Månadsbladet. Klart med ny vd för ABK Gratis gympa för alla boende. Information till dig som är hyresgäst Nr sid 3. sid 10.

Transkript

1 Månadsbladet Information till dig som är hyresgäst Nr Klart med ny vd för ABK Gratis gympa för alla boende sid 2 sid 3 sid Nr 2 1

2 En skillnad är att på fritidsgården sätter vi ledare gränserna och bestämmer vad som gäller. Nu ska jag ut i området på de andras villkor. De båda andra trygghetsvärdarna, Catarina och Misim fick innan jul andra jobb, så förstärkningen är välkommen för Emma, och hon ser fram emot att få börja arbeta med Håkan. Han är insatt, har kontakter, och vi kan köra direkt, säger Emma. Hade det varit en ny person utifrån så hade det krävts tid att komma igång. Trygghetsvärdar får förlängt ABK:s uppskattade trygghetsvärdar fortsätter ett halvår till. Emma Larsson får förstärkning av Håkan Carlsson, som är ny som värd men gammal på Gamlegården. En av deras nya idéer är att försöka ordna en mångkulturell matlagningscirkel. Efter mycket om och men blev det fortsättning för Trygghetsvärdarna. Den som kvarstår från förr är Emma Larsson. Hon får nu sällskap av en nygammal kändis på Gamlegården, Håkan Carlsson, tidigare fritidsledare på fritidsgården. Han är en riktigt gammal profil för Gamlegården. Där är han uppvuxen, där har han jobbat. Vi var en av de tre första familjerna som flyttade in i de nybyggda husen, det var drygt fyrtio år sedan, säger Håkan. Nu bor jag själv mitt i smeten och känner tonåringarna och många vuxna här. Kontakta trygghetsvärdarna Vill du komma i kontakt med trygghetsvärdarna? Ring Emma Larsson på eller Håkan Carlsson på Den korta tiden rymmer inga vidlyftiga planer, de får läggas på hyllan i väntan på nästa besked om fortsättning eller avslut. Lite grann har de dock hunnit sätta igång. På sportlovet blir det samarbete med Allaktivitetshuset på Gamlegårdens centrum. Bland annat med öppet hus för barn ur årskurs 1-6 på tisdag och onsdag samt filmkväll på torsdag för högstadie- och gymnasieelever. Värdarna tänker sig också att få kontakt med fler vuxna genom en mångkulturell matlagningskurs, Då ska deltagarna vara aktiva utifrån sina egna kulturella maträtter. Vi kommer att se över hur det skulle kunna se ut vid en permanent förlängning av projektet med trygghetsvärdar. Denna typ av insats kräver ett mer långsiktigt arbete för att kunna nå bästa effekt, säger Roland Prommersberger, ansvarig för ABK:s trygghetsarbete. Förhoppningsvis kan vi fatta ett beslut inom kort om fortsättningen Nr 2

3 Glöm inte förhandsregistrera dig i bilplatskön Den 1 april inför ABK nya regler för uthyrning av bilplats (garage, parkeringsplats, MC-plats och carport) och samtidigt blir dessa sökbara via ABK:s hemsida samt via ABK:s BoButik. Henrik Strand blir ny vd i ABK Det är Henrik Strand som blir ny vd i ABK. Det beslutade ABK:s styrelse vid sitt möte den 27 januari. Henrik efterträder Leif Persson som går i pension till sommaren efter knappt åtta år som vd. Det ska bli oerhört roligt. Jag känner både en respekt för företaget och en glädje och spänning inför alla möjligheter som vd-posten på ABK innebär, säger Henrik Strand. Henrik Strand är 49 år och kommer närmast från en tjänst som distriktschef på Skanska i Kristianstad. På Skanska har han varit verksam i 29 år. När han formellt tillträder det nya jobbet är ännu inte klart. Fram till 1 april söks och tilldelas bilplats precis som tidigare via BoService, så är du intresserad nu kontaktar du ditt BoServicekontor på Förhandsregistrera dig om du är intresserad av bilplats i framtiden Står du i kö för bilplats sedan tidigare? Förhandsregistrerar du dig innan 1 april kan du få behålla din gamla kötid när den nya kön aktiveras. Står du inte i kö för bilplats sedan tidigare kan det ändå vara bra att förhandsregistrera dig då du får köpoäng från registreringsdatumet även om det nya kösystemet inte aktiveras förrän 1 april. Förhandsregistrera dig i bilplatskön på eller via telefon till Nr 2 3

4 Nr 2

5 Lokalavdelningen förstärks och kommer närmare kunderna Sedan januari arbetar två personer på heltid med ABK:s kommersiella lokaler. Det innebär att det blir mer tid till fler kundmöten och mer aktiv kundvård. Det ser de båda marknadsansvariga för lokaler, Kristoffer Johansson och Tomas Pettersson, fram emot. Förhållandet med lokalhyresgäster är lite annorlunda jämfört med bostadshyresgäster. Hyresnivån beror i mångt och mycket på lokalens läge samt utformning och styrs inte av centrala hyresförhandlingar. Vi har ett förhållande till våra lokalhyresgäster där vi mer eller mindre är likvärdiga parter. Vi kan skräddarsy avtalen för att passa varje lokalhyresgäst. Vårt ansvar är mer övergripande då vi i princip måste avtala om allt. Detta gör varje kontrakt unikt, säger Kristoffer. Inför inflyttning besiktigar ABK lokalen så att den är redo för en ny hyresgäst, säger Tomas. Ibland är det så att vi gör en anpassning av lokalen men inte helt sällan väljer hyresgästen att själv göra en egen uppfräschning. Ibland görs omfattande renoveringar när en ny hyresgäst skall hyra en lokal. När exempelvis Transportstyrelsen i december 2009 flyttade in i kvarteret Jepp Buck på Östra Boulevarden, skedde en större ombyggnation av cirka 1200 kvadratmeter. Till skillnad från ABK:s bostäder finns det inget kösystem till lokalerna. Lokalavdelningen letar dock ständigt efter potentiella hyresgäster. Vi strävar efter att hitta rätt verksamhet för lokalen, säger Tomas. Vi vill inte gärna ha konkurrerande verksamheter i anslutning till varandra och vi måste även titta på hur den aktuella verksamheten passar in i fastigheten i stort. Tanken är nu att Kristoffer och Tomas ska kunna vara ute mycket mer hos sina hyresgäster. Vi vill ha en tydligare dialog och sträva mot att möta deras önskemål. Det är riktigt stimulerande, säger Kristoffer. ABK:s kommersiella lokaler Totalt har ABK 310 lokalhyresgäster vilka hyr ungefär kvm lokalyta. Till detta kommer ytterliggare c:a kvm i form av äldreboenden i AB Allön. Lokalerna finns främst i centrala Kristianstad och dess närområden, men även i andra delar av kommunen Nr 2 5

6 Arbetet med nedmontering av paraboler påbörjat I slutet av 2009 skickade ABK ut de första uppmaningarna till enskilda hyresgäster om att ta ner felmonterade paraboler. Anledningen var att risken var stor att de kunde ramla ner och skada förbipasserande. En av dem som fick ett brev var Josef Suran. Jag fick veta att parabolen inte fick hänga utanför balkongen, så jag monterade den inne på balkongen istället, säger Josef. Det är OK, även om jag får lite sämre mottagning. Bara det gäller alla, annars flyttar jag tillbaka den igen. Översynen av paraboler inom ABK har startat på vissa fastigheter på Österäng, Gamlegården och i centrum. På Näsbychaussén fanns 27 felplacerade paraboler där ägarna uppmanades att ta ner eller ändra placeringen. Hela 17 boende plockade bort dem direkt. De som inte har gjort det får påminnelser per brev, sedan begärs handräckning av kronofogden. fick sätta upp paraboler på balkongräcken och fasader. Men den gången följdes inte informationen upp med direkta insatser, och parabolerna blev kvar. Josef kommer ihåg att han flyttade in sin parabol den gången, men att han flyttade ut den igen eftersom ingen annan i huset följde reglerna. Det funkar inte om man inte ställer krav på alla och följer upp det, säger han. Vi har lärt oss av våra misstag och den här gången ser vi till att alla paraboler som innebär en säkerhetsrisk kommer att tas ner, säger ABK:s informationschef Krister Hjelm. Det gör vi med tydliga uppmaningar i flera steg. Tar man då inte själv ner parabolen kommer till slut kronofogden ut och monterar ner den. Det viktiga är vi inte tummar på säkerheten för de som vistas vid våra fastigheter. Översynen kommer att ske ett par fastigheter i taget, men efter hand ses alla fastigheter i beståndet över. Det bästa hade varit om ABK hade satt upp en stor parabol på taket som vi hade kunnat ansluta oss till. Då hade man sluppit alla dessa förfulande paraboler samtidigt som vi hade fått bättre bild och fler kanaler, menar Josef Suran. En sådan lösning skulle inte tillgodose allas önskemål, säger Jan Glantz, IT-chef på ABK. Det finns mer än möjliga kanaler som kan nås i Sverige och då krävs det ett flertal paraboler. I vissa fall kan ABK istället erbjuda hyresgästerna takmontering av paraboler via externa antennföretag Redan för ett par år sedan gick ABK ut med information till de boende att man inte Nr 2

7 Jobbmässa med ungdomssatsning Den 28 januari arrangerade ABK den årliga jobbmässan i Gamlegårdens centrum tillsammans med Kristianstads kommun, IT-stugan och All-aktivitetshuset. Nytt på mässan för i år var kommunens ungdomssatsning. De drygt 200 besökarna lyssnade på föreläsningar om CV och om att marknadsföra sig själv, minglade med arbetsgivare, utbildningsföretag och myndigheter, fick praktisk hjälp med sitt CV och provade på en fejkad anställningsintervju. Artonåriga Evelina Pedersen (nedre bilden till höger) blev intervjuad av Kristianstads kommuns Lena Hagerman och fick gott om tips med sig. Annars var kommunens ungdomssatsning den stora behållningen för Evelina. Det verkade jättebra, att man först fick fördjupa sig i sina intressen för att sedan komma ut på praktik Nr 2 7

8 Skolinformation och snabb sanering minskar klotter Klottret på ABK:s fastigheter kostar hundratusentals kronor att sanera varje år. Något som hyresgästerna i slutändan får betala för. Men det aktiva arbetet mot klotter ger också resultat. Ett exempel är Österäng som idag är i stort sett fritt från klotter. ABK:s Roland Prommersberger deltar i den kommunala Klottergruppen, som försöker samordna insatserna som görs för att minska klottret. Vår policy är att allt klotter fotograferas och polisanmäls, sedan sanerar vi bort det, snabbt, säger Roland. Forskning visar att det gör skillnad, låter man det vara så kommer fort mer. Även lagliga klotterväggar föder mer klottrande. Boende tog klottrare på bar gärning Saneringskostnaden landar varje år på över fyrahundratusen kronor. En del skyldiga grips, och en del skadestånd betalas, så där kommer en mindre summa åter. Det klottras mest i centrum och på Gamlegården, säger Roland. Men vi har klotter överallt, även i ytterområden som Tollarp och Åhus. Där det finns kameror, som på skolor, klottrar man mycket mindre. Någon gång har man fått tag i klottrarna. Vid ett tillfälle grep en hyresgäst på Gamla Näsby en klottrare på bar gärning och hindrade denne från att fly i väntan på polis. Det är guld värt med hyresgäster som ingriper, säger Ulrika Koch på BoService på Gamlegården. Information till skolelever ger resultat En positiv trend märks på Österäng, där klottret nästan har upphört. Skälet är uppenbart, menar Ann Wibeck Fransson på BoService på Österäng: Fritidsgården betyder mycket, och att ABK håller öppet den på sommaren, det förebygger helt klart klotter, säger hon. Liksom att vi är tidigt ute när något händer och informerar på skolor om vem det drabbar. Där jobbar vi aktivt med ungdomarna. Österäng har blivit ett rofyllt och rent område, det får man ofta höra från hyresgästerna, säger Ann. Jag tror det hänger samman med hur aktiva och konsekventa vi är, säger Roland. Helt klart blir passiviteten dyr och många boende blir irriterade om vi inte sanerar. Tyvärr drabbas ju de skötsamma på flera sätt, de får betala och ungdomar dras över en kam. Trots allt är det en liten grupp som klottrar Nr 2

9 ABK fyller 60 år! Den 23 februari 2010 är det exakt 60 år sedan ABK bildades. Det vill vi såklart fira tillsammans med dig och alla andra hyresgäster under året. Med stora och små jubileumsaktiviteter för boende i alla åldrar. En del av det som händer kommer vi att berätta om, en del kommer att vara överraskningar. Än så länge vill vi inte berätta mer om vad som komma skall. Men håll ögon och öron öppna, det vi kan säga redan nu är att du garanterat inte kommer att missa att ABK jubilerar! Vår kö är färskvara Du som står i vår bostadskö måste själv regelbundet bekräfta Du missar att du vill väl stå inte kvar i kön. Uppdatera dina bäst-före-datumet uppgifter minst var sjätte månad - antingen på din på köplats? eller via telefon till Platserna i vår bostadskö har fått begränsad hållbarhet. Var sjätte månad måste du bekräfta att du vill stå kvar i kön. För att tillgodoräkna dig din boendetid eller din tidigare kötid måste du registrera dig senast 30 juni. Mata inte fåglarna Fågelmat som läggs ut i rabatter och på gräsmattor kan dra till sig stora mängder fåglar som smutsar ner runt fastigheten. Fågelmaten lockar även till sig råttor och andra skadedjur Nr 2 9 Registrera dig i vår bostadskö

10 Säsongspersonal Säsongspersonal och och sommarvikarier sommarvikarier För säsongsarbete respektive sommarvikariat För säsongsarbete respektive sommarvikariat söker För säsongsarbete nu AB Kristianstadsbyggen respektive sommarvikariat trädgårdspersonal söker nu och AB skötselansvariga. Kristianstadsbyggen trädgårds- söker nu AB Kristianstadsbyggen trädgårdspersonal och skötselansvariga. personal och skötselansvariga. I dessa rekryteringar samarbetar vi med dessa rekryteringar samarbetar vi med Lernia I dessa Bemanning. rekryteringar Läs samarbetar mer om vi tjänsterna med Lernia Bemanning. Läs mer om tjänsterna och Lernia ansök Bemanning. på Läs mer senast om tjänsterna den och ansök på senast den 28 och februari. ansök på senast den 28 februari. 28 februari. Lernia Bemanning stärker kundernas Lernia konkurrenskraft Bemanning stärker genom kun- Lernia Bemanning stärker kundernas konkurrenskraft genom effektiva dernas konkurrenskraft bemanningslösningar. genom effektiva bemanningslösningar. effektiva bemanningslösningar. Kabeltv-kampanjer under mars och april Under mars och april kommer Canal Digital att skicka ut kampanjerbjudande till de hyresgäster som berörs av det nya tv-avtalet, som träder i kraft 4 maj. Det kommer också att bli möjligt att skaffa abonnemang och digitalbox via lokala handlare. ABK informerar fortlöpande på under Hyresgäst/Tv. Köp inte för dyr brandsläckare Vissa hyresgäster har inför julhelgerna fått hembesök av företag som velat sälja brandsläckare och annan brandutrustning till dyra priser. ABK vill vara tydliga med att vi inte samarbetar med företag som säljer brandutrustning. Istället rekommenderar vi att man kontaktar sitt hemförsäkringsbolag, som brukar sälja brandsläckare och annan utrustning till bra priser. En normalstor brandsläckare för hemmabruk på 6 kg bör kosta mellan 300 och kronor. Dorota Zail leder Korpens gympa på Norretullskolan. Gratis gympa för ABK:s boende Är du sugen på att börja gympa så här efter julhelgerna? Från och med nu kan du gympa gratis med Korpen om du bor hos ABK. Ordinarie pris är 375 kronor per termin, men anger du namn och bostadsadress vid första gympatillfället för att identifiera dig som ABK-boende, så blir träningen gratis. Måndag Rönnowskolans gymnastiksal - medelpass Måndag Gamlegårdsskolans gymnastiksal - medelpass Tisdag Idrottshallen (B-hallen) - baspass Onsdag Norretullskolans gymnastiksal - medelpass Onsdag Gamlegårdsskolans gymnastiksal - baspass För mer information om gympan och om Korpen se eller kontakta Pia Brink på Nr 2

11 Arenabygget håller tiden trots kylan Taket på, stålstommen färdigmonterad, betongläktarna på plats. Arenan växer stadigt fram trots tidvis besvärligt väder. Tidplanen håller än så länge. Det snöar när vi besöker arenan i slutet av januari. Då plockar man ner den stora byggkranen, ett hål kvarstår att täta, sedan täcker taket hela arenan. Så fort hela arenan är tät påbörjas arbetet med att värma upp betong- och stålkonstruktionen samt att värma bort den ca 80 cm djupa tjälen i marken innan golvet kan gjutas. Vädret har varit lite problematiskt, med rikligt snöfall och ibland riktigt kallt. Allra kallast var det under några timmar, då var det minus 16 grader. Rätt lösning på krysset nr 11 Vinnare: Britta Eklund Gunillas väg, Gärds Köpinge Boo Gaverus Vendesgatan, Kristianstad Helena Johansson Milnergatan, Kristianstad Presentkort på 250 kronor kommer med posten. BILD: BILPARKERING VAR FIKTIV SLÄT HETSA R E M Ö J L I G V A N G M A K E B A PONTUS BANDIT PRESS TROLI- GEN GENOM- FÖRBAR BESVI- HURSA KELSE BORT- GÅNGEN MIRIAM I R O N I GÖR SAR- LÄSK VID KASM ÖPP- A S E B NANDE L P DEN GRÄN- HA FLÖJT- SKIVA STOR- SÖTAR BUR- PIL- SAR TILL LÄNSA VALTYP SOM SPE- EUFORI JÄTTE- BANK KAFFET FÅGELN SPEL GREK- S Ö K HEM LARE LAND TALAR GRIPA B I L P L A T S FINT! B L Y TUNGT BALT ÄMNE J O R SYDTYSK I S S O D S A E D R E VÅNING D E B A Y R A R E R A S G HUND- V A ÖVER- SORT E C A S A B L A N C A Ä S K A D E L I T E N V I K T B U S K E BO- BE- GART- GÄRDE RULLE FÅTÖLJ KÄNT LÖPAR- FÖR JOHNNY K T L Ä HÖRS I TRÅNAR KRÄPP K FÖRR K R O O N KO T K R N E K T SKRATT V R HUND- MAN- FISKE- VARNING NAMN SKÖRDE- GAN DON E D E T USA- F I D O BESVÄR M N OKÄND H O T TID STAD HUGGS I TY O R N E S STRIM- GÖRS I D MA T R Å L SCHACK S T E V R TT I O M E N I N R D A G LEDEN R U A D DIKT GITARR- KOMPIS HÅRD GÖR ULRIK NV-VIND B NARKOS O D E FACK N E U M A N N URNOR V Ä N I IN- TA NY BJUDAN LYRIK- SIDA! M I S T R A L SMILADEO S A VERK G MEDIUM V Ä N D TRYCK- GER ÖRING TÖRNE MÅTT ÖVER- MODD MJÖLK- ÖBERG PÅ TVÅ TYGEL- T Ö A T O L L K P SKORV T A G G HÅLL SE UTAN BAK- VISS TAR UT HÄNSYN VÄNT A V I G T KRAFT O LAGET B TILL O A V S E T T AVSLAG GÖR GE- ÖDLOR MENSAM F R E D L E G U A N E R FIENDE E N A R ÅKER- FLUGIG SMÅ- BÖR DU STRÖM BARON SKA- TA DET VANKER MED R A M E L K R Ä M P O R R O Vädret gör jobbet besvärligt, men inte så mycket att det sinkar bygget, säger Johan Rubin, arbetsledare på NCC Construction. Allra värst är det när det blåser kraftigt. Det mesta av arbetet sker nu inomhus, där man kan se läktarna på plats. Helt tydligt får man nu en god uppfattning av storleken på arena och vad som väntar därinne. Nu monterar vi väggar för fullt, på alla plan, säger Johan Nr 2 11

12 På gång inom ABK På gång inom ABK innerstaden Golvarbeten Ö Storgatan 1-3 J H Dahlsgatan års målningsunderhåll Vendesgatan 1 A-D Vendesgatan 3 A-D Badrumsrenovering Höjdvägen 19 Lokalombyggnad Ö Boulevarden 1 Trapphusmålning Höjdvägen 9-11 Entréombyggnad Ö Boulevarden 34 norra Byte vattenstammar/relining avlopp/ justering köksinredning Sommarlustvägen 8-14 Byggnadsarbeten Allarpsvägen Kommendantsvägen 1-7 Albogatan Göingegatan Albogatan 1-23 Ingelstadsgatan 2-24 Vångavägen A-D Badet, gamlegårdsparken Trapphusmåninng Vissa trapphus fältvägen 9-29 Byte fasadbelysning Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen Ingelstadsgatan 2-44 Albogatan 1-43 Komplettering belysning p-platser Grönbetesvägen Grönbetesvägen Hissombyggnad Sommarlustvägen 14 Injustering ventilation samt ovk Gamlegårdsområdet Golvbyte/Parkettslipning Vemmenhögsgatan 2-24 Bjäregatan 1-23 Önnegatan A-C södra Markarbete Amarylisvägen Feglers gata 13 Byte garageportar Forsalidsvägen A-I Badrumsrenovering Bokvägen Gladiolvägen Invändig Målning Sjövägen 31 Ny trapphusbelysning Hj. Söderbergs väg 1-3 Byte av utv. belysningsarmaturer Gladiolvägen Renovering tvättstugegolv Hemvärnsvägen Tingstorget 1 Tingstorget 5 Tingsvägen 17 Byte av radiator- och avstängningsventiler Injustering av värmesystem Förstärkt självdragsventilation Montering springventiler 3185 Lyckans väg Skogsvägen 5, 7 Redaktör Krister Hjelm , krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Leif Persson Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, Kristianstad BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). BoService Södra Österäng Sjövägen (växel) Felanmälan: Ring (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via men akuta fel ska alltid anmälas via telefon. Störningsjour: (alla dagar dygnet runt) Nr 2