ÅRSREDOVISNING. för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LOKET 34

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "ÅRSREDOVISNING. för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LOKET 34"

Björn Larsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 LKET 34 ÅRSREDVISNING för BSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LKET 34 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Loket 34 får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret STYRELSE Johan Lundgren Niklas Myrén Jon Hansson Eleanor Ulfsson Kristina Bennet Westre Mikaellander Mim lausson Martin Hörnström Katja Jennerby ordförande ledamot ledamot ledamot ledamot ledamot suppleant suppleant suppleant REVISRER Grant Thornton Sweden AB FÖRENINGSFRÅGR rdinarie föreningsstämma hölls den 28 maj Styrelsen har under året hållt 9 protokollförda sammanträden. Under året har styrelsen godkänt 4 överlåtelser. De nya medlemmarna hälsas välkomna til föreningen. L (11) ll,,-

2 LKET 34 FÖRENINGSFRÅGR forts. Antalet medlemmar i föreningen uppgår vid årsskiftet 2009/2010 til 40 bostadsrätter. 60 stycken fördelat på Föreningen omfattar bostadslägenheter och lokaler fördelade enligt nedan: 1 rok 2 rok 3 rok Lokal Totalt 12 st 25 st 5 st 3 st 45 st ca 454 kvm ca kvm ca 455 kvm ca 305 kvm ca 2772 kvm varav L st hyresrätt på 44 kvm varav 1 st hyresrätt på 60 kvm Resultat och ställning Nettoomsättning tkr Resultat efter finansiella poster tkr Balansomslutning tkr Årsavgiftsnivå bostäder kr/kvm FASTIGHETEN Fastighetens beteckning är Loket 34. Byggnadsår Fastigheten köptes och tilträddes Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa Försäkring AB. Under 2009 har föreningen genomfört sedvanligt fastighetsunderhåll samt tecknat ramavtal rummet har justerats med en ledstång gällande säkerhetsdörrar, införskaffat nya mattor, cykel samt barnvagnsramp, trappljuskontakter har bytts och sensorer har monterats. Väggfasta cykelställ monterades på Atlasmuren, extra vindsförråd (4st) är numera uthyrda och inbringar SEK per år i intäkt. Renovering av tvättstuga är det stora projektet som är påbörjat under året och som förhoppningsvis kommer vara fårdigrenoverat fram till och med För övrigt har projektet "kostnadsbesparing" fortlöpt lyckat under året (Fastighetsförvaltning, skottning mm). FÖRVALTNING Den ekonomiska förvaltningen har handhafts av FRUB AB i Linköping. Fastighetsskötseln har ombesörjts av Fastighetsägarna Stockholm AB. 2 (1 l)

3 LKET 34 LÖNER CH ERSÄTTNINGAR Under året har inga styrelsearvoden betalats ut. EKNMI Årsavgifter har under räkenskapsåret uppgått til ( ) kronor (765 kr/kvm i genomsnitt under året) och hyresintäkterna har uppgått til ( ) kronor. FÖRSLAG TILL RESULTATDISPSITIN Styrelsen föreslår att årets resultat enligt stadgarna balanseras i ny räkning. Til stämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat Avsättning til underhållsfond Årets resultat Balanserat överskott (11) ~/L/'," ~/

4 LKET 34 I STCKHLM Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelsens intäkter Årsavgifter/hyror Rörelsens kostnader Reparation och underhåll Driftskostnader Fastighetsskatt Förvaltningskostnader Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar Byggnad Inventarier Rörelseresultat efter avskrivningar Finansiella poster Finansiella intäkter Finansiella kostnader Räntebidrag Resultat efter finansiella poster Extra ordinära intäkter Rättegångsersättning Skatt Statlig skatt Årets resultat ( 11 )

5 LKET 34 I STCKHLM Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstilgångar Materiella anläggningstilgångar Byggnader Pågående projekt Mark Inventarier Summa anläggningstilgångar msättningstilgångar Kortfistiga fordringar A vgifts/hyresfordringar Skattefordringar Skattekonto Förutb.kostn/uppl. intäkter Kassa och bank Summa omsättningstilgångar SUMMA TILLGÅNGAR ( 11 ) \J~~"-

6 LKET 34 I STCKHLM Balansräkning Belopp i kr "Not EGET KAPITAL CH SKULDER Eget kapital 12 Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Föreningens underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Lån Kortfistiga skulder Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader fôrutbetalda intäkter Förskottsbetalda hyror/årsavgifter Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL CH SKULDER Ställda panter m.m. Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga 6 ( 11 ) ~/\.~

7 LKET 34 I STCKHLM TILLÄGGSUPPLYSNINGAR REDVISNINGSPRINCIPER Värderingsprinciper mm Tilgångar, avsättningar och skulder har värderats til anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits til belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstilgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad livslängd. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningstider tilämpas: Materiella anläggningstilgångar år Byggnad Fasadombyggnad Fjärrvärmekonvertering Stamrenovering Takrenovering io år Fönstermålning Inventarier 5 år år io år 5 år Not 1 Rörelsens intäkter Hyror bostäder Hyror lokaler Hyror fôrråd Årsavgifter bostäder Kabel-TV Påminnelseavgifter L L L L Not 2 Reparationer och underhåll Byggnad löpande underhåll Reparation/underhåll hiss ink Underhåll gård/trädgård L avtal i)l:l/~ 7 ( 11 )

8 LKET 34 I STCKHLM Not Drifskostnader Fastighetsskötsel inkl extra Fastighetsstädning bligatoriska besiktningar Hissbesiktning E1avgifter Elavgifter fôregående år Fjärrvärme Funkti onskontro L II servi ce l 632 Vatten och avlopp Sophämtning/ren hål lning Snöröjning/sandning Försäkring Kabel-TV Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Not 4 Förvaltningskostnader -IL Revisionsarvoden Kameral fårvaltning Extra kameral fôrvaltning -l Övr kostnader, administration, porto Föreningsomkostnader l Hemsida Konsultkostnader Energideklaration Lägenhetsregister Bankkostnad/postgirokostnad Advokatkostnader Föreningsavgifter Not 5 Byggnad Anskaffningsvärde Årets aktivering ( 11 ) ~tl"~-

9 LKET 34 I STCKHLM Not 5 forts Byggnad forts. Ingående avskrivningar -l Årets avskrivning Ackumulerad avskrivning l Utgående planenligt restvärde Mark Taxeringsvärde Byggnad Mark Totalt Pågående projekt Trapphus Fönstermålning Årets aktivering Maskiner och inventarier Anskaffningsvärde Årets anskaffning Ackumulerad avskrivning Årets avskrivning Bokfôrt värde Not6 Förutbetald kostnad och upplupen intäkt Fastighetsägarna 4893 FRUBAB Norrorts Plåtslageri 4067 Com Hem AB Trygg-Hansa fôrsäkring Upplupet räntebidrag L ~~. 9 ( 11 )

10 LKET 34 I STCKHLM Not7 Kassa och bank Handkassa Östgöta Enskilda Bank Not 8 Långfistiga skulder ÖEB ÖEB ÖEB o L ÖEB ÖEB ÖEB Aktuell räntesats 5,03% 4,97% 1,82% Vilkor rörligt Amortering Not 9 känd inbetalning Not io Upplupen kostnad och förut NP-Gruppen Sita Kraft & Kultur Fortum el Fortum värme Balkongbygge inbet/utbet Upplupna utgiftsräntor ÖEB Not 11 Fastighetsinteckningar ÖEB ÖEB ÖEB betald intäkt L inom inom inom o 498 L 342 L L ".~ io (11)

11 LKET 34 I STCKHLM Not 12 Förändringar av eget kapital Underhålls- Balanserat Årets Insatser Upplåtelser fond resultat resultat Ingående kaptiai enligt fastställd balansräkning Resultatdisp enl stämmobeslut Avsättning enl stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets slut Stockholm 2010-C~~-~...~m...m... J~~m tßpcc...,. fr...,y..p...v.ß...\""....., ~. i...~,...f...f...t... Niklas Myrén Min revisionsberättelse har avgivits ö.r i. I Ù Graiion SW1nrl....L..~.:...~... Clas Niklasson / 11(11) tt~. rl~'/~

12 Grant Thornton REVISINSBERÄTTELSE Til föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Loket 34 rg.nr Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Loket 34 för år i-o l Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tilämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på glundva1 av min revision. Revisionen har utföits i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tilämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styelseledamot på annat sätt handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig glund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisnings sed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tilstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Registrerat revisionsbolag Member of Grant Thornton International Ltd

Relevanta dokument

ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JORDGUBBEN 20

ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JORDGUBBEN 20 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Jordgubben 20 får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2002. STYRELSE Styrelsen