BYGGNADSTEKNISK FUKT- OCH KONDITIONSGRANSKNING. 1. Allmiinna uppgifter om objektet

Transkript

1 Rakenne,Bygg Vainio & Lundstr<im Oy Ab Fasangatan 2 C VASA Elsa och Vilhelm Jtinnfors dddsbo c/o Fredrik J<innfors Riback VoRA BYGGNADSTEKNISK FUKT- OCH KONDITIONSGRANSKNING. 1. Allmiinna uppgifter om objektet Objekl Egnahemshus pi Kalaschav agen 212, Ovemralax. Husets byggnadsyta:84 m^2. Antal viningar: l1l2 + kiillare Husform : Rektanguliir. Byggnadsir: 19. lagarhistoria: Elsa och Vilhelm J<innfors har byggt och dgt huset sedan Ar Bestiillare av granskningen: Fredrik J<innfors Orsak till granskningen: Huset skall siiljas. Granskningsdag: t Granskare: byggm. Leif Lundstrdm. Niirvarande: Fredrik Jdnnfors. Viidret vid granskningen: Solsken. Utetemperatur + 20,3 C och relativ fukt RH 46,8yo. lnnetemperatur + 19,9 C och relativ fukt RH 53,7yo. Handlingar vid granskningel; Tnga handlingar fanns tillgiingliga. Slutsyn: Intyg p& utftird slutslm fanns icke tillgiingligt. Vid granskningen Vid granskningen anvtindes ytfuktsmiitare Gann RTU-600 fiir anviinda hjiilpmedel: mtitning av fult i konstnrktioner och Trotec 250 ftir faststiillande av temperatur och relativ fukt RH. 2. TEKNISKA UPPGIFTER OM EGNAHEMSHUSET. Byggnadssiitt: Platsbyggd resvirkes triistomme. Grundningssiltt: Biirande kiillarviiggar murade av betong hllblock (Tellblock) pi betong grundsula. Nedre bjdlklag: Betonggolv gjutet mot mark. Ytterviiggar: Resvirkesstomme 50xl 00, span$llning, diagonalbriidning och tjtirpapp samt fasadmaterial pi utsidan. Veg6ta br?ider och tjarpapp pi insidan samt por<is triifiberskiva. Fasadmaterial: Milade brlider och ribbor monterade stiende- Mellanv?iggar: Platsbyggd stomme 50x100 och briider samt pords triifiberskiva pi bagge sidor.

2 Ovre bjiilklag: Platsbyggd triikonstruktion, takstolar, isolering min.ull och spin Mellanbj Alklag: Kiillare/Bottenvining, trfibjiilklag med spinisolering. Bottenv6ningA/indsvining. Biirande konstruktion i tr?i med sp6n- och min.ullsisolering. Undersida skivor och golv pi ciwe viningen. Takform: Sadeltak. Takmaterial: Milad falsad plit Uppviirmningssystem: Vedeldad viirmepanna och vattenmagasin med el.motstindsstavar. Vattenburen vtirme med viiggradiatorer. Vedeldad spis i k<iket och vedeldad bastukamin. Ventilationssystem: Naturlig ventilation via kanaler i skorsstenen och viidringsftinster Kommunalteknik: Vatten anslutet till kommunalt niit. Avlopp till egna brunnar. Utfiirda reparationer: - dwe viningen har inretts pi biirjan av 1980-talet. - vattenmagasinet som uppviirms med el.motstdnd har monterats i slutet av 1990-talet Av iigaren upptiickta fel och brister: - vatten har liickt in ovanftir gavelftinster i k<ik vid htrt viider. 1. UNDERSOKNINGSMETOD. Fuktmiitningen utftirdes med ytfuktsmiitare Gann RTU-600 och hdgsta tillitna miitviirdet i betong iir ca , som motsvarar ca.2,9vofirhmiitt i viktprocent, samt i trii- /skivkonstruklioner och i tegel-/siporexunderlag i bostadsrum miitviirdet 35-60/200. Miitv?irden i betong Miitviirden i trti-lskivkonstruktioner 78-83/2A0: torrt 83-8s/2000 frrhojd tukt : tuktigt. > 95/200: vitt. < : torrt. 2. RESULTAT AV FUKTI\{,{TNINGEN. Temperatur ute var + 20,3 C och relativ fukt RH 46,8yo. Temperatur inne + 19,9 C och relativ fukt RH 53,7oh. K6k. Golv, plastrnatta pi skivunderlag, mtitresultat : torrt. VC/Badrum. Golv, plastmatta pi skivunderlag, miitresultat : torrt. V?iggar, plasttapet pi skivunderlag, miitresultat : torra. II-vdningen.

3 Badrum. Golv, plastnatta pi skivunderlag, m?itresultat : torrt. Viiggar, plasttapet pi skivunderlag, m?itresultat : torra. Kiillare. Duschrum. Golv, plastmatta pi betong, miitresultat : vitt. Tvlttstuga. Golv, betong, miitresultat 136/200: vitt. Vtiggar, betonghdlbloclg miitresultat : vita. 3. SAMMANDRAG OCH FORSLAG TILL ATCANNNR: K6k. Inga ftrhrijda firkthalter kunde uppmiitas i i golvet frarnftt'r diskbiinken. Gjutjtirns avloppsniret iir sprucket under diskbiinkens stanhas. Liickage har det inte iinnu'ft)rorsakat. VC/Badrum Plastmattan p& golvet var hel oct gotvet vm torrt. Golvunderlaget Er holigtvis utftirt med skiva. Viiggtapeten var hel och satt fast vid underlaget. Viiggama var torra. Vatten har kommit in ovan gavelftinster i k6ket vid hiirt regnv?ider. Det torde ha varit en engings ftireteelse, di inga tecken syns ovan eller under detta eller rivriga ftinster. Ovre vdningen. Badrum. Golvmattan var hel och satt fast vid underlaget. Golvet var torrt. Viiggtapeten var hel, men har st?illvis lossnat nedtill &ir den iir monterad pi golvmattan. Viiggama var torra. Owe viningen har inretts pi 1980-talet och viiggar och <ivre bjrilklag har troligtvis isolerats med min.ull. Spanskiva med 6ppna fogar?ir monterad pi v?iggar. Innertaken i bostadsrummen var torra och fria fran fuktfliickar. Kiillare. Duschrum. Plast golvmatta har monterats pi golvet som iir nagot ftirhtijt. Golvet tir vitt. Vdggar och tak?ir bekl?idda med triipanel

4 'Fukten i golvet beror troligtvis pi markfukt, ftir betonggolven?ir gjutna mot mark och saknar ett kapilltirt brytande skikt. Avsaknaden avdr?inering och regnvattenavlopp htijer ytterligare fukten i golven. Tviittstugan. Golvet tir vitt. Betonghilblocksviiggarna iir vita nedtill och torra upptill. Orsaken iir som ovan niimnts. Bastu. Bastukaminen?ir vedeldad. Pannrum. Viirmepannan iir vedeldad och iir tillverkad er Ett vattenmagasin pi ca I med el.motstindsstavar finns och har troligtvis installerats pi slutet av 1990-talet. Expansionskiirlet iir ftirnyat. Vedeldade viirmepannan iir gammal, men gjutjiimspannor hflller liinge fast verkningsgraden kanske inte iir den b?ista. Kiillarens fuktproblem kan delvis itgtirdas med att utfiira ny driinering och re gnvattenavlopp kring huset Golven borde gtiras om med isolering och kapill?irt brytande skick under dem. Biirande viiggar stir pi nigon form av grund och iir kapillert sugande. Ytmaterial i kallaren bdr inte vara av plast. Golvklinker och viiggkakel som liigges utan vattenisolering iir att rekommendera. Kiillarutrymmena kan anviindas som nu, men b<ir inte inredas med organiska material. Fdnstren iir av MS typ. Tvi glasftinster som iir ursprungliga. Ytterbigama iir i defi$ skick och bdr renoveras. Glaskitt har lossnat och ftirgen flagnar. Owe bjiilklagets isolering kontrollerade jag inte. Ytterviiggama iir utftirda av resvirke 50x100.. Viiggisoleringen kunde fiirbiittras. Skorsstenens och eldstiidemas skick kan sotaren liimpligen kontrollera i samband med niista sofiring. El.installationema tir troligtvis fran olika tidsildrar och el.instatlationeflra kunde en fackman kontrollera. Vatten- och veirmenir bdr kontrolleras av en fachnan. Vattentaket. Vattentaket iir utfiirt med falsad p16t. Mdlningen av takpliten pi girdssidan ser smutsig och sliten ut och b<ir omm6las. Fasader.

5 Triifasadens br?ider och ribbor har delvis flagnande fiirg och fiinsterplitamas skick bdr kontrolleras Betongsockeln iir av rappade betong hilblock och har en del sprickor. Ingingstrappan saknar r?icke pi gaveln, d?ir en invalidramp har varit monterad. Tomten. Huset befinner sig iir hdgre iin omgivningen. Marken lutar fran huset. Drtinering och regnvattenavlopp borde byggas. Tomten iir en snygg och viilsk<itt Ett gammalt ftihus i tegel med tillh<irande byggnader i trti finns i anslutning till huset. Uthusbyggnaden har plittak och iir rak utan stithringar. Huset iir i gott skick ftir sin 6lder, men b<ir renoveras. Kiillaren btir itgtirdas. Innerluften kiindes friisch. Tel