Skånes Plan- och byggdag Knislinge. Den lilla ortens attraktivitet för fastighetsutveckling Magnus Norén, Affärschef Markutveckling

Transkript

1 Skånes Plan- och byggdag Knislinge Den lilla ortens attraktivitet för fastighetsutveckling Magnus Norén, Affärschef Markutveckling

2 1 Midroc Europe medarbetare Tjänster inom industri, energi, infrastruktur, bygg och fastighet Investeringar i framtidens teknologier inom cleantech och biomedicin 6,7 miljarder kronor i omsättning

3 2 Midroc Properties Projektportföljen omfattar ca kvm byggrätter för byggnation av framtida bostäder och kommersiella lokaler Projektvolym: ca 30 miljarder kronor Knappt bostäder under uppförande Drygt kvm kommersiella fastigheter under uppförande. Fastighetsbestånd: ca kvm uthyrningsbar yta, marknadsvärde 4 miljarder kronor Drygt 115 medarbetare i Malmö, Helsingborg, Solna och Stockholm

4 3 Västra Hamnen, Malmö 3D-bild: Magnus Tove

5 Bulltofta Friluftsstad, Malmö Området omfattar totalt drygt 650 bostäder, P-garage samt centrumhandel intill Bulltofta rekreationsområde. Drygt 100 bostäder kvarstår att utveckla. 4

6 5 Västra Sjöstaden, Trelleborg Utveckling av en ny stadsdel i centrala Trelleborg. Ingår i kommunens stadsutvecklingsprojekt, Kuststad Ett äldre industriområde väster om Trelleborgs centrum kommer att omvandlas till ett nytt bostads- och rekreationsområde med plats för ca nya bostäder, servicelokaler och en ny strand och strandpromenad. Ett samarbetsprojekt mellan Midroc och Serneke. Kanozi Arkitekter

7 Margretedal 1, Lund Midroc har förvärvat Margretedal 1 i centrala Lund. Området kommer att utvecklas till främst ett bostadsområde. Detaljplanearbete har inletts i samarbete med ägare till grannfastigheterna; Lunds kommun, Riksbyggen, Veidekke och LKP (det kommunala parkeringsbolaget). 6

8 7 Bostäder vid Vallen, Växjö Midroc och Växjöbostäder utvecklar sammanlagt 172 lägenheter i flerbostadshus, byggda med trästomme, vid Vallen norra. Byggstartat Arkitektbolaget

9 8 Kvarteret Saga i Hyllie, Malmö Kvarteret Saga inrymmer 141 bostäder i form av 125 hyresrätter och 16 stadsradhus. Färdigställt Juul Frost Arkitekter

10 9 Bostäder i Svarte, Ystad Utveckling av ca 200 småhus och radhus i Svarte, väster om Ystad. Detaljplanen innehåller tre byar vilka avdelas med parkmark som ger utblickar över landskapet. Detaljplanen har vunnit laga kraft. Horisont arkitekter

11 10 Lomma centrum Midroc har utvecklat ett nytt stadsmässigt centrum med butiker i bottenplan och bostäder i två till fyra våningar ovanför. Totalt ingår ca 100 nya bostäder i den nya centrumbebyggelsen. I bottenvåningarna inryms ca kvm lokaler. Färdigställt 2009 och Fojab Arkitekter

12 11 Kvarteret Lugnet i Höganäs Inom kvarteret Lugnet i Höganäs färdigställdes 2017 ett flerbostadshus med 36 lägenheter för seniorer, i syfte att erbjuda hög trivsel, trygghet och tillgänglighet. PE Arkitektur

13 12 Stationsstaden, Kävlinge Intill järnvägsstationen planeras en helt ny stadsdel med bostäder, kontor, butiker samt lokaler för offentlig verksamhet. Utbyggnaden består i huvudsak av flerbostadshus med stadskaraktär. Detaljplanen har vunnit laga kraft. Sweco Architects

14 13 Stationsstaden, Kävlinge Det nya området kommer att öka Kävlinges attraktivitet. Centralt i området planeras en stadspark med kringliggande bostäder. Gehl Architects

15 14 Brf Stationstorget, Kävlinge Utveckling av 64 bostadsrätter, centralt placerade vid torget i Stationsstaden i Kävlinge. Kvarterets krökta form har gett huset flera unika planlösningar. Fojab arkitekter

16 15 Fördelar/Förutsättningar - Stationsstaden Kommunikationer Pågatågstation Närheten till arbetsmarknad, städer med service och utbud men ändå med landsortens kvalitéer t.ex natur, trygghet mm Centrala läget i orten Underskott på bostäder uppdämt behov Potential att skapa ett läge som inte fanns En chans att bevisa att vi är långsiktiga samhällsbyggare

17 16 Utmaningar Låga priser/hyror på bostäder, marknaden är inte van att betala för nyproduktion lilla orten på landet-stämpeln Att skapa läget bygga kvalitéer som inte finns Mm..

18 17 Attraktiviteten för exploatörer i den lilla orten (och nyttiga förutsättningar..) Viljan i den lilla kommunen är ofta större Närheten mellan politik o tjänstemän gör det lättare! Kommunens bästa går alltid först oavsett politisk färg Överkomlig mark att bygga på - Det finns, och det kostar mindre Kommunikationer och infrastruktur viktigt! Skolor o annan service Kvalitet Tryggheten som kan upplevas i mindre samhällen Närhet (med lätthet) till staden och dess utbud arbetsmarknad, nöje, service mm Kombinera bostadsprojekt med samhällsbyggnader

19 18 Och utmaningarna Låga begagnatpriser att konkurrera med Förmågan att kunna efterfråga nyproducerat ofta begränsad Begränsade resurser/kompetens för detaljplaneskedet och exploatering. (På ont och gott )

20 En bra början för de som längtar hem Lyckos utvecklar designade, inspirerande hem som även de med begränsad boendebudget kan bo i.

21 midrocproperties.se