Mehtonen Consulting Sjögatan 39 Igh 2, KRISTINESTAD. Rapport nr.: 253

Transkript

1 Mehtonen Consulting Rapport nr.: 253 KESI{! POHJANMAAN JA POHJANMAAN ULOSOTTOVIRASTO UTSOKNiNGWERKET imellersta ÖSTERBOTTEN OCH ÖSTER8TTEN Fuktkartläggning vid bostadsaffär Sjögatan 39 Igh 2, 641 KRISTINESTAD

2 1.1 Allmän information Objekt: Beställare: Sid: 2 Fastighets Ab Commerce Kristinestad Kiinteistö Oy Mellersta Österbottens och Österbottens utmätningsverk Annika Björkqvist Närvarande: Kimmo Österberg, Niklas Mehtonen 1.2 Information om objektet Byggnadstyp: Byggnadsår: Objektets yta: Våningsantal: Uppvärmningssätt: 1.3 Granskningen Datum: Väder: Granskare: Orsak: Begränsningar: Affärs- & bostadsfastighet m 2 2 Vattenburna batterier rf/~! -4:-1-:ZM4 kl. 1. Mulet, +rc, 89% Rh Niklas Mehtonen, Mehtonen Consulting , mehtonenconsulting@gmail.com Byggn.lng., VTI fuktmätnings certifikat nr.: VTI-C , Utfärdare Bostadsaffär av energicertifikat Begränsar sig tilllägenheten

3 2.1 Konditionsgranskningen Kartläggningsmetod: Sid: 3 Begränsad juktkartläggning. Konditionsgranskningsrapporten baserar sig på vid granskningen upptäckta brister, utjärda mätningar, dokument som junnits tili järjogande samt uppgijter som jåtts av ägare/användare. Ytmätare användes systematiskt i de rum där risk jär [ukt finns. Övriga utrymmen kontrollerades okulärt. Genom granskning samt juktmätning utan att jörstöra ytmaterial kan man inte upptäcka [uktskador som flnns inne i konstruktionerna, ej heller gamla och redan intorkade skador. Inte ens genom att öppna konstruktionerna på några jå platser kan man säkerställa alla konstruktioners skick. I misstänksamma [all lönar det sig alltså att utjöra tilläggsutredningar eiler konditionsundersökningar. Använd utrustning: Trotec T2S / TS24 / TS3, kalibrerad: 12/ Byggnadsteknisk information om objektet Stommaterial: Fasadbeklädning: Vattentakets Vattentakets typ: material: Byggnadens placering: Ventilation: 3.2 Asbest, radon och mikrobskador Betong Tegel Valmat Plåt Pian mark Maskinell Asbest: Asbest kan finnas i byggnader som är tillverkade mellan åren I Finland slutade man tillverka byggnadsmaterial med asbest år Asbestens användning förbjöds helt Mikrobskador: Mikrobskador som uppkommit i tili följd av fuktskador kan vara skadliga för hälsan. Mikrobskador kan uppkomma då den relativa fuktigheten är långvarigt över 7%. Radon: Radon är en färglös och luktfri radioaktiv gas som kommer från marken. Information om radonmängder och dess mätning fås från Strålningssäkerhetscentralen eiler kommunens byggnadsövervakning. I konditionsgranskningen tas ej ställning tili radonmängder i objektet.

4 Sid: Bilder, upptäckta skador, defekter & risker samt övriga kommentarer Bild 1. Överblick över affärsutrymmet. I utrymmet konstaterades inga förhöjda Golv: 38-5 /2 I affärslägenhetens torra utrymmen kontrollerades synliga värmeledningar samt dess allmänna skick okulärt / sinnesmässigt. Läckage eiler teeken på gamla skador konstaterades ej. Bild 2. Överblick av köket. I köket konstaterades inga förhöjda Golv: / 2 Vägg, ovanför diskbänk: 39-45/2 Golvet saknar delvis ytbeläggning. Underlaget under vinylplattorna granskades och något "svartlim" (svartlim kan innehålla asbest) kunde ej konstateras. Bild 3. Silikonfogen mellan diskbänk och vägg är otät och bör förnyas. köket kontrollerades synliga värmeledningar, bruksvatten- och avloppsrör okulärt (ytligt). Några läckage kunde ej konstateras.

5 Sid: 5 Bild 4. Wc, nr 1. I wc:t konstaterades inga förhöjda Golv, allmänt: / 2 Golv, runt wc-stol: / 2 Vägg: 28-5 / 2 wc:t kontrollerades synliga värmeledningar, bruksvatten- och avloppsrör okulärt (ytligt). Några läckage kunde ej konstateras. Bild 5. Wc, nr 2. I wc:t konstaterades inga förhöjda Golv: 38-43/2 Vägg: / 2 wc:t kontrollerades synliga värmeledningar, bruksvatten- och avloppsrör okulärt (ytligt). Några läckage kunde ej konstateras. ilikonfogen mellan bänkskiva och vägg är otät och bör förnyas. Bild 6. utrymmet på bilden konstaterades inga förhöjda Golv: / 2 Vägg: 14-2 / 2

6 ",. ~ Ö Rapport nr.: 253 Sid: Planritning 3 6 Hao 151D 7L. 5!:: :;; rn ::c c: z rn V; -l e r- '" m X C :z: ~ VI... l' X < 3 Ö N o r- '" m ::c c Z m V;... III ' r-,-' +.,:.,..,:-".~'... l.~.- co s- U'> 3 N

7 Sid: Rekommendationer på åtgärder Silikonfogen Silikonfogen i köket rnellan vägg och diskbänk är otät och bör förnyas. i wc:t nr 2 mellan vägg och bänkskiva är otät och bör förnyas. Vi rekommenderar man granskar silikonfogar årligen och förnyar dem med 3-5 års mellanrum eiler vid behov. 6.1 Övrig information, datum, plats och underskrift Granskarens ansvar: I en konditionsgranskning som utförs åt en konsument definieras ansvaret enligt konsumentskyddslagen. I en konditionsgranskning åt ett företag används KSE1995. Granskaren har rätt och skyldighet att rätta tili [el som konstateras gjorts i konditionsgranskningen. Beställaren bör reklamera fel skriftligen åt granskaren inom skälig tid (3 månader från granskningsdatum). Observera att granskningen visar endast läget vid granskningstidpunkten. Övrigt: På plattsatta vägg- och golvytor som är utsatta för stänkvattenbelastning hittas vanligtvis förhöjda Dessa betyder ej alltid att det finns en fuktskada i konstruktionen. Ifall det finns en fungerande fukt- eiler vattenisolering kan fukten finnas mellan plattor och isolering, dvs i fästbruket. Vattenisoleringens kondition kan normalt inte fastställas. Åtgärdsförslaget är rekommendationer på hur man kunde åtgärda konstaterade brister. De räcker i sig själv inte alltid som arbetsbeskrivningar. Reparationer bör utföras i enlighet med Finlands Byggbestämmelsesamling och dess anvisningar. Om brister lämnar oåtgärdade kan dessa orsaka olägenheter för boendet. Observera även att efter planerings- och byggnadsskedet påverkas byggnadens skick, samt risk för fukt- och vattenskador av dess användningsändamål, städning, underhåll och reparation. Denna rapports delvisa kopiering är förbjudet utan lov av Mehtonen Consulting. Datum och plats: , Tervajoki Underskrift: Niklas Mehtonen Byggn.lng. VTI fuktmätnings certifikat nr.: VTI-C