Lägesrapport för Arenastaden och Swedbank Arena Mars september 2011

Transkript

1 Lägesrapport för Arenastaden och Swedbank Arena Mars september 2011 Arenastaden med Swedbank Arena i Solna är ett av Sveriges största stadsutvecklingsprojekt. De tre bolag som utvecklar stadsdelen Arenabolaget i Solna, Swedish Arena Management och Råsta Holding ger löpande ut en lägesrapport med den senaste informationen kring projektet. För ytterligare information se även och

2 Viktigaste händelserna i sammandrag Byggstart för det nya storhotellet i anslutning till Swedbank Arena Taktäckningen inledd på Swedbank Arena Arbetet med de fem höghusen i anslutning till arenan påbörjat Avtal klart för byggandet av den nya uppgången från Solna Station AIK Fotboll väljer Swedbank Arena som ny hemmaarena från 2012 Ett av Sveriges största stadsutvecklingsprojekt Arenastaden i Solna är ett av Sveriges största stadsutvecklingsprojekt. I den nya stadsdelen byggs 2000 nya bostäder, kontor med nya arbetsplatser, den nya nationalarenan Swedbank Arena som blir Skandinaviens största multifunktionsarena med plats för sittande åskådare, ett hotell med 400 rum samt ett köpcentrum. Den totala investeringen beräknas till 20 miljarder kronor och byggnationen genomförs i etapper fram till år Arenastaden utvecklas av tre bolag; Arenabolaget i Solna, Swedish Arena Management och Råsta Holding, som ägs av Fabege, Jernhusen, Peab, Solna stad och Svenska Fotbollsförbundet. Lägesrapport för Arenastaden och Swedbank Arena Mars september (8)

3 Arenabolaget i Solna Arenabolaget i Solna KB ansvarar för byggandet av den nya nationalarenan, Swedbank Arena, som är hemmaarena för det svenska herrlandslaget i fotboll. Swedbank Arena blir Skandinaviens största och modernaste multifunktionella arena, och klarar alla typer av underlag; gräs, grus, vatten, is, trä eller snö. Arenan kan snabbt anpassas till olika idrottsoch konsertevenemang och har stängbart tak, vilket möjliggör inomhusklimat året runt. Invigning sker hösten Arenabolaget i Solna KB ägs av Svenska Fotbollsförbundet, 33,3 procent, Fabege, 16,7 procent, Jernhusen, 22,2 procent, Solna stad, 16,7 procent och Peab, 11,1 procent. VD är Kent Wemnér. Taktäckning pågår. Flygfoto av Swedbank Arena, september 2010 Händelser mars-sept 2011 Byggnadsarbetena fortsatte enligt fastställd tid- och kostnadsplan. Den totala byggkostnaden för arenan uppgår till 2,8 miljarder kronor. Under kvartalet färdigmonterades betong- och stålstommarna samt klimatytterväggarna. Montage av takelement påbörjades. Invändigt pågår monteringsarbeten av mellanväggar och ytskikt samt installation av el och VVS. Taktäckningen kommer att slutföras tredje kvartalet, då den öppningsbara delen av arenataket kommer att lyftas på plats i november. Det innebär att det fortsatta arbetet i arenabyggnaden under vintern kommer att kunna ske i skydd av vädret. Vid Arena Gate, som blir arenans huvudentré, genomfördes betongarbeten och montering av prefabricerade element. Arena Gate får ingång från torget mellan arenan och den planerade handelsanläggningen. Arena Gate kommer även att rymma kommersiella lokaler och garage. Händelser efter periodens utgång Den unika, skjutbara taket på Swedbank Arena med en spännvidd på hela 106 meter, Lägesrapport för Arenastaden och Swedbank Arena Mars september (8)

4 och konstruerat av Sweco Structure, har valts ut till en av fyra finalister till The Swedish Steel Prize Priset, är instiftat av SSAB, och delas ut till innovativa konstruktioner i höghållfasta stål. Swedbank Arena har valts ut bland rekordmånga nominerade från ett 20-tal länder. De tre andra finalisterna är från Brasilien, Nya Zeeland och USA. Vinnaren avslöjas den 17 november. Lägesrapport för Arenastaden och Swedbank Arena Mars september (8)

5 Swedish Arena Management Swedish Arena Management KB ansvarar för den löpande verksamheten vid Swedbank Arena, genom att attrahera idrottsevenemang och konserter, marknadsföra arenan och sälja loger och premiumstolar. Swedish Arena Management KB ägs av Svenska Fotbollsförbundet, 33,3 procent, Jernhusen, 22,2 procent, Fabege, 16,7 procent, Solna Stad, 16,7 procent och Peab, 11,1 procent. VD är Christian Alexandersson. Den 8 augusti besökte det svenska herrlandslaget i fotboll sin nya hemmaarena, Swedbank Arena, för första gången. Händelser under mars-sept 2011 I mars inleddes försäljningen av Swedbank Arenas stamgästkoncept, Live Seasons. I konceptet finns möjlighet för företag och privatpersoner att välja bland 92 loger och premiumstolar. Stamgästkonceptet presenterades för företag och organisationer vid ett lanseringsevent den 17 mars i Solna och följdes upp med visningar, möten och andra riktade säljinsatser. Under våren och försommaren genomfördes även två marknadsföringskampanjer. Den första i samband med säljstarten och den andra i samband med Sveriges landskamp i fotboll mot Finland den 7 juni. Live Seasons webbsajt lanserades och Swedbankarena.se fick ett nytt utseende. En 3D-film för att visualisera arenan har också tagits fram. I maj offentliggjordes även att Carlsberg blir den första officiella partnern till Swedbank Arena. Avtalet är på sju år och innebär att arenans gäster kommer att erbjudas välkända varumärken som Carlsberg, Festis, Pepsi och Ramlösa. Carlsberg och Swedbank Arena kommer också att arbeta tillsammans för att långsiktigt utveckla arenans attraktionskraft. Arbetet med att attrahera evenemang har intensifierats. I mars träffades avtal med Svenska Bandyförbundet och Föreningen Svensk Elitbandy om att förlägga SM-finalen i bandy till Swedbank Arena från och med Prestigeuppdraget vanns i hård konkurrens och gäller i fem år, med option till förlängning i ytterligare fem år. Lägesrapport för Arenastaden och Swedbank Arena Mars september (8)

6 Sedan tidigare är det klart att samtliga hemmamatcher, cirka sex matcher per år, med det svenska herrlandslaget i fotboll kommer att spelas på Swedbank Arena. Även EM-finalen i fotboll för damer den 28 juli 2013 kommer att spelas på Swedbank Arena. Intresset för guidade visningar är mycket stort från potentiella kunder, leverantörer, samarbetspartners och allmänheten. Efter periodens utgång, den 8 augusti, besökte svenska herrlandslaget i fotboll arenan, vilket fick stor uppmärksamhet i medierna. Söndagen den 21 augusti arrangerades en visning av arenan för AIK:s supportrar, vilken lockade cirka personer. Händelser efter periodens utgång I slutet av september tillkännagav AIK:s Arenapanel och styrelserna i AIK Fotboll och AIK Fotbollsförening att de rekommenderar Swedbank Arena som ny hemmaarena för AIK Fotbolls herrlag från Rekommendationen är baserad på en helhetsbedömning av de sportsliga och ekonomiska förutsättningarna. Man har bedömt anläggningens geografiska läge och utformning, möjlighet till affärsutveckling och möjlighet för AIK att bedriva övrig verksamhet samt de ekonomiska villkoren. Enligt AIK:s utvärdering ger Swedbank en relativ ekonomisk fördel, jämfört med Stockholmsarenan, om 12,79 miljoner kronor per år. Vid det extra medlemsmötet i AIK Fotboll den 20 oktober beslöts att tillstyrka Arenapanelens och styrelsernas förslag. Lägesrapport för Arenastaden och Swedbank Arena Mars september (8)

7 Råsta Holding Råsta Holding AB har till uppgift att detaljplanelägga, skapa och sälja byggrätter för uppförande av bostäder, kontor, hotell och handel samt att bygga infrastruktur i Arenastaden. Utbyggnaden av Arenastaden görs i etapper. Den första etappen omfattar Swedbank Arena, Vattenfalls nya huvudkontor, ett hotell, en handelsanläggning och fem höghus med totalt 750 lägenheter. Råsta Holding ägs av Fabege, 37,5 procent, Peab, 37,5 procent och Solna stad, 25 procent. VD är Kent Wemnér. Händelser under mars-sept 2011 Grundläggningen av det nya hotellet i anslutning till Swedbank Arena inleddes. Hotellet kommer att drivas av Choice Hotell A/S och får 399 rum. Byggnaden blir 94 meter hög och beräknas stå klar i augusti Byggkostnaden uppgår till 502 miljoner kronor och beställare är Pasab Fastighetsutveckling som ägs av Petter Stordalen och Arthur Buchardt. Peab, som äger byggrätten till arenabostäderna, inledde under kvartalet arbetet med garaget. Arenabostäderna omfattar fem höghus om vardera 23 våningar och cirka 750 lägenheter. Höghusen byggs omedelbart till väster om Swedbank Arena. Det första huset beräknas stå klart vid årsskiftet Samtliga fem ska vara färdigställda Om- och nybyggnationen i kvarteret Uarda 1, som ägs av Fabege, fortsatte. Under kvartalet tecknade Fabege ett hyresavtal med Svenska Fotbollsförbundet på kvadratmeter. Sedan tidigare är det klart att Vattenfalls nya huvudkontor med arbetsplatser förläggs till fastigheten. Inflyttning sker i september Utbyggnaden av vägar, ramper och gångbroar fortsatte. Som en del av infrastrukturen ingår de pågående betongkonstruktioner som utgör en trafikplats för att knyta ihop arenan och hotellet med Råsta Strandväg, som kommer att ansluta till den nya handelsanläggningen som planeras i Arenastaden. Bropelarna till den nya gångbron mellan Råsta Strandväg och Kolonnvägen strax norr om Solna station färdigställdes. Gångbron, som blir 10 meter bred och 104 meter lång, kommer att ansluta till den nya uppgången från Solna station. På respektive sida av järnvägsspåren pågår byggandet av de brodelar som kommer att utgöra brobanan. Denna kommer att lyftas på plats under hösten. En omfattande uppgradering pågår samtidigt av va-systemet som skall besörja Arenastaden och övriga Solna stad med bland annat en ny pumpstation på Dalvägen. Händelser efter periodens utgång I månadsskiftet september-oktober tecknades avtal om byggandet av den nya uppgången från Solna Station. Förutom en ny uppgång med biljetthall och kringliggande utrymmen, kommer även den nuvarande perrongen att förlängas. Uppgången, som kommer att ligga norr om den nuvarande, blir den modernaste pendeltågsstationen i Stockholmsregionen och kommer att stå klar våren Byggkostnaden uppgår till 180 miljoner kronor och finansieras av Jernhusen, Storstockholms Lokaltrafik, Trafikverket och Solna stad. Fabege tecknade i oktober ett sexårigt hyresavtal med Svea Ekonomi avseende kontorslokaler om kvadratmeter i fastigheten Uarda 1. För att möta den stora efterfrågan på kontor i Arenastaden har Fabege inlett planeringen av nästa kontorshus mindre än ett halvår efter starten av den första etappen. Lägesrapport för Arenastaden och Swedbank Arena Mars september (8)

8 Swedbank Arena Management Arenastaden Råsta Holding Pyramidvägen 2D Solna Tel: Fax: E-post: Lägesrapport för Arenastaden och Swedbank Arena Mars september (8)