Construction. Conversion and demolition of multi-dwelling buildings Liten ökning av färdigställda ombyggnader

Transkript

1 BO 21 SM 0801 Byggandet. Ombyggnad och rivning av flerbostadshus 2007 Construction. Conversion and demolition of multi-dwelling buildings 2007 I korta drag Liten ökning av färdigställda ombyggnader Under 2007 färdigställdes lägenheter i ombyggda flerbostadshus, en ökning med 2 procent jämfört med 2006 då lägenheter färdigställdes. Av 2007 års färdigställande var 34 procent ägda av bostadsrättsföreningar, 72 procent låg i hus byggda efter 1950 och 64 procent låg i storstadsområdena. Lägenhetstillskottet genom ombyggnad ökade Under 2007 blev det ett nettotillskott på lägenheter i färdigställda ombyggnader av flerbostadshus vilket innebär en ökning med 11 procent mot 2006 då nettotillskottet av lägenheter var lägenheter. Nettotillskottet uppstod främst genom att lokaler byggdes om till bostadslägenheter (4 185 st), genom inredning av vindar till bostadslägenheter (257 st) och genom till- och påbyggnad (218 st), medan övriga ombyggnadsåtgärder i huvudsak en nettominskning av antalet lägenheter. Kraftig minskning av rivningarna Under 2007 påbörjades rivning av 952 lägenheter i flerbostadshus. Detta innebär en minskning med 49 procent mot 2006 då lägenheter revs. Av de rivna lägenheterna 2007 ägdes 97 procent av kommunerna eller allmännyttiga företag, 91 procent revs på grund av uthyrningssvårigheter och 53 procent var byggda efter Ökade ombyggnadskostnader för nytillkomna lägenheter Under 2007 var ombyggnadskostnaderna för nytillkomna färdigställda lägenheter i genomsnitt kronor per kvadratmeter bostadsarea för de ombyggnader som beviljats statligt stöd t.o.m Det är en ökning mot 2006 då kostnaden låg på kronor per kvadratmeter. Dock finns mycket stora variationer mellan objekten. Nilserik Sahlén, SCB, tfn , nilserik.sahlen@scb.se Statistiken har producerats av SCB, som ansvarar för officiell statistik inom området. ISSN Serie BO-Bostäder och byggande BO21 SM Utkom den 2 april URN:NBN:SE:SCB-2008-BO21SM0801_pdf Tidigare publicering: Se avsnittet Fakta om statistiken. Utgivare av Statistiska meddelanden är Kjell Jansson, SCB.

2 SCB 2 BO 21 SM 0801 Innehåll Statistiken med kommentarer 4 Färdigställda ombyggnader minskade 4 Ökade ombyggnadskostnader för nytillkomna lägenheter 5 Tabeller 6 1A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och lägenhetstyp 6 1B. Tillskott av lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och lägenhetstyp 7 2A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och ägarkategori 8 2B. Tillskott av lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och ägarkategori 9 3A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och byggnadsperiod 10 3B. Tillskott av lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och byggnadsperiod 11 4A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd efter region och upplåtelseform 12 4B. Tillskott av lägenheter i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd efter region och upplåtelseform 13 5A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus 2007 efter ägarkategori, byggnadsperiod, lägenhetstyp och statligt stöd. Hela riket 14 5B. Lägenhetstillskott i ombyggda flerbostadshus 2007 efter ägarkategori, byggnadsperiod, lägenhetstyp och statligt stöd. Hela riket Lägenhetsförändringar i ombyggda flerbostadshus 2007 efter huvudsaklig ombyggnadsåtgärd, ägarkategori, byggnadsperiod, lägenhetstyp och statligt stöd. Hela riket Ombyggnadsåtgärder i färdigställda lägenheter (procent) i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd 2007 efter ägarkategori. Hela riket Ombyggnadsåtgärder i färdigställda lägenheter (procent) i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd 2007 efter byggnadsperiod. Hela riket 17 9A. Ombyggnadskostnader (kronor per kvadratmeter bostadsarea) i ombyggda flerbostadshusmed statligt stöd efter huvudsaklig ombyggnadsåtgärd. Hela riket 18 9B. Ombyggnadskostnader (i 1000-tals kronor per lägenhet) i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd efter huvudsaklig ombyggnadsåtgärd. Hela riket Lägenheter i rivna flerbostadshus efter region, ägarkategori och orsak Lägenheter i rivna flerbostadshus efter region och lägenhetstyp Lägenheter i rivna flerbostadshus efter region och byggnadsperiod 21

3 SCB 3 BO 21 SM 0801 Diagram Antal lägenheter i färdigställda ombyggda flerbostadshus 2007 efter lägenhetstyp före ombyggnaden och nettotillskott. Hela riket Antal lägenheter i färdigställda ombyggda flerbostadshus 2007 efter ägarkategori före ombyggnaden och nettotillskott. Hela riket Antal lägenheter i färdigställda ombyggda flerbostadshus 2007 efter byggnadsperiod före ombyggnaden och nettotillskott. Hela riket Antal lägenheter i rivna flerbostadshus Hela riket 23 Fakta om statistiken 24 Detta omfattar statistiken 24 Definitioner och förklaringar 24 Så görs statistiken 26 Statistikens tillförlitlighet 26 Bra att veta 26 In English 28 Summary 28 Table Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings by type of ownership, period of construction and size in List of tables 29 List of terms 30

4 SCB 4 BO 21 SM 0801 Statistiken med kommentarer Färdigställda ombyggnader ökade något Antalet färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus har varierat en hel del över åren. Från att 1996 ha nått en toppnotering med färdigställda lägenheter sjönk färdigställandet 1997 med 61 procent till lägenheter färdigställdes lägenheter i ombyggda flerbostadshus. Detta innebär en ökning med 2 procent jämfört med 2006 då lägenheter färdigställdes. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus Av 2007 års färdigställande var 34 procent ägda av bostadsrättsföreningar, 72 procent fanns i hus byggda efter 1950 och 64 procent låg i storstadsområdena. Lägenhetstillskottet genom ombyggnad ökade Under 2007 blev det ett nettotillskott på lägenheter i färdigställda ombyggnader av flerbostadshus vilket innebär en ökning med 11 procent mot 2006 då nettotillskottet var lägenheter. Nettotillskottet uppstod främst genom att lokaler byggdes om till bostadslägenheter (4 185 st), genom inredning av vindar till bostadslägenheter (257 st) och genom till- och påbyggnad (218 st), medan övriga ombyggnadsåtgärder i huvudsak gav en nettominskning av antalet lägenheter. Kraftig minskning av rivningarna Antalet rivningar var under flera år i slutet av 90-talet och början på 2000-talet över lägenheter per år. År 2002 minskade rivningarna till drygt lägenheter och låg sedan fram till 2006 på mellan och lägenheter per år. Under 2007 revs 952 lägenheter i flerbostadshus vilket är det lägsta antalet sedan år 1993.

5 SCB 5 BO 21 SM 0801 Antal rivna lägenheter i flerbostadshus Hela riket Ökade ombyggnadskostnader för nytillkomna lägenheter Under 2007 var ombyggnadskostnaderna för nytillkomna färdigställda lägenheter i genomsnitt kronor per kvadratmeter bostadsarea för de ombyggnader som beviljats statligt stöd t.o.m Det är en ökning med 8 procent jämfört med år 2006 då kostnaden låg på kronor per kvadratmeter. För ombyggnader av de objekt där lägenhetsfördelningen inte ändrats 2007 var ombyggnadskostnaden kronor per kvadratmeter, en ökning med 38 procent mot 2007 då kostnaden var kronor per kvadratmeter. Man skall dock vara försiktig med tolkningen av dessa siffror då omfattningen av vidtagna åtgärder kan variera mycket.

6 SCB 6 BO 21 SM 0801 Tabeller 1A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och lägenhetstyp 1A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings, , by region and size of dwelling Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter 2+R utan kök 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6+RK Specialbostäder för äldre el. funktionshindrade Studentbostäder 1RKV 2003 Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

7 SCB 7 BO 21 SM B. Tillskott av lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och lägenhetstyp 1B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings, , by region and size of dwelling Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter 2+R utan kök 1RK 2RK 3RK 4RK 5RK 6+RK Specialbostäder för äldre el. funktionshindrade Studentbostäder 1RKV 2003 Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

8 SCB 8 BO 21 SM A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och ägarkategori 2A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings, , by region and type of owner Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter Stat, landsting, kommun Allmännyttiga företag HSB, Riksbyggen Övriga bostadsrättsföreningar Privata personer Övriga ägare 2003 Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

9 SCB 9 BO 21 SM B. Tillskott av lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och ägarkategori 2B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings, , by region and type of owner Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter Stat, landsting, kommun Allmännyttiga företag HSB, Riksbyggen Övriga bostadsrättsföreningar Privata personer Övriga ägare 2003 Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

10 SCB 10 BO 21 SM A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och byggnadsperiod 3A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings, , by region and period of construction Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter Före Efter Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

11 SCB 11 BO 21 SM B. Tillskott av lägenheter i ombyggda flerbostadshus efter region och byggnadsperiod 3B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings, , by region and period of construction Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter Före Efter Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

12 SCB 12 BO 21 SM A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd efter region och upplåtelseform 4A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings receiving government subsidies, , by region and form of tenure Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter Annan upplåtelseform Bostadsrätt Hyresrätt 2003 Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

13 SCB 13 BO 21 SM B. Tillskott av lägenheter i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd efter region och upplåtelseform 4B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings receiving government subsidies, , by region and form of tenure Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter Annan upplåtelseform Bostadsrätt Hyresrätt 2003 Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

14 SCB 14 BO 21 SM A. Färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus 2007 efter ägarkategori, byggnadsperiod, lägenhetstyp och statligt stöd. Hela riket 5A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings, 2007, by type of owner, period of construction, size of dwelling and government subsidies. The whole country Byggnadsperiod Alla Stat, Allmännyttiga Riks- bostadsrätts- Privata Övriga HSB, Övriga Lägenhetstyp lägen- landsting, Statligt stöd heter kommun företag byggen föreningar personer ägare Alla lägenheter Byggnadsperiod Före Efter Lägenhetstyp Specialbostäder för äldre eller funktionshindrade Studentbostäder RKV R RK RK RK RK RK RK Utan statligt stöd Med statligt stöd

15 SCB 15 BO 21 SM B. Lägenhetstillskott i ombyggda flerbostadshus 2007 efter ägarkategori, byggnadsperiod, lägenhetstyp och statligt stöd. Hela riket 5B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings, 2007, by type of owner, period of construction, size of dwelling and government subsidies. The whole country Byggnadsperiod Lägenhetstyp Statligt stöd Alla lägenheter Byggnadsperiod Alla lägenheter Stat, landsting, kommun Allmännyttiga företag HSB, Riksbyggen Övriga bostadsrättsföreningar Privata Övriga personer ägare Före Efter Lägenhetstyp Specialbostäder för äldre eller funktionshindrade Studentbostäder RKV R RK RK RK RK RK RK Utan statligt stöd Med statligt stöd

16 SCB 16 BO 21 SM Lägenhetsförändringar i ombyggda flerbostadshus 2007 efter huvudsaklig ombyggnadsåtgärd, ägarkategori, byggnadsperiod, lägenhetstyp och statligt stöd. Hela riket 6. Changes in dwellings in converted multi-dwelling buildings, 2007, by main measure taken, type of owner, period of construction, size of dwelling and government subsidies. The whole country Ägarkategori Byggnadsperiod Alla Ombyggnad av nad av slagningar ning påbyggnad nad av Ombygg- Samman- Inred- Till- och Ombygg- ombygg- Lägenhetstyp nads- lokaler till bostäder och av av ålderdoms- Statligt stöd åtgärder lägenheter till lokaler delningar vindar lägenheter hem Alla lägenheter Ägarkategori Stat, landsting, kommun Allmännyttiga företag HSB, Riksbyggen Övriga bostadsrättsföreningar Privata personer Övriga ägare Byggnadsperiod Före Efter Lägenhetstyp Specialbostäder för äldre eller funktionshindrade Studentbostäder RKV R RK RK RK RK RK RK Utan statligt stöd Med statligt stöd

17 SCB 17 BO 21 SM Ombyggnadsåtgärder i färdigställda lägenheter (procent) i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd 2007 efter ägarkategori. Hela riket 7. Measures taken in completed dwellings in converted multi-dwelling buildings receiving government subsidies, 2007, by type of owner (percent). The whole country Ombyggnadsåtgärd Alla lägenheter Stat, landsting, kommun Allmännyttiga Riks- HSB, företag byggen Övriga bostadsrättsföreningar Privata Övriga personer ägare Alla lägenheter (antal) Hissinstallation Grundförstärkning Stomförstärkning Utbyte av värmesystem Utbyte av värmerör Utbyte av vattenledningar Utbyte av avloppsledningar Utbyte av elledningar Utbyte av ventilationssystem Utbyte av hygienutrustning Utbyte av köksutrustning Ombyggnadsåtgärder i färdigställda lägenheter (procent) i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd 2007 efter byggnadsperiod. Hela riket 8. Measures taken in completed dwellings in converted multi-dwelling buildings receiving government subsidies, 2007, by period of construction (percent). The whole country Ombyggnadsåtgärd Alla lägenheter Före Efter Alla lägenheter (antal) Hissinstallation Grundförstärkning Stomförstärkning Utbyte av värmesystem Utbyte av värmerör Utbyte av vattenledningar Utbyte av avloppsledningar Utbyte av elledningar Utbyte av ventilationssystem Utbyte av hygienutrustning Utbyte av köksutrustning

18 SCB 18 BO 21 SM A. Ombyggnadskostnader (kronor per kvadratmeter bostadsarea) i ombyggda flerbostadshusmed statligt stöd efter huvudsaklig ombyggnadsåtgärd. Hela riket 9A. Conversion cost (kronor per square meter useful floor space of dwellings) in converted multi-dwelling buildings receiving government subsidies, , by main measure taken. The whole country Huvudsaklig ombyggnadsåtgärd Totalt Enb. omb. av lokal till lgh Enb. omb. av vindar till lgh Enb. till- eller påb. av lgh ** ** Totalt tillskott Ej lägenhetstypsändringar Totalt B. Ombyggnadskostnader (i 1000-tals kronor per lägenhet) i ombyggda flerbostadshus med statligt stöd efter huvudsaklig ombyggnadsåtgärd. Hela riket 9B. Conversion cost (1000 kronor per dwelling) in converted multi-dwelling buildings receiving government subsidies, , by main measure taken. The whole country Huvudsaklig ombyggnadsåtgärd Totalt Enb. omb. av lokal till lgh Enb. omb. av vindar till lgh Enb. till- eller påb. av lgh ** 539 ** Totalt tillskott Ej lägenhetstypsändringar Totalt ** För få eller extrema objekt att redovisa

19 SCB 19 BO 21 SM Lägenheter i rivna flerbostadshus efter region, ägarkategori och orsak 10. Dwellings in demolished multi-dwelling buildings, , by region, type of owner and reason for demolition Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter Stat, landsting, kommun Allmännyttiga företag Bostadsrättsföreningar Rivet p.g.a. uthyrningssvårigheter Övriga ägare 2003 Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

20 SCB 20 BO 21 SM Lägenheter i rivna flerbostadshus efter region och lägenhetstyp 11. Dwellings in demolished multi-dwelling buildings, , by region and size of dwelling Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter Lägenheter utan kök 1 RK 2RK 3RK 4RK 5+RK 2003 Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

21 SCB 21 BO 21 SM Lägenheter i rivna flerbostadshus efter region och byggnadsperiod 12. Dwellings in demolished multi-dwelling buildings, , by region and period of construction Riket Storstadsområden Län Alla lägenheter Före Efter Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Hela riket Storstadsområdena Stor-Stockholm Stockholm Stor-Göteborg Göteborg Stor-Malmö Malmö Riket i övrigt Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län

22 SCB 22 BO 21 SM 0801 Diagram 1. Antal lägenheter i färdigställda ombyggda flerbostadshus 2007 efter lägenhetstyp före ombyggnaden och nettotillskott. Hela riket 1. Number of dwellings in completed converted multi-dwelling buildings, 2007, by size of dwelling before conversion and number of dwellings added. The whole country Specialbost. för äldre el. funktionshindrade Studentbostäder Före Tillskott Övr. utan kök 1RK 2RK 3RK 4RK 5+RK Antal lägenheter i färdigställda ombyggda flerbostadshus 2007 efter ägarkategori före ombyggnaden och nettotillskott. Hela riket 2. Number of dwellings in completed converted multi-dwelling buildings, 2007, by type of ownership before conversion and net number of dwellings added. The whole country Stat, landsting, kommun Allmännyttiga företag HSB, Riksbyggen Övriga brf Privata personer Övriga ägare Före Tillskott

23 SCB 23 BO 21 SM Antal lägenheter i färdigställda ombyggda flerbostadshus 2007 efter byggnadsperiod före ombyggnaden och nettotillskott. Hela riket 3. Number of dwellings in completed converted multi-dwelling buildings, 2007, by period of construction before conversion and net number of dwellings added. The whole country Efter Före Tillskott Före Antal lägenheter i rivna flerbostadshus Hela riket 4. Number of dwellings in demolished multi-dwelling buildings, The whole country

24 SCB 24 BO 21 SM 0801 Fakta om statistiken Detta omfattar statistiken Totalundersökning. Statistiken omfattar de flerbostadshus som berörts av större ombyggnadsåtgärder antingen genom att lägenhetsfördelningen ändrats eller att lägenheterna berörts av större renoveringar. Underlaget till statistiken kommer från kommunerna och länsstyrelserna. Kommunerna bidrar med uppgifter om beviljade bygglov avseende ombyggnader av bostäder samt uppgifter om påbörjade och färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus, medan länsstyrelserna bidrar med uppgifter om de ombyggnader som saknar bygglov. Materialet kompletteras med uppgifter från byggherrarna. Uppgifter som redovisas Ombyggnad Statistiken redovisar antal bostadslägenheter (efter åtgärd) i flerbostadshus vars ombyggnad färdigställts under 2007 och jämförande uppgifter Uppgifter om lägenhetstillskottet särredovisas. I statistiken ingår ej de ombyggnadsärenden där det varken finns ansökan om bygglov eller statligt stöd. Rivningar Statistiken redovisar antal lägenheter i flerbostadshus vars rivning påbörjats under 2007 och jämförande uppgifter för Definitioner och förklaringar Allmännyttigt (bostads)företag är ett bostadsföretag som godkänts av länsstyrelsen, drivs utan vinstsyfte och huvudsakligen förvaltar fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt. Bostadslägenhet är en bostad med egen ingång från avskild förstuga, trapphus, korridor eller liknande. Bostadsrum, rum (R) innebär ett utrymme på minst 7 kvadratmeter golvyta, och med direkt dagsljus. Som rum räknas inte kök, kokvrå eller hygienutrymme. Bostadsrättsföreningar (Brf) indelas i HSB, Riksbyggen och övriga bostadsrättsföreningar. Bygglov regleras i Plan- och bygglagen och söks av byggherren hos kommunens byggnadsnämnd. Uppgifter redovisas den månad bygglovet beviljats och/eller bygganmälan inkommit till kommunen. Byggnadsperiod avser den period under vilken huset ursprungligen blev färdigställt. Flerbostadshus avser bostadshus med minst tre bostadslägenheter, hus med huvudsakligen specialbostäder och lokalhus med minst en bostadslägenhet. Färdigställt anses huset vara när lägenheterna är klara att tas i bruk. Grundförstärkning. Härmed avses åtgärder mot sättningar hos byggnaden och inte endast igenfyllnad av sprickor m.m. Kokvrå (Kv). Samma som kök dock mindre än 7 kvadratmeter eller utan dagsljus. Kokvrå med matvrå räknas som kök.

25 SCB 25 BO 21 SM 0801 Kök (K) innebär ett för matlagning avsett utrymme som har en golvyta av minst sju kvadratmeter (bänkar, skåp och liknande inräknat) och har direkt eller indirekt dagsljus. Som kök räknas även kokvrå med matrum om golvytan tillsammans är minst sju kvadratmeter och har direkt eller indirekt dagsljus. Lägenhet är i denna publikation synonymt med begreppet bostadslägenhet "se denna definition". Lägenhetstillskott avser nettotillskottet av lägenheter d.v.s. tillskottet minus avgångar. Lägenhetstyp. Bostadslägenheterna fördelas på lägenhetstyper efter antalet bostadsrum, kök och kokvrå. Rum i specialbostäder redovisas som egna lägenhetstyper. Offentliga ägare är staten, landsting, kommuner och allmännyttiga bostadsföretag. Ombyggnad avser byggnadsåtgärder som ändrar antalet lägenheter i husen, eller fördelningen på olika lägenhetstyper. Det som avses är att nya lägenheter tillkommer genom inredning på vindar, till- eller påbyggnad av befintliga hus, genom ombyggnader av lokaler till lägenheter, enstaka sammanslagningar eller ombyggnad till lokaler. Även hus vars lägenhetsfördelning ej ändrats räknas som ombyggda om husen erhållit en avsevärd standardhöjning, antingen genom att ny utrustning såsom centralvärme, eget WC eller eget bad/dusch installeras eller att utrustning byts ut. Vid utbyten skall minst husens rörsystem och utrustning i hygienutrymmena bytas för att räknas som ombyggnad. Ombyggnadskostnad redovisas som kostnad per kvadratmeter bostadsarea eller kostnad per lägenhet för ombyggnader färdigställda under året. Privata ägare är dels bostadsrättsföreningar, dels övriga enskilda byggherrar, dvs. egnahemsbyggare, privata företag, organisationer m.fl. Rumsenhet (RE). Såväl bostadsrum (R) som kök (K) räknas som rumsenhet, däremot ej kokvrå. Specialbostad är en bostad avsedd för äldre eller funktionshindrade, studentbostad och övrig specialbostad (bostad som är avsedd för temporärt boende och hyrs ut med reducerat besittningsskydd). Statligt stöd till ombyggnad består huvudsakligen av statlig bostadssubvention. Stöden söks av byggherren hos länsstyrelsens bostadsenhet, som beviljar eller avslår ansökan. Stomförstärkning avser större förstärkningsarbeten på husets stomme, bärande väggar och bjälklag. Tillskott (av lägenheter). Se lägenhetstillskott. Upplåtelseform belyser på vilket sätt lägenhetsinnehavaren förfogar/avses förfoga över lägenheten och indelas i äganderätt, bostadsrätt och hyresrätt. Utbyten av t.ex. utrustning, ledningar m.m. innebär att minst 75 procent skall vara utbytt. Ventilation avser system för hela huset, till enskilda köks- eller badrumsfläktar tas ej hänsyn. Värmesystem redovisas efter det huvudsakliga uppvärmningssättet. Ägare avser myndighet, företag, organisation eller enskild person som gör den slutliga investeringen och blir/är den juridiska ägaren av berörd fastighet. Ägarkategori är en gruppering av ägare.

26 SCB 26 BO 21 SM 0801 Så görs statistiken Kommunernas byggnadsnämnder skickar månadsvis eller kvartalsvis in uppgifter till SCB om beviljade bygglov för ombyggnader som berör bostadslägenheter. Kvartalsvis skickar SCB till kommunerna en förteckning över aktuella ombyggnadsprojekt, som kommunerna kompletterar med påbörjanderespektive färdigställandedatum. Från länsstyrelsernas bostadsenheter erhåller SCB kopior av ansökningshandlingar om statligt stöd till ombyggnad av flerbostadshus. Uppgifterna från byggloven och de statliga stöden kompletteras genom kontakter med byggherrarna eller deras ombud med saknade uppgifter och för de ärenden som saknar bygglov med uppgifter om påbörjande- respektive färdigställandedatum. Uppgifterna till rivningsstatistiken insamlas två gånger årligen från kommunernas byggnadsnämnder. Dessa uppgifter avstäms sedan mot uppgifter från Boverkets årliga bostadsmarknadsenkäter. Preliminära uppgifter om antalet påbörjade och färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus redovisas kvartalsvis tillsammans med nybyggnadsstatistiken och bygglovsstatistiken. Statistikens tillförlitlighet Uppgifternas fullständighet Den fullständighetskontroll som görs mot Boverkets datasystem är inte möjlig för ombyggnader utan statligt stöd. Detta innebär att det finns en risk att antalet ombyggnader är något underskattat. I rivningsstatistiken görs kontrollstudier av rapporterade rivningar mot vad kommunerna rapporterat som planerat i Boverkets undersökningar, men bortfall kan ändå inte helt uteslutas. Mätfel Variablerna i statistiken kan vara behäftade med mätfel, främst i form av uppgiftslämnarfel. För att kunna upptäcka och korrigera fel görs manuella och maskinella kontroller. Det finns dock risk för kvarstående fel. Ibland händer det att planerna för husutformningen, t.ex. fördelningen på lägenhetstyper, ändras under ombyggnadstiden och att rapporteringen till statistiken avser den ursprungliga utformningen. Gränsdragningen mellan lägenheter med kokvrå och lägenheter med kök kan ibland vålla problem, liksom klassningen av specialbostäder. Bra att veta Ändringar i statistiken Fr.o.m genomfördes omfattande ändringar i denna publikation. Den tidigare uppdelningen i moderniseringar och övriga ombyggnader har upphört. I stället särredovisas i tabellerna tillskottet av lägenheter genom ombyggnad. Dessa ändringar (tillskottet) kan vara dels att befintlig lägenhetsfördelning i husen ändras, eller att lägenheter tillkommer eller tas bort (t.ex. genom inredning av vindar, ombyggnad av eller till lokaler, påbyggnader m.m.). Den främsta orsaken till dessa förändringar är att det blivit allt svårare att identifiera objekten i den tidigare moderniseringspopulationen, då allt fler av dessa objekt ej omfattas av bygglov och att ansökan om statligt stöd för några av dessa ärenden inkommer först efter det att ombyggnaden avslutats.

27 SCB 27 BO 21 SM 0801 Regional indelning Den regionala indelningen avser läget Kommuner i storstadsområden enligt indelningen Storstadsområdena Stor-Stockholm Stor-Göteborg Stor-Malmö Botkyrka Sollentuna Ale Burlöv Danderyd Solna Stockholm Göteborg Höör Alingsås Eslöv Ekerö Haninge Sundbyberg Härryda Kävlinge Huddinge Södertälje Kungsbacka Lomma Järfälla Tyresö Kungälv Lund Lidingö Täby Lerum Malmö Nacka Upplands-Bro Lilla-Edet Skurup Norrtälje Upplands-Väsby Mölndal Staffanstorp Nykvarn Vallentuna Partille Svedala Nynäshamn Vaxholm Stenungsund Trelleborg Salem Värmdö Tjörn Vellinge Sigtuna Österåker Öckerö Nästa nummer i denna serie BO 21 SM 0901 som innehåller uppgifter för år 2008 beräknas utkomma under vecka 15 år De generella bostadssubventionerna har varit den viktigaste indatakällan till ombyggnadsstatistiken. Då nu dessa har upphört för byggnadsarbeten påbörjade efter 31 december 2006 kommer i fortsättningen enbart nettoförändringarna av antalet lägenheter i flerbostadshus att kunna redovisas. Även redovisning av kostnader för ombyggnader kommer att upphöra. Ytterligare information och redovisning Preliminära uppgifter om nettoförändringar av antalet påbörjade och antalet färdigställda lägenheter redovisas kvartalsvis i Statistiska meddelanden Byggande: Ny- och ombyggnad av bostadshus och nybyggnad av lokalhus (serie BO 14). Mer information om statistiken och dess kvalitet ges i en särskild Beskrivning av statistiken på SCB:s webbplats, Annan statistik I SM serie BO publiceras även Byggande. Nybyggnad: Färdigställda bostadshus. Denna statistik redovisar samtliga nybyggda bostadslägenheter som färdigställts under året. Nybyggnadskostnadsstatistiken belyser vad det kostar att bygga bostadshus. Ytterligare statistik inom bostadsområdet är hyror i bostadslägenheter, intäkts- och kostnadsundersökningarna för flerbostadshus, statistik över outhyrda lägenheter i flerbostadshus, hyres- och avgiftsstatistik för nybyggda lägenheter, energistatistik för flerbostadshus och småhus, fastighetstaxeringsstatistik, fastighetsprisstatistik samt undersökningar av levnadsförhållandena. I samarbete med Sveriges Byggindustrier ger SCB ut tidskriften BYGGINDEX, som utkommer med 11 nummer per år. Byggindex innehåller förutom de flesta inom byggbranschen använda indexserierna även aktuell information om det mesta som berör byggbranschen.

28 SCB 28 BO 21 SM 0801 In English Summary This report presents data on the conversion and demolition of multi-dwelling buildings in The primary data are collected by the municipalities. Conversion (renovation) refers to changes in the useful floor space for housing in the building, e.g. by conversion from offices to dwellings, conversion of attics for new dwellings, etc. Improvements in the standard of dwellings and buildings and repairs of damage due to lack of maintenance are also regarded as conversion if new fittings have been installed or worn and obsolete fittings have been replaced. Dwellings added are reported separately in the conversion tables. Demolition means pulling down a building in its entirety. Data on conversion costs are mostly based on the preliminary costs estimated by the owner when applying for government housing subsidies. During 2007 conversion of dwellings in multi-dwelling buildings was completed (in 2006: ). The number refers to the number of dwellings after conversion. The number of dwellings demolished in 2007 was 952 (in 2006: 1 867). The average conversion cost per square metre useful floor space of dwellings for completely new dwellings completed in 2007 is SEK (in 2006: ). Table Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings by type of ownership, period of construction and size in Whole country Metropolitan areas Other parts of the country Total Type of ownership State and local authorities Semi-public bodies Housing co-operatives covering the whole country Other housing co-operatives Private persons Private bodies Period of construction Before After Size of dwelling Dwellings for elder or disabled people Dwellings for students room without kitchen or more rooms without kitchen room and kitchen rooms and kitchen rooms and kitchen rooms and kitchen rooms and kitchen and more rooms and kitchen

29 SCB 29 BO 21 SM 0801 List of tables 1A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings, , by region and size of dwelling 6 1B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings, , by region and size of dwelling 7 2A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings, , by region and type of owner 8 2B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings, , by region and type of owner 9 3A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings, , by region and period of construction 10 3B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings, , by region and period of construction 11 4A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings receiving government subsidies, , by region and form of tenure 12 4B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings receiving government subsidies, , by region and form of tenure 13 5A. Dwellings completed in converted multi-dwelling buildings, 2007, by type of owner, period of construction, size of dwelling and government subsidies. The whole country 14 5B. Dwellings added in converted multi-dwelling buildings, 2007, by type of owner, period of construction, size of dwelling and government subsidies. The whole country Changes in dwellings in converted multi-dwelling buildings, 2007, by main measure taken, type of owner, period of construction, size of dwelling and government subsidies. The whole country Measures taken in completed dwellings in converted multidwelling buildings receiving government subsidies, 2007, by type of owner (percent). The whole country Measures taken in completed dwellings in converted multidwelling buildings receiving government subsidies, 2007, by period of construction (percent). The whole country 17 9A. Conversion cost (kronor per square meter useful floor space of dwellings) in converted multi-dwelling buildings receiving government subsidies, , by main measure taken. The whole country 18 9B. Conversion cost (1000 kronor per dwelling) in converted multidwelling buildings receiving government subsidies, , by main measure taken. The whole country Dwellings in demolished multi-dwelling buildings, , by region, type of owner and reason for demolition Dwellings in demolished multi-dwelling buildings, , by region and size of dwelling Dwellings in demolished multi-dwelling buildings, , by region and period of construction 21