Krav vid ändring. Otto Ryding

Transkript

1 Krav vid ändring Otto Ryding

2 Kraven har vi haft länge ÄPBL 1987:10 Allmänna råd BÄR 1996 BBR 2012 Texter på PBL kunskapsbanken 2015

3 Vad är en ändring? 1 kap 4 PBL en eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion funktion användningssätt utseende kulturhistoriska värde

4 Krav vid nybyggnad och ändring Utformningskraven Tekniska egenskapskraven Vid ändring dessutom Varsamhetskravet Förvanskningsförbudet Utgångspunkt: Samma krav vid ändring och nybyggnad, men. Bild: Otto Ryding

5 Bärförmåga, Brand Hygien, hälsa och miljön Säkerhet Buller Energihushållning och värmeisolering Lämplighet avsett ändamål Tillgänglighet och användbarhet Hushållning vatten och avfall Utformningskrav (Bygglovet) X X Tekniska egenskapskrav (Startbeskedet) X X X X X X X X X

6 8 kap 17 PBL Varsamhetskravet Ändring av en byggnad ska utföras varsamt så att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden. 8 kap 13 PBL Förvanskningsförbudet En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.

7 Kraven ska tillämpas på ändrad del! (men vid ombyggnad ) Bild: Otto Ryding

8 Kraven får anpassas Vid ändring av en byggnad får kraven anpassas och avsteg från kraven göras med hänsyn till: Ändringens omfattning Byggnadens förutsättningar Varsamhetskravet Förvanskningsförbudet ( Specialare för tillgänglighet) (PBL 8 kap. 7 )

9 Ändringens omfattning Nybyggnadskrav Bild: Otto Ryding Underhållskrav 8 kap 14 PBL Inga krav Allt ändrat Försumbar ändring

10 Ändringens omfattning Kan ett litet hål vara en ändring? Brandcellsgräns Bärande balk Punkterar fuktspärr Åstadkommer ljudbrygga

11

12 Ändringens omfattning Vi vill bara göra likadant Bild: Michael Strömgren

13 Byggnadens förutsättningar Proposition 1985/86:1 Tekniska Ekonomiska Varsamhet boendekvaliteter Varsamhet kulturvärden Förvanskningsförbudet Bild: Otto Ryding

14 Utgångspunkter ändringsregler Ändringskrav Krav nya hus 8 kap 7 PBL

15 Utgångspunkter ändringsregler Precisera modifieringsutrymmet ska ska om inte synnerliga skäl ska eftersträvas I princip inget utrymme för avvikelse. Visst modifieringsutrymme om byggnaden ändå kan antas få godtagbara egenskaper och det inte är möjligt att tillgodose kravet fullt ut, utan höga kostnader eller påtagliga negativa konsekvenser för andra egenskapskrav eller byggnadens kulturvärden. Kraven ska tillgodoses om det kan ske till en i sammanhanget skälig kostnad och inte medför negativa konsekvenser för övriga egenskapskrav eller varsamhetskraven. Får inte försämras om det inte finns synnerliga skäl.

16 Regler för ändring Energihushållning

17 1 Inledning 2 Allmänna regler för byggande 3 Tillgänglighet, bostadsutformning, rumshöjd och driftsutrymmen 4 Bärförmåga, stadga och beständighet 5 Brandskydd 6 Hygien, hälsa och miljö 7 Bullerskydd 8 Säkerhet vid användning 9 Energihushållning Regler för nya byggnader Regler för ändring

18 Bästa vetande Går att spara 40 % med lönsamma passa-på-åtgärder. Bara okunskap att potentialen inte utnyttjas.

19 Hur skulle man vilja utforma reglerna? Krav på energihushållning vid ändring av byggnad Ta reda på vad som går att göra och genomför det som är vettigt.

20 Portalparagraf BBR avsnitt 9:91 Allmänt Byggnader ska vara utformade så att energianvändningen begränsas genom - låga värmeförluster - lågt kylbehov - effektiv värme- och kylanvändning - effektiv elanvändning. Kraven ska tillämpas så att - övriga tekniska egenskapskrav tillgodoses - byggnadens kulturvärden inte skadas - arkitektoniska o estetiska kvaliteter tas tillvara.

21 Verifiering Specifik energianvändning uppfyller BBR 9:2 och 9:3 = OK Annars genomgång av åtgärder som kan vidtas för att minska energianvändning. Exempelvis energideklaration. Tillämpas på ändrad del!

22 Krav på klimatskärmen Om kraven på specifik energianvändning i BBR avsnitt 9:2 resp. 9:3 inte uppfylls efter ändring, så U i U tak 0,13 U vägg 0,18 U golv 0,15 U fönster 1,2 U ytterdörr 1,2 [W/m 2,K] Inomhusmiljö Fukt Kulturvärden ska eftersträvas

23 Vad gäller i praktiken? Bild: Otto Ryding Bild: Otto Ryding

24

25

26

27

28 Vad händer med NNE-krav? NNE-krav Dagens nybyggnadskrav Befintlig energiprestanda