinstitut. MEDLEMSUTVECKLINGEN Förbundet har för andra året i rad haft en mindre negativ medlemsutveckling. Den 31 december 2005 hade VILLAÄGARNA medlemmar. Det är en minskning med medlemmar. Vid utgången av 2004 var medlemsantalet Det minskade medlemsantalet de senaste två åren beror huvudsakligen på att antalet nya medlemmar var lägre än tidigare år. Antalet nya medlemmar 2005 uppgick till Det är en ökning med 54 nya medlemmar jämfört med Även under 2005 var telemarketing den i särklass bästa värvningskanalen. Genom telemarketing värvades nya medlemmar, vilket motsvarar 54,5 % av förbundets nya medlemmar under Förnyelsegraden (andelen som förnyar medlemskapet) för 2005 uppgick till 82,7 %. Det är en försämring med 0,4 procentenheter jämfört med 2004 och innebär att medlemmar lämnade förbundet under Förbundets medlemsutveckling under året Förändring Antal medlemmar Varav nya medlemmar Antal föreningar Förnyelsegrad 82,7 % 83,1% - 0,4 % Förbundets andel av villabeståndet är 20,1 % (2004 = 20,7 %) räknat på det totala antalet privatägda permanentvillor i Sverige, st (typkod ). 1 Typkod 220 är en officiell beteckning för Småhusenhet som är helårsbostad för 1-2 familjer. 14

15 Medlemsutvecklingen för förbundets regioner 2005 Region Syds medlemsutveckling under året Förändring Antal medlemmar Varav nya medlemmar Antal föreningar Förnyelsegrad 77,5 % 77,5 % 0,0 % Regionen omfattar länen Skåne och Blekinge. Antal villor med typkod 220: st, marknadsandel: ca 15,1 % Region Västs medlemsutveckling under året Förändring Antal medlemmar Varav nya medlemmar Antal föreningar Förnyelsegrad 83,2 % 83,0 % 0,2 % Regionen omfattar länen Halland och Västra Götaland, utom de kommunerna som tidigare ingick i Skaraborgs län. Antal villor med typkod 220: st, marknadsandel: ca 13,8 % Region SydMitts medlemsutveckling under året Förändring Antal medlemmar Varav nya medlemmar Antal föreningar Förnyelsegrad 80,6 % 81,2 % - 0,6 % Regionen omfattar länen Jönköping, Kronoberg och de kommunerna som tidigare ingick i Skaraborgs län. Antal villor med typkod 220: st, marknadsandel: ca 14,7 % Region Östs medlemsutveckling under året Förändring Antal medlemmar Varav nya medlemmar Antal föreningar Förnyelsegrad 84,8 % 85,9 % - 1,1 % Regionen omfattar länen Södermanland, Östergötland, Kalmar och Gotland Antal villor med typkod 220: st, marknadsandel: ca 24,3 % 15

16 Region Mitts medlemsutveckling under året Förändring Antal medlemmar Varav nya medlemmar Antal föreningar Förnyelsegrad 82,3 % 83,1% - 0,8 % Regionen omfattar länen Värmland, Dalarna, Örebro och Västmanland. Antal villor med typkod 220: st, marknadsandel: ca 18,7 % Region ABCs medlemsutveckling under året Förändring Antal medlemmar Varav nya medlemmar Antal föreningar Förnyelsegrad 86,4 % 87,4 % - 1,0 % Regionen omfattar länen Stockholm och Uppsala. Antal villor med typkod 220: st, marknadsandel: 31,2 % Region XYZs medlemsutveckling under året Förändring Antal medlemmar Varav nya medlemmar Antal föreningar Förnyelsegrad 80,3 % 79,4 % 0,9 % Regionen omfattar länen Gävleborg, Västernorrland och Jämtland. Antal villor med typkod 220: st, marknadsandel: 19,5 % Region Norrs medlemsutveckling under året Förändring Antal medlemmar Varav nya medlemmar Antal föreningar Förnyelsegrad 79,2 % 80,6 % - 1,4 % Regionen omfattar länen Västerbotten och Norrbotten. Antal villor med typkod 220: st, marknadsandel: 26,6 % 16

17 DEN REGIONALA VERKSAMHETEN Den regionala verksamheten bedrevs genom åtta regionkontor. I strävan att behålla fler medlemmar har arbetet på lokal och regional nivå stor betydelse. En ökad service och stöd till den regionala/lokala verksamheten och ökad aktivitet på det intressepolitiska området är viktiga områden. Arbetet med att utveckla medlemsnyttan är viktigt. Regionkontorens bemanning varierar. På regionkontoren Norr, XYZ, Öst och SydMitt finns det en regionchef och en regionassistent. På regionkontoren Mitt, Väst och Syd finns det en regionchef, regionassistent och föreningskonsulent och på regionkontoret i ABC regionen är bemanningen en regionchef, regionassistent och två föreningskonsulenter. Skillnaden mellan ett kontor med en föreningskonsulent och ett kontor med den bemanning som gäller för region Norr, XYZ, Öst och SydMitt är relativt sett mycket stor. Regionkontoret i Syd flyttade till nya lokaler i samband med verksamhetsperiodens start. Intresset att vara med i en föreningsstyrelse är svagt och har en tendens att bli ännu svagare. Det arbete som gjorts för att få medlemmar till nya styrelser, sett till hela landet, har inte gett tillfredsställande resultat. Medlemsvård Ett flertal medlemsmöten har arrangerats av regionkontoren tillsammans med regionstyrelser och lokalföreningar. Flera av dessa har haft ett energitema. Andra har handlat om trygghet i boendet. I flera regioner skickar föreningarna själva eller med hjälp av regionkontoren välkomstbrev till alla nya medlemmar. Även de direktanslutna medlemmarna får ett välkomstbrev direkt från regionkontoren d.v.s. till nya medlemmar i orter som saknar en lokal villaägareförening. Regionerna har producerat material till fyra regionala bilagor till medlemstidningen VILLAÄGAREN. Innehållet har varit av regional/lokal karaktär med bl.a. information till regionens medlemmar om bland annat de aktiviteter som föreningarna lämnat in till bilagan. Föreningsvård Genomförda aktiviteter kan sammanfattas på följande sätt: Föreningsstöd genom samordning av verksamheten och fördelning av resurser Föreningsbildning och utbildning i föreningskunskap Kontaktverksamhet genom föreningsbesök och genom att anordna regionträffar Stöd till och medverkan i lokalpolitiska program och aktiviteter Under hösten anordnade flera regioner höstmöte eller utvecklingsdagar för föreningarna runt om i regionerna. Dessa träffar samlade mellan deltagare per tillfälle. Regionkontoren, och vid några tillfällen även regionstyrelserna, har varit representerade på ett flertal årsmöten i våra föreningar. Över 150 årsmöten har regionkontoren varit representerade vid. Arbetet med att bilda nya föreningar har fortsatt. Totalt bildades sju nya föreningar. Det färre antal bildandet av föreningar jämfört med 2003 och 2004 kan bl a förklaras med att intresset att vara med i en föreningsstyrelse har en tendens att vara svagare. Det arbete som gjorts för 17

18 att få medlemmar till nya styrelser, sett till hela landet, har inte gett tillfredsställande resultat. Resultatet i relation till den relativt höga arbetsinsatsen är lågt. Utveckling, förnyelse och uppdatering av våra regionala hemsidor har pågått kontinuerligt under hela verksamhetsperioden. Systemet med lokala hemsidor för våra föreningar togs i bruk i slutet av Föreningar har efter sina behov fått assistans med uppstart och utbildning för att administrera sina hemsidor. Information till föreningsstyrelserna i resp. region sker genom Föreningsnytt. Årets regionträff ägde rum i Sundsvall där regionstyrelsen i XYZ och regionkontoret var värd. Samtliga regionstyrelser var representerade samt regioncheferna. Inför kongressen arrangerade regionkontoren träffar med förbundet ledning för att diskutera kommande kongress. Förbundsordföranden, förbundsdirektören, vice förbundsordföranden och regionsamordnaren representerade förbundsledningen vid dessa träffar. Regional/lokal intressepolitik Villaägarnas centrala utredningar om kostnader som påverkar boendet; fjärrvärme, nätavgifter, vatten osv. gav en hel del uppmärksamhet i media via de pressmeddelanden som skickades ut från regionkontoren. Ett flertal utredningar har omarbetats, publicerats och kommenterats i regional media; boendekostnadsutredning, taxeringsvärden, tomtkö, fjärrvärme, nättaxor, va-avgifter mm. Regionerna har lyckats väl med att nå ut med förbundets utredningar. I region XYZ har det även arbetats med frågor som har med snöröjning och sandning. I det regionala arbetet har flera rikspolitiker kontaktats för att väcka intresse och politiskt ställningstagande avseende fastighetsbeskattningen inför valet Under året har regionkontoren agerat och reagerat mer genom att skriva insändare, och debattera villaägarfrågor. Regioncheferna har haft ett flertal debattinlägg publicerade i regionala media, samt varit med i inslag i regionala tv-program och eller radioprogram gällande taxeringsfrågor, fastighetsskatt, detaljplaner, postlådesamlingar, sophantering etc. Ett flertal lokalföreningar har varit föremål för uppmärksamhet från både press och lokalradio. Både representanter för lokalföreningar, regionstyrelseledamöter och regionchef har bidragit med debattartiklar och insändare i regionernas tidningar. De flesta frågeställningar har gällt energipriser, fastighetsskatt och förmögenhetsskatt. En annan viktig fråga har varit digitaliseringen av TV, med start i region Öst och XYZ. I region Väst startades projektet Villaskatteupproret i Västsverige. Projektet syfte är att skapa opinion mot boendebeskattningen. Under 2005 genomfördes fyra hearingar under ledning av Harald Treutiger och i samverkan mellan regionledning och lokalföreningar. Flera kommer att genomföras under Engagemang och intresse från politiker, åhörare och media har varit stort. I region Väst har regionen genom sin opinionsbildande verksamhet också engagerat sig i tomträttsfrågan. Detta har främst skett i samverkan med Göteborgsföreningen där frågan varit politiskt het, men också i Halmstad i samverkan med föreningen Villaägarna Södra Halland. I region Syd m fl regioner genomfördes en föreningsutbildning kring lokalt, regionalt och centralt intressepolitiskts arbete. 18

19 Regionala/lokala medlemsförmåner Arbetet med regionala samarbetsavtal pågår kontinuerligt. Exempel på regionala avtal som tecknats i regionerna är med K-Rauta, Mockfjärds Fönster och E-ON. De flesta av regionens föreningar har lokala rabattavtal för sina medlemmar. Regionkontoren har under året diskuterat regionala förmåner med ett antal företag. Diskussionerna kommer att fortsätta under innevarande år.möjligheten att skapa medlemsförmåner är alltid aktuell både lokalt och regionalt. I region Syd har samtliga samarbetsavtalomförhandlats under året. Region Syd har knutit ett tjugotal nya samarbetspartners till verksamheten. Temaaktiviteter Berörda regionkontor lade ned ett omfattande arbete i samband med att Hem & Villa mässor arrangerades i Malmö, Göteborg, Stockholm och Örebro. Ett nytt mässkoncept, för vårt deltagande i Hem & Villamässorna, arbetades fram under våren och hade sin premiär i Malmö. Lokalföreningarna har deltagit på ett flertal lokala mässor under året. Exempel på aktiviteter har varit närvaro i köpcentrum och andra välbesökta platser under så kallad långlördag m fl tillfällen. Stöttning har skett av regionkontoren, t.ex. i vid genomförandet av Villamässan i Norrköping, Stora vårmässan i Sundsvall, mässa i Bollnäs, Stora trädgårdsmässan på Sofiero, Skånedagarna i Höör, Skånemässan, Värmlandsmässan i Karlstad, Fritid- Energi i Falun. I region Norr ansvarade regionkontoret tillsammans med regionstyrelsen för deltagande i Stora Nolia i Umeå, Höstmässa i Piteå och Arcusmässan i Luleå. Region ABC har en monter på Byggtjänst (NK-huset) som årligen besöks av ca personer. MEDLEMSFÖRMÅNERNA Allmänt Villaägarnas verksamhet inom området medlemsförmåner syftar till att erbjuda fördelaktiga villkor. Detta omfattar att förbundet som konsumentorganisation genom upphandlingar sätter press på hela branscher. Under 2005 har detta bl.a. bidragit till fortsatt prispress på bredbandsförsäkrings- och bolånemarknaderna. VILLAÄGARNA har villahushållsbudgeten som utgångspunkt vid urvalet av medlemsförmåner. Därför eftersträvas att i första hand kunna erbjuda medlemsförmåner inom de tjänste- och produktkategorier som har störst inverkan på villaägarens boendekostnader. Under verksamhetsåret 2005 har verksamheten i första hand ägnats åt att bredda utbudet av medlemsförmåner till områden där förmåner saknats. Ett antal av de befintliga förmånerna har varit föremål för översyn och några har utmönstrats. Vid sidan av en breddning av utbudet av förmåner har målet varit att göra förmånerna synligare för medlemmarna. Inför 2005 utarbetades en Förmånsguide som väckt stort intresse bland medlemmarna. Denna har vidareutvecklats under året och kommer ut i en ny utgåva inför Under verksamhetsåret har i samma syfte utarbetats ett nytt koncept med värdecheckar. Ett första häfte med värdecheckar distribueras till medlemmarna i anslutning till 2006 års Förmånsguide. Under året har vidare ett antal tester inletts med att erbjuda medlemsförmåner via telemarketing. Testerna har utfallit positivt och kommer att fortsätta under

20 Under 2005 har intresset för energiområdet fortsatt att öka till följd av kraftigt höjda energipriser och energibeskattning samt stödåtgärder vid konvertering till uppvärmning med bl a biobränslen. Medlemmarnas efterfrågan på värmeanläggningar och alternativa energiformer, främst värmepumpar och biobränslen, liksom styr- och reglerutrustningar, har därför ökat kraftigt. För att möta medlemmarnas behov har nya samarbetsavtal tecknats, varigenom medlemmarna får tillgång till ett komplett utbud av anläggningar för bio-solenergi. Under 2005 har förbundet tillhandahållit följande medlemsförmåner Expertrådgivning Rabattavtal -juridik - Bensin - Försäkringar - lantmäteri - Besiktning - Garderober - boendeekonomi - Bilar - Husgeråd - samfällighet - Bredband/telefoni - Kök - energi, fukt, mögel - Böcker - Larm, säkerhetsprodukter - byggnadsteknik - Dörrar/fönster - Mässor - miljöfrågor - Finansiering - Radonmätning/-sanering - skadeutredningar - Fuktsanering - Resor/Spa - vvs - Färg/tapeter - Skydd vid elavbrott - arkitektur - Spärrtjänst - Vattenanalys/-filter - Studier Vuxenskolan - Ventilation - Tidningsprenumerationer - Värmeanläggningar/energi Därtill har ett mycket stort utbud av regionala och lokala medlemsförmåner erbjudits inom flera av dessa områden. Förmåner som tillkommit eller varit föremål för översyn Villashoppen Ett Internet- och postordervaruhus för medlemmarna För att möjliggöra ett bredare utbud av produkter inom husgeråd, trädgård m fl kategorier har Villaägarna i samarbete med företaget Nettohouse startat ett Internet- och postordervaruhus, Produktutbudet består av varor från kända svenska leverantörer, t ex Orrefors, Kosta Boda, Markslöjd, Merx och Serva. Inför år 2006 har konceptet Villabilen flyttats till Villashoppen. Därigenom har utbudet av bilvårdsprodukter kunnat utökas. Fuktsanering, radon och Ventilation Inom fuktsanering har ett samarbetsavtal tecknats med OCAB. Genom samarbetet får medlemmarna tillgång till en kostnadsfri Villadiagnos inkl åtgärdsförslag samt rabatterat pris när OCAB anlitas för åtgärder. Inom området radonmätning och sanering har ett nytt avtal tecknats med Radonkonsult. Samarbetsavtalet med Gammadata har varit föremål för översyn vilket resulterat i högre rabatter för medlemmarna. Ett nytt samarbetsavtal har också tecknats med företaget Myson avseende ventilation m m. Genom samarbetet får medlemmarna 25 % rabatt på Mysons produkter. 20

21 Finansiering Avtalet med GE Money Bank är uppsagt för omförhandling. Färg och tapeter Ett nytt samarbetsavtal har tecknats med Caparol som ger medlemmarna upp till 30 % rabatt på färg och tapeter. Energi/uppvärmningskostnader Elenergi Under 2005 har ett nytt samarbetsavtal tecknats med Fortum. Det nya samarbetet innebär att medlemmarna får en engångsrabatt vid tecknande av elavtal. Rabatten dras på första elfakturan. Samarbetet med den nya rabattkonstruktionen har väckt stort intresse bland medlemmarna. Pellets Under det gångna verksamhetsåret har samarbetsavtalet med SÅBI Pellets utökats till att omfatta hela deras verksamhetsområde. Förhandlingar pågår med ett flertal leverantörer för att täcka övriga områden av Sverige. Släpvagnar Test har inletts med ett nytt koncept som innebär att erbjuda medlemmarna att låna/hyra släpvagnar kostnadsfritt eller till kraftigt rabatterat pris. Utvärdering kommer att ske under Säkerhetsprodukter Ett Trygghetskoncept Under år 2005 har samarbetet med Trygga Hem AB vidareutvecklats. Med utgångspunkt i samarbetet har ett trygghetskoncept utarbetats. Trygghetskonceptet bygger på att erbjuda medlemmarna en kostnadsfri säkerhetsbesiktning, kraftigt rabatterade priser på säkerhetsprodukter samt tester med områdesbevakning och Grannstöd. Under året har Villaägarna också tillsammans med Polisen, Svenska Stöldskyddsföreningen och försäkringsbolagen utarbetat en ny rikspärm för Grannsamverkan. I den nya pärmen har ett koncept för Grannstöd inarbetats. Konceptet bygger på verksamheter som bedrivits bland föreningar i Stockholms län Ett samarbetsavtal har också tecknats med SSF, varigenom medlemmarna får rabatterat pris på SSF:s Spärrtjänst. Värmeanläggningar Sedan tidigare lämnar VILLAÄGARNA i samarbete med IVT förmånserbjudanden på värmepumpar. Intresset för IVTs produkter är fortsatt stort. Det tidigare samarbetet med Nordic Trä och Bygg AB, avseende bl a värmeanläggningar, har upphört och ersatts av ett nytt avtal med Swebo Flis & Energi AB. Genom det nya samarbetet får medlemmarna tillgång till ett ännu större utbud av produkter inom bio-sol-energi, allt till rabatterade priser, där medlemmarna fritt kan anpassa anläggningarna efter sina egna behov. Erbjudandena omfattar även installationer och arbete med konvertering till vattenburen värme samt tillgodoser den efterfrågan som uppkommer till följd av statens konverteringsstöd. Installationerna görs av det rikstäckande installationsföretaget YIT. 21