Eldsberga 6:8. Eldsbergahallen. Programhandling. Figur 1 Volymstudie, Liljewall Arkitekter AB

Transkript

1 FASTIGHETSKONTORET Eldsbergahallen Eldsberga 6:8 Programhandling Figur 1 Volymstudie, Liljewall Arkitekter AB Halmstads kommun Box 153, Halmstad Besöksadress: Rådhuset Tel Fax Organisationsnr: Bankgiro Postgiro E-post: halmstads.kommun@halmstad.se

2 Innehållsförteckning A Administrativa villkor... 1 A1. Projektförutsättningar... 1 A2. Organisation... 1 A3. Planering... 2 J Juridiska villkor... 3 J1. Myndigheter... 3 E Ekonomiska villkor... 4 T Tekniska villkor/lösningar... 5 T1. Gemensamt, sammansatt, tekniska egenskaper... 5 T2. Markanläggning... 6 T4. Hus... 7 T5. VA, VVS och processystem... 8 T6. Utredning avseende solpaneler

3 A Administrativa villkor A1. Projektförutsättningar A1.1 Bakgrund Områdets läge Området är beläget på fastigheten Eldsberga 6:8, på Kommunalhusvägen mot Eldsbergaskolan. Fastigheten ägs av Halmstads Kommun. Planeringsförutsättningar Fastigheten har tagits fram av mark- och exploateringskontoret tillsammans med teknik- och fritidskontoret. Utredning av buller från järnvägen ingår i projekteringen varpå åtgärder för att minimera olägenheten från närliggande järnväg ingår i projekteringen. A1.2 Uppdrag Fastighetsnämnden, FN, kommer att tillskrivas ärendet från KSU att i samråd med teknik- och fritidsnämnden uppföra en ny idrottshall med en beräknad BRA om c:a 1800m 2. Omfattning Omfattningen av uppdraget är uppbyggnad av en ny idrottshall samt utvändig markarbeten. Fastighetskontoret har i samarbete med projektorganisationen tagit fram denna programhandling. Handlingen anger byggnadens slutgiltiga utformning, funktion, ekonomi och konstruktion utan att redovisa detaljer. A2. Organisation Projektgruppen består av - Arkitekt: Liljewall Arkitekter AB - Statiker: Maddison Konsult AB - Geoteknik: Vectura Consulting AB - Markprojektör: Vectura Consulting AB - El och teleprojektör: Creacon HKAB - VVS projektör: Sweco Systems AB - Brandingenjör: FSD AB - Akustik projektör: Norconsult AB - Miljöutredning: Norconsult AB 1

4 A3. Planering A3.1 Allmänt Teknik- och fritidsförvaltningen i Halmstads Kommun har fått i uppdrag att upprätta en ny idrottshall i Eldsberga. A3.2 Upphandlingsform Förenklat förfarande. A3.3 Entreprenadform Utförandeentreprenad: Generalentreprenad A3.4 Huvudtidplan Huvudtidplan har upprättats för projektet, vilken bifogas i handlingen. Beräknad färdigställandetid

5 J Juridiska villkor J1. Myndigheter J1.1 Byggnadsnämnd Den nya idrottshallen omfattas inte av en detaljplan varpå endast bygglov kommer att sökas. Kontakt med byggnadsnämnden hålls för att underlätta handläggningen. J1.2 Räddningstjänsten Kontinuerlig kontakt kommer att hållas med Räddningstjänsten angående tolkning av rapporten Riskanalys av farligt gods i Hallands län, Länsstyrelsen. J1.3 Tekniska kontoret Samråd kommer att ta plats med Tekniska kontoret avseende in- och utfart till fastigheten. J1.4 Mark- och exploateringskontoret Kontinuerlig kontakt hålls med Mark- och exploateringskontoret för att bevaka hyresgästernas intresse av en trafiksäker miljö. 3

6 E Ekonomiska villkor E1.1 Allmänt I nedan redovisad kostnad ingår produktionskostnad för nybyggnad av Eldsbergahallen. I kostnaden ingår inga åtgärder på befintlig idrottshall i Eldsberga eller trafikåtgärder. E1.2 Kostnadsredovisning Produktionskostnaden är bedömd till kkr i kostnadsläge (exklusive solcellsanläggning). 4

7 T Tekniska villkor/lösningar T1. Gemensamt, sammansatt, tekniska egenskaper T1.1 Sammansatt T1.1.1 Gemensamt, Halmstads Kommun Fastighetskontorets Tekniska Anvisningar för projektarbete ligger till grund för projekteringsarbetet. Funktionskrav samt funktionsprogram för Eldsbergahallen framtaget av Teknik- och fritidsverksamheten ligger även till grund för projekteringen. T1.2 Utformning, lämplighet, tillgänglighet, förändrbarhet T1.2.1 Entréer och kommunikationer Huvudentré Huvudentrén utformas ljus och välkomnande. Kommunikationer Framför huvudentrén anordnas parkeringsplatser och angöringsmöjligheter för både bil och buss. Disposition mark Fastigheten har tidigare varit ett grustag varpå de omgärdande ytor i nordlig, västlig riktning har en kraftig kupering. Området omgärdas av befintlig vegetation. Byggnadsdisposition Byggnaden kommer att disponeras på följande sätt: Idrottshall BRA: c:a 1800m 2 T1.2.4 Tillgänglighet Gällande tillgänglighetskrav kommer att beaktas. T1.2.5 Drift och skötselutrymmen Drift och skötselutrymmen anordnas med bra utrymmen och god tillgänglighet, så att de följer Arbetsmiljöverkets anvisningar. 5

8 T1.2.6 Tillgänglighet/kommunikation Huvudingången på hallen ligger mot parkeringen. Kommunikation, buss, övrig driftstransport. Armbågskontakt ordnas på stolpe utanför entré. T1.4 Skydd med hänsyn till hygien, hälsa, miljö, buller T1.4.1 Allmänt hygien, hälsa, miljö Projektet följer BBR:s krav. T1.4.2 Bullerskydd För projektet gäller i huvudsak erforderlig ljudklass. Gällande bullerskydd mot järnvägen visar beräkningsresultaten en ljudnivå på L pa,eq 60 db resp. L pa,fmax db vid tänkt fasad åt tågspåren till. På hallens kortsidor varierar de beräknade ljudnivåer på mellan L pa,eq = db resp. L pa,fmax db. T1.5 Hushållning med energi, vattenavfall, material T1.5.1 Energihushållning Energikravet för den nya byggnaden är enligt BBR18 126kW/m 2 år. Byggnaden projekteras för maximalt 100kW/m 2 år. T1.5.2 Vattenanvändning 200duschar/skoldag är beräknat samt 100duschar/dag för övriga dagar. Varmvattenanvändingen beräknas till 79560kWh/år T1.5.3 Materialanvändning Källsortering i flera fraktioner kommer att finnas på arbetsplatsen. Krav kommer att ställas på material som byggs in i byggnaden. Främst gäller det användande av kemiska produkter såsom lim, lack, fog, spackel och plaster. Därför ställs krav på att vissa kemiska ämnen inte får förekomma i produkter. Modell för att säkerställa byggnadens ekologiska hållbarhet och energihushållning kommer vara Sunda Hus. T2. Markanläggning T2.1 Sammansatt 6

9 T2.1.1 Allmänt mark Markplaneringen kommer ske så att trappor, ramper, etc. undviks. Val av växtlighet kommer grunda sig i den skötselplan som drift- och förvaltningsenheten har. T4. Hus T4.1 Byggnadsanknutna byggdelar T4.1.1 Grundkonstruktion Grundkonstruktion med isolerad kantförstyvad platta på mark. T4.1.2 Bärverk Bärande stomme av lättreglar. Yttertakskonstruktioner ovan hall utförs av prefabricerat fackverk. Yttertakskonstruktion ovan omklädningsdel blir limträbalkar med råspont. T4.1.3 Klimatskiljande delar och kompletteringar i yttertak och ytterbjälklag Yttertak förse med takpapp. T4.1.4 Klimatskiljande delar och kompletteringar i yttervägg Yttervägg: Yttervägg med fasadskiva. Kulör på fasadskiva anpassas till omgivning. T4.1.5 Fönster Fönster kan utföras som fasta aluminiumbeklädda träfönster. T4.1.6 Entrépartier/dörrar Entrépartier/dörrar kan utföras av isolerande aluminiumprofiler. T4.1.7 Inre rumsbildande byggdelar Innervägg Väggar byggs upp av skivor i trä förutom regelstomme. Glaspartier Glas i partier samt i dörrar skall vara av härdat/laminerat glas. Invändiga ytskikt Golvet i hallen kommer vara av sportgolv. I omklädningsrum monteras gips i tak. 7

10 T5. VA, VVS och processystem Projektet kopplas in på kommunens VA-nät. T5.1 Värmesystem Byggnadens uppvärmningssystem håller på att utredas. Förutsättningar ännu inte är klara och vi håller på att undersöka bästa tänkbara system. Byggnaden värms med golvvärme i omklädningsdel och luft i hall. T5.2 Luftbehandlingssystem Ventilationen utförs med ett FTX-aggregat (roterande återvinning). DUC:ar installeras. T5.3 El- och telesystem T5.3.1 El Projektet kopplas in på EON:s kraftnät. Denna central matar hela byggnaden. Inkommande el-servis ansluts till teknikrum. T5.3.2 Tele Följande telesystem installeras i idrottshallen: - Tele/data - Brand- och utrymningslarmsystem - RWC larmsystem - Kabel tv system med antenn på taket - Passagesystem T6. Utredning avseende solpaneler För Eldsbergahallen uppskattas effektuttaget till c:a 16kWt. I sydligaste tredjedelen av Sverige är solstrålningen mellan kWh/m 2,år. Kostnaden för installationen skulle uppskattningsvis hamna på c:a kr. Kostnaden kommer drift- och förvaltningen att stå för. För att ansluta solcellerna på taket behövs förutom själva solcellerna en eller flera växelriktare som omvandlar likströmmen från solcellerna till växelström. Sedan tillkommer kablar, eventuella statistikmätare och fjärravläsare. Vidare utredning att solceller kommer att ske. 8