Adress Parkvägen 2B. Kommunikationer

Transkript

1 Parkvägen 2B En unik plats i händelsernas centrum - Råsunda! Typ Storlek kvm Adress Parkvägen 2B Område Solna/Solna Business Park Omgivning Solna är idag Sveriges mest företagstäta stad. Och i de nya kvarter som just nu skapas i Råsunda, mitt i Solna, är kopplingarna till både världen runt omkring och den lokala atmosfären extra tydliga. Här omkring finns företagens internationella utblick, energi och driv, samtidigt som den lokala närvaron och avslappnade stilen i området bidrar till en attraktiv 120 butiker, restauranger och kaféer. Här finns banker, kiosker, apotek, systembolag, livsmedel, resebyrå, vårdcentral, tandläkare och bibliotek. Inom 10 minuters promenad, eller en station med nya tvärbanan, ligger Arenastaden med bland annat Mall of Scandinavia, Skandinaviens största köpcentrum, och Friends Arena, med fotbollsmatcher och evenemang i världsklass. Kontakt Sofia Sköld Direkt: helhet. Det nya kontorsläget i Råsunda är perfekt på mer än ett sätt: Här får företaget en stark närvaro i en alldeles särskild och verklighetsnära atmosfär. Kommunikationer Kommunikationsläget i Råsunda är snart fulländat. Oavsett var du kommer ifrån eller vart du ska, kan du välja mellan T-bana, tvärbana, pendeltåg Service Det finns mat och service för alla humör och smaker. I direkt anslutning, söder om kontoret, ligger Solna Centrum där du snabbt och smidigt kan lösa ärenden på lunchen eller efter jobbet. Här finns redan eller bussar och tre stora knutpunkter: Solna Centrum, Sundbyberg och Solna Station. Samtidigt ligger Råsunda perfekt till även för de som behöver ta bilen till jobbet. Inga trängselskatter och flera huvudleder som passerar gör billivet

2 Parkvägen 2B enkelt. Parkerar gör du i garaget, i direkt anslutning till kontoret. Med fasad och entré mot söder, nya Torgstråket, Tvärbanan, T- banan, Frösundaleden och Solna C erbjuder det nya huset ett svårslaget läge ur flera perspektiv. Miljö Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv energi, innemiljö och val av byggmaterial. Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Fabege som hyresvärd Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders önskemål. Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska trivas och slippa bekymra er om lokalen. Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål. Om fastigheten Mitt i Solna, intill centrum och den genuina atmosfären i gamla Råsunda, byggs nya levande kvarter. Dallasskrapan och Kammen som byggnaderna kallas är kända profilfastigheter i Solna. Byggnaderna renoveras nu totalt interiört, och Kammen får ett helt nytt utseende i form av ny fasad ut mot det som kommer att bli det nya torgstråket i Råsunda.

3 Parkvägen 2B

4

5 Kv Lagern Skiss Areor ca kvm BTA kvm LOA kvm LOA kvm ÖVA kvm ÖVA kvm LOA kvm LOA kvm LOA kvm LOA kvm ÖVA kvm LOA + ÖVA kvm Lokaler HPS Data Entré / Trapphus Teknik Deli Café Förskola Övrigt Plan Plan Plan Plan Plan Plan (Plan 8-16) (Plan 17) Summa Parkering Del av samnyttjat garage samt markparkering. Kv Lagerns låghus byggdes med en kamlösning ut mot Parkvägen/kyrkan och med en mörk zon innehållande teknik, våtrum och vertikal kommunikation mot den dåvarande västra läktaren. Trots denna udda struktur visar det sig möjligt att få ut relativt effektiva kontor vid en ombyggnad. Vid uthyrning av hela plan får vi ett nyckeltal om ca 25 kvm Loa/plats för cellkontor och ca 14 kvm Loa/plats vid öppen planlösning. Vi har valt att behålla zonen mot öster men har kunnat ta bort den kommunikation och de utrymmen som servade läktare och restaurang i den gamla läktaren och ersätta dessa med mötesrum, pentryn mm. Vi har valt att behålla fyra av de befi ntliga trapphusen och skapa nya entréer till dessa på plan 2 mot Torgstråket. Den ändrade logistiken ger möjlighet att omvandla f.d. entréytor till bruksytor på plan 3. Plan 2 innehåller, förutom kontorsentréerna, en Deli med cateringverksamhet, butikslokaler och, i före detta skyddsrum, teknikutrymmen nedfl yttade från plan 7. Delvis i en tillbyggnad mot Torget ligger ett Café. Furnering till Deli, Café och Butiker sker direkt från Torgstråket. I det nya området blir kv Lagern den enda reminiscensen av den gamla fotbollstadion. Rivningen av Råsundas västra läktare är som ett snitt längs genom byggnaden som blottar kontorshusets oskyddade men slutna baksida. Vårt förslag synliggör och betonar detta genom en färgad fasad som ett tydligt inre ställt mot den befi ntliga tegelfasaden mot Parkvägen. De fl aggor som ger en relief åt ytan kan också ses som en hälsning till folklivet på den tidigare läktaren. Utformningen ger en dynamisk fasad vars uttryck växlar visuellt beroende på betraktningsvinkel, väder och tid på dagen. Fasadutformningen omfamnar Torgstråket och förstärker dess rumskaraktär. Sockelvåningen öppnas upp maximalt för entréer och lokaler för att ge liv åt stadsdelen och stråket. Öppningarna i betongväggen tas upp i ett manipulerat slumpmässigt mönster. Fasaden kläs med element i fem kulörnyanser med integrerade utstickande fl aggor. Vi eftersträvar ett enkelt och rationellt system som samtidigt ger den småskalighet och variation som krävs i förhållande till bostäderna och fasadens utbredning. Vi tror på ett modulsystem med skivor av lackad aluminium alt av glas framför målade skivor. Fönster placeras indragna i fasaden. Flaggor av glas eller aluminium monteras vinkelrätt mot fasad integrerat i systemet.

6 Illustration till Detaljplan (Nyréns Arkitektkontor)

7 Social yta Sambrukas med Konferens Provkök Hall för Prover Konferens Torget sett från tvärbanan Entré +8,300 Entré Entré Café Lokal +8,300 +8,300 +8,300 Outgrävt Lokal Deli Deli +8,300 Teknik Entré HPS Data Plan 2 - Entréplan från Torget och Torgstråket

8 Förskola Plan 4 +11,900 Förskola +11,900 Entré Förskola Plan 3

9 Plan 6 Plan 5

10 +57,700 Teknik +57,700 Lagern 1 Dallashuset och Torget sett från Tvärbanan Dallashuset fasad mot Torget Plan 8-16 Plan 17 Teknik +26, , , , ,250 Plan 7

11 Cellkontor ger upp till ca 85 arbetsplatser per helt plan splan - Cellkontor Öppen Planlösning ger upp till ca 155 arbetsplatser per helt plan splan - Öppen Planlösning

12 Parkvägen Parkvägen Teknik Torgstråket Sektion A Torgstråket Sektion B splan - Aktivitetsbaserad Inredning

13 Fasadutsnitt - Mot Torgstråket