Svenska Hus i Stockholm

Transkript

1 Svenska Hus i Stockholm 21

2 Svenska Hus i Stockholm Vi strävar alltid efter att finnas nära våra hyresgäster och i samverkan med dem utveckla och förvalta våra fastigheter. I Stockholm och Skåne har vi valt att ta det ytterligare ett steg genom att ha vårt regionkontor i en fastighet där fastighetsutveckling är pågående, i direkt anslutning till några av våra hyresgäster. E fterfrågan på kommersiella lokaler och bostäder är stor i Stockholm. Det bidrar till att vi kan vara en aktiv aktör i såväl nybyggnation som i utveckling av befintligt fastighetsbestånd. Svenska Hus bedriver förvaltning och fastighetsutveckling i regionen. Fastigheterna ligger främst i Stockholms stad men även i kring liggande kommuner, och består både av kommersiella lokaler och bostäder. Rum för boende Bolaget har drygt 400 attraktiva bostäder i regionen varav cirka 160 av dessa ligger i Bandhagen i södra Stockholm med bra kommunikationer och nära till matbutiker och annan service. Svenska Hus har även flera fastigheter med eftertraktade bostäder i Bromma, även dessa med närhet till kommunikationer och grönområden. Svenska Hus strävar efter att möta den stora efterfrågan på bostäder. Vi söker aktivt nya möjligheter och är med i flera detaljplaneprocesser. Det är även viktigt att utveckla kringliggande områden för att skapa en trygg och trivsam miljö för hyresgästerna. Svenska Hus vision är att aktivt arbeta med stadsutveckling och det innebär att bolaget driver eller är delaktiga i större projekt tillsammans med andra aktörer, samt att bolaget tar initiativ till att förnya fastigheter och göra områdena trygga och mer levande. Plats för företag För kommersiella ändamål har Svenska Hus cirka kvm uthyrningsbar yta för kommersiella lokaler med moderna arbetsplatser i Stockholmsregionen. För oss på Svenska Hus är det viktigt att vårda relationerna med våra hyresgäster. Vi vill vara tillgängliga och ha löpande dialog för att kunna hitta nya lösningar och utveckla lokalerna allt eftersom hyresgästernas behov förändras. Genom att ha vårt regionkontor i en av våra fastigheter som vi utvecklar för närvarande skapar vi de bästa förutsättningarna för det. Ett ständigt arbete pågår för att utifrån Svenska Hus uttalade evighetsperspektiv och strategi söka nya projektmöjligheter samt renodla och samla förvaltningsbeståndet. Det innebär att skapa förutsättningar för nya projekt men även fördjupa och vidareutveckla befintligt bestånd för att säkerställa långsiktig och hållbar lönsamhet av en levande projektportfölj. Svenska Hus köpte sin första fastighet i Stockholmsregionen år Nu äger vi cirka 30 fastigheter och ser ständigt över nya möjligheter att förvalta och utveckla. 22

3 KORT OM REGIONEN Vi söker nya spännande möjligheter och ser löpande över förvaltningsbeståndet för att skapa de bästa förutsättningarna. På så sätt säkerställer vi en långsiktig och hållbar lönsamhet och en levande projektportfölj. Philip Wallgren, Regionchef Stockholm Siffror från verksamheten Del av Svenska Hus totala fastighets värde Andel kommersiella lokaler och hyreslägenheter, kvm 28 Fastigheter i regionen kvm uthyrningsbar yta Region Stockholm Övriga regioner Kommersiella lokaler Hyreslägenheter 653 antal hyresavtal Innehav i regionen medarbetare, varav 58% kvinnor och 42% män. 4 Södertälje Lidingö 6 2 Nacka Bromma (10), 2. Johanneshov (3), 3. Skärholmen (1), 4. Södertälje (1), 5.Norsborg (1), 6. Hägersten (1), 7. Sundbyberg (2), 8. Vällingby (1), 9. Kista (1), 10. Tullinge (1), 11. Bandhagen (2), 12. Hjorthagen (1), 13. Årsta (1), 14. Solna (1), 15. Danderyd (1). 23

4 1 Fastighetsklustret på Ranhammarsvägen i Bromma I norra Ulvsunda i Bromma som är beläget i Stockholms utvidgade stadskärna innehar Svenska Hus ett fastighetskluster om totalt fyra fastigheter och cirka kvm. Där har Svenska Hus skapat moderna och flexibla kontorsmiljöer och samtidigt tagit till vara på tidstypiska detaljer bland annat med kultur minnesmärkta fasader och stora fönster. På en av fastigheterna i Ulvsunda har bolaget installerat solceller på taket som är i linje med bolagets hållbarhetsstrategi att fortsätta använda 100 procent grön el. 2 Glasfabriken i Hammarby Sjöstad Mitt i Hammarby Sjöstad återfinns en kulturklassad industribyggnad i ljust tegel och med stark, karakteristisk profil. I nära anslutning till byggnaden går tvärbanan och egen tunnelbane station för stadsdelen är planerad. Fastighetens nuvarande vindsvåning kommer byggas om. Fyra nya moderna och flexibla kontorsplan med bibehållen takprofil och fasadindelning kommer att installeras, allt varsamt anpassade till den kulturhistoriska miljön. Totalt kommer fastigheten inrymma cirka kvm yta, primärt för kontor som kommer att anpassas efter hyresgästernas behov Rökerigatan Rökerigatan är ett av Svenska Hus utvecklingprojekt där vi färdigställt en attraktiv fastighet som rymmer kvm av moderna kontors lokaler med industriprägel. Fastigheten ligger i ett av Stockholms mest spännande område alldeles intill Tele2 Arena. Området är trivsamt och levande med fokus på evenemang, restauranger, shopping, nöjesliv, kontor och bostäder. 1

5 3 25

6 4 Bandhagen i södra Stockholm Helt i harmoni med historien och på ett sätt som alltid varit vårt signum har vi utvecklat Bandhagens Gymnasium i Stockholm. Genom varsam ombyggnation och anpassade tillbyggnationer har Svenska Hus omvandlat området till attraktiva bostäder. 5 Fiskhallen i Årsta Fastigheten ligger på Fiskhallsvägen i Partihallsområdet i Årsta, strax utanför centrala Stockholm. Området har goda kommunikationer och gångavstånd till både pendeltåg och tvärbana. I Fiskhallen har Svenska Hus utvecklat lösningar för kommersiella lokaler med hyresgästerna i fokus, med anpassningar till deras behov och verksamhet. Partihallsområdet har sedan tidigt 1960tal varit ett grossistcentrum för företag som handlar med kött, blommor, frukt och fisk. Årsta Partihallar är ett av Stockholms största och viktigaste nav när det gäller hantering av gods och livsmedel

7 5 27

8 20