Byggande. Nybyggnad: Färdigställda bostadshus Thang Tran, SCB, tfn

Transkript

1 BO 20 SM 1201 Byggande. Nybyggnad: Färdigställda bostadshus 2011 Construction: New construction completed residential buildings 2011 I korta drag Fortsatt lågt färdigställande under 2011 Under 2011 färdigställdes totalt bostadslägenheter i nybyggda hus. Det är en ökning med 3 procent jämfört med 2010, då lägenheter färdigställdes. Det färdigställdes lägenheter i småhus och i flerbostadshus. Antalet färdigställda lägenheter i småhus minskade med 16 procent jämfört med året innan medan byggandet i flerbostadshus ökade med 18 procent. Bostadsbyggandet per capita I Sverige byggdes drygt två lägenheter per tusen invånare. Det är cirka hälften så många bostäder per invånare som i Norge och drygt en tredjedel av Finlands produktion. Flest nybyggda bostadslägenheter per invånare byggdes i Uppsala och Stockholms län, med 3,2 respektive 3,1 nya lägenheter per tusen invånare, medan det i Kopparbergs, Norrbottens, Västernorrlands samt Gävleborgs län byggdes 0,7 bostadslägenhet per tusen invånare. 134 nya studentbostäder Det färdigställdes 134 studentbostäder i nybyggda hus. Vilket är nio lägenheter fler än året innan men jämfört med tidigare år är de två senaste årens nivåer exceptionellt låga. Mellan åren 1996 och 2009 färdigställdes igenomsnitt studentbostäder per år. Minskad andel små lägenheter Nybyggnad av enrumslägenheter är på en rekordlåg nivå. Totalt färdigställdes lägenheter med ett rum och kök/kokvrå under Det är den lägsta nivån på 23 år. Även nybyggnad av en- och tvårumslägenheter som upplåts med hyresrätt har minskat kraftigt sedan början av 90-talet och är på en fortsatt låg nivå. Det färdigställdes av dessa lägenheter i flerbostadshus. Som andel av de totala hyreslägenheterna motsvarar det 58 procent, vilket kan jämföras med perioden då drygt fyra av fem nybyggda hyreslägenheter var en- eller tvårumslägenheter. Thang Tran, SCB, tfn fornamn.efternamn@scb.se Statistiken har producerats av SCB, som ansvarar för officiell statistik inom området. ISSN Serie BO Bostäder och byggande. Utkom den 9 maj URN:NBN:SE:SCB-2012-BO20SM1201_pdf Tidigare publicering: Se avsnittet Fakta om statistiken. Utgivare av Statistiska meddelanden är Stefan Lundgren, SCB.

2 SCB 2 BO 20 SM 1201 Innehåll Statistiken med kommentarer 4 Färdigställda bostadshus i Norden 4 Flerbostadshus minskade med 15 procent 4 Få nybyggda studentbostäder och smålägenheterfel! Bokmärket är inte definierat. Drygt hälften av lägenheterna i flerbostadshus är hyresrätter 5 Flerbostadshus 5 Ägarlägenheter 5 Småhus 5 Tabeller 6 1A. Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori och hustyp B. Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori och hustyp Procentuell fördelning 7 2B. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter ägarkategori, storstadsområden och län A. Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp B. Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp Procentuell fördelning Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp, storstadsområden och län Lägenheter i färdigställda hus efter hustyp, storstadsområden och län A. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter och hustyp B. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp i procent, och hustyp Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter, hustyp och upplåtelseform år Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter och hustyp år A. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län B. Lägenheter i färdigställda småhus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län C. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län A. Genomsnittlig bostadsarea i färdigställda småhus efter lägenhetstyp, storstadsområden och län B. Genomsnittlig bostadsarea i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp, storstadsområden och län Specialbostäder i färdigställda flerbostadshus efter typ av specialbostad, storstadsområden och län Diagram 21

3 SCB 3 BO 20 SM Andel lägenheter i småhus respektive flerbostadshus Andel lägenheter i storstadsområden respektive övriga riket A. Lägenheter i färdigställda småhus efter lägenhetstyp perioderna respektive B. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp perioderna respektive Rumsenheter i färdigställda småhus och flerbostadshus Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter ägarkategori A. Upplåtelseformer i färdigställda småhus B. Upplåtelseformer i färdigställda flerbostadshus Fakta om statistiken 25 Detta omfattar statistiken 25 Definitioner och förklaringar 25 Så görs statistiken 26 Statistikens tillförlitlighet 27 Bra att veta 27 Annan statistik 27 In English 30 Summary 30 Table Dwellings in completed buildings by type of ownership, tenure, type of building and size of dwelling in List of tables 31

4 SCB 4 BO 20 SM 1201 Statistiken med kommentarer Färdigställda bostadshus i Norden Under 2011 färdigställdes drygt två lägenheter per tusen invånare i Sverige. Det är cirka hälften så många bostäder per invånare som i Norge. I Finland färdigställdes bostäder 1, per capita motsvarar det nästan sex lägenheter per tusen invånare. Finland har också störst befintligt bestånd av bostäder per tusen invånare i Norden, följt av Danmark och Sverige. Färdigställda lägenheter i nybyggda hus per tusen invånare 2011 Population 1 Färdigställda lgh lgh/1 000 inv Danmark ,0 Finland ,7 Island ,8 Norge ,0 Sverige ,1 1 31/ Källa: Danmarks Statistik 3 Källa: Statistikcentralen 4 Källa: Statistics Iceland 5 Källa: Statistisk sentralbyrå Flerbostadshus ökade med 18 procent Antalet färdigställda lägenheter i flerbostadshus ökade med 18 procent från år 2010 till år Antalet lägenheter i småhus minskade 16 procent under samma period, från till Färdigställda lägenheter Antal lägenheter Småhus Flerbostadshus Alla hus Avser preliminära uppgifter t.o.m. 4e kvartalet 2011.

5 SCB 5 BO 20 SM 1201 Drygt hälften av lägenheterna i flerbostadshus är bostadsrätter Flerbostadshus I de nybyggda flerbostadshusen 2011 var antalet lägenheter med bostadsrätt eller 51 procent (2010: 48 procent) lägenheter eller 48 procent var upplåtna med hyresrätt (2010: 51 procent). Ägarlägenheter Ägarlägenheter med upplåtelseformen äganderätt är en ny boendeform i flerbostadshus sedan 1 maj Av de nybyggda lägenheterna i flerbostadshus var det 63 lägenheter som färdigställdes med denna upplåtelseform. Småhus I de nybyggda småhusen år 2011 var antalet lägenheter med äganderätt eller 91 procent (2010: 92 procent). 428 lägenheter eller sex procent var upplåtna med bostadsrätt (2010: fem procent) och 282 eller fyra procent var upplåtna med hyresrätt (2010: fyra procent). Allmännyttans andel i flerbostadshusen minskar Av de färdigställda lägenheterna i flerbostadshus ägdes 18 procent av allmännyttiga företag (2010: 22 procent). Motsvarande uppgift för bostadsrättsföreningar var 53 procent och för övriga enskilda ägare 25 procent. (Se diagram 5.). Av de färdigställda bostadsrättlägenheterna i flerbostadshus svarade HSB och Riksbyggen för 16 procent, medan de övriga bostadsrättsföreningarna svarade för 84 procent. Bostadsbyggandet i Stor-Göteborg minskade med 29 procent I Stor-Göteborg minskade bostadsbyggandet med 29 procent medan det i Stor- Stockholm och Stor-Malmö ökade med 13 respektive 30 procent. Som andel av det totala byggandet svarar de tre Stor-stadsområdena tillsammans för 56 procent (2010: 55 procent) och riket i övrigt för 44 procent (2010:45 procent).

6 SCB 6 BO 20 SM 1201 Tabeller Teckenförklaringar Explanation of symbols Noll Zero 0 Mindre än 0,5 Less than 0.5 1A. Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori och hustyp A. Dwellings in completed buildings by ownership and type of building Hustyp Färdigställandeår Alla lägenheter Staten, landsting, kommuner Allmännyttiga företag 1 Ägarkategori HSB, Riksbyggen Övriga bostadsrättsföreningar Övriga enskilda ägare Därav studentbostadsförening 1 Alla hus Småhus Flerbostads hus Studentbostadsstiftelser har i publiceringar före 2008 års publicering redovisats med de allmännyttiga företagen. Detta berodde främst på utformningen av de statliga bostadssubventionerna. Numera redovisas dessa bland övriga enskilda ägare.

7 SCB 7 BO 20 SM B. Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori och hustyp Procentuell fördelning 1B. Dwellings in completed buildings by ownership and type of building Percentage distribution Hustyp Färdigställandeår Alla lägenheter Staten, landsting, kommuner Allmännyttiga företag 1 Ägarkategori HSB, Riksbyggen Övriga Övriga bostads- enskilda rättsföre- ningar ägare Alla hus Småhus Flerbostadshus Studentbostadsstiftelser har i publiceringar före 2008 års publicering redovisats med de allmännyttiga företagen. Detta berodde främst på utformningen av de statliga bostadssubventionerna. Numera redovisas dessa bland övriga enskilda ägare.

8 SCB 8 BO 20 SM A. Lägenheter i färdigställda småhus efter ägarkategori, storstadsområden och län A. Dwellings in completed buildings by type of ownership in one- or two-dwelling buildings Metropolitan areas and counties Storstadsområden Kommungrupper Län Alla lägenheter Staten, landsting, kommuner Allmännyttiga företag Småhus HSB, Riksbyggen Övriga bostadsrättsföreningar Övriga enskilda ägare Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

9 SCB 9 BO 20 SM B. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter ägarkategori, storstadsområden och län B. Dwellings in completed buildings by type of ownership in multi-dwelling buildings Metropolitan areas and counties Storstadsområden Kommungrupper Län Alla lägenheter Staten, landsting, kommuner Flerbostadshus Allmännyttiga företag HSB, Riksbyggen Övriga Övriga bostads- enskilda rättsföre- ningar ägare Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

10 SCB 10 BO 20 SM A. Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp A. Dwellings in completed buildings by tenure and type of building Upplåtelseform Färdigställandeår Alla hus Alla Friliggande lägen- enbostadsheter hus Småhus Rad-, paroch kedjehus Friliggande tvåbostadshus Flerbostadshus Alla lägenheter Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt B. Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp Procentuell fördelning 3B. Dwellings in completed buildings by tenure and type of building Percentage distribution Upplåtelseform % Hustyp Alla Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Färdigställandeår Alla hus Småhus Flerbostadshus

11 SCB 11 BO 20 SM Lägenheter i färdigställda hus efter upplåtelseform och hustyp, storstadsområden och län Dwellings in completed buildings by tenure and type of building Metropolitan areas and counties Storstadsområden Kommungrupper Län Hyresrätt Alla hus Småhus Flerbostadshus Bostadsrätt Äganderätt Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt 1 Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens Avser ägarlägenheter som blev möjligt att bilda från och med 1 maj I denna statistik redovisas dessa som lägenheter i flerbostadshus med upplåtelseformen äganderätt.

12 SCB 12 BO 20 SM Lägenheter i färdigställda hus efter hustyp, storstadsområden och län Dwellings in completed buildings by type of building Metropolitan areas and counties Småhus Flerbostadshus Storstadsområden Kommungrupper Län Alla hus Alla lägenheter Friliggande enbostadshus Rad-, paroch kedjehus Friliggande tvåbostadshus Alla lägenheter Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

13 SCB 13 BO 20 SM A. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter och hustyp A. Dwellings in completed buildings by size of dwelling, number of rooms and type of building Hustyp Färdigställandeår Alla lägenheter 1R/ 2+R/ 1RKV 2+RKV Lägenhetstyp 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter Alla hus Småhus Flerbostads hus B. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp i procent, och hustyp B. Dwellings in completed buildings by size of dwelling (percentage distribution), and type of building Hustyp Färdigställandeår Alla lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+RKV Lägenhetstyp % 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Alla hus Småhus Flerbostadshus

14 SCB 14 BO 20 SM Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter, hustyp och upplåtelseform år Dwellings in completed dwellings by size of dwelling, number of rooms, type of building and tenure in 2011 Hustyp Upplåtelseform Alla lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+ RKV Lägenhetstyp 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter Alla hus Alla Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Småhus Alla Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Flerbos- Alla tadshus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp, antal rumsenheter och hustyp år Dwellings in completed dwellings by size of dwelling, number of rooms and type of building in 2011 Lägenhetstyp Hustyp Alla lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter Alla hus Alla småhus Friliggande enbostadshus Rad-, par- och kedjehus Friliggande tvåbostadshus Flerbostadshus

15 SCB 15 BO 20 SM A. Lägenheter i färdigställda hus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län A. Dwellings in completed buildings by size of dwelling and number of rooms Metropolitan areas and counties Alla hus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län Alla lägenheter 1R/ 2+R/ 1RKV 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

16 SCB 16 BO 20 SM B. Lägenheter i färdigställda småhus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län B. Dwellings in completed one- or two-dwelling buildings by size of dwelling and number of rooms Metropolitan areas and counties Småhus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län Alla lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

17 SCB 17 BO 20 SM C. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp och antal rumsenheter, storstadsområden och län C. Dwellings in completed multi-dwelling buildings by size of dwelling and number of rooms Metropolitan areas and counties Flerbostadshus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län Alla lägenheter 1R/ 2+R/ 1RKV 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Antal rumsenheter Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

18 SCB 18 BO 20 SM A. Genomsnittlig bostadsarea i färdigställda småhus efter lägenhetstyp, storstadsområden och län A. Average useful floor space of dwellings in completed one- or two-dwelling buildings by size of dwellings Metropolitan areas and counties Småhus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län Alla lägenheter <2RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6RK 7+RK Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

19 SCB 19 BO 20 SM B. Genomsnittlig bostadsarea i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp, storstadsområden och län B. Average useful floor space of dwellings in completed multi-dwelling buildings by size of dwellings Metropolitan areas and counties Flerbostadshus Lägenhetstyp Storstadsområden Kommungrupper Län Alla lägenheter 1R/ 1RKV 2+R/ 2+RKV 1RK 2RK 3RK 4RK 5+RK Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Kommuner över inv Kommuner under inv Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens

20 SCB 20 BO 20 SM Specialbostäder i färdigställda flerbostadshus efter typ av specialbostad, storstadsområden och län Service dwellings for the elderly and dwellings for students etc. in completed multidwelling buildings Metropolitan areas and counties Specialbostäder 1 i flerbostadshus Storstadsområden Län Alla specialbostäder Specialbostad för äldre eller funktionshindrade Studentbostad Övrig specialbostad Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms Uppsala Södermanlands Östergötlands Jönköpings Kronobergs Kalmar Gotlands Blekinge Skåne Hallands Västra Götalands Värmlands Örebro Västmanlands Dalarnas Gävleborgs Västernorrlands Jämtlands Västerbottens Norrbottens Vid en jämförelse med tabell 9C bör observeras att specialbostäderna till större delen ingår i grupperna mindre än 1 rum och kök, men att det även finns specialbostäder bland de större lägenheterna.

21 SCB 21 BO 20 SM 1201 Diagram 1. Andel lägenheter i småhus respektive flerbostadshus Percentage distribution of dwellings in one- or two-dwelling buildings and multi-dwelling buildings Procent Flerbostadshus Småhus Andel lägenheter i storstadsområden respektive övriga riket Percentage distribution of dwellings in metropolitan areas and the other parts of the country Procent Stor-Malmö Stor-Göteborg Stor-Stockholm Övriga riket

22 SCB 22 BO 20 SM A. Lägenheter i färdigställda småhus efter lägenhetstyp perioderna respektive A. Dwellings in completed one- or two-dwelling buildings by type of dwelling for the years and <3R K RK 4 RK 5 RK 6+ RK Procent 3B. Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter lägenhetstyp perioderna respektive B. Dwellings in completed multi-dwelling buildings by type of dwelling for the years and <2 RK 2 RK 3 RK 4 RK RK Procent

23 SCB 23 BO 20 SM Rumsenheter i färdigställda småhus och flerbostadshus Number of rooms per dwelling in completed one- or two-dwelling buildings and multi-dwelling buildings Rumsenheter per lägenhet 6,5 6,0 5,5 5,0 4,5 4,0 3,5 3,0 2,5 2,0 1,5 1,0 0,5 Småhus Flerbostadshus 0, Lägenheter i färdigställda flerbostadshus efter ägarkategori Dwellings in completed multi-dwelling buildings by type of ownership Procent Allmännyttiga, stat, landsting, kommun Bostadsrättsföreningar 20 Övriga enskilda ägare

24 SCB 24 BO 20 SM A. Upplåtelseformer i färdigställda småhus A. Dwellings in completed one- or two-dwelling buildings by tenure Procent Bostadsrätt Hyresrätt 60 Äganderätt B. Upplåtelseformer i färdigställda flerbostadshus B. Dwellings in completed multi-dwelling buildings by tenure Procent Bostadsrätt Hyresrätt Den 1 maj 2009 infördes regler om så kallade ägarlägenheter. Under 2010 och 2011 var andelen lägenheter i flerbostadshus med upplåtelseformen äganderätt ca 1 procent, men det är för få för att särredovisa i detta diagram.

25 SCB 25 BO 20 SM 1201 Fakta om statistiken Den årliga nybyggnadsstatistiken skall belysa nytillskottet av bostäder med avseende på lägenheternas och husens utformning samt beskriva regionala och kommunala variationer. Statistik över nybyggnadsverksamheten har producerats sedan Detta omfattar statistiken Totalundersökning. Statistiken omfattar alla nybyggda hus med minst en bostadslägenhet för permanentboende. Även studentbostäder och andra benämnda specialbostäder, t.ex. bostäder för äldre eller handikappade ingår. Underlaget till statistiken kommer ifrån kommunerna. Dessa lämnar uppgifter om beviljade bygglov avseende bostäder och lokaler samt uppgifter om påbörjade och färdigställda lägenheter. Materialen kompletteras med uppgifter från byggherrarna. Uppgifter som redovisas Statistiken omfattar antalet bostadslägenheter som färdigställts 2011 i småhus respektive flerbostadshus. Lägenheterna redovisas efter hustyp, lägenhetstyp, upplåtelseform och ägarkategori. Vidare redovisas antal rumsenheter och bostadsarea. Uppgifterna redovisas för riket, län, storstadsområden och kommungrupper. För vissa uppgifter på riksnivå redovisas dessutom uppgifter för de fem föregående åren. Definitioner och förklaringar Allmännyttigt (bostads)företag är ett bostadsföretag som godkänts av länsstyrelsen, drivs utan vinstsyfte och huvudsakligen förvaltar fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt. Före 2008 ingick i denna grupp somliga studentbostadsstiftelser. Bostadsarea. Arean i en bostadslägenhet begränsad av omgivande väggars insidor. Bostadshus. Ett hus i vilket minst halva bruttoarean ovan mark används till bostäder. Bostadslägenhet är en bostad med egen ingång från avskild förstuga, trapphus, korridor eller liknande. Bostadsrum, rum (R). Ett utrymme om minst sju kvadratmeter, som har fönster och är avskiljbart från angränsande utrymmen, avgränsningen behöver ej utgöras av dörr. Bostadsrättsföreningar (Brf) indelas i HSB, Riksbyggen och övriga bostadsrättsföreningar. Flerbostadshus avser bostadshus med minst tre bostadslägenheter, hus med huvudsakligen specialbostäder och lokalhus med minst en bostadslägenhet. Färdigställt anses huset vara när lägenheterna är klara att tas i bruk. Kedjehus är två eller flera med varandra med garage, förråd eller liknande sammanbyggda enbostadshus. Kokvrå (KV). Samma som kök dock mindre än sju kvadratmeter eller utan dagsljus. Kokvrå med matvrå räknas som kök. Kök (K) innebär ett för matlagning avsett utrymme som har en golvyta av minst sju kvadratmeter (bänkar, skåp och liknande inräknat) och har direkt eller indirekt dagsljus. Som kök räknas även kokvrå med matrum om golvytan tillsammans är minst sju kvadratmeter och har direkt eller indirekt dagsljus.

26 SCB 26 BO 20 SM 1201 Lokalhus (t.o.m benämnda icke-bostadshus). Ett hus i vilket mer än halva bruttoarean ovan mark används till annat än bostäder. Lägenhet är i denna publikation synonymt med begreppet bostadslägenhet. Se denna definition. Lägenhetstyp. Bostadslägenheterna fördelas på lägenhetstyper efter antalet bostadsrum, kök och kokvrå. Nybyggnad avser uppförandet av ett hus från grunden. Offentliga ägare är staten, landsting, kommuner och allmännyttiga bostadsföretag. Parhus är två direkt sammanbyggda enbostadshus med skilda ingångar från det fria. Privata ägare är dels bostadsrättsföreningar, dels övriga enskilda byggherrar, dvs. egnahemsbyggare, privata företag, organisationer m.fl. Radhus är tre eller flera direkt sammanbyggda enbostadshus. Rumsenhet (RE). Såväl bostadsrum (R) som kök (K) räknas som rumsenhet, däremot ej kokvrå. Småhus är den sammanfattande benämningen på enbostadshus (friliggande eller sammanbyggda till radhus, parhus eller kedjehus) och friliggande tvåbostadshus. Specialbostad är en bostad avsedd för äldre eller funktionshindrade, studentbostad och övrig specialbostad (bostad som är avsedd för temporärt boende och hyrs ut med reducerat besittningsskydd). Specialbostad för äldre eller funktionshindrade. Bostad som både är varaktigt förbehållen äldre personer eller personer med funktionshinder och där boendet alltid är förenat med service, stöd och/eller personlig omvårdnad. Dessa bostäder/rum är vanligtvis grupperade kring gemensamhetsutrymmen såsom kök, matsal eller sällskapsrum. Studentbostad. Bostad som är varaktigt förbehållen studerande vid universitet eller högskola. Det kan vara studentrum i korridor eller liknande, eller en fullständigt utrustad bostad. Tvåbostadshus är ett friliggande bostadshus med två bostadslägenheter antingen belägna i skilda plan eller bredvid varandra och i det senare fallet med gemensam ingång från det fria. Upplåtelseform belyser på vilket sätt lägenhetsinnehavaren förfogar/avses förfoga över lägenheten och indelas i äganderätt, bostadsrätt och hyresrätt. Ägare avser myndighet, företag, organisation eller enskild person som gör den slutliga investeringen och blir/är den juridiska ägaren av berörd fastighet. Ägarkategori är en gruppering av ägare. Ägarlägenhet avser lägenhet i flerbostadshus med upplåtelseform äganderätt. Så görs statistiken Kommunerna lämnar månadsvis uppgifter till bostadsbyggnadsstatistiken. Insamlingsrutinerna utgår från PBL (Plan- och bygglagen) och avser uppgifter om bygglov/bygganmälan som i princip motsvarar de uppgifter som den bygglovssökande lämnar i samband med ansökan om bygglov respektive bygganmälan. Alla byggprojekt med bygglov/bygganmälan rapporteras till SCB antingen via en särskild blankett eller genom kopior av kommunens bygglovsblanketter. Byggprojekten följs upp via en förteckning över aktuella projekt (en lista), vilken SCB sänder ut till kommunen för komplettering av

27 SCB 27 BO 20 SM 1201 påbörjande- och färdigställandetidpunkt. Uppgifter om lägenhetstyp och bostadsarea kompletteras från enkäter till byggherrarna. Statistikens tillförlitlighet Uppgifternas fullständighet Kommunernas byggnadsnämnder har fått minskade resurser i och med ändringen av Plan- och bygglagen En av de viktigaste förändringarna var att kontrollansvaret lades helt och hållet på byggherren. Rapporteringen av projekten blir ibland försenad både vad avser påbörjande och färdigställande. Undertäckningen mätt i antal lägenheter uppskattas till max. 2 procent. Undertäckningen beror på icke inrapporterade hus med bostadslägenheter. Mätfel Tillförlitligheten är god för huvudvariablerna. Hustyper kan bli felklassificerade framför allt i den preliminära redovisningen. Det gäller vissa typer av bostadshus, avsedda att upplåtas med hyres- respektive bostadsrätt, där det kan vara svårt att avgöra om det är småhus eller flerbostadshus. I flertalet fall torde rättelser komma att ske senast när husen rapporteras färdigställda. Ibland händer det att planerna för husutformningen, t.ex. fördelningen på lägenhetstyper, ändras under byggandets gång, men att rapporteringen avser den ursprungliga utformningen. I Plan- och bygglagen PBL, som trädde i kraft 1 juli 1995, har byggnadsnämndernas besiktningsskyldighet begränsats kraftigt, vilket kan ha påverkat inrapporteringen till bostadsbyggnadsstatistiken. Kommunerna är i regel beroende av de uppgifter som den bygglovssökande lämnar och ofullständiga eller felaktiga uppgifter kan inte alltid korrigeras av kommunen. Bra att veta Ändringar i statistiken Fr.o.m gjordes vissa ändringar i statistiken, vissa variabler utgick och insamlingen av uppgifter för andra variabler förändrades. Jämförbarheten över tiden och med andra undersökningar som belyser bostadsbyggandet bedöms som god för huvudvariablerna. Annan statistik Preliminära uppgifter om antalet påbörjade och antalet färdigställda lägenheter redovisas kvartalsvis i Statistiska meddelande (SM), Byggande: Ny- och ombyggnad av bostadshus och nybyggnad av lokalhus (serie BO 14). I SM serie BO publiceras även uppgifter om nybyggnadskostnader för småhus som skall försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt samt flerbostadshus. Variabler som ingår i redovisningen är bl.a. upplåtelseform, bostadsarea och byggnadskostnader. Kostnadsutvecklingen när det gäller nybyggnad av bostäder kan också följas med hjälp av olika index, såsom byggnadsprisindex och faktorprisindex. Olika indexserier med anknytning till byggmarknaden publiceras löpande varje månad (utom juli) i publikationen Byggindex. Från 1979 till 2007 fanns ombyggnadsstatistik för flerbostadshus. Statistiken omfattar samtliga flerbostadshus där mer omfattande ombyggnader avslutats och följer de åtgärder genom vilka äldre flerbostadshus ändras vad gäller standard och lägenhetsfördelning. Fr.o.m innehåller ombyggnadsstatistiken enbart uppgifter om nettoförändringar av antalet bostadslägenheter vid ombyggnader av flerbostadshus. Resultaten publiceras årligen och kvartalsvis i SM. Den senaste publiceringen av den årliga ombyggnadsstatistiken har skett i SM BO 21 SM Även rivningsstatistik för flerbostadshus redovisas här.

28 SCB 28 BO 20 SM 1201 I SM serie BO publiceras ytterligare statistik inom bostadsområdet såsom hyror i bostadslägenheter, intäkts- och kostnadsundersökningarna för flerbostadshus, statistik över outhyrda lägenheter i flerbostadshus, hyres- och avgiftsstatistik för nybyggda lägenheter, fastighetstaxeringsstatistik och fastighetsprisstatistik inkl. fastighetsprisindex. Objekten och variablerna i nybyggnadsstatistiken för bostäder överensstämmer i huvudsak med motsvarande begrepp i folk- och bostadsräkningarna, i statistiken över avgifter och hyror i nyproduktionen samt i ombyggnadsstatistiken och statistik om nybyggnadskostnader. Regional indelning Den regionala indelningen avser läget (Se nedanstående tabell.) Kommuner i storstadsområden och övriga riket enligt indelningen Storstadsområdena Övriga riket Kommuner med över inv Stor- Stockholm Botkyrka Danderyd Ekerö Haninge Huddinge Järfälla Lidingö Nacka Norrtälje Nykvarn Nynäshamn Salem Sigtuna Sollentuna Solna Stockholm Sundbyberg Södertälje Tyresö Täby Upplands- Bro Upplands- Väsby Vallentuna Vaxholm Värmdö Österåker Stor-Göteborg Ale Alingsås Göteborg Härryda Kungsbacka Kungälv Lerum Lilla-Edet Mölndal Partille Stenungsund Tjörn Öckerö Stor-Malmö Burlöv Eslöv Höör Kävlinge Lomma Lund Malmö Skurup Staffanstorp Svedala Trelleborg Vellinge Borås Eskilstuna Gävle Halmstad Helsingborg Jönköping Karlstad Kristianstad Linköping Norrköping Sundsvall Umeå Uppsala Västerås Växjö Örebro Nästa nummer i denna serie BO 20 SM1301 med uppgifter för år 2012 planeras till vecka 19 år Ytterligare information och redovisning Preliminära uppgifter om antalet påbörjade och antalet färdigställda lägenheter redovisas kvartalsvis i Statistiska meddelanden, Byggande: Ny- och ombyggnad av bostadshus och nybyggnad av lokalhus (serie BO 14). Resultaten finns också tillgängliga på SCB:s webbplats och i Sveriges statistiska databaser, som är fritt tillgängliga på Internet. Uppgifter publiceras också i Bostads- och byggnadsstatistisk årsbok och Statistisk årsbok.

29 SCB 29 BO 20 SM 1201 Jämförbarhet med annan statistik Jämförelser kan göras med nybyggnadskostnadsstatistiken och statistiken över avgifter och hyror i nyproduktionen. Vissa avvikelser förekommer. Se nedanstående tablå. Beskrivning av populationerna för bostadsbyggnadsstatistiken (BBS), nybyggnadskostnadsstatistiken (NBK) och statistiken över avgifter och hyror i nyproduktionen (HNB) Påbörjade bostadslägenheter Flerbostadshus och gruppbyggda småhus 1 Ordinära 3 Ej ordinära 3 Styckebyggda småhus 2 Öppna marknaden 4 Färdigställda bostadslägenheter Flerbostadshus Småhus Specialbostäder Övriga 6 Hyresrätt och bostadsrätt Ägda BBS preliminär X X X X X X X X BBS definitiv X X X X X NBK kostnader X HNB hyror /avgifter X X x) Innebär att gruppen ingår i statistiken men kategorin är inte alltid särredovisad. Ingen markering innebär att gruppen inte ingår i populationen. 1) Med gruppbyggda småhus avses småhus som skall upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt eller som skall försäljas. 2) Med styckebyggda småhus avses andra småhus än gruppbyggda d.v.s. småhus som skall bebos av byggherren "egnahem". 3) Med ej ordinära hus avses bland annat hus med stor andel lokaler eller gruppbostäder och hus med huvudsakligen små lägenheter. Övriga hus anses som ordinära. 4) Med öppna marknaden avses den del av bostadsmarknaden som är öppen för alla. 5) Med specialbostäder avses bostäder, där målgruppen tillhör en viss kategori, exempelvis studerande. 6) Med övriga avses hus som av olika skäl ej ingår i HNB:s population. Mer information om statistiken och dess kvalitet ges i en särskild Beskrivning av statistiken på SCB:s webbplats,

30 SCB 30 BO 20 SM 1201 In English Summary This report presents data on all new buildings with at least one dwelling which were completed in Dwellings for seasonal and secondary use and camps are not included. Since January 1949, statistics for new construction cover the whole country. The primary data are collected from the municipalities. Since 1996, building permits are the main source. Earlier data were also collected from the applications for government subsidies for new construction. Definitions and explanations New construction refers to the erection of a new building from its foundations. A building in which at least one-half of the gross floor area is used for dwelling purposes is classified as a residential building. One- or two-dwelling buildings are such residential buildings as detached one-dwelling buildings, terraced buildings and detached two-dwelling buildings. Other buildings with at least one dwelling are in this publication classified as multi-dwelling buildings. In publications before 1980 they were called other buildings. A room is defined as a space of at least 7 square metres receiving daylight through a window and separable from adjacent spaces. Owner is the body or person doing the final capital formation. In publications before 1980 owners have been called investors. The public sector includes state, local authorities and semi-public bodies (non-profit housing organisations supervised by local authorities). The private sector includes private bodies, private persons and housing co-operatives (housing societies, in which the members have made personal contributions to building financing). The statistical compilation is done in a database solution in a client server environment. The manual editing concentrates on incomplete and obvious mistakes; afterwards, computer assisted editing takes over, where the consistency of data is controlled. The main results for dwellings completed 2011 are presented in the following table.