Kontorslokal mitt i framtidens stadsdel Arenastaden. Möjlighet att planera lokalen efter era behov. Adress Dalvägen 14

Transkript

1 Kontorslokal mitt i framtidens stadsdel Arenastaden. Möjlighet att planera lokalen efter era behov. Typ Kontor Storlek 656 kvm Adress Dalvägen 14 Område Solna/Arenastaden Lokalbeskrivning Den lediga kontorslokalen mitt i Arenastaden, en stadsdel som kommer att bli känd långt utanför Sveriges gränser, ligger på våning 3 av 4. Planlösningen kan anpassas efter era behov. Många fönster i söderläge ger ett generöst ljusinsläpp som bidrar till trivsel. Lokalen är klar för inflyttning men vi erbjuder möjlighet till anpassningar efter era önskemål. fastighetsförvaltning, där vi i princip hjälper till med allt innanför dörrarna, från byte av glödlampor till reglering av inomhusklimat. Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna lyssna på dina önskemål. För oss är varje hyresgäst central och varje ledig lokal en möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd och värd. Kontakt Lena Holmström Direkt: Här sitter du i samma hus som Nike och ett stenkast från andra välkända varumärken som Vattenfall, Adidas och Apoteket. Här är du har dessutom nära till Sveriges nya nationalarena, Friends Arena, och Mall of Scandinavia. Kan du hitta en bättre plats Planlösning Lokalen har idag en blandad planlösning med kontors rum, kontorslandskap och konferensrum men planlösningen kan anpassas efter era behov. att sitta? Parkering Här kan du även beställa våra Garage- och p-platser finns att hyra i skräddarsydda våra företags- och området. Möjlighet till cykelparkering finns förvaltningstjänster. Som stor ägare i vid huset. Arenastaden kan vi erbjuda en omfattande

2 Omgivning Arenastaden är under utveckling och inom några år kommer Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel att stå klar. Arenastaden erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet nya framtidsanpassade arbetsplatser som byggs med miljöklassificering, Friends Arena, en megascen för världsartister inom sport och kultur, Mall of Scandinavia med shopping i världsklass, Quality Hotel Friends, ett 90 meter högt hotell ritat av Gert Wingårdh, med 399 dubbelrum, skybar och möjlighet att hålla konferenser för fler än personer samt bostäder. Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna kontorslokaler som är lätta att anpassa. Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat många av marknadens starkaste varumärken, som exempelvis Carlsberg, Adidas, Apoteket, Olympus, Egmont, Vattenfall, Svea Ekonomi, Nike, Nordisk Film och Svenska Fotbollförbundet. Friends Arena är redan klar, planerad invigning av Quality Hotel Friends är i september 2013 och Mall of Scandinavia öppnar hösten För dig som vill njuta av grönområden finns Råstasjön med promenadstråk i området. I närheten finns också Hagaparken och Ulriksdals slottsområde, som ingår i världens första nationalstadspark. Service Redan idag finns ett antal högklassiga restauranger i Arenastaden, bland annat Strix, Greven & Betjänten och Modis, som öppnades i Vattenfallhuset i september Endast en kort promenad bort når du även Råsundavägen med ett bra utbud av restauranger. Våren 2013 öppnar ytterligare en restaurang med skybar i den nybyggda fastigheten på Evenemangsgatan 31 (alldeles bredvid Friends Arena). Det kommer även att finnas apotek, Subway och kiosk i bottenplan. Det finns även bankomat och kemtvätt i området. På Gårdsvägen 18 och Evenemangsgatan 31 kan ni få hjälp att arrangera er konferens med catering om så önskas. Ytterligare konferensmöjligheter kommer att finnas i bankettsalen i anslutning till Quality Hotel Friends. I närområdet finns också goda träningsmöjligheter, vi kan bland annat rekommendera Balance Training på Gårdsvägen 10. Arenastaden erbjuder med andra ord redan en närservice av högsta klass. Men det kommer att bli ännu bättre. I Mall of Scandinavia kommer det att finnas 250 butiker och restauranger samt Sveriges modernaste biograf. På Quality Hotel Friends kan du bjuda kunder på högklassig mat eller ta en after work i den fantastiska skybaren. Kommunikationer Arenastadens geografiska placering är utomordentligt bra kommunikationsmässigt. Pendeltåg (Solna Station): 7 min från Centralstationen (Märsta-Södertälje C), 30 min från Arlanda (2012), 6 min från Centralen och 3 min från Odenplan med Citybanan (2017). Tunnelbana: Tunnelbanans blå linje, station Solna Centrum samt Näckrosen, och når du på 10 minuters till fots eller cirka 2 minuter med buss. Buss: 10 olika linjer passerar Arenastaden, 505X (Solna C-Ulriksdals station), 70 (Odenplan-Universitetet), 156 (Ulvsunda industriområde-danderyds sjukhus), 176/177 (Mörby Station-Ekerö), 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), 515 (Odenplan- Sundbybergs station). 15 min från Solna C till Bromma flygplats och 13 min till Odenplan med buss 515. Bil/Cykel: Endast 5 km från Stockholm City med avfarter från både E4 och E18. Även med cykel tar du dig enkelt till Arenastaden, då det finns gått om cykelbanor från alla väderstreck.

3 Tvärbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station (2014). Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats och 30 min med bil till Arlanda. Miljö Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv energi, innemiljö och val av byggmaterial. Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Fabege som hyresvärd Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders önskemål. Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska trivas och slippa bekymra er om lokalen. Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål. Om fastigheten Fastigheten byggdes 1992 och består av 4 våningar. Vi hyresgästanpassar ljjusa fina kontorslokaler. Fastigheten har två representativa entréer från Dalvägen. Gillar du husmanskost, sushi, sallader? I närheten ligger bland annat den kända lunchrestaurangen Strix, Restaurang Kökselvan och café Dizzy. Huset ligger 7 minuters promenadväg från Solna station och buss stannar i närheten. Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat Nike Sweden AB, AQS-Produkter Aktiebolag och Sport Market i Hudiksvall AB.

4

5

6 konf konf konf lobby tyst rum tyst rum utrymning 38 arb.pl kop / återv entré / rec kpr st pentry frd/server mat/paus = 656 m m Dalvägen 16, plan 3tr, Kv Uarda 4, Solna Förslag till disponibel lokal exempel på planlösning/möblering Skala 1:200 (A3) 6 februari 2014 / gwsk arkitekter