Västerås Öster Mälarstrand. BOSTADSFAKTA Storseglet

Transkript

1 Västerås Öster Mälarstrand BOADSATA Storseglet

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 1 ru & kök...sid. 4 3 ru & kök...sid. 5 4 ru & kök...sid. 10 Våningsplan...sid. 18 JM Original...sid. Rusbeskrivning...sid. 4 Teknisk beskrivning...sid. 6 örsäljning och ekonoi...sid. 8 Bo ed bostadsrätt...sid. 8 öpprocessen...sid. 9 Inredningsval...sid. 30 Miljöanpassat boende...sid. 31 Ordlista och sybolförklaring, se utviket på oslagets sista sida. Västerås, Öster älarstrand Storseglet Utgivningsdatu Maj 011 Inflyttning Hösten 0 Byggherre Brf Storseglet Totalentreprenör JM AB Arkitekt Aros Arkitekter Inforation JM AB opparbergsvägen 8, 7 13 Västerås Internet E-post: kundtjanst@j.se örsäljning Johan Sjöströ Widerlöv & Co Telefon: E-post: johan.sjostro@widerlov.se Denna Bostadsfakta är fratagen av JM AB på uppdrag av Brf Storseglet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

3 Situationsplan 7 1 Råsegelgatan Storsegelgatan 3 lyvargatan Öster Mälarstrands allé 6 1 Pulkabacke 4 P-platser. ler finns i p-hus under huset Grönytor/Mälarparken 5 Trevlig innergård 3 Mälarparksbäcken 6 Mälaren 7 Skogsoråde 3

4 1 ru & kök, 36 Välplanerad och effektiv etta i ett unikt läge ot gården. Öppen planlösning ed studiokänsla. Helkaklat duschru ed egen kobiaskin för tvätt. Trevlig uteplats på gården i sydvästläge. ru och kök, 46 ² opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård 8 / BH 0,55 13 ² M / M BH 0,70 / 13 ² 11 ² 11 ² / / 13 ² M / 11 ² UTEPATS ² / G SOVRUM 11 SG UTEPATS ² UTEPATS ² M ENTRÉ ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 4 källarvåning ORSEGEGATAN västra TR1 TR N gård TR4 östra appa TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten

5 3ru & kök, 7 sydvästläge ot gården. opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård Välplanerad och effektiv trea i unikt läge. jus rusfil längs fasad ed fönster ot sydväst so ger fina utblickar ot sjö och innergård. ök och vardagsru har öppet saband och knyts saan ed en bardisk so är en spännande inredningsdetalj. Praktiska förvaringsöjligheter. Balkong i soligt ru och kök, 46 ² OVRUM 0 ² 15 ² 8 BH 0,55 15 ² 1 BH 0,70 19 SOVRUM ² 1 13 ² 13 ² 15 ² 1 / SOVRUM ² SG G M ENTRÉ ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 0, 130, 0 appa

6 3ru & kök, 7 sydvästläge ru ot och gården. kök, 46 ² opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård Välplanerad och effektiv trea i unikt läge. jus rusfil längs fasad ed fönster ot sydväst so ger fina utblickar ot sjö och innergård. ök och vardagsru har öppet saband och knyts saan ed en bardisk so är en spännande inredningsdetalj. Praktiska förvaringsöjligheter. Balkong i soligt 10 ² 15 ² 8 BH 0,55 BH 0,70 15 ² ² 13 ² 15 ² SOVRUM 11 SOVRUM BH 1 0,6 / 1 SG 13 ² G M ENTRÉ ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 6 ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 östra 110, 0, 130, appa JM reserverar TR sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten

7 3ru & kök, 80 ed fina utblickar i soligt läge. opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård jus trea ed fönster i tre väderstreck so ger sjöglit och fina utblickar. Trevlig planlösning ed bra russaband och genotänkta funktioner. ök och vardagsru har öppet saband och knyts saan ed en bardisk. Helkaklat badru ed tvätt i egen nisch. Balkongen ligger över hörn ru och kök, 46 ² 8 ² ² ² ² ² ² BH 0,55 ² / ² M 11 ² ² BH 0,70 SOVRUM 11 SG G 11 ² 11 ² ENTRÉ ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 1 skala 1: västra TR1 ORSEGEGATAN ORSEGEGATAN TR källarvåning N gård TR4 TR3 östra 03, 1303, 03 appa

8 3ru & kök, 80 ed fina utblickar i soligt läge. opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård jus trea ed fönster i tre väderstreck so ger sjöglit och fina utblickar. Trevlig planlösning ed bra russaband och genotänkta funktioner. ök och vardagsru har öppet saband och knyts saan ed en bardisk. Helkaklat badru ed tvätt i egen nisch. Balkongen ligger över hörn ru och kök, 46 ² ² ² 8 BH 0,55 ² SOVRUM ² BH 0,70 ² ² ² ² / 11 ² ² SOVRUM 11 SG G M 11 ² 11 ² ENTRÉ ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 8 ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 ORSEGEGATAN TR N gård TR4 östra 1103, 03, 1303, appa JM reserverar TR sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten

9 3ru & kök, 87 jus trea ed fönster i tre väderstreck och hög takhöjd vilket ger en härligt rylig känsla. Välplanerad och effektiv planlösning. Ryligt föräldrasovru ed bra förvaring bako skjutdörrar. Unikt arkläge ed uteplats och närhet till ogivningarna. ru och kök, 46 ² opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård 16 ² 8 16 ² G UT,4 G UT,4 UT,5 UT,5 16 ² G 17 ² UT,4 H/Mu / G 1 ² BH 0,55 UT,5 H/Mu 17 ² 17 ² H/Mu 1 ² SOVRUM 11 RUMSHÖJD I DENNA ÄGENHET,8 ENTRÉ UTEPATS 7 ² BH 0,70 SG UTEPATS 7 ² 1 ² M UTEPATS 7 ² RUMSHÖJD I DENNA ÄGENHET,8 RUMSHÖJD I DENNA ÄGENHET,8 ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 1001 appa

10 4ru & kök, 100 ru och kök, 46 ² fria utblickar i soligt läge. ² ² jus fyra ed fönster i tre väderstreck so ger sjöglit och fria utblickar ot ogivningarna. Trevlig planlösning ed bra russaband, genotänkta funktioner och gott o förvaring. Helkaklat badru ed tvättaskin och torktulare i egen nisch. Uteplatsen ligger över hörn ed WC WC opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård 8 ² BH 0,55 17 ² H/Mu H/Mu 17 ² WC SOVRUM 11 BH 0,70 / G 1 ² 1 ² ENTRÉ SG 17 ² M H/Mu 1 ² UTEPATS ² UTEPATS ² UTEPATS ² ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1: ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 TR N ORSEGEGATAN gård TR4 östra appa JM reserverar TR sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten

11 4ru & kök, 100 stora uteplatsen ru har och fina utblickar kök, i soligt 46 läge. ² opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård ² ² ² jus fyra ed fönster i tre väderstreck so ger sjöglit och fina utblickar. Trevlig planlösning ed bra russaband, genotänkta funktioner och gott o förvaring. ök och vardagsru har öppet saband och knyts saan ed en bardisk. Helkaklat badru ed tvätt i egen nisch. Den ² UTEPATS 5 ² ² 8 BH 0,55 UTEPATS 5 ² ² / ² ² ² SOVRUM ² G UTEPATS 5 ² ENTRÉ BH 0,70 SOVRUM 11 SG ² M ² ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning 1 tr ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 TR ORSEGEGATAN N gård TR4 TR3 östra 1103 appa

12 4ru & kök, 10 fria utblickar ru i soligt och läge. kök, 46 ² opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård ² ² jus fyra ed fönster i tre väderstreck so ger sjöglit och fria utblickar ot ogivningarna. Trevlig planlösning ed bra russaband, genotänkta funktioner och gott o förvaring. Helkaklat badru ed tvättaskin och torktulare i egen nisch. Balkongen ligger över hörn ed 8 BH 0,55 ² SOVRUM3 1011² 1 ² / H/Mu SG G 1 ² H/Mu M 17 ² 17 ² ENTRÉ SOVRUM BH 0,70 17 ² H/Mu 1 ² ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 ORSEGEGATAN TR N gård TR4 TR3 östra 01, 1301, 01 appa

13 4ru & kök, 10 fria utblickar ru i soligt och läge. kök, 46 ² opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård jus fyra ed fönster i tre väderstreck so ger sjöglit och fria utblickar ot ogivningarna. Trevlig planlösning ed bra russaband, genotänkta funktioner och gott o förvaring. Helkaklat badru ed tvättaskin och torktulare i egen nisch. Balkongen ligger över hörn ed ² BH 0,55 ² SOVRUM ² H/Mu 1 ² SOVRUM H/Mu11 / SG G 17 ² 1 ² H/Mu 8 17 ² ENTRÉ 17 ² BH 0,70 M 1 ² ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 TR N gård TR4 TR3 östra 1101, 01, 1301, 01 appa

14 4ru & kök, 105 ed fantastisk ru utsikt. och kök, 46 ² opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård BH 0,8 ² ² jus takvåning ed fönster i tre väderstreck so ger sjöutsikt och vackra utblickar. Praktisk och inspirerande planlösning ed bra russaband och genotänkta funktioner. Ett dressingroo ed rylig förvaring finns i anslutning till sovruet. Balkongen ligger över hörn högst upp i huset BH 0,8 BH 0,8 H/Mu H/Mu ² DRESSING ROOM 8 BH 0,55 DRESSING ROOM / H/Mu DRESSING ROOM TIVA AMIN TIVA AMIN SOVRUM 117 ² 4 SG ² 4 ² BH 0,9 M 17 ² BH 0,9 17 ² BH 0,9 TIVA AMIN ENTRÉ G BH 0,70 4 ² ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 1 skala 1: ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 ORSEGEGATAN TR N gård TR4 östra appa JM reserverar TR sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten

15 4ru & kök, 105 ed fantastisk utsikt. opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård BH 0,8 ² ² jus takvåning ed fönster i tre väderstreck so ger sjöutsikt och vackra utblickar. Praktisk och inspirerande planlösning ed bra russaband och genotänkta funktioner. Ett dressingroo ed rylig förvaring finns i anslutning till sovruet. Balkongen ligger över hörn högst upp i huset H/Mu ² BH 0,8 DRESSING- ROOM 8 BH 0,8 H/Mu ru och kök, 46 ² BH 0,55 H/Mu DRESSING- ROOM DRESSING- ROOM TIVA SOVRUM AMIN / G 17 ² TIVA AMIN BH 0,70 TIVA AMIN 917 ² ² SOVRUM 11 4 ² SG BH 0,9 4 ² M 17 ² 4 ² BH 0,9 BH 0,9 ENTRÉ ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 1 skala 1: ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 ORSEGEGATAN TR N gård TR4 TR3 östra 1501 appa

16 4ru & kök, 107 ru och kök, 46 ² opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård BH 0,8 jus takvåning ed fönster i tre väderstreck so ger sjöglit och fina utblickar. Praktisk och inspirerande planlösning ed bra russaband och genotänkta funktioner. Större dressingroo kopplat till det ryliga föräldrasovruet. ök och vardagsru har öppet saband och knyts saan ed en bardisk. Balkongen ligger över hörn högst upp i huset. ² 4 ² ² ² 8 4 ² 4 ² 11 ² 11 ² 11 ² TIVA AMIN TIVA AMIN ² TIVA AMIN 9 BH ² 0,55 / BH 0,8 ² DRESSINGROOM 15 ² G 15 ² BH 0,9 BH 0,9 DRESSINGROOM M 15 ² DRESSINGROOM BH 0,9 BH 0,9 BH 0,8 ENTRÉ ² BH 0,70 SOVRUM 11 SG BH 0,9 BH 0,9 ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1: ORSEGEGATAN källarvåning västra TR1 ORSEGEGATAN TR N gård TR4 östra appa JM reserverar TR sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten

17 4ru & kök, 107 ru och kök, 46 ² opakt lägenhet ed öppna russaband Sovru ed plats för två Balkong ot gård BH 0,8 jus takvåning ed fönster i tre väderstreck vilka ger sjöglit och fina utblickar. Praktisk och inspirerande planlösning ed bra russaband och genotänkta funktioner. Större dressingroo kopplat till det ryliga föräldrasovruet. ök och vardagsru har öppet saband och knyts saan ed en bardisk. Balkongen ligger över hörn högst upp i huset. ² 4 ² ² ² 8 4 ² 4 ² 11 ² 11 ² 11 ² TIVA AMIN 9 SOVRUM ² BH 0,8 TIVA AMIN ² TIVA AMIN BH 0,55 SOVRUM 11 / BH 0,8 DRESSINGROOM ² DRESSINGROOM ENTRÉ G BH 0,9 BH 0,70 SG ² DRESSINGROOM 15 ² M 15 ² BH 0,9 BH 0,9 BH 0,9 BH 0,9 15 ² BH 0,9 ör sybolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 1 skala 1: TR1 ORSEGEGATAN ORSEGEGATAN TR källarvåning västra N gård TR4 TR3 östra 150 appa

18 Våningsplan V ORSEGET - HUS Entrévåning V ORSEGET - HUS SOVRUM OA UTEPATS OA 60² Entrévåning WC/D SOVRUM OA UTEPATS OA 60² WC/D Våning 1 Våning 1 GH RO 100² GH 1103 NR: RO 100² Hus, entréplan UTEPATS SOVRUM 1 UTEPATS UTEPATS 1101 GH RO 36² UTEPATS SOVRUM1 UTEPATS GH RO 36² UTEPATS Hus, våning 1 SOVRUM1 GH RO 10² 18 GH RO 10² JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

19 GH RO 100² Våningsplan 1 Våning 1 GH RO 100² SOVRUM UTEPATS UTEPATS UTEPATS GH RO 36² UTEPATS UTEPATS UTEPATS SOVRUM1 GH RO 36² SOVRUM1 0 0 Hus, våning 4 SOVRUM GH RO 10² GH RO 10² Våning 5 GH RO 107² DRESSING- ROOM Våning 5 GH 150 NR: RO 107² DRESSING- ROOM DRESSING- ROOM DRESSING- ROOM 1501 GH RO 105² GH RO 105² Hus, våning 5 19

20 Våningsplan V ORSEGET - HUS V ORSEGET - HUS 1001 Entrévåning 5 4 Entrévåning GH RO 87² GH RO 87² UTEPATS Hus, entréplan UTEPATS Våning 1-4 Våning 1-4 GH RO GH 80² RO 80² SOVRUM GH RO GH 7² RO 7² GH RO 10² GH RO 10² Hus, våning 1 4 Våning 5 GH RO 107² GH RO 107² DRESSING- ROOM DRESSING- ROOM 0 Våning 5 DRESSING- ROOM GH 1501 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. 4 RO 105²

21 Våning ² Våningsplan GH RO 10² GH RO 7² GH RO 107² DRESSING- ROOM 1501 Våning 5 DRESSING- ROOM GH RO 105² Hus, våning

22 JM Original 1 I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning so ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exepel på några av de inredningsdetaljer so ingår i originalsortientet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning so kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ fragår

23 1. Matlagningsglädje öket från Marbodal har bra funktioner från start ed spishäll, icrovågsugn, inbyggnadsugn, diskaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Sieens.. lassiskt kök Vita raluckor ed straa rostfria handtag, kobinerat ed vita kakelplattor satta i halvförband. Svart lainatbänkskiva Utvalda detaljer Vi väljer inredning ed en genotänkt for och hög finish. I badruet får du blandare från Tapwell. ooden är vit ed ryliga lådor från Svedbergs. 4. Bra förvaring ägenheterna bjuder på bra förvaringsöjligheter i klädkaare, skjutdörrsgarderober sat i skåp och fullutdragslådor. 5. Bekvä vardag I badruet finns tvätt- och torkutrustning ed till hörande arbetsbänk, sat ett vitt väggskåp för ytterligare praktisk förvaring. 6. Bra grund I vardagsru, sovru och hall ligger en lackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitålade i alla ruen so perfekt utgångspunkt när du ska öblera ditt nya he Badrusgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i örkgrått. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och odern känsla åt ruet. 3

24 Rusbeskrivning GENERET ägenhetsdörr Innerdörrar önsterbänkar ås fönsterdörr och fönster Rushöjd Säkerhetsdörr ed ekanisk dörrklocka Vita, släta Natursten Endast på bottenplan 500 APPRUM/ Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målas Grängas Inredning enligt ritning Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målas Grängas önsterbänk, förstärkt vägg i två lägen för vägg-tv. Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målas Grängas Spishäll ed inbyggnadsugn under. Micro i högskåp eller överskåp. Diskaskin. Separat kyl och frys i 3 4 Ro. obinerad kyl/frys i 1 Ro. Skåpinredning enligt ritning. önsterbänk. 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

25 Rusbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målas Grängas önsterbänk, skåp/skjutdörrsinredning enligt ritning. Största sovruet förses ed förstärkt vägg i ett läge för vägg-tv. ÄDAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målas Grängas Bärlist, hängskena, hatthylla, klädstång Elfasyste. RUM/TVÄ Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt linker akel Målat Tvättaskin och torktulare sida vid sida ed bänk ovan. ast duschvägg i glas ed draperistång ed öjlighet att byta till badkar. Inredning enligt ritning. Golv Väggar Tak Övrigt linker akel Målat Inredning enligt ritning 5

26 Teknisk beskrivning Grundläggning Stoe Ytterväggar Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ättväggar ägenhetsskiljande väggar önster Entrépartier Väre Ventilation TV, telefon och dator Uteplats örråd Cykelförråd Sopru Parkering Pålad betongplatta Bärande väggar av betong Bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar Prefabricerade balkongplattor av betong Aluiniuräcke Utfackningspartier av träreglar ed ellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor. Puts Betong Plåt Regelstoe av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovru och våtru förses ed ljuddäpande isolering. Betong. På översta planet lättväggar Utvändigt aluiniuklädda träfönster Metallpartier järrväre. Vattenburen väre ed radiatorer under fönster Mekanisk frånluft ed väreåtervinning astigheten är ansluten till Telia Triple Play Internet bredband och försörjs ed Tele, TV och data via fiber. Uteplatser är belagda ed arksten Till varje lägenhet hör ett förråd so är beläget i arkplan Beläget i arkplan Beläget i arkplan Garage sat utvändig p-plats ed otorvärare 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

27 7

28 örsäljning och ekonoi Bokningsavtal Ino en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift o kr erläggas. I saband ed detta upprättas en boendekalkyl. O blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad ed en adinistrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet ed kostnadskalkyl eller ekonoisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonoisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I saband ed att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i saband ed detta beviljas edleskapet. Detta beräknas ske kvartal 1, 0. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid o 10 procent av priset, dock ax kr. Dellikviden kan avräknas ed tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning o du kan godtas so edle i föreningen. I saband ed detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonoi och allänna betalningsföråga. ör att uppfylla fastighetsäklarens skyldigheter i enlighet ed lagen o åtgärder ot penningtvätt koer fastighetsäklaren i saband ed undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitiationshandling sat förvara kopian i fe år. Insats och ånadsavgifter ragår av prislista. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i saband ed utläning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, ånadsvis i förskott, från och ed tillträdesdagen. Tillträde Är beräknad att påbörjas från hösten 0. Definitiv tillträdesdag eddelas tre ånader före tillträde. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsan (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) so kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna fraföra synpunkter till besiktningsannen sat kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan koer att skickas ut i god tid före besiktningsdatu. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet ed efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister so påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel so fraträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor fragår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar so du erhåller i saband ed undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo ed bostadsrätt Trygghet i boendet Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter genteot de. Du har även rätt att sälja din bostad till ve du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen edleskap i föreningen o köparen till exepel har betalningsanärkningar. Medbestäande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens satliga tillgångar. Du och dina grannar bestäer över era bostäder geno den styrelse so ni väljer vid den årliga föreningsstäan. Den styrelse so initialt bildar föreningen sköter verksaheten till årsstäan efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du so vill bo ed bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift so ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såso räntor och aorteringar på lån sat driftoch underhållskostnader. Årsavgiften betalas ånadsvis i för- 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

29 öpprocessen skott från och ed tillträdesdagen. Efterso föreningens edlear själva förvaltar bostäderna och de geensaa anläggningarna har du i hög grad öjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan ånga år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendefor och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det ofattande kvalitetsarbete so JM bedriver sedan er än 0 år tillbaka sat vår iljöpolicy so sätter livsiljön i centru. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonoiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fra till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonoi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonoiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, so intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. JM förvärvar dessuto lägenhet so inte upplåtits ed bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonoisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av inskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fe år. ör vitvaror, blandare, vs-araturer och ytskikt so ålning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år fraåt. O det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, so inte regleras geno byggfelsförsäkringen, koer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning ed upp till tre ånader o denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datu. Mer inforation o vårt trygghetspaket hittar du på örvaltning Bostadsrättsföreningen adinistreras och förvaltas av JM AB under två år. 1. Visning På j.se och i tidningsannonser får du inforation o när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se odeller, ritningar och illustrationer so beskriver hur bostäderna koer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. a 3. ontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig ed bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal. 4. Inforationsöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika inforationsöten. På våra öten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessuto öjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via ail och brev o hur arbetet ed de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare so hjälper dig ed valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd o färgsättning, aterialval och andra inredningsdetaljer. So stöd får du en Inredningsguide so beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. ontroll och besiktning När den nya bostaden börjar nära sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsaans ed inredningsansvarig att inredningsvalen stäer. Vid besiktningen kontrollerar en utostående besiktningsan att arbetet är fackannaässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre ånader före inflyttning får du besked o ett definitivt tillträdesdatu. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna läna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! 9

30 Inredningsval JM Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning fratagen so ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning so kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ fragår. JM reserverar sig för förändringar so kan ske i leverantörernas sortient, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt ed en likvärdig. Inredningsöte och visning När du har bestät dig för en bostad och betalat bokningsavgiften koer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings öte. På ötet presenteras din bostads originalinredning sat öjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och satliga priser i Inredningsguiden är inklusive os. Tillvalspriserna är ellanskillnaden från JM Original och gäller so tillägg och i förekoande fall, för utbyte ot originalutförandet. Vid eventuella projekterings ändringar tillkoer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår ontering o inte annat anges. Beställning och stopptider Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval åste därför beställas i god tid före de stopptider so eddelats. Noralt finns två stopptider, en tidig - stopptid 1, för projekteringsändringar och en senare - stopptid, för övriga tillval. Det är inte öjligt att göra beställningar efter stopptidens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är ycket viktigt att du går igeno att allting stäer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid o 50 procent av inredningskostnaden erläggs ot faktura ino 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas ot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för indre än kr faktureras hela beloppet och erläggs ino 30 dagar. akturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga ed att ange ditt kund- och fakturanuer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. vitto på slutbetalda inredningsval sat slutbetald insats visas upp vid nyckelutläningen. 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

31 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva iljövänligt och ed bra inohuskliat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på etoder och tekniska lösningar so både ska inska iljöbelastningen och ge en god inohus- och livsiljö. Miljöhänsyn är också ekonoiskt fördelaktigt, efterso energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus liatsarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, sartare fönster, individuell varvattenätning och väreåtervinning so standard sänker du energianvändningen och bidrar däred till lägre energikostnader och inskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärningssyste. Värekälla är fjärrväre eller el, kobinerad ed värepup. Det sparar energi och ger lägre uppvärnings kostnader, jäfört ed exepelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade ed energisnål kyl och frys (klass A), tvättaskin, diskaskin och torktulare. Ventilationssysteet är energisnålt och lågenergi araturer används i allänna utryen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder satidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är satliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra väreisolerande. Naturliga aterial JM tilläpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid isstanke o negativ iljöpåverkan. Via vår iljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter so kan tänkas orsaka iljöproble. På så sätt undviker vi hälso- och iljöfarliga änen i våra hus, so t ex jukgörare i plaster (exepelvis ftalater) och broerade flaskyddsedel. JM använder i så stor utsträckning so öjligt beprövade naturaterial so trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, efterso forskning visar på ett öjligt saband ellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergifrakallande träslag, so till exepel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna so oger JMs hus väljer vi växter och träd so är giftfria och läpliga för allergiker, so äppelträd och rosor. ällsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. uktsäkring Geno flera olika skyddsåtgärder inieras risken för fuktrelaterade proble i JMs bostäder. uktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskaskin, kyl och frys. I badruen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet ed Byggkeraikrådets rekoendationer. Vi använder tätskikt ed högt så kallat ång genogångs otstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivaterial i badru. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Satliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation Bra inohusluft uften so går in i bostaden via ventilationssysteen renas ed luftrenande filter. God eliljö JM inierar exponeringen för elektriska och agnetiska fält i bostaden, i enlighet ed försiktighetsprincipen. Tack vare ett feledarsyste begränsas de agnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovru. God ljudiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efterso vi vet att störande ljud och buller av ånga uppfattas so det största probleet i boendeiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger ycket god ljudisolering ellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och väresyste. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts ed postboxar i trapphusens entréer. JMs iljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta er o JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt iljöarbete besök oss på 31

32 Sybolförklaring G GARDEROB Garderob SJUTDÖRRGARDEROB Skjutdörrsgarderob ÄDSÅP Städskåp SPIS Spis OCH och UGN ugn / H/Mu M Y yl RYS rys Y/RYS yl/frys HÖGSÅP Högskåp MED ed MICRO icro MICRO Micro I i ÖVERSÅP överskåp DISMASIN Diskaskin TVÄTASIN Tvättaskin TORTUMARE Torktulare OMBITVÄTASIN obitvättaskin SCHAT Schakt IT E IT E BH UT BH UT APPHYA apphylla INNEBAC inneback IT/ECENTRA IT/elcentral ÄDAMMARE lädkaare VÄRMEÖRDEARE RÅNVASVÄGG Värefördelare TIVASVÄGG/DÖRR rånvalsvägg BRÖNINGSHÖJD, Tillvalsvägg/dörr OM EJ ANNAT ANGES 0,7 UNDERTA Bröstningshöjd, o ej annat anges 0,7 RUMSHÖJD Undertak =,5 Rushöjd =,5 3

33 Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan eledarsyste Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, aterial och utförande. örsäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens ening är den so för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller arkarbeten. Reglerar hur ark- och vattenoråden får användas och vilka byggnader eller anläggningar so får finnas, sat storleken på dessa. Minierar exponeringen för elektriska och agnetiska fält i fastigheten. rånluft Den luft so förs bort från ett ru. uktsäkring Garantibesiktning Grängat Geno flera olika skyddsåtgärder inieras risken för fuktrelaterade proble i JMs bostäder. uktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskaskin, kyl och frys sat i badru. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel so fraträtt under garantitiden. ärg uppblandad ed t ex sand eller finfördelad sten för en er strukturerad känsla. liatskär De yttre delarna av ett hus, so ytterväggar, grund, tak, ytter - dörrar och fönster. valitetsansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas En av kounen godkänd person so biträder dig och ser till att sahällskraven uppfylls, deltar i saråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar ot störande ljud, i enlighet ed Boverkets byggregler och anvisningar. liatsarta lågenergihus ed bättre isolerade väggar, sartare fönster, individuell varvattenätning och väreåtervinning so standard. aktaunderlag so används vid kontroll av alla byggprodukter so kan tänkas orsaka iljöproble. Projekteringsändringar örändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning åste uppföras. Radiatorer Väreeleent för att vära upp inohusluft. Safällighet Sektionsritning örvaltar anläggningar såso gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är geensaa ellan bostadsrättsföreningar ino närorådet. Tvärsnitt av figur, genoskärning av en byggnad. Situationsplan Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Totkarta so redovisar byggnadens storlek och placering sat avstånd till totgränser, infart ed era. En oberoende besiktningsan (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igeno entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår an en tryggare och tystare boendeiljö och dessuto ökat brandskydd. ounikationslösning där fastigheten försörjs ed Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft so tillförs ett ru. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen onterat i tak eller vägg. Vattenburna uppvärningssyste Värestaar järrväre eller el, kobinerad ed värepup. örser lägenhetens radiatorer/eleent ed väre. Ånggenogångsotstånd Årsavgift Mängden vatten so kan tränga igeno tätskiktet i t ex en yttervägg, ätt i kubiketer per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens geensaa kostnader, till exepel räntor, aorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

34 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsoråden Verksaheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen ed tyngdpunkt på expansiva storstadsoråden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danark, inland och Belgien. Vi arbetar också ed projektutveckling av koersiella lokaler sat entreprenadverksahet, huvudsakligen i Storstockholsorådet. JM ska i all verksahet fräja ett långsiktigt kvalitets- och iljöarbete. Vi osätter cirka 10 iljarder kronor och har cirka 00 edarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockhol, segentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design AB Visualiseringsbilder: Cadwalk Media oto: Richard Haarskiöld Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 011 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 7 13 Västerås I Besöksadress opparbergsvägen 8 I Telefon I Internet I Mobil obil.j.se