Teknisk förvaltning Begrepp. Exempel på resultat av skickbesiktning Bostadsrättsförening Diana Anno 1989
|
|
- Olof Lundberg
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Teknisk förvaltning Agenda Teknisk förvaltning BENGT HANSSON & ANNE LANDIN Begrepp Så byggdes husen (mycket mycket kort) Brister i befintliga hus Byggtekniska brister Funktionsbrister Skadedrabbade konstruktioner Skadefrekvens Byggfel från några perioder Ännu ej upptäckta brister Samhällets krav Översikt förvaltningsarbete Fastighetsekonomisk analysmodell Besiktningar Åtgärder Teknisk förvaltning» är de tekniska åtgärder som vidtas på en fastighet för att behålla eller få de funktioner som det finns behov av vid varje tillfälle. Förvaltningsprocessen Drift och akut underhåll Övertagande Planerat underhåll Planerat underhåll Planerat underhåll Rivning Ombyggnad Exempel på resultat av skickbesiktning Bostadsrättsförening Diana Anno 1989 Begrepp Löpande underhåll Åtgärder som vidtas kontinuerligt efter hand som brist uppstår. Periodiskt underhåll Åtgärder som vidtas enligt underhållsplan. Ombyggnad Renovering Genomgripande ändring av befintlig byggnad. Återställande av byggnad eller liknande till skick jämförbart med nytt. Balansering av radiatorsystemet och uppgradering av centraler 1
2 Begrepp forts Reparation Restaurering Totalsanering Underhåll Ändring Avhjälpande av fel till driftduglighet. Återställande av byggnad till ursprungligt skick. Förnyelse genom rivning och nybyggnad. Åtgärd för att bibehålla en fastighets funktion.. Om-och tillbyggnad enligt PBL. Byggnadsbeståndets tekniska utformning och volym Bostadsbyggandets regionala fördelning» Storstadsområde 48 % Trevånings lamellhus är vanligast» Norra Sverige 17 %» Södra Sverige 35 % Lägenhetsstorlek» I hus byggda fram till 1945 var 80% 2 ROK eller mindre.» I hus byggda var drygt 50 % 2 ROK eller mindre» 2010: 3,6% trångbodda 52,5% normal utrymmesstandard 43,9% hög utrymmesstandard Material ( Väggar)» Mer än 50% av flerbostadshusen har murverk i yttervägg.» Lättbetong är mycket vanligt i yttervägg under perioden » Fram till 1950 är tegel ett bärande material och därefter i huvudsak ett beklädnadsmaterial 2
3 Byggnadstekniska brister Grundläggning Vad har hänt här! Kvarstående vatten! Påverkar livslängden och ökar risken för läckage Funktionsbrist Byggnadsdelen som skall uppfylla funktionen har aldrig funnits (Hiss) nyttjas på annat sätt än vad den var byggd för (Badrum) är föråldrad (Köksmaskiner) har inte underhållits (Utvändig träpanel) är trasig och har ej blivit reparerad (Tak) är bristfälligt utförd i förhållande till beställarens krav (Vägg) Funktionsbrist! Skadedrabbade konstruktioner Låglutande papptak Krypgrund Platta på mark Tilläggsisolerade källare Asfaltstrukna källarväggar Kalkhaltigt naturstensmaterial utvändigt Träfönster utan avvattning i överkant Ytterdörrar utan tak 3
4 Skadedrabbade konstruktioner Papp på lättbetong Platta på mark Tilläggsisolerade källare Asfaltstrukna källarväggar Kalkhaltigt naturstensmaterial utvändigt Träfönster utan avvattning i överkant Ytterdörrar utan tak Enskiktsputs Asbets 6 m Skadefrekvensens variation med produktens ålder i olika riskperioder Byggfel från 1970-talet Ålder Inkörnings- Brukarperiod Utslitningsperiod period 4
5 Byggfel från perioden ? Byggfel Byggfel - vem är boven! Vilka fel gör vi år 2013!? Underhåll och varsamhet (enligt PBL kap 8 14) Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. En anordning för ett syfte som avses i 4 första stycket 2 4, 6 eller 8, ska hållas i sådant skick att den alltid fyller sitt ändamål. Lag (2011:335). Underhåll och varsamhet (enligt PBL kap 8 15) En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Om det på tomten finns en anordning som är avsedd att uppfylla kraven i 9, ska den i skälig utsträckning hållas i sådant skick att den fyller sitt ändamål. Lekplatser och fasta anordningar på lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas. 5
6 FÖRVALTNINGSARBETE Diagnos Tillståndskontroll! Funktion Intervall Omfattning SYFTE Drift inkl adm Vidmakthålla Kontinuerlig Liten Att beskriva en fastighets tillstånd vid en eller fler tidpunkter till grund för beslut om åtgärder som förbättra produktivitet och effektivitet i fastighetsförvaltning. Underhåll inkl adm Bevara/ Återställa Ofta/sällan Liten/stor Identifiering Intern och extern jämförelse - bra/önskvärt Ombyggnad Ändra funktion Mycket sällan Stor Fastighetsekonomisk analysmodell Diagnos» Tillståndskontroll Diagnos Prognos Beslut Kunskap om motsvarande förhållande i andra fastigheter och företag Målsättning= önskvärt tillstånd» Iterativ process Återkoppling Analys/Diagnos av Drift o Underhåll kräver fördjupade studier» Produktivitetsmått» = relationen mellan in och ut (antal kvm/antal arbetstimmar)» Effektivitetsmått» = relationen mellan produktvärde och produktresurser (hyra/dou) Olika besiktningar och tillståndskontroll» Fastighetsöverlåtelse» Entreprenadbesiktningar» Stora markarbeten» Byggtekniska utredningar» Lokalöverlåtelse» Syn vid tvister Fastighetsöverlåtelse Undersökningsplikt Krav på sakkunnig Krav på utökad undersökning Förekomst av dolda fel Utlåtande» Fastighetsvärdering» Skickbesiktningar 6
7 Entreprenadbesiktningar Förbesiktning Slutbesiktning Större markarbeten» Strikt ansvar vid stora arbeten» Besiktning före och efter arbetena Garantibesiktning Särskild besiktning Överbesiktning Efterbesiktning Lokalöverlåtelse» Före avflyttning - Vad är normalt slitage?» Före inflyttning- Förekommande fel? Tillståndsbesiktningar» Bedöm återstående livslängd» Bedöm underhållsåtgärder Syn vid tvister» Domstolar» Länsstyrelse - kammarrätt m m Besiktning vid fastighetsvärdering» Definition» Värdepåverkande faktorer» Förekommande problem» Kännedom om marknaden 7
8 Värdepåverkande faktorer» Läge, Läge, Läge Värdepåverkande faktorer bostäder Läge Area Bostadsarea» Övrigt Tomtareal Arkitektonisk utformning Standard Underhåll Utlåtande från besiktning Besiktningsmannens ansvar Datum Närvarande Syfte» Konsultavtal» Ansvar mot uppdragsgivare Underlag för utlåtandet Dokumentation av iakttagelser vid syn Beskriv iakttagelser utan att analysera Läsaren skall kunna följa utlåtandet Analys och förslag Åtgärder? Råd och bestämmelser Plan- och bygglag- BBR- EKS- BKR Krav på varsamhet Rivningsplan Tekniska bestämmelser Arbetarskyddsbestämmelser Minimikrav Lägsta godtagbara standard» Allmänna råd om ändring av byggnad, BÄR» Allmänna råd 1996:4 ändrad genom 2006:1 Från 2 maj 2011 gäller en ny planoch bygglag (2010:900) 8
9 Lägsta godtagbara standard» Kontinuerlig tillgång till varmt och kallt vatten» Kontinuerlig uppvärmning» Avlopp för spillvatten» Elektrisk ström för normal hushållsförbrukning» Personlig hygien, omfattande toalett och tvättställ med badkar eller dusch» Utrustning och utrymme för matlagning» Förrådsutrymmen Ansvar för åtgärd» Fastighetsägarens ansvar» Producentansvar» Projektörsansvar» Produktansvar» Hyresgäst och brukaransvar» Säljarens felansvar» Möjlighet till tvättning Tack för uppmärksamheten! 9
Teknisk förvaltning. Teknisk förvalting?? ANNE LANDIN
Teknisk förvaltning ANNE LANDIN Teknisk förvalting?? 1 Teknisk förvaltning» är de tekniska åtgärder som vidtas på en fastighet för att behålla eller få de funktioner som det finns behov av vid varje tillfälle.
Läs merTeknisk förvaltning och ombyggnad
Teknisk förvaltning och ombyggnad Begrepp Byggteknik Funktionsbrister Ombyggnad Besiktning Agenda Teknisk förvaltning är de de tekniska åtgärder som vidtas på en fastighet för att behålla eller få de funktioner
Läs merAgenda Driftnetto Driftkostnader Underhållskostnader Diagnos- prognos modellen Förebyggande åtgärder Drift- och underhållsplanering
och underhåll Agenda netto kostnader skostnader Diagnos- prognos modellen Förebyggande åtgärder - och underhållsplanering netto DN= H- Ad -D -U H= Hyresinbetalningar Ad= Administrationsutbetalningar D=
Läs merAgenda Driftnetto Driftkostnader Underhållskostnader Diagnos- prognos modellen Förebyggande åtgärder Drift- och underhållsplanering
och underhåll Agenda netto kostnader skostnader Diagnos- prognos modellen Förebyggande åtgärder - och underhållsplanering netto DN= H- Ad -D -U H= Hyresinbetalningar Ad= Administrationsutbetalningar D=
Läs merFörvaltningsekonomiska grundbegrepp. Construction Management
Förvaltningsekonomiska grundbegrepp Construction Management Fastighetsmarknaden Trög marknad Varje komponent har lång livslängd Litet tillskott varje år
Läs merAgenda Driftnetto Driftkostnader Underhållskostnader Diagnos- prognos modellen Drift- och underhållsplanering FÖRVALTNINGSARBETE.
och Agenda netto kostnader skostnader Diagnos- prognos modellen - och splanering netto DN= H- Ad -D -U H= Hyresinbetalningar Ad= Administrationsutbetalningar D= utbetalningar U= sutbetalningar DN skall
Läs merDrift och underhåll - agenda. Livscykelekonomi (LCE) Hyreshus säljs efter viteskrav. VBEF10 Drift och underhåll.
Drift och underhåll - agenda VBEF10 Drift och underhåll ANNE LANDIN» Konflikt mellan ägarens och byggnadens livslängd» Underhåll Många exempel på eftersatt underhåll Problem att bestämma underhållskostnaden»
Läs meroch Boverkets byggregler, BBR
Läsanvisningar till regler om byggande och Boverkets byggregler, BBR Läsanvisningar till regler Läsanvisningar om byggande till regler och om BBR byggande Regelsamlingen ger en helhetssyn För att tillämpa
Läs merDelegationsordning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut om delegering av plan- och byggverksamheten
FÖRFATTNING 1.3.4.1 Antagen av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 59/14 Delegationsordning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut om delegering av plan- och byggverksamheten
Läs merS4 Exempel. Åtgärdsföreläggande. Tjänsteskrivelse. Förslag till beslut. Åtgärdsföreläggande, tjänsteskrivelse rev. SKL
20xx-xx-xx Tjänsteskrivelse Åtgärdsföreläggande Diarienummer: 0000-000 Ärendet avser: Fastighet: Fastigheten, adress Byggherren/Ägaren/ : namn Byggherrens/Ägarens/ person/organisationsnr: Förslag till
Läs merNy plan- och bygglagstiftning. Anders Larsson, jurist
Ny plan- och bygglagstiftning Anders Larsson, jurist Riksdag (PBL) Myndighet (BBR) Bemyndigande Bemyndigande Regering (PBF) Allmänna råd Idé: Otto Ryding Ny plan- och bygglagstiftning den 2 maj 2011 Gamla
Läs merAnmälan om ej bygglovpliktig åtgärd
Sid 1 (4) Anmälan om ej bygglovpliktig åtgärd * = Obligatorisk uppgift Box 706, 572 28 Oskarshamn kommunen@oskarshamn.se, 0491-880 00 Fastighet Fastighetsbeteckning* Fastighetens adress* Tidplan Datum
Läs merBoverkets Konstruktionsregler, EKS 10 Seminarium i samarbete mellan CIR och Boverket 1 december 2015
Boverkets Konstruktionsregler, EKS 10 Seminarium i samarbete mellan CIR och Boverket 1 december 2015 Föreläsare för det här avsnittet är Lars Nygård, Byggnadsinspektör Stockholms Stad, 1 december 2015
Läs merRiktlinje för vård av byggnader och tomter i Strömsunds kommun
Titel: Riktlinje för vård av byggnader och tomter 1 (7) Typ: Riktlinje Giltighetstid: Tills vidare Version: 3.0 Fastställd: MBN 2017-05-11, 58 Uppdateras: 2019 Riktlinje för vård av byggnader och tomter
Läs merSÄKRA LEKPLATSER I YSTAD?
SÄKRA LEKPLATSER I YSTAD? Vad vet vi om åldersfördelningen av lekredskapen? Lekredskaps livslängd. Ett lekredskap i trä beräknas ha en livslängd vid normalt slitage på 15 år. Nästan 30% eller 108 lekredskap
Läs merFöreläggande med tid satt i relation till delgivning av beslut eller laga kraft: Med stöd av 11 kap. 21 plan- och bygglagen (2010:900) PBL föreläggs
20xx-xx-xx Tjänsteskrivelse Rivningsföreläggande Diarienummer: 0000-000 Ärendet avser: Fastighet: Fastigheten, adress Fastighetsägare: namn Fastighetsägares person/organisationsnr: Förslag till beslut
Läs merRiktlinje för vård av byggnader och tomter i Strömsunds kommun
Titel: Riktlinje för vård av byggnader och tomter 1 (5) Typ: Riktlinje Giltighetstid: Tills vidare Version: 2.0 Fastställd: MBN 2015-12-17, 107 Uppdateras: 2018 Riktlinje för vård av byggnader och tomter
Läs mer2 Allmänna regler för byggnader 2:2 Ekonomiskt rimlig livslängd
2:1 Material och produkter 2 Allmänna regler för byggnader 2:2 Ekonomiskt rimlig livslängd 2 5 Allmänna regler för byggnader Detta avsnitt innehåller föreskrifter och allmänna råd till 9 kap. 1 PBL samt
Läs merÅtgärder i bostadshusens klimatskal och bevarandefrågor. Sven Fristedt
Åtgärder i bostadshusens klimatskal och bevarandefrågor Sven Fristedt Deltagare i projektet Gavlegårdarna Uppsalahem FörvaltningsAB Framtiden: Familjebostäder i Göteborg Göteborgs Stads Bostads AB Bostads
Läs merYvonne Svensson rättschef
2013-05-31 Yvonne Svensson rättschef Ändring PBL 1 KAP 4 Ändring: en eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde Tillbyggnad:
Läs merAnmälan om ej bygglovpliktig
Fastighet Fastighetsbeteckning Fastighetens adress Postnummer Postadress Fastighetsägare (om annan än sökande) Sökande/byggherre Företagsnamn eller personnamn Person-/Organisationsnummer Adress Postnr
Läs merByggnadsnämndens beslut om delegering
DANDERYDS KOMMUN Miljö- och stadsbyggnadskontoret Douglas Lindström Miljö- och stadsbyggnadschef 2012-01-11 Dnr 2012-0009 1 Byggnadsnämndens beslut om delegering Med stöd av 6 kap 33 och 34 kommunallagen
Läs merFöreläsning. Fastighetsekonomiska grundbegrepp och finansiering. Byggnadsekonomi
Föreläsning Fastighetsekonomiska grundbegrepp och finansiering Byggnadsekonomi Fastighetsmarknaden Trög marknad Varje komponent har lång livslängd Litet tillskott varje år
Läs mer2014-01-01 1 (6) Vägledning för tillämpning av Kulturmiljölagen. Byggnadsminnen. Exempel på ersättningsutredning (3 kap 10-13 )
2014-01-01 1 (6) Vägledning för tillämpning av Kulturmiljölagen Byggnadsminnen Exempel på ersättningsutredning (3 kap 10-13 ) 2014-01-01 2 (6) Riksantikvarieämbetet Box 5405 11484 Stockholm www.raa.se
Läs merCapellavägen 26 Järfälla
SKÄLBY 3:1238 Capellavägen 26 Järfälla Överlåtelsebesiktning för säljare 2014-05-21 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
2015-07-28 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Krokom Aspås-Lien 3:36 Nedre Gräftevägen 10, 835 94 Aspås Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-123530 Organistaionsnummer: 556669-0144, F-skattesedel
Läs merTOREKOV, KAP E L L U D D E N 6 Vallmovägen 1, Torekov
TOREKOV, KAP E L L U D D E N 6 Vallmovägen 1, Torekov Överlåtelsebesiktning för säljare Maj 2015 2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR
Läs mer1(7) Dnr MY
1(7) Ärendet gäller fastigheten Tikaskruv 5:9 som är belägen i Orrefors samhälle på Trädgårdsgatan 42. Anmälan avser ovårdad byggnad och tomt, avfall i gårdsbyggnad och olovligt uppsättande av partytält.
Läs merAnmälan om ej bygglovpliktig åtgärd
Sid 1 (4) Anmälan om ej bygglovpliktig åtgärd * = Obligatorisk uppgift Box 706, 572 28 Oskarshamn sbk@oskarshamn.se, 0491-880 00 Fastighet Fastighetsbeteckning* Fastighetens adress* Tidplan Datum för planerad
Läs merRegelsamling för byggande, BBR 2008 Del 2, Boverkets byggregler, BBR
232 Regelsamling för byggande, BBR 2008 Del 2, Boverkets byggregler, BBR Utdrag ur plan- och bygglagen (1987:10), PBL Plan- och byggförordning (1987:383), PBF Lag (1994:847) om tekniska egenskapskrav på
Läs merStrandgatan 17, Sundellsgatan 3a-h. Läderlappen bostad AB. Läderlappen bostad AB. Strandgatan 17, 953 32 HAPARANDA. växlande molnighet.
Sid 1 (9) Besiktningsnr: ÖSS-4215-16538242 Fastighetsbeteckning: Läderlappen 2 Fastighetens adress: Fastighetsägare, namn: Uppdragsgivare, namn: Uppdragsgivare, adress: Strandgatan 17, Sundellsgatan 3a-h
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Förordning om ändring i plan- och byggförordningen (2011:338); SFS 2014:471 Utkom från trycket den 13 juni 2014 utfärdad den 5 juni 2014. Regeringen föreskriver i fråga om plan-
Läs merKrav vid ändring. Otto Ryding
Krav vid ändring Otto Ryding Kraven har vi haft länge ÄPBL 1987:10 Allmänna råd BÄR 1996 BBR 2012 Texter på PBL kunskapsbanken 2015 Vad är en ändring? 1 kap 4 PBL en eller flera åtgärder som ändrar en
Läs mer4/2013 Miljöministeriets förordning om förbättring av byggnaders energiprestanda vid reparations- och ändringsarbeten Trädde i kraft 1.9.
4/2013 Miljöministeriets förordning om förbättring av byggnaders energiprestanda vid reparations- och ändringsarbeten Trädde i kraft 1.9.2014 Denna förordning tillämpas på byggnader där energi används
Läs merFASTIGHETSÄGARENS ANSVAR FÖR SÄKERHET VID LEKPLATS CHRISTINE HALLBERG OCH ÅSA THONFORS FRUKOSTMÖTE STOCKHOLM DEN 13 JANUARI 2015
FASTIGHETSÄGARENS ANSVAR FÖR SÄKERHET VID LEKPLATS CHRISTINE HALLBERG OCH ÅSA THONFORS FRUKOSTMÖTE STOCKHOLM DEN 13 JANUARI 2015 RUBRIKER I PRESS Hyresgästerna hotar stämma värden på grund av att denne
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Välten 9
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Välten 9 Antagna den 27/3 2007 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Välten 9. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merByggnadsnämndens beslut om delegering underlag för lokala bedömningar
2014-12-18 1 (13) Avdelningen för tillväxt och samhällsbyggnad Avdelningen för Juridik Germund Persson Byggnadsnämndens beslut om delegering underlag för lokala bedömningar Underlaget avser gällande regler
Läs merEnergiberäkna och spara energi vid renovering
Energiberäkna och spara energi vid renovering Energibesparingsexempel med Weber Serporoc Fasadsystem Ett hus som är byggt av sunda material av hög kvalitet, som ger låg energianvändning och ett bra inomhusklimat,
Läs merIntroduktion till professionell fastighetsförvaltning i Landskrona
Introduktion till professionell fastighetsförvaltning i Landskrona 1 Innehåll Tillsammans utvecklar vi staden! Byggnation och underhåll 4 Boendemiljö och hälsa 8 Brandskydd och säkerhet 12 Landskrona är
Läs merSökande Organisations-/personnummer
Anmälan om bygglovsbefriad åtgärd Sektor samhällsbyggnad Personuppgiftslagen (PuL) gäller vid behandling av denna blankett. Fastighet Fastighetsbeteckning Sökande Fakturaadress om annan än ovan Byggherre
Läs merUNDERHÅLLSPLAN. Underhållsplanen sträcker sig fram till 2050. Perioden är vald med tanke på att denna period täcker in husens renoveringscykel.
UNDERHÅLLSPLAN för HSB:s Brf Berglandet Underhållsplanen är utarbetad av styrelsen i brf Berglandet. Syftet med underhållsplanen är i första hand att visa när i tiden det är dags för föreningen att påbörja
Läs mertvåbostadshus. c) Tillbyggnad inom detaljplan av eneller d) Ny- eller tillbyggnad inom detaljplan av komplementbyggnad.
2017-02-28 1 (8) Tillhör miljö- och byggnämndens beslut 2017-02-28 47 Delegationsordning Miljö- och Byggnämndens Underlaget avser gällande regler per den 1 januari 2016. Med stöd av 6 kap. 33 och 34 kommunallagen
Läs merTillhör myndighetsnämndens beslut
Datum 1 (9) Tillhör myndighetsnämndens beslut 2011-06-09 187. Myndighetsnämndens beslut om delegering Med stöd av 6 kap 33 och 34 kommunallagen samt 12 kap 6 plan- och bygglagen (PBL) beslutar myndighetsnämnden
Läs merBehöver jag bygglov Behöver jag kontrollansvarig
Bilaga SBN 32.2013 Behöver jag bygglov Behöver jag kontrollansvarig Riktlinjer för när bygglov och kontrollansvarig krävs, beslutade av samhällsbyggnadsnämnden i Tingsryds Kommun 2013-03-12, 32. Utgår
Läs merGlassäkra miljöer - Bostäder
Glassäkra miljöer - Bostäder December 2018 2 Glassäkra miljöer - Bostäder Publikationerna Glassäkra miljöer syftar till att ge vägledning vid val av glas för att uppfylla krav i Boverkets Byggregler (BBR),
Läs merKommunkontoret, Bergsjö Tisdagen den 24 mars 2015 kl. 08:30 10:50.
NORDANSTIGS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 1 Sida Plats och tid Kommunkontoret, Bergsjö Tisdagen den 24 mars 2015 kl. 08:30 10:50. Beslutande Carin Walldin (S) Ordförande Ola Wigg (S) Martin
Läs merPOSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST/WEBB ORGANISATIONSNR GIRO
Information om personuppgiftsbehandling Fastighet & fastighetsägare & byggherre Gislaveds kommun kommer att spara och behandla de personuppgifter du lämnar in till kommunen via denna blankett och eventuella
Läs merStadgar för BRF Ateljéhuset 2010
Stadgar för BRF Ateljéhuset 2010 Organisationsnummer 769619-1803. Antagna den 7 mars 2011, reviderade 28 november 2012. 1 FÖRENINGENS NAMN Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Ateljéhuset 2010.
Läs merSödermannagatan 10-12 116 23 Stockholm. fredrik.jorgensen@fek.su.se
Sid 1 (5) Stockholm Båtsmannen Större 3 Södermannagatan 10-12 116 23 Stockholm Råvindsentreprenad UTLÅTANDE ÖVER SÄRSKILD BESIKTNING Besiktningens omfattning Besiktningen omfattar: Besiktning av fuktskada
Läs merANMÄLAN EJ BYGGLOVSPLIKTIG ÅTGÄRD
ANMÄLNINGSUPPGIFTER Information om personuppgiftsbehandling Fastighet & Fastighetens adress fastighetsägare & byggherre Fastighetsägare namn ANMÄLAN EJ Gislaveds kommun kommer att spara och behandla de
Läs merBygg- och miljönämndens delegationsordning fastställd den 14 juni
Bygg- och miljönämndens delegationsordning fastställd den 14 juni 2011 45 Bilaga B Plan och byggfrågor Författning PBL 9 kap. Delegat PBL 9 kap. 2 första stycket 1 och 2 Nybyggnad av en- eller tvåbostadshus
Läs merGlassäkra miljöer - Bostäder Maj 2015
Glassäkra miljöer - Bostäder Maj 0 Glassäkra miljöer Bostäder Publikationerna Glassäkra miljöer syftar till att ge vägledning vid val av glas för att uppfylla krav i Boverkets Byggregler (BBR), avsnitt
Läs merINNEHÅLL DEL 1 UNDERHÅLL 9 DEL 2 UNDERHÅLLSPLANER 23. Förord 3 Innehåll 5
FÖRORD Den här boken vänder sig till alla som avser att underhålla sin fastighet och som är intresserad av underhållsplanering. Ingen byggnad är helt eller för evigt underhållsfri och det finns mycket
Läs merTvå takkupor Komplementbyggnad Komplementbostadshus. anordning för ventilation i byggnader en anläggning för VA i en byggnad eller inom en tomt
Sid 1 (4) Anmälan om ej bygglovpliktig åtgärd Datum 613 81 Oxelösund.... miljo@oxelosund.se, 0155-380 00 Fastighet Fastighetsbeteckning Tidplan Datum för planerad byggstart Planerad byggtid, månader Ärende
Läs merRegler för lekplatser och lekredskap
Regler för lekplatser och lekredskap Alla barn har rätt till lek i en stimulerande, trygg och lämplig miljö. FN: s konvention om barnets rättigheter understryker att samhällets olika organ ska känna ansvar
Läs merFörsäkringen kan inte sägas upp under försäkringstiden och inte heller förnyas när försäkringstiden löper ut.
BYGGFÖRSÄKRING FÖR SMÅHUS, BAS OCH MAXI Byggförsäkringen tecknas vid nybyggnad eller tillbyggnad av bostadshus. Försäkringen ger husägaren skydd vid fel och skador som visar sig inom tio år från det att
Läs mer35 900 kr. 7 200 kr. 1.3 Reducering av bygglovsavgift i ärenden med gällande förhandsbesked där förhandbeskedets villkor följs.
Taxetabeller 1 er för en- och tvåbostadshus och tillhörande åtgärder 1.1 Bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus inklusive eventuellt kompletterande bebyggelse och anläggningar i samma ansökan, max 100
Läs merBygglov Det krävs vanligtvis bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och vissa andra ändringar av en byggnad än tillbyggnad. Bygglov krävs även för andra
Lov & anmälan Bygg-, rivnings- och markåtgärder kan delas in i tre kategorier: åtgärder som kräver bygglov, rivningslov eller marklov, åtgärder som kräver anmälan och åtgärder som varken kräver lov eller
Läs merSwedish Chapter - Föreningen för brandteknisk ingenjörsvetenskap BIV
Swedish Chapter - Föreningen för brandteknisk ingenjörsvetenskap BIV Malin T. Vester WSP Brand & Risk / kassör BIV Agenda: Allmänna råd om ändring av byggnad, BÄR (1996:4 och ändrad genom 2006:1) Allmän
Läs merChecklista för flerbostadshus
1 (8) Checklista för flerbostadshus Övergripande frågor om egenkontroll 1 Långsiktlig planering och underhåll av fastigheterna Del A När byggdes fastigheten? Hur länge har ni ägt fastigheten? Har ni fastigheter
Läs merSå tilläggsisolerar vi våra miljonprogramhus
Så tilläggsisolerar vi våra miljonprogramhus Åke Blomsterberg WSP Environmental & LTH Energi och ByggnadsDesign 2014-06-10 Renovering flerbostadshus Miljonprogrammet - Fram till 2017 behöver 100 000 miljonprogramslägenheter
Läs merA3. Bostadsrättsförsäkring Tilläggsförsäkring
Utdrag (110221) ur Allmänt Villkor Willis Bostadsrättsföreningsförsäkring 2010-12-23 A3. Bostadsrättsförsäkring Tilläggsförsäkring 1. Vem försäkringen gäller för Försäkringen gäller för bostadsrättshavare
Läs merBoverkets byggregler, BBR. Caroline Bernelius Cronsioe
Boverkets byggregler, BBR Caroline Bernelius Cronsioe VILKEN VERKSAMHET RÖR DET SIG OM ENLIGT BYGGREGLERNA? Hem för ensamkommande flyktingbarn Anläggningsboende Uppförande av nya byggnader Ändring av en
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900); SFS 2015:668 Utkom från trycket den 24 november 2015 utfärdad den 12 november 2015. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga
Läs merRegler i Sverige för lekplatser och lekredskap
Regler i Sverige för lekplatser och lekredskap Alla barn har rätt till lek i en stimulerande, trygg och lämplig miljö, vilket fn:s konvention om barnets rättigheter understryker. Samhällets olika organ
Läs merStatusbesiktningsrapport, samt förslag vid behov av strukturella åtgärder för Wallmovägen, Bångbro
Statusbesiktningsrapport, samt förslag vid behov av strukturella åtgärder för Wallmovägen, Bångbro Bedömning av byggnadernas byggtekniska skick, renoveringsmöjligheter och behov av underhåll. Samt prioritering
Läs merTillsynsplan ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN. Godkänd i bygg- och miljönämnden , BMN 86. Linköpings kommun linkoping.se
Tillsynsplan ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN Godkänd i bygg- och miljönämnden 2019-05-23, BMN 86 Linköpings kommun linkoping.se Innehållsförteckning Inledning... 3 Varför tillsyn?... 3 Vad är tillsyn enligt
Läs merDelegationsordning Byggnadsnämnden
Delegationsordning Byggnadsnämnden Antagen av Byggnadsnämnden 2015-03-24 40 Reviderad 2015-08-25 108 Gäller fr.o.m. 2015-09-01 1 Innehållsförteckning Syfte... 3 Delegation... 3 Delegationsförbud... 4 Anmälan
Läs merUppdraget från planavdelningen var utföra en byggteknisk bedömning och konstatera:
Strömstads Kommun 2014-10-03 Planavdelningen 452 80 Strömstad Utlåtande över Rosa huset På uppdrag av Planavdelningen genom AB Strömstadbyggen har 2014-10-02 en byggteknisk utredning utförts, deltagande
Läs merRegler för ändring i BBR. Otto Ryding
Regler för ändring i BBR Otto Ryding 1 Inledning 2 Allmänna regler för byggande 3 Tillgänglighet, bostadsutformning, rumshöjd och driftsutrymmen 4 Bärförmåga, stadga och beständighet 5 Brandskydd 6 Hygien,
Läs merPLAN- OCH BYGGLAGEN PBF M M
PLAN- OCH BYGGLAGEN PBF M M Hammurabi, ca 2000 f kr. 229 Om en byggmästare bygger ett hus som faller samman och dödar ägaren så ska byggmästaren avrättas. 230 Om ägarens son dödas så ska byggmästarens
Läs merDALS-EDS KOMMUN Delegationsordning Sidan 1 (13) Författning Ärende Delegat Anteckningar
DALS-EDS KOMMUN Delegationsordning Sidan 1 (13) Plan- och byggnadsnämnden Fastställd av PBN 2011-10-04 113 Författning Ärende Delegat Anteckningar PBL 5 kap. PBL 5 kap. 2 och 5 Beslut om planbesked (om
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Stavgränd
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Stavgränd Antagna den 2014-05-26 1 Föreningens namn Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Stavgränd med organisationsnummer 769622-5551. 2 Ändamål och verksamhet
Läs merBRANDSKYDD RÄTT UTFÖRT Från projektering till färdig byggnad. Malin T. Vester Bengt Dahlgren AB
BRANDSKYDD RÄTT UTFÖRT Från projektering till färdig byggnad Malin T. Vester Bengt Dahlgren AB Målsättning Minska antalet fel under byggtid Minska kostnader för åtgärdande av fel Bättre möjlighet att hålla
Läs mer2013-02-15 Bilaga SBN 33.2013. Byggprocessen
2013-02-15 Bilaga SBN 33.2013 Byggprocessen Illustration: Kiran Maini Gerhardsson/Boverket Förslag till riktlinjer för handläggning och rutiner under byggprocessen, beslutade av samhällsbyggnadsnämnden
Läs merGällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr Innehållsförteckning Kortfattad Information Sida 3 Vad är Andrahandsuthyrning Sida 4 Hur länge får jag
Läs merRoller och kontroller i Byggprocessen Arbetet med kontrollplaner i Stockholm Stad
Roller och kontroller i Byggprocessen Arbetet med kontrollplaner i Stockholm Stad Roller och kontroller i byggprocessen 23 november 2015 Föreläsare är Lars Nygård Hantering av kontrollplaner i beslutsprocessen
Läs merVägledning Antikvarisk medverkan
Vägledning Antikvarisk medverkan Vägledning avseende antikvarisk medverkan vid tillämpningen av 3 kap. 14 och 4 kap. 3, 9 och 13 lagen (1988:950) om kulturminnen m.m. samt 5 och 17 förordningen (1993:379)
Läs merÄndring av byggnadsplan för del av Jädraås 1, tillägg till plan- och genomförandebeskrivning.
3 2014-08-25 Diarienummer 2008/0670- Ändring av byggnadsplan för del av Jädraås 1, tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Planområdet, utdrag ur gällande detaljplan. Handlingar Plan- och genomförandebeskrivning
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Duetten
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Duetten Antagna den 23 maj 2018. 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Duetten. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merUTLÅTANDE INVENTERING. Sandeklevsskolan, Bergsjön 19:1, Göteborg. Kvadrantgatan 86, Göteborg
1(4) UTLÅTANDE INVENTERING Fastighet: Adress: Fastighetsägare: Uppdragsgivare: Besiktningens ändamål: Sandeklevsskolan, Bergsjön 19:1, Göteborg Kvadrantgatan 86, 415 16 Göteborg Lokalförvaltningen, Göteborgs
Läs merDelegeringsordning enligt PBL, Miljö- och byggnadsnämnden, Markaryds kommun
1 (10) Delegeringsordning enligt PBL, Miljö- och byggnadsnämnden, Markaryds kommun Antagen av Miljö- och byggnadsnämnden 2017-03-13, 32. Med stöd av 6 kap. 33 och 34 kommunallagen samt 12 kap. 5-6 plan-
Läs merUnderhållsplanering. Per Lilliehorn Lilliehorn Konsult AB. Grundläggande. Syfte 2012-11-18. Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB
Underhållsplanering Per Lilliehorn Grundläggande Varje satsad krona är en möjlighet! Kan öka fastighetens värde! Fukt och vatten förstör våra hus! Fokus på tak, rör och risker för fukt! Tidiga små åtgärder
Läs merSökande Organisations-/personnummer
Ansökan om bygglov, rivningslov, marklov Personuppgiftslagen (PuL) gäller vid behandling av denna blankett. Sektor samhällsbyggnad Ansökan avser Bygglov Marklov Rivningslov Tidsbegränsat bygglov högst
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
2015-09-21 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Åre Brattland 1:50 Brattland 624, 830 10 Undersåker Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-123530 Organistaionsnummer: 556669-0144, F-skattesedel www.oktopal.se
Läs merNy plan- och bygglagstiftning. Anders Larsson, jurist
Ny plan- och bygglagstiftning Anders Larsson, jurist Ny plan- och bygglagstiftning träder i kraft 2 maj Gamla lagstiftningen Nya lagstiftningen PBL 1987:10 + BVL 1994:847 PBF 1987:383 + BVF 1994:1215 +
Läs merVattenskador i bostadsrätt. Förslag på hantering för föreningar och boende
Vattenskador i bostadsrätt Förslag på hantering för föreningar och boende Reparations- och underhållsansvar i bostadsrätter Att ha underhållsansvar betyder att svara för de reparations- och underhållsåtgärder
Läs merCapellavägen 11 Järfälla
SKÄLBY 3:1252 Capellavägen 11 Järfälla Överlåtelsebesiktning för säljare 2014-12-09 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3
Läs merTjänsteutlåtande 2014-10-13 Jamal Esfahani Dnr 2014-0829 Stadsarkitekt 08-568 91246 jamal.esfahani@danderyd.se
Miljö- och stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande 2014-10-13 Jamal Esfahani Dnr 2014-0829 Stadsarkitekt 08-568 91246 jamal.esfahani@danderyd.se Tillämpning av plan- och bygglagen 9 kap. 4a-d, åtgärder
Läs merTillägg till delegationsordning (2010-10-15 155) att gälla för ärenden enligt plan- och bygglagen (2010:900)
Dnr: BN 2011/42 1 (9) Antagen av byggnadsnämnden 2011-05-10 62 Reviderad 2014-09-24 160 Tillägg till delegationsordning (2010-10-15 155) att gälla för ärenden enligt plan- och bygglagen (2010:900) Författning
Läs merHandläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur
Handläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur 2017-2231 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Kungsljuset 3 Fastighetens adress: Lasarettsvägen Sökande: Landstingsservice Bygg- och Förvaltarenheten
Läs merAtt beställa byggnadsarbeten. Kursledare. Kursinnehåll Peder Halling Per Lilliehorn
Att beställa byggnadsarbeten Kursledare Peder Halling Per Lilliehorn Peder.halling@bostadsratterna.se per.lilliehorn@bostadsratterna.se Kursinnehåll De olika stegen i projektet Planering och förberedelser
Läs mer2011-05-11. Dnr Mbn 2011-455 KON Tillägg till miljö- och bygglovsnämndens delegeringsordning
Bygg- och miljöförvaltningens förslag 1 (6) 2011-05-11 Dnr Mbn 2011-455 KON Tillägg till miljö- och bygglovsnämndens delegeringsordning Med stöd av 6 kap. 33 kommunallagen uppdrar miljö- och bygglovsnämnden
Läs merStadgar för BRF Flaggan 9 i Stockholm
Stadgar för BRF Flaggan 9 i Stockholm 2016-06-15 1. Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Flaggan 9 i Stockholm 2. Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merMall Fuktsäkerhetsbeskrivning
Mall Fuktsäkerhetsbeskrivning Projektnamn, Projektnummer Upprättad av: Fuktsakkunnig, ort, datum Godkänd av: Byggherre, ort, datum Senast reviderad Datum Fuktsäkerhet i byggprocessen. Version 1.0. 1 Anvisning
Läs merHandläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille
Handläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille 2016-08-11 2016-2694 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Svensknabben 3 Fastighetens adress: Svensknabbevägen 24 Sökande: i Am Home Projektutveckling
Läs merGlassäkra miljöer Förskolor/Skolor Maj 2015
Glassäkra miljöer Förskolor/Skolor Maj 201 Glassäkra miljöer Förskolor/Skolor Publikationerna Glassäkra miljöer syftar till att ge vägledning vid val av glas för att uppfylla krav i Boverkets Byggregler
Läs merAllmänt försäkringsvillkor för BYGGFELSFÖRSÄKRING BF 1:5
Allmänt försäkringsvillkor för BYGGFELSFÖRSÄKRING BF 1:5 2009-04-01 Allmänt försäkringsvillkor - Byggfelsförsäkring (enligt Lag om byggfelsförsäkring SFS 2004:552) Försäkringens omfattning framgår av försäkringsbrevet.
Läs merKontrollansvariga och deras uppgifter
Kontrollansvariga och deras uppgifter Kontrollansvarig är ett nytt begrepp i plan- och bygglagen som har ersatt begreppet kvalitetsansvarig. Den kontrollansvarige har fått utökade arbetsuppgifter vilket
Läs merUnderhållsplanering. Per Lilliehorn Lilliehorn Konsult
Underhållsplanering Per Lilliehorn Lilliehorn Konsult Grundläggande Varje satsad krona är en möjlighet! Kan öka fastighetens värde! Fukt och vatten förstör våra hus! Fokus på tak, rör och risker för fukt!
Läs mer