SOLNA JÄRVASTADEN. Blåbärsskogen 2

Transkript

1 SOA JÄRVAADE BOADSFAKTA Blåbärsskogen

2 TRPH 6 TRPH 7 Innehåll V DAT ken län nge li Ky ÅVÄ DIKE MED IFITRATIO ÅTERVIISRUM TRPH Situationsplan...sid. RITA EB A E K FAIHETSRÄS BY TRPH Planlösningar a ps Up ru & kök...sid. JÄRVA ADE lav TRPH TRPH TRPH E nk ingsvägen öp en äg ru & kök...sid. 6 ägen gsha ra v Ber ru & kök...sid. 9 ru & kök... sid. ru & kök... sid. 6 Kv. Ta l l krona n Våningsplan... sid. Fasadritningar... sid. Situationsplan JM Original... sid. Rusbeskrivning... sid. Teknisk beskrivning... sid. 6 Allänt Försäljning och ekonoi... sid. Bostadsrättsföreningen innehåller saanlagt lägenheter fördelade på huskroppar. Blåbärsskogen består av lägenheter, fördelade på apphus och. ägenheterna är fördelade enligt följande: Bo ed bostadsrätt... sid. 9 Köpprocessen... sid. 9 Inredningsval... sid. Miljöanpassat boende... sid. Solna, Järvastaden Blåbärsskogen Ordlista och sybolförklaring, se utviket på oslagets sista sida. Utgivningsdatu April Byggherre Brf Blåbärsskogen Totaleneprenör JM AB Arkitekt Arkitekturkopaniet Tilläde Preliinärt från kvartal, 7 Inforation JM AB 69 Stockhol Internet j.se E-post kundtjanst.bostad@j.se Försäljning ytt He Stockhol Kontaktuppgifter Robert Prag - 7 9, robert@nytthe.se Denna Bostadsfakta är fratagen av JM AB på uppdrag av Brf Blåbärsskogen. rok rok rok rok rok st 9 st 6 st st st kv 6 kv 79 kv 97 kv kv Byggnaderna Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan so är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av ed gallerväggar och uustas ed hylla och klädstång. I källarplanet finns även barnvagns- och rullstolsru. Förråden är så väl tilltagna att det även rys en cykel i de. Cyklar I källaren finns särskilda cykelförråd. Utöver detta finns utvändiga platser på inneren. Sophantering Blåbärsskogen består av ett -forat hus cenalt beläget på Fridensborgsvägen i Järvastaden sat ett avlångt hus på kvartersgatan ot söder. Här byggs saanlagt lägenheter o 6 rok. Alla bostäder får inst en eller uteplats, ånga i härliga söderlägen. Inneren är rylig och erbjuder föruto en lekplats för barnen även en grillplats ed sittplatser. Planteringarna på inneren består av olika växter so en landskapsarkitekt har valt ut. Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i nedgrävda sopbehållare so finns på båda sidogatorna. Dessuto finns två sopru i källaren för vidare källsortering av tidningar, plast, glas och etall. Trapphus och postboxar rillplats Postboxar finns placerade i respektive apphus innanför enéerna. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Hiss finns i varje apphus ed direktaccess till garaget. arage och parkering Under en finns ett garage ed parkeringsplatser att hyra. Här finns även platser ed laddningsuttag för elbil. Även utvändiga platser finns att hyra. ekplats på inneren En plats för barnen att leka under uppsyn från er och uteplatser. I anslutning till lekplatsen finns en allän kolgrill ed bänkar och bord för föreningens edlear. Fruktlund Inneren avslutas ed en fruktlund bestående av olika äppeläd.

3 ru ru & kök, & kök, ² ² ru & kök, kv en Stor sovalkov Rylig etta ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband ru ru & kök, & kök, ² ² ru & kök, kv en Stor sovalkov Öppet ellan kök och vardagsru ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband BAKO BAKO BH, BH,7 BH, BH,7 VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ +9,7 ETRÉ +9,7 KÖK HA BAD +9,7 +9,7 E/IT ETRÉ ETRÉ E TR É E TR É skala : skala :,, H, R: väsa ösa,,,,,,,,, TR TR,,,,,, ené ené källar appa källar ené TR JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. källar BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: H R:,, H R: väsa ösa,,,,,, TR TR ené ené källar appa källar ené TR JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. källar BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: H R:

4 ru ru & kök, & kök, ² ² ru & kök, kv Fin uteplats ot en Stort sovru ed skjutdörrsgarderob Yteffektiv lägenhet ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband ru ru & kök, kök, ² ² ru & kök, 67 kv Ryligt sovru ed ot en Kök ed Två er ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband skärvägg skärvägg BAKO BAKO BH, BH,7 BH, BH,7 ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S VARDASRUM S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT ETRÉ ETRÉ E TR É E TR É skala : skala : 6 väsa ené ené källar källar ené källar TR TR TR BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: H R: ösa H R: appa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. väsa TR ené källar ené källar ené TR källar TR BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: H R: ösa H R:,,,,,,,,, appa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. 7

5 ru & kök, 6 ² ru & kök, 6 ² ru & kök, 6 kv Rylig tvåa på gaveln Vardagsru ed utgång till rylig Sovru ed plats för dubbelsäng ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband ru & kök, 79 ² ru & kök, 79 ² ru & kök, 79 kv Stor uteplats o ca kv Alla fönster ot en Stora sovru ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband BAKO BAKO BH, BH,7 BH, BH,7 VARDASRUM VARDASRUM S S +9,7 KÖK HA BAD +9,7 ETRÉ E/IT ETRÉ KÖK HA BAD E/IT ETRÉ E TR É E TR É ETRÉ väsa TR ené källar ené källar ené TR källar TR ösa skala : BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H H R: R:,,, H R:,,, H R:,,, appa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. ené källar ené källar ené källar väsa TR TR TR ösa skala : BÅBÄRSSKOE H R: BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: H R: appa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. 9

6 ru ru & kök, & kök, ² ² ru & kök, kv Balkong ed efteriddagssol Öppet ellan kök och vardagsru Sovru ed bra förvaring ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband ru & kök, ² ru & kök, kv ru & kök, ² Uteplats in ot en enogående lägenhet Kök ed ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband skärvägg skärvägg +9,7 ETRÉ +9,7 ETRÉ BAKO BAKO BH, BH,7 BH, BH,7 ETRÉ ETRÉ VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT E TR É E TR É fransk fransk skala : skala :,, H R: väsa ösa,,,,,, TR TR ené ené källar appa källar ené TR JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. källar BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: H R: ené källar ené källar väsa TR ené källar TR 6 7 TR BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: H R: ösa H R: appa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

7 ru & kök, 97 ² ru & kök, 97 ² ru & kök, 97 kv Stor uteplats in ot en Möjlig ea ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband enogående lägenhet ru ru & kök, & kök, 97 ² 97 ² skärvägg skärvägg ru & kök, 97 kv enogående lägenhet Två er Möjlig ea ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband skärvägg skärvägg BAKO BAKO BH, BH,7 BH, BH,7 ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT E TR É E TR É fransk fransk skala : skala : ené källar ené källar väsa TR ené källar TR TR BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: H R: H R: ösa appa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.,,, H R: väsa ösa,,,,,, TR TR ené ené källar appa källar ené TR JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. källar BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H BÅBÄRSSKOE R: H R: H R:

8 ru & kök, ² ru & kök, kv ru & kök, ² Två er avellägenhet Ryligt ljust vardagsru ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband ru & kök, kv ru & kök, ² ru & Stor kök, uteplats o ca ² kv Öppet ellan kök och vardagsru ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband Ryliga sovru BAKO BAKO BH, BH,7 BH, BH,7 +9,7 +9,7 ETRÉ ETRÉ ETRÉ VARDASRUM VARDASRUM ETRÉ S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT E TR É E TR É fransk fransk skala : skala :,,, H R: väsa ösa,,, TR TR,,, ené ené appa källar enékällar TR JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. källar BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: H R: ené källar ené källar väsa TR enétr källar TR BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H R: H R: BÅBÄRSSKOE H R: H R: ösa appa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

9 ru & kök, ² ru & kök, kv ru & kök, ² Unik uteplats o ca 9 kv avellägenhet ot en/skogen Två utgångar till uteplatsen ru och kök, 6 ² Kopakt lägenhet ed öppna russaband 7 7 BAKO takinklädnad takinklädnad BH, BH,7 ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S takinklädnad takin- KÖK klädnad HA BAD E/IT E TR É fransk fransk skärvägg skärvägg skala : 6 ené källar ené källar väsa TR ené källar TR TR BÅBÄRSSKOE BÅBÄRSSKOE H BÅBÄRSSKOE R: H R: H R: H R: ösa appa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR och yckfel. Fotografier ené och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. 7

10 Våningsplan Våningsplan Ené Våning H R H R H R H R H R H R Våning BÅBÄRSSKOE PA -- BÅBÄRSSKOE PA -- H R H R H R H R H R H R H R H R rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok BÅBÄRSSKOE PA - JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. Fotografier och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. -- 9

11 Fasadritningar 9 7 Fasadritningar Fasad ot norr Fasad ot väster, Fasad ot söder Fasad ot öster, Fasad ot väster Fasad ot söder, Fasad ot öster JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. Fotografier och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

12 . Funktionellt kök Köket är fullt uustat ed rostfria vitvaror och har funktioner so induktionsshäll, inbyggnadsugn, ikrovågsugn och hel integrerad diskaskin.. Klassiskt utyck De vita skåpsnickerierna från Marbodal har släta luckor ed handtag i rostfritt. JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning so ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exepel på några av de inredningsdetaljer so ingår i originalsortientet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning so kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ fragår.. Stilrent badru På badrusgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och so konast sitter vita liggande kakelplattor i åtten x på väggarna.. Tvätt och tork I badruet finns tvättaskin och torktulare, alternativt kobiaskin. Ovanför tvättuustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt sat vitt väggskåp från Marbodal.. Sart förvaring Förvaringsöjligheterna är goda i klädkaare eller skjutdörrsgarderober, uustade ed hylla, klädstång och ådbackar. 6. eual bas I hela lägenheten ligger en attlackad ek parkett. De vitålade väggarna ger uye för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. 6

13 Rusbeskrivning Rusbeskrivning EERET KÄDKAMMARE Enédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rushöjd Säkerhetsdörr Släta, vita Kalksten, örkgrå Fönster och fönsterdörrar i arkplan förses ed lås, olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, estav Vitålad furu Målade, vita rängat, vitt Hylla ed klädstång enligt lägenhetsblad KAPPRUM/HA BAD / TVÄTT WC / DUSCH olv Sockel Väggar Tak Övrigt VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Mattlackad ekparkett, estav Vitålad furu Målade, vita rängat, vitt Hallinredning enligt lägenhetsblad Mattlackad ekparkett, estav Vitålad furu Målade, vita rängat, vitt olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker, grå, x c, från M Kakel, vit blank x c liggande, från M Målat, vitt BAD: Sieens; tvättaskin och torktulare, I så lägenheter kobiaskin BAD: duschskär WC/D: duschdraperistång Spegel ed belysning från Svedbergs BAD: Kood ed tvättställ från Svedbergs WC / D: tvättställ från Ido BAD: Bänkskiva och väggskåp över tvättaskin och torktulare från Marbodal BAD: Torkställning KÖK WC olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett, estav Vitålad furu Målade, vita rängat, vitt Vitvaror från Sieens Rostfri ugn sat induktionshäll Rostfria K / F ( st för rok, st för större lgh) Rostfri ikro Helintegrerad diskaskin Franke spiskåpa ed rostfri frontlist Vita skåpsnickerier från Marbodal, ucka Aspekt kritvit, rostfritt beslag Solo, Zeusanacit bänkskiva och underliad diskbänk. Kakel ovan bänkskiva: vit blank x6 c stående från M olv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker, grå, x c, från M Vitålad furu Målat vitt. Hela tvättställsväggen kaklas ed x c liggande vit blank kakel från M rängat vitt Spegel ed belysning från Svedbergs Tvättställ från Ido olv Sockel Väggar Tak Mattlackad ekparkett, estav Vitålad furu Målade, vita rängat, vitt

14 Teknisk beskrivning rundläggning Stoe Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Enépartier Väre, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Sopru arage Postboxar Övriga geensaa uyen Pålar till berg / packad sprängstensfyllning Betong ed stålpelare i ytterväggar Prefabricerade er Pinnaräcke i aluiniu Utfackningspartier Tegel, puts, äpanel Betong Plåt Betong ipsade regelväggar Träkar, + fönster ed aluiniuklädd utsida Aluiniu / glas Vattenburet radiatorsyste Fjärrväre Värepup Satliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare Mekanisk frånluftsventilation Väreåtervinning av frånluft TV, IP-telefoni och bredband via Telia, iple play Träall Placerade i källarplanet, avskärade ed nätväggar Placerade i källarplanet Återvinningsru i källarplanet, nedgrävda sopbehållare utohus för hushållssopor Parkeringsgarage under huset och en I apphusenéerna Styrelseru och övernattningsru i källarplanet Rullstols- och barnvagnsru i källarplanet Fastighetsförråd i källarplanet 6 7

15 Försäljning och ekonoi Bo ed bostadsrätt Köpprocessen Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal ed alla kunder. Ino en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift o kr erläggas. I saband ed detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. O blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad ed en adinisationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet ed kostnadskalkyl eller ekonoisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta eot förskott tecknas förhandsavtal ed föreningen. Detta beräknas ske under soaren 6. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva o du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas so edle i föreningen. I saband ed prövningen görs en kreditupplysning och det konolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en konoll av din ekonoi och allänna betalningsföråga. Ino en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning o kr erläggas. Förskottet kan avräknas ed tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i saband ed detta beviljas edleskapet. Detta beräknas ske under 7. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid o procent av priset, dock ax kr. Dellikviden kan avräknas ed tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra o du kan godtas so edle i föreningen. För att uppfylla fastighetsäklarens skyldigheter i enlighet ed lagen o åtgärder ot penningtvätt koer fastighetsäklaren i saband ed undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskonoll geno att ta en kopia av uppvisad godtagen legitiationshandling sat förvara kopian i fe år. Insats och ånadsavgifter Fragår av prislista eller den ekonoiska planen. Slutbetalning Senast på tillädesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i saband ed utläning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, ånadsvis i förskott, från och ed tillädesdagen. Tilläde Preliinärt från kvartal, 7 Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tilläder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsan (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) so konollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från eneprenören. Du bör också närvara för att kunna fraföra synpunkter till besiktningsannen sat konollera eventuella inredningsval. Inbjudan koer att skickas ut i god tid före besiktningsdatu. Efterbesiktning sker också innan tillädet. Syftet ed efterbesiktningen är att konollera att de eventuella fel och brister so påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel so fraätt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor fragår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar so du erhåller i saband ed undertecknandet av upplåtelseavtalet. Trygghet i boendet Att bo ed bostadsrätt innebär att du tillsaans ed övriga edlear i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra geensaa anläggningar so ingår i föreningens egendo. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter genteot de. Du har även rätt att sälja din bostad till ve du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen edleskap i föreningen o köparen t.ex. har betalningsanärkningar. Medbestäande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens satliga tillgångar. Du och dina grannar bestäer över era bostäder geno den styrelse so ni väljer vid den årliga föreningsstäan. Den styrelse so initialt bildar föreningen sköter verksaheten till årsstäan efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du so vill bo ed bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift so ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såso räntor och aorteringar på lån sat drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas ånadsvis i förskott från och ed tillädesdagen. Efterso föreningens edlear själva förvaltar bostäderna och de geensaa anläggningarna har du i hög grad öjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan ånga år ett ygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendefor och ygg investering för dig. runden för ygghetspaket är det ofattande kvalitetsarbete so JM bedriver sedan er än år tillbaka sat vår iljöpolicy so sätter livsiljön i cenu. Mer inforation o vårt ygghetspaket hittar du på j.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen adiniseras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fe år. För vitvaror, blandare / vs-araturer och ytskikt so ålning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såso fel på väre, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.. Visning På j.se får du inforation o när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se odeller, ritningar och illusationer so beskriver hur bostäderna koer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Konaktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt ed bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva konakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.. Inforationsöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika inforationsöten. På våra öten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessuto öjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev o hur arbetet ed de nya bostäderna fortskrider.. Inredningsval Under den här processen får du äffa våra erfarna inredare so hjälper dig ed valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd o färgsättning, aterialval och andra inredningsdetaljer. So stöd får du katalogen Inredningsval so beskriver vilka olika val av inredning du har öjlighet att göra. 6. Konoll och besiktning är det närar sig tilläde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stäer. Vid besiktningen konollerar en utostående besiktningsan att arbetet är fackannaässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tilläder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.. Inflyttning Senast e ånader före tillädet får du besked o ett definitivt tillädesdatu. På tillädesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi äffas i din nya bostad för att vi ska kunna läna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 9

16 Sybolförklaring FÖRKARIAR Inredningsval Miljöanpassat boende S SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB IE, TRÅDBACKAR ÄD JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning fratagen so ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning so kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fragår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder sat byte av odell och beteckning på askiner, aterial och varor. Byte till annan askin, aterial eller vara ed likvärdig eller förbätad kvalitet och funktion kan koa att ske utan föregående avisering. Inredningsöte och visning är du har bestät dig för en bostad koer du att bli inbjuden till ett inredningsöte av projektets inredningsansvarige. På ötet går ni igeno din bostads originalinredning sat öjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Satliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive os. Inredningsvalspriserna är ellanskillnaden från JM Original och gäller so tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även ontering o inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkoer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte öjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är ycket viktigt att du går igeno att allting stäer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid o procent av inredningskostnaden erläggs ot faktura ino dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillädesdagen. Vid beställning för indre än kr faktureras hela beloppet och erläggs ino dagar. Det ska vara lätt att leva iljövänligt och ed bra inohuskliat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på etoder och tekniska lösningar so både ska inska iljöbelastningen och ge en god inohus- och livsiljö. Miljöhänsyn är också ekonoiskt fördelaktigt, efterso energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varvattenätning och väreåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värekostnader och däred inskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessuto energiklassat vilket gör att du kan se vilken kliatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bäte för iljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D E F Hög energianvändning JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren otsvarar klass C gällande byggregler, edan B är procent bäte och A är procent bäte än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid yckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på j.se äslag, so till exepel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna so oger JMs hus väljer vi växter och äd so är giftfria och läpliga för allergiker, so äppeläd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är uustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring eno flera olika skyddsåtgärder inieras risken för fukelaterade proble i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskaskin, kyl och frys. I badruen ställs exa höga fuktskyddskrav, i enlighet ed Byggkeraikrådets rekoendationer. Vi använder tätskikt ed högt så kallat ånggenogångsotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivaterial i badru. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Satliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. H/M TM TT KK KH EC BH RH SPISHÄ/U KY/FRYS HÖSKÅP MED MIKRO DISASKI TVÄTTMASKI TORKTUMARE KOMBIMASKI TIVASVÄ FRÅVASVÄ KÄDKAMMARE KAPPHYA ECETRA, IT-SKÅP IAATIOSSCHAKT BADKAR, TIVA BRÖISHÖJD RUMSHÖJD, DÄR EJ AAT AES Alla våra hus har vattenburna uppvärningssyste. Värekälla är fjärrväre eller el, kobinerad ed värepup. Det sparar energi och ger lägre uppvärningskostnader, jäfört ed exepelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är uustade ed energisnål kyl och frys (klass A), tvättaskin, diskaskin och torktulare. Ventilationssysteet är energisnålt och lågenergiaraturer används i allänna uyen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder satidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är satliga fönsterkonsuktioner i JMs nya bostäder exa väreisolerande. aturliga aterial JM tilläpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid isstanke o negativ iljöpåverkan. Via vår iljövarudatabas konollerar vi alla byggprodukter so kan tänkas orsaka iljöproble. På så sätt undviker vi hälso- och iljöfarliga änen i våra hus, so t ex jukgörare i plaster (exepelvis ftalater) och broerade flaskyddsedel. JM använder i så stor utsäckning so öjligt beprövade naturaterial so ä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, efterso forskning visar på ett öjligt saband ellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergifrakallande Bra inohusluft uften so går in i bostaden via ventilationssysteen renas ed lufenande filter. od eliljö JM inierar exponeringen för elekiska och agnetiska fält i bostaden, i enlighet ed försiktighetsprincipen. Tack vare ett feledarsyste begränsas de agnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcenaler i anslutning till sovru. od ljudiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efterso vi vet att störande ljud och buller av ånga uppfattas so det största probleet i boendeiljön. Exa tjocka väggar och bjälklag ger ycket god ljudisolering ellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och väresyste. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts ed postboxar i apphusens enéer. JMs iljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta er o våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bäte i vårt iljöarbete besök oss på j.se/o-j/hallbarhet/

17 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggherre Efterbesiktning Feledarsyste Horisontell bärande skivkonsuktion för golv, tak,, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre i plan- och bygglagens ening är den so för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, eller arkarbeten. Efterbesiktning sker innan tillädet och konollerar att de eventuella fel och brister so påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minierar exponeringen för elekiska och agnetiska fält i fastigheten. JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsoråden JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsoråden. Verksaheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i ataktiva lägen ed tyngdpunkt på expansiva storstadsoråden och universitetsorter i Sverige, orge, Danark, Finland och Belgien. Vi arbetar också ed projektutveckling av koersiella lokaler sat eneprenadverksahet, huvudsakligen i Storstockholsorådet. JM ska i all verksahet fräja ett långsiktigt kvalitets- och iljöarbete. Vi osätter cirka iljarder kronor och har cirka edarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ Stockhol, segentet arge Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Diakrit Foto: Richard Haarskiöld Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. Fotografier och illusationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. Frånluft Fuktsäkring arantibesiktning rängat Konollansvarig ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Den luft so förs bort från ett ru. eno flera olika skyddsåtgärder inieras risken för fukelaterade proble i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskaskin, kyl och frys sat i badru. arantibesiktning görs cirka två/fe år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel so fraätt under garantitiden. Färg uppblandad ed t ex sand eller finfördelad sten för en er sukturerad känsla. En av kounen godkänd person so biäder dig och ser till att sahällskraven uppfylls, deltar i saråd och närvarar vid konoller och besiktningar. Kliatsarta lågenergihus ed bäte isolerade väggar, sartare fönster, individuell varvattenätning och väreåtervinning so standard. Faktaunderlag so används vid konoll av alla byggprodukter so kan tänkas orsaka iljöproble. Rätt för en person att bruka annans egendo, särskilt fast egendo. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning åste uppföras. Radiatorer Väreeleent för att vära upp inohusluft. Safällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Värestaar Årsavgift Förvaltar anläggningar såso gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är geensaa ed flera bostadsrättsföreningar. Tvärsnitt av figur, genoskärning av en byggnad. Totkarta so redovisar byggnadens storlek och placering sat avstånd till totgränser, infart ed era. En oberoende besiktningsan (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igeno eneprenaden och konollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive eneprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår an en yggare och tystare boendeiljö och dessuto ökat brandskydd. Kounikationslösning där fastigheten försörjs ed Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft so tillförs ett ru. Förser lägenhetens radiatorer/eleent ed väre. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens geensaa kostnader, till exepel räntor, aorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. JM AB Postadress 69 Stockhol I Besöksadress ustav III:s boulevard 6, Solna I Telefon -7 7 I Internet j.se