Röetvedsvägen. 20-talsvilla med härlig tomt! Län Skåne Typ Villa Kommun Kristianstad Storlek 106 m2 Område Kristianstad Tillträde tidigast

Transkript

1 Röetvedsvägen 93 Län Skåne Typ Villa Kommun Kristianstad Storlek 106 m2 Område Kristianstad Tillträde tidigast Gatuadress Röetvedsvägen 93 enligt överenskommelse 20-talsvilla med härlig tomt! Välkommen till en trivsam och ombonad villa från år 1925 om ca 106 kvm och källare som ger gott om förvaringsytor. Planlösningen har fått präglas av dåtidens arkitektur med två stycken generösa rum i fil samt ytterligare ett rum och övre plan med stort sovrum med inredningsbar vind. Härlig trädgårdstomt som omgärdar med gott om fruktträd, bärbuskar och odlingsland. Garage från 2006, fasad och takbyte utfört 2005.

2 Exteriör Inbjudande framsida med singelbeklädd gång som leder fram till entrén. Infart med plats för flera bilar och garage. Baksidan har gott om fruktträd, bärbuskar och odlingsbäddar. Trädgården är omgärdad av staket och stenmur.

3 Entréplan En veranda skyddar entrén och väl inne möts man av en hall med plats att hänga av ytterkläderna. Till vänster har man två rum i fil med fönster i tre väderstreck som låter ljuset flöda in. Här finns plats för både soffa och matbord. Placerat i ena hörnet står en braskamin som skänker värme under kalla dagar. Intill köket finns ett rum som passar bra som kontor eller sovrum. Här finns dörr till förvaring under trappan. Charmigt brädgolv i alla rummen.

4 Kök Arbetsvänligt kök inrett med släta blåmålade luckor och vitt kakel. Bra med bänkyta och matplats vid fönster. Utrustat med spis och kyl/frys.

5 Badrum Badrum renoverat 2005 med plastmatta och tapet. Dusch, toalett och handfat.

6 Övre plan En vacker svängd grönmålad trappa leder upp till övre plan. Här möts man av en liten hall och ingång till ett stort sovrum. Flera garderober i rad och en klädkammare. Oinredd vind ger möjlighet att inreda fler sovrum samt badrum.

7 Övrig information Källare under hela våningsplanet med fullhöjd. Gott om förvaring och utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, panna och hydrofor. Renoveringar: Fasad bytt samt betongpannor Pelletspanna från Brännare nyligen renoverad. Braskamin från Garage byggt 2006 om ca 50 kvm. Oisolerat och oinrett. Altan, delvis överbyggd från Nås från vardagsrum. Enligt taxeringsinformationen är byggår 1929, verkligt byggår är Taxering enligt Skatteverket 2015 är kr (tidigare kr). Filterbädden ligger på grannens tomt, servitut finns, men ej inskrivet hos Lantmäteriet. Obs! Fastigheten säljs med en sk. friskrivningsklausul.

8 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning kr Elektricitet 5813 kr Övrig kostnad 960 kr - Slamtömning Sotning 526 kr Övrig kostnad 1936 kr - Renhållning (soptömning) Försäkring 3334 kr Total driftskostnad: kr / år

9 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Inga anmärkningar. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byggt altan själv. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej

10 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 106 m² Biarea: 78 m² Antal våningar: 3 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1½ plan med källare Bekvämligheter: Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Källare Grundmur: Betong Stomme: Trä Fasad: Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Vattenburen - pelletspanna från 2005 Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Friköpt, Vinterboende Övriga utrymmen: Källare, Vindsutrymme Parkering: Bilplats, Garage Tak: Betongpannor Avlopp: 3-kammarbrunn med filterbrunn Vatten: Enskilt vatten - grävd brunn. Fönster: Tvåglas

11 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare