Byggande. Nybyggnad: Färdigställda bostadshus Antalet färdigställda lägenheter ökade. Hälften hyresrätter och hälften bostadsrätter

Transkript

1 BO 20 SM 1401 Byggande. Nybyggnad: Färdigställda bostadshus 2013 Construction: New construction completed residential buildings 2013 I korta drag Antalet färdigställda lägenheter ökade Under 2013 färdigställdes totalt bostadslägenheter i nybyggda hus. Det är en ökning med 12 procent jämfört med 2012 och det högsta antalet färdigställda lägenheter under ett år sedan av de färdigställda lägenheter är i flerbostadshus och i småhus. Bostadsbyggandet i landet Antalet färdigställda lägenheter ökade i två av de tre storstadsregionerna under I Stor-Stockholm var ökningen hela 31 procent och i Stor-Göteborg var ökningen 19 procent. I Stor-Malmö färdigställdes i stort sätt lika många lägenheter som under Total fanns 56 procent av de färdigställda lägenheterna i något av de tre storstadsområdena. Flest färdigställda lägenheter per invånare 2013 finns i Uppsala län, där det färdigställdes 5,3 lägenheter per tusen invånare. I Västernorrlands län byggdes 0,6 lägenheter per tusen invånare, vilket var minst i landet. Motsvarande siffra för hela riket är 3,0 lägenheter per tusen invånare och för endast storstadsregionerna 4,3 lägenheter. Hälften hyresrätter och hälften bostadsrätter Ungefär lika många lägenheter upplåtna med bostadsrätt (10 096) som med hyresrätt (10 508) färdigställdes i flerbostadshus under Fördelningen skiller sig dock mellan olika regioner. I de tre storstadsregionerna var sammanlagt 58 procent av lägenheterna upplåtna med bostadsrätt motsvarande siffra för övriga riket är 35 procent. 59 st. av de färsigställda lägenheterna i flerbostadshus lägenheter upplåts med äganderätt (Ägarlägenheter). Johannes Johansson, SCB, tfn fornamn.efternamn@scb.se Statistiken har producerats av SCB, som ansvarar för officiell statistik inom området. ISSN Serie BO Bostäder och byggande. Utkom den 8 maj URN:NBN:SE:SCB-2014-BO20SM1401_pdf Tidigare publicering: Se avsnittet Fakta om statistiken. Utgivare av Statistiska meddelanden är Stefan Lundgren, SCB.

2 SCB 2 BO 20 SM 1401 Innehåll Antalet färdigställda lägenheter ökade 1 Bostadsbyggandet i landet 1 Hälften hyresrätter och hälften bostadsrätter 1 Statistiken med kommentarer 4 Färdigställda bostadshus i Norden 4 Färdigställda småhus minskade 4 Fortfarande relativt få mindre lägenheter 5 Allmännyttans bygger 4 av 10 hyresrätter 5 Ökning av nybyggda studentlägenheter 5 Tabeller 6 1A. Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori och hustyp B. Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori och hustyp Procentuell fördelning 7 2A. Lägenheter i färdigställda småhus efter ägarkategori, storstadsområden och län B. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter ägarkategori, storstadsområden och län A. Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp B. Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp Procentuell fördelning Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp, storstadsområden och län Lägenheter i färdigställda hus efter hustyp, storstadsområden och län A. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter och hustyp B. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp i procent, och hustyp Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter, hustyp och upplåtelseform år Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter och hustyp år A. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län B. Lägenheter i färdigställda småhus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län C. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län A. Genomsnittlig bostadsarea i färdigställda småhus efter lägenhetstyp, storstadsområden och län B. Genomsnittlig bostadsarea i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp, storstadsområden och län

3 SCB 3 BO 20 SM Specialbostäder i färdigställda flerbostadshus efter typ av specialbostad, storstadsområden och län Fakta om statistiken 21 Detta omfattar statistiken 21 Definitioner och förklaringar 21 Så görs statistiken 22 Statistikens tillförlitlighet 23 Bra att veta 23 Annan statistik 23 In English 26 Summary 26 Table Dwellings in completed buildings by type of ownership, tenure, type of building and size of dwelling in List of tables 28

4 SCB 4 BO 20 SM 1401 Statistiken med kommentarer Färdigställda bostadshus i Norden Sverige och Norge bygger under 2013 fler lägenheter per 1000 invånare än året innan medan övriga nordiska länder bygger något färre. Finland har under de senaste åren varit det land där flest lägenheter per 1000 invånare färdigställts men under 2013 ligger Norge i topp med 5,5 lägenheter per 1000 invånare. Finland är dock fortfarande det land som färdigställer flest lägenheter i absoluta tal. Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per tusen invånare 2013 Population Färdigställda lgh lgh/1 000 inv Danmark ,3 Finland ,4 Island ,9 Norge ,5 Sverige ,0 1 Källa: Danmarks Statistik 2 Källa: Statistikcentralen 3 Källa: Statistics Iceland 4 Källa: Statistisk sentralbyrå Färdigställda småhus minskade Antalet färdigställda lägenheter i småhus minskade med 8 procent från år 2012 till år 2013.Under tioårsperioden 2004 till 2013 har i genomsnitt lägenheter i småhus färdigställts årligen vilket kan jämföras med perioden 1982 till 1991 då i genomsnitt lägenheter i småhus årligen färdigställdes. Färdigställda lägenheter Antal lägenheter Småhus Flerbostadshus hus

5 SCB 5 BO 20 SM 1401 Fortfarande relativt få mindre lägenheter Andelen en- och tvårumslägenheter i hyresrätter har minskat sedan början av 90-talet och är på en fortsatt låg nivå var ca 31 procent av alla färdigställda lägenheter i flerbostadshus ettor och tvåor upplåtna med hyresrätt var 3 av 4 färdigställda lägenheter en ett eller tvåa upplåten med hyresrätt. Den genomsnittliga nybyggda lägenheten i ett flerbostadshus 2013 har 3,5 rum och har 69 m 2 bostadsyta. Motsvarande siffror för ett småhus är 6 rum och 150 m 2 bostadsyta. Det genomsnittliga rumsantalet i nybyggda flerbostadshus hus har varierat sedan tidigt 90- tal medan antalet rum i nybyggda småhus nästan uteslutande ökat. Allmännyttans bygger 4 av 10 hyresrätter Av de färdigställda lägenheterna upplåtna med hyresrätt i flerbostadshus ägdes 41 procent av ett allmännyttigt bostadsföretag (2012: 35 procent). Bland småhusen är 9 av 10 färdigställda lägenheter en äganderätt där ägaren är en privatperson, ett privat företag eller en organisationer. Ökning av nybyggda studentlägenheter Under 2013 var av de färdigställda lägenheterna i flerbostadshus specialbostäder. De flesta (1721 st.) av dessa var bostäder för äldre eller funktionshindrade. Även 845 studentlägenheter färdigställdes. Även om det är en stor ökning mot senare år (2011:134 och 2012: 352 studentlägenheter) så är det bara lite mer än hälften av vad som färdigställdes under perioden 1996 till Då tillkom i genomsnitt 1495 studentlägenheter genom nybyggnad årligen.

6 SCB 6 BO 20 SM 1401 Tabeller Teckenförklaringar Explanation of symbols Noll Zero 0 Mindre än 0,5 Less than 0.5 1A. Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori och hustyp A. Dwellings in completed buildings by ownership and type of building Hustyp Färdigställandeår lägenheter Staten, landsting, kommuner Allmännyttiga företag 1 Kooperativa ägare 2 Övriga enskilda ägare Därav studentbostadsförening 1 hus Småhus Flerbostads hus Studentbostadsstiftelser har i publiceringar före 2008 års publicering redovisats med de allmännyttiga företagen. Detta berodde främst på utformningen av de statliga bostadssubventionerna. Numera redovisas dessa bland övriga enskilda ägare. 2 Ägarkategorin rikskooperativa företag som tidigare särredovisats ingår från och med 2013 i kategorin kooperativa ägare. I kategorin kooperativa ägare ingår förutom bostadsrättsföreningar även kooperativa hyresrättsföreningar

7 SCB 7 BO 20 SM B. Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori och hustyp Procentuell fördelning 1B. Dwellings in completed buildings by ownership and type of building Percentage distribution Hustyp Färdigställandeår lägenheter Staten, landsting, kommuner Allmännyttiga företag 1 Kooperativa enskilda Övriga ägare 2 ägare hus Småhus Flerbostadshus Studentbostadsstiftelser har i publiceringar före 2008 års publicering redovisats med de allmännyttiga företagen. Detta berodde främst på utformningen av de statliga bostadssubventionerna. Numera redovisas dessa bland övriga enskilda ägare. 2 Ägarkategorin rikskooperativa företag som tidigare särredovisats ingår från och med 2013 i kategorin kooperativa ägare. I kategorin kooperativa ägare ingår förutom bostadsrättsföreningar även kooperativa hyresrättsföreningar

8 SCB 8 BO 20 SM A. Lägenheter i färdigställda småhus efter ägarkategori, storstadsområden och län A. Dwellings in completed buildings by type of ownership in one- or two-dwelling buildings Metropolitan areas and counties Storstadsområden Kommungrupper Län lägenheter Staten, landsting, kommuner Allmännyttiga företag Kooperativa ägare 2 Övriga enskilda ägare Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens Studentbostadsstiftelser har i publiceringar före 2008 års publicering redovisats med de allmännyttiga företagen. Detta berodde främst på utformningen av de statliga bostadssubventionerna. Numera redovisas dessa bland övriga enskilda ägare. 2 Ägarkategorin rikskooperativa företag som tidigare särredovisats ingår från och med 2013 i kategorin kooperativa ägare. I kategorin kooperativa ägare ingår förutom bostadsrättsföreningar även kooperativa hyresrättsföreningar

9 SCB 9 BO 20 SM B. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter ägarkategori, storstadsområden och län B. Dwellings in completed buildings by type of ownership in multi-dwelling buildings Metropolitan areas and counties Storstadsområden Kommungrupper Län lägenheter Allmännyttiga företag Staten, landsting, kommuner Kooperativa enskilda Övriga ägare 2 ägare Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens Studentbostadsstiftelser har i publiceringar före 2008 års publicering redovisats med de allmännyttiga företagen. Detta berodde främst på utformningen av de statliga bostadssubventionerna. Numera redovisas dessa bland övriga enskilda ägare. 2 Ägarkategorin rikskooperativa företag som tidigare särredovisats ingår från och med 2013 i kategorin kooperativa ägare. I kategorin kooperativa ägare ingår förutom bostadsrättsföreningar även kooperativa hyresrättsföreningar

10 SCB 10 BO 20 SM A. Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp A. Dwellings in completed buildings by tenure and type of building Upplåtelseform Färdigställandeår hus Friliggande lägen- enbostadsheter hus Småhus Rad-, paroch kedjehus Friliggande tvåbostadshus Flerbostadshus lägenheter Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt B. Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp Procentuell fördelning 3B. Dwellings in completed buildings by tenure and type of building Percentage distribution Upplåtelseform % Hustyp Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Färdigställandeår hus Småhus Flerbostadshus

11 SCB 11 BO 20 SM Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp, storstadsområden och län Dwellings in completed buildings by tenure and type of building Metropolitan areas and counties hus Småhus Flerbostadshus Storstadsområden Kommungrupper Län Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

12 SCB 12 BO 20 SM Lägenheter i färdigställda hus efter hustyp, storstadsområden och län Dwellings in completed buildings by type of building Metropolitan areas and counties Småhus Flerbostadshus Storstadsområden Kommungrupper Län hus lägenheter Friliggande enbostadshus Rad-, paroch kedjehus Friliggande tvåbostadshus lägenheter Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

13 SCB 13 BO 20 SM A. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter och hustyp A. Dwellings in completed buildings by size of dwelling, number of rooms and type of building Hustyp Färdigställandeår lägenheter 1R/ 2+R/ 1RKV 2+RKV Lägenhetstyp 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter hus Småhus Flerbostads hus B. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp i procent, och hustyp B. Dwellings in completed buildings by size of dwelling (percentage distribution), and type of building Hustyp Färdigställandeår lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+RKV Lägenhetstyp % 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK hus Småhus Flerbostadshus

14 SCB 14 BO 20 SM Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter, hustyp och upplåtelseform år Dwellings in completed dwellings by size of dwelling, number of rooms, type of building and tenure in 2013 Hustyp Upplåtelseform lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+ RKV Lägenhetstyp 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter hus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Flerbos tadshus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter och hustyp år Dwellings in completed dwellings by size of dwelling, number of rooms and type of building in 2013 Lägenhetstyp Hustyp lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter hus småhus Friliggande en bostadshus Rad-, par- och kedjehus Friliggande två bostadshus Flerbostadshus

15 SCB 15 BO 20 SM A. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län A. Dwellings in completed buildings by size of dwelling and number of rooms Metropolitan areas and counties hus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län lägenheter 1R/ 2+R/ 1RKV 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

16 SCB 16 BO 20 SM B. Lägenheter i färdigställda småhus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län B. Dwellings in completed one- or two-dwelling buildings by size of dwelling and number of rooms Metropolitan areas and counties Småhus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

17 SCB 17 BO 20 SM C. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län C. Dwellings in completed multi-dwelling buildings by size of dwelling and number of rooms Metropolitan areas and counties Flerbostadshus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län lägenheter 1R/ 2+R/ 1RKV 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

18 SCB 18 BO 20 SM A. Genomsnittlig bostadsarea i färdigställda småhus efter lägenhetstyp, storstadsområden och län A. Average useful floor space of dwellings in completed one- or two-dwelling buildings by size of dwellings Metropolitan areas and counties Småhus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län lägenheter <2RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

19 SCB 19 BO 20 SM B. Genomsnittlig bostadsarea i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp, storstadsområden och län B. Average useful floor space of dwellings in completed multi-dwelling buildings by size of dwellings Metropolitan areas and counties Flerbostadshus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5+RK Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

20 SCB 20 BO 20 SM Specialbostäder i färdigställda flerbostadshus efter typ av specialbostad, storstadsområden och län Service dwellings for the elderly and dwellings for students etc. in completed multidwelling buildings Metropolitan areas and counties Specialbostäder 1 i flerbostadshus Storstadsområden Län specialbostäder Specialbostad för äldre eller funktionshindrade Studentbostad Övrig specialbostad Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens Vid en jämförelse med tabell 9C bör observeras att specialbostäderna till större delen ingår i grupperna mindre än 1 rum och kök, men att det även finns specialbostäder bland de större lägenheterna.

21 SCB 21 BO 20 SM 1401 Fakta om statistiken Den årliga nybyggnadsstatistiken skall belysa nytillskottet av bostäder med avseende på lägenheternas och husens utformning samt beskriva regionala och kommunala variationer. Detta omfattar statistiken Totalundersökning. Statistiken omfattar alla nybyggda hus med minst en bostadslägenhet för permanentboende. Även studentbostäder och andra benämnda specialbostäder, t.ex. bostäder för äldre eller handikappade ingår. Underlaget till statistiken kommer ifrån kommunerna. Dessa lämnar uppgifter om beviljade bygglov avseende bostäder och lokaler samt uppgifter om påbörjade och färdigställda lägenheter. Materialen kompletteras med uppgifter från byggherrarna. Uppgifter som redovisas Statistiken omfattar antalet bostadslägenheter som färdigställts 2013 i småhus respektive flerbostadshus. Lägenheterna redovisas efter hustyp, lägenhetstyp, upplåtelseform och ägarkategori. Vidare redovisas antal rumsenheter och bostadsarea. Uppgifterna redovisas för riket, län, storstadsområden och kommungrupper. För vissa uppgifter på riksnivå redovisas dessutom uppgifter för de fem föregående åren. Definitioner och förklaringar Allmännyttigt (bostads)företag avses i denna redovisning aktiebolag, ekonomisk förening eller stiftelse som i sin verksamhet huvudsakligen förvaltar fastigheter med bostadslägenheter upplåtna med hyresrätt och som tidigare godkänts som allmännyttigt bostadsföretag. Före 2008 ingick i denna grupp somliga studentbostadsstiftelser. Bostadsarea. Arean i en bostadslägenhet begränsad av omgivande väggars insidor. Bostadshus. Ett hus i vilket minst halva bruttoarean ovan mark används till bostäder. Bostadslägenhet är en bostad med egen ingång från avskild förstuga, trapphus, korridor eller liknande. Bostadsrum, rum (R). Ett utrymme om minst sju kvadratmeter, som har fönster och är avskiljbart från angränsande utrymmen, avgränsningen behöver ej utgöras av dörr. Flerbostadshus avser bostadshus med minst tre bostadslägenheter, hus med huvudsakligen specialbostäder och lokalhus med minst en bostadslägenhet. Färdigställt anses huset vara när lägenheterna är klara att tas i bruk. Kedjehus är två eller flera med varandra med garage, förråd eller liknande sammanbyggda enbostadshus. Kokvrå (KV). Samma som kök dock mindre än sju kvadratmeter eller utan dagsljus. Kokvrå med matvrå räknas som kök. Kök (K) innebär ett för matlagning avsett utrymme som har en golvyta av minst sju kvadratmeter (bänkar, skåp och liknande inräknat) och har direkt eller indirekt dagsljus. Som kök räknas även kokvrå med matrum om golvytan tillsammans är minst sju kvadratmeter och har direkt eller indirekt dagsljus. Lokalhus (t.o.m benämnda icke-bostadshus). Ett hus i vilket mer än halva bruttoarean ovan mark används till annat än bostäder.

22 SCB 22 BO 20 SM 1401 Lägenhet är i denna publikation synonymt med begreppet bostadslägenhet. Se denna definition. Lägenhetstyp. Bostadslägenheterna fördelas på lägenhetstyper efter antalet bostadsrum, kök och kokvrå. Nybyggnad avser uppförandet av ett hus från grunden. Offentliga ägare är staten, landsting, kommuner och allmännyttiga bostadsföretag. Parhus är två direkt sammanbyggda enbostadshus med skilda ingångar från det fria. Privata ägare är dels bostadsrättsföreningar, dels övriga enskilda byggherrar, dvs. egnahemsbyggare, privata företag, organisationer m.fl. Radhus är tre eller flera direkt sammanbyggda enbostadshus. Rumsenhet (RE). Såväl bostadsrum (R) som kök (K) räknas som rumsenhet, däremot ej kokvrå. Småhus är den sammanfattande benämningen på enbostadshus (friliggande eller sammanbyggda till radhus, parhus eller kedjehus) och friliggande tvåbostadshus. Specialbostad är en bostad avsedd för äldre eller funktionshindrade, studentbostad och övrig specialbostad (bostad som är avsedd för temporärt boende och hyrs ut med reducerat besittningsskydd). Specialbostad för äldre eller funktionshindrade. Bostad som både är varaktigt förbehållen äldre personer eller personer med funktionshinder och där boendet alltid är förenat med service, stöd och/eller personlig omvårdnad. Dessa bostäder/rum är vanligtvis grupperade kring gemensamhetsutrymmen såsom kök, matsal eller sällskapsrum. Studentbostad. Bostad som är varaktigt förbehållen studerande vid universitet eller högskola. Det kan vara studentrum i korridor eller liknande, eller en fullständigt utrustad bostad. Tvåbostadshus är ett friliggande bostadshus med två bostadslägenheter antingen belägna i skilda plan eller bredvid varandra och i det senare fallet med gemensam ingång från det fria. Upplåtelseform belyser på vilket sätt lägenhetsinnehavaren förfogar/avses förfoga över lägenheten och indelas i äganderätt, bostadsrätt och hyresrätt. Ägare avser myndighet, företag, organisation eller enskild person som gör den slutliga investeringen och blir/är den juridiska ägaren av berörd fastighet. Ägarkategori är en gruppering av ägare. Ägarlägenhet avser lägenhet i flerbostadshus med upplåtelseform äganderätt. Så görs statistiken Kommunerna lämnar månadsvis uppgifter till bostadsbyggnadsstatistiken. Insamlingsrutinerna utgår från PBL (Plan- och bygglagen) och avser uppgifter om bygglov som i princip motsvarar de uppgifter som den bygglovssökande lämnar i samband med ansökan om bygglov respektive bygganmälan. byggprojekt med bygglov rapporteras till SCB antingen via en särskild blankett eller genom kopior av kommunens bygglovsblanketter. Byggprojekten följs upp via en förteckning över aktuella projekt (en lista), vilken SCB sänder ut till kommunen för komplettering av påbörjande- och färdigställandetidpunkt. Uppgifter om lägenhetstyp och bostadsarea kompletteras från enkäter till byggherrarna.

23 SCB 23 BO 20 SM 1401 Statistikens tillförlitlighet Uppgifternas fullständighet Kommunernas byggnadsnämnder har fått minskade resurser i och med ändringen av Plan- och bygglagen En av de viktigaste förändringarna var att kontrollansvaret lades helt och hållet på byggherren. Rapporteringen av projekten blir ibland försenad både vad avser påbörjande och färdigställande. Undertäckningen mätt i antal lägenheter uppskattas till max. 2 procent. Undertäckningen beror på icke inrapporterade hus med bostadslägenheter. Mätfel Tillförlitligheten är god för huvudvariablerna. Hustyper kan bli felklassificerade framför allt i den preliminära redovisningen. Det gäller vissa typer av bostadshus, avsedda att upplåtas med hyres- respektive bostadsrätt, där det kan vara svårt att avgöra om det är småhus eller flerbostadshus. I flertalet fall torde rättelser komma att ske senast när husen rapporteras färdigställda. Ibland händer det att planerna för husutformningen, t.ex. fördelningen på lägenhetstyper, ändras under byggandets gång, men att rapporteringen avser den ursprungliga utformningen. I Plan- och bygglagen PBL, som trädde i kraft 1 juli 1995, har byggnadsnämndernas besiktningsskyldighet begränsats kraftigt, vilket kan ha påverkat inrapporteringen till bostadsbyggnadsstatistiken. Kommunerna är i regel beroende av de uppgifter som den bygglovssökande lämnar och ofullständiga eller felaktiga uppgifter kan inte alltid korrigeras av kommunen. Bra att veta Ändringar i statistiken Fr.o.m gjordes vissa ändringar i statistiken, vissa variabler utgick och insamlingen av uppgifter för andra variabler förändrades. Jämförbarheten över tiden och med andra undersökningar som belyser bostadsbyggandet bedöms som god för huvudvariablerna. Annan statistik Preliminära uppgifter om antalet påbörjade och antalet färdigställda lägenheter redovisas kvartalsvis i Statistiska meddelande (SM), Byggande: Ny- och ombyggnad av bostadshus och nybyggnad av lokalhus (serie BO 14). I SM serie BO publiceras även uppgifter om nybyggnadskostnader för småhus som skall försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt samt flerbostadshus. Variabler som ingår i redovisningen är bl.a. upplåtelseform, bostadsarea och byggnadskostnader. Kostnadsutvecklingen när det gäller nybyggnad av bostäder kan också följas med hjälp av olika index, såsom byggnadsprisindex och faktorprisindex. Olika indexserier med anknytning till byggmarknaden publiceras löpande varje månad (utom juli) i publikationen Byggindex. Från 1979 till 2007 fanns mer detaljerad ombyggnadsstatistik för flerbostadshus. Statistiken omfattar samtliga flerbostadshus där mer omfattande ombyggnader avslutats och följer de åtgärder genom vilka äldre flerbostadshus ändras vad gäller standard och lägenhetsfördelning. Fr.o.m innehåller ombyggnadsstatistiken enbart uppgifter om nettoförändringar av antalet bostadslägenheter vid ombyggnader av flerbostadshus. Resultaten publiceras årligen och kvartalsvis i SM. Den senaste publiceringen av den årliga ombyggnadsstatistiken har skett i SM BO 21 SM Även rivningsstatistik för flerbostadshus redovisas här. I SM serie BO publiceras ytterligare statistik inom bostadsområdet såsom hyror i bostadslägenheter, intäkts- och kostnadsundersökningarna för flerbo-

24 SCB 24 BO 20 SM 1401 stadshus, statistik över outhyrda lägenheter i flerbostadshus, hyres- och avgiftsstatistik för nybyggda lägenheter, fastighetstaxeringsstatistik och fastighetsprisstatistik inkl. fastighetsprisindex. Objekten och variablerna i nybyggnadsstatistiken för bostäder överensstämmer i huvudsak med motsvarande begrepp i folk- och bostadsräkningarna, i statistiken över avgifter och hyror i nyproduktionen samt i ombyggnadsstatistiken och statistik om nybyggnadskostnader. Regional indelning Den regionala indelningen avser läget (Se nedanstående tabell.) Kommuner i storstadsområden och övriga riket enligt indelningen Stor- Stockholm Botkyrka Danderyd Ekerö Haninge Huddinge Järfälla Lidingö Nacka Norrtälje Nykvarn Nynäshamn Salem Sigtuna Sollentuna Solna Storstadsområdena Stockholm Sundbyberg Södertälje Tyresö Täby Upplands- Bro Upplands- Väsby Vallentuna Vaxholm Värmdö Österåker Stor-Göteborg Ale Alingsås Göteborg Härryda Kungsbacka Kungälv Lerum Lilla-Edet Mölndal Partille Stenungsund Tjörn Öckerö Stor-Malmö Burlöv Eslöv Höör Kävlinge Lomma Lund Malmö Skurup Staffanstorp Svedala Trelleborg Vellinge Övriga riket Kommuner med över inv Borås Eskilstuna Gävle Halmstad Helsingborg Jönköping Karlstad Kristianstad Linköping Norrköping Sundsvall Umeå Uppsala Västerås Växjö Örebro Nästa nummer i denna serie BO 20 SM1401 med uppgifter för år 2014 planeras till vecka 19 år Ytterligare information och redovisning Preliminära uppgifter om antalet påbörjade och antalet färdigställda lägenheter redovisas kvartalsvis i Statistiska meddelanden, Byggande: Ny- och ombyggnad av bostadshus och nybyggnad av lokalhus (serie BO 14). Resultaten finns också tillgängliga på SCB:s webbplats och i Sveriges statistiska databaser, som är fritt tillgängliga på Internet. Uppgifter publiceras också i Bostads- och byggnadsstatistisk årsbok och Statistisk årsbok.

25 SCB 25 BO 20 SM 1401 Jämförbarhet med annan statistik Jämförelser kan göras med nybyggnadskostnadsstatistiken och statistiken över avgifter och hyror i nyproduktionen. Vissa avvikelser förekommer. Se nedanstående tablå. Beskrivning av populationerna för bostadsbyggnadsstatistiken (BBS), nybyggnadskostnadsstatistiken (NBK) och statistiken över avgifter och hyror i nyproduktionen (HNB) Påbörjade bostadslägenheter Flerbostadshus och gruppbyggda småhus 1 Ordinära 3 Ej ordinära 3 Styckebyggda småhus 2 Öppna marknaden 4 Färdigställda bostadslägenheter Flerbostadshus Småhus Specialbostäder Övriga 6 Hyresrätt och bostadsrätt Ägda BBS preliminär X X X X X X X X BBS definitiv X X X X X NBK kostnader X HNB hyror /avgifter X X x) Innebär att gruppen ingår i statistiken men kategorin är inte alltid särredovisad. Ingen markering innebär att gruppen inte ingår i populationen. 1) Med gruppbyggda småhus avses småhus som skall upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt eller som skall försäljas. 2) Med styckebyggda småhus avses andra småhus än gruppbyggda d.v.s. småhus som skall bebos av byggherren "egnahem". 3) Med ej ordinära hus avses bland annat hus med stor andel lokaler eller gruppbostäder och hus med huvudsakligen små lägenheter. Övriga hus anses som ordinära. 4) Med öppna marknaden avses den del av bostadsmarknaden som är öppen för alla. 5) Med specialbostäder avses bostäder, där målgruppen tillhör en viss kategori, exempelvis studerande. 6) Med övriga avses hus som av olika skäl ej ingår i HNB:s population. Mer information om statistiken och dess kvalitet ges i en särskild Beskrivning av statistiken på SCB:s webbplats,

26 SCB 26 BO 20 SM 1401 In English Summary This report presents data on all new buildings with at least one dwelling which were completed in Dwellings for seasonal and secondary use and camps are not included. The primary data are collected from the municipalities. Since 1996, building permits are the main source. Earlier data were also collected from the applications for government subsidies for new construction. Definitions and explanations New construction refers to the erection of a new building from its foundations. A building in which at least one-half of the gross floor area is used for dwelling purposes is classified as a residential building. One- or two-dwelling buildings are such residential buildings as detached one-dwelling buildings, terraced buildings and detached two-dwelling buildings. Other buildings with at least one dwelling are in this publication classified as multi-dwelling buildings. In publications before 1980 they were called other buildings. A room is defined as a space of at least 7 square metres receiving daylight through a window and separable from adjacent spaces. Owner is the body or person doing the final capital formation. In publications before 1980 owners have been called investors. The public sector includes state, local authorities and semi-public bodies (non-profit housing organisations supervised by local authorities). The private sector includes private bodies, private persons and housing co-operatives (housing societies, in which the members have made personal contributions to building financing). The statistical compilation is done in a database solution in a client server environment. The manual editing concentrates on incomplete and obvious mistakes; afterwards, computer assisted editing takes over, where the consistency of data is controlled. The main results for dwellings completed 2013 are presented in the following table.

27 SCB 27 BO 20 SM 1401 Table Dwellings in completed buildings by type of ownership, tenure, type of building and size of dwelling in 2013 Whole country Metropolitan areas Other parts of the country Total Type of ownership State and local authorities Of which one- or two-dwelling buildings Semi-public bodies Of which one- or two-dwelling buildings Housing co-operatives Of which one- or two-dwelling buildings Private bodies, private persons Of which one- or two-dwelling buildings Tenure Rented dwellings Of which one- or two- dwelling buildings Tenant-owned dwellings Of which one- or two-dwelling buildings Ownership Of which one- or two-dwelling buildings Type of building One- or two-dwelling buildings Detached one-dwelling buildings Terraced buildings Detached two-dwelling buildings Multi-dwelling buildings Size of dwelling 1 room without kitchen or more rooms without kitchen rooms and kitchen rooms and kitchen rooms and kitchen rooms and kitchen rooms and kitchen rooms and kitchen and more rooms and kitchen Number of rooms (including kitchens)

28 SCB 28 BO 20 SM 1401 List of tables 1A. Dwellings in completed buildings by ownership and type of building B. Dwellings in completed buildings by ownership and type of building Percentage distribution 7 2A. Dwellings in completed buildings by type of ownership in one- or two-dwelling buildings Metropolitan areas and counties 8 2B. Dwellings in completed buildings by type of ownership in multidwelling buildings Metropolitan areas and counties 9 3A. Dwellings in completed buildings by tenure and type of building B. Dwellings in completed buildings by tenure and type of building Percentage distribution Dwellings in completed buildings by tenure and type of building Metropolitan areas and counties Dwellings in completed buildings by type of building Metropolitan areas and counties 12 6A. Dwellings in completed buildings by size of dwelling, number of rooms and type of building B. Dwellings in completed buildings by size of dwelling (percentage distribution), and type of building Dwellings in completed dwellings by size of dwelling, number of rooms, type of building and tenure in Dwellings in completed dwellings by size of dwelling, number of rooms and type of building in A. Dwellings in completed buildings by size of dwelling and number of rooms Metropolitan areas and counties 15 9B. Dwellings in completed one- or two-dwelling buildings by size of dwelling and number of rooms Metropolitan areas and counties 16 9C. Dwellings in completed multi-dwelling buildings by size of dwelling and number of rooms Metropolitan areas and counties A. Average useful floor space of dwellings in completed one- or two-dwelling buildings by size of dwellings Metropolitan areas and counties B. Average useful floor space of dwellings in completed multidwelling buildings by size of dwellings Metropolitan areas and counties Service dwellings for the elderly and dwellings for students etc. in completed multi-dwelling buildings Metropolitan areas and counties 20