Bra att veta om Brf Dalslänten

Transkript

1 Föreningen Är Du intresserad av uppdrag i vår förening? Om du är intresserad av att delta i Brf Dalsläntens styrelse ska du vända dig till valberedningen. Är du intresserad av andra uppdrag ska du vända dig till styrelsen. Vicevärden Fel eller åverkan på gemensamma anläggningar och lokaler (miljöhus, samlingslokal, tvättstuga, redskapsbodar), verktyg, maskiner och yttre miljö (planteringar, lekplats etc.) anmäls till vicevärd eller till styrelsen. Brf Dalsläntens vision Det attraktivaste radhusområdet ur miljömässig och ekonomisk synpunkt. Allt ryms inte i vår underhållsplanering, då allt inte är underhåll. Vi vill förbättra vår fastighet och dess funktioner, undvika överraskningar och vara väl förberedda inför framtiden. Styrelsen stämmer därför av med visionen inför varje beslut. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 1 av

2 Bostadsrättsinnehavaren bostadsrättsföreningen Meddela styrelsen om du har funderingar på att göra omfattande förändringar (gräva) på din tomt Vid denna typ av arbete, kontrollera att du inte riskerar att gräva av gemensamma el- och teleledningar som passerar över våra tomter. Detta gäller också om du tänker tar bort träd och buskar. Vänd dig till vicevärden om du är osäker. Godkännande från styrelsen om du har funderingar på att göra förändringar av värmeelement och rör Denna typ av förändringar påverkar med största säkerhet vårt gemensamma värmesystem och skall därför godkännas av styrelsen. Brevlåda Brevlådan tillhör bostadsrättshavaren, även om den är uppsatt av Posten för ett antal år sedan. Om du vill byta till en större brevlåda måste du komma överens med den granne på vars tomt brevlådan står på. Byte av brevlåda bekostar och genomför du själv. Enligt överenskommelse med Posten gäller placeringen, från juni 2010, för samtliga brevlådor. Radon De flesta hus på Billingssluttningen är liksom vi drabbade av radon. Den radon som drabbar oss kommer från marken och från blåbetongen i våra väggar. Se till att du har en väl fungerande ventilation i ditt hus. Bostadsrättshavaren skall rapportera förändringar som kan påverka radon och ventilationssituationen i lägenheten - orsaken till detta är att föreningen har ansvaret för radonsaneringen. Läs mer om radon och ventilation i Underhållshandbok för lägenhet. ( Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 2 av

3 Markis Om du vill ha markis för dina fönster väljer du själv modell, färg etc. Montering och skötsel av markisen sköter du själv. Markis får inte skruvas fast i fönsterkarm. Ev. skruvhål ska tätas med Silicon eller liknande. Vänd dig till vicevärden om du har frågor t.ex. angående infästning i vägg. Eventuella skador eller återställande av vägg/fasad får bostadsrättshavaren själv bekosta. Uterum, skärmtak och växthus på altansidan Uterum eller skärmtak på altansidan, är inte tillåtna. Växthus samt dess placering måste godkännas av styrelsen och i vissa fall också av Skövde Kommunen (bygglov). Kontakta styrelsen för ytterligare information. Marken till våra bostadsrätter Varje bostadsrättshavare ansvarar för klippning av gräsytor, städning, rensning av ogräs samt att hålla rent från snö, vid bostadsrätten enligt avtal om upplåtelse av mark med bostadsrätt från november Altansidan Tänk på att altansidan är att betrakta som privat mark. Att gå förbi med gräsklippare/ skottkärra är givetvis tillåtet. Visa hänsyn till den boende! Vid förändring av altandäckets höjd ska detta stämmas av med närliggande grannar med anledning av insynsskyddet. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 3 av

4 Hemförsäkring Du behöver inte ha bostadsrättstillägg på din hemförsäkring, bostadsrättstillägget ingår i avgiften till föreningen. Meddela styrelsen inför renovering och ombyggnad av lägenheten Vi kan då samordna stamrenoveringar vilka föreningen ansvarar för. Vid kontakt med styrelsen får du reda på vad som är tillåtet att göra och vad som inte är tillåtet. Vi kan också bistå med tips och idéer. Meddela grannarna i ditt hus inför renovering och ombyggnad av lägenheten Grannarna är då förberedda på att störningar kan förekomma För att grannarna ska få den lugn och ro de har rätt till, får arbete endast utföras mellan: på vardagar på helger Om du behöver utföra arbete utanför ovanstående tider var vänlig gör en överenskommelse med dina grannar. Det är viktigt att informera samtliga grannar i huset då ljudet fortplantar sig via betongen i hela huskroppen. TV, Bredband och Telefoni Föreningen är ansluten till Comhems digitala kabelnät (3 hål i väggen). Telia kan också erbjuda tjänster via telejacket. Observera att de flesta TV-kanaler är analoga, utom när man har "digitalbox eller digitalkort". Utomhusantenner och parabolantenner får INTE monteras upp på fastighetens tak, fasad eller på annan av föreningen ägd egendom. Antenner och paraboler får endast placeras på altanen inom begränsningen av det egna altanplankets skydd. Vänd dig till vicevärden om du har frågor. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 4 av

5 Att köpa eller sälja en lägenhet På förenings hemsida kan du läsa hur detta går till och vad du ska tänka på. Underhållshandbok för lägenhet Läs mer om underhållsansvaret i våra stadgar, som finns på vår hemsida. Underhållshandboken finns också tillgänglig på föreningens hemsida. Bostadsrättshavaren skall rapportera förändringar som kan påverka radon och ventilationssituationen i lägenheten - orsaken till detta är att föreningen har ansvaret för radonsaneringen. Efter saneringen är ansvaret delat mellan föreningen och bostadsrättshavaren. Inriktningsbeslut - ta ut kostnaden av förbrukaren Styrelsen har fattat ett inriktningsbeslut om att ta ut alla kostnader av förbrukaren. Användning av föreningens tvättstuga och Utsikten betalas redan idag av användaren. När det finns lösningar som styrelsen anser lämpliga eller lönsamma ligger inriktningsbeslutet kvar om att respektive bostadsrättshavare betalar för sina egna kostnader. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 5 av

6 Underhåll av lägenheten Bostadsrättshavaren ansvarar för inre underhåll, enligt gällande stadgar. Se underhållshandbok lägenhet på bostadsrättsföreningens hemsida. Rådfråga vicevärden eller styrelsen innan du startar större underhåll (t.ex. byta kök, riva innervägg, renovera badrum/toa) i lägenheten. Fasadflagga Det är givetvis tillåtet att sätta upp fasadflagga på fasaden till sin lägenhet men tänk då på var reglarna finns under plåten. På bilden här förklaras var reglarna finns. En mer detaljerad information finns i Dalsläntabla nr 181, som du hittar på vår hemsida. Rådfråga gärna vicevärden. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 6 av

7 Information Bra att veta om Brf Dalslänten Informationsmöten, vår och höst Styrelsen bjuder in till informationsträffar, för genomgång av föreningens verksamhet. Hemsida Brf Dalslänten har en hemsida ( här kan du få ytterligare information om vår förening och våra aktiviteter. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 7 av

8 Gemensamma lokaler Våra gemensamma lokaler Vi använder mottot jag lämnar lokalen som jag själv vill se den när jag kommer dit, det ökar trivseln för alla Utsikten Vår samlingslokal Utsikten kan lånas/hyras av Brf Dalsläntens medlemmar för sammankomster, möten, firande av högtidsdagar eller motsvarande. Se anslag i lokalen angående bokning mm. Vänd dig till vicevärden om du har frågor. Textilvårdslokal Bokningslista med information om kostnad per tvättpass samt inbetalningskort finns i entrén. Rengör maskiner och lokal efter användning. Vicevärden tar emot felanmälan på maskiner och svarar på frågor. Våra gemensamma verktyg och maskiner Rengör alltid det materiel du lånar, detta gör att livslängden ökar på vårt materiel. Ställ tillbaka det du lånat på samma ställe för att underlätta för nästa användare. Fel på materiel anmäls till vicevärden. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 8 av

9 Yttre miljö Odlingar och planteringar Det är inte tillåtet att anlägga rabatter eller att plantera buskar, träd eller liknande på föreningens mark, utan styrelsens godkännande. Växter på husfasad är inte tillåtet om det kan förorsaka skada eller försvåra föreningens underhåll. Vänd dig till vicevärden innan plantering om du har frågor. Parkering på östra sidan av gatan, om våra P-platser inte räcker till Bilar ska ställas på gatans östra sida för att inte hindra vid sopning, snöröjning och sandning av den västra sidan (brevlådesidan) samt för att inte försvåra utdelning av post. Vi hjälps åt att förmedla detta till besökande. I först hand ska garage, egen uppfart och angivna P-platser användas. Vi uppmanar boende att inte regelbundet använda gatan som parkeringsplats då vi är rädda om barnen i vårt område. Biltvätt Tvätta bilen rätt för vår miljös skull. Tvätta din bil i en gör-det-själv-hall eller i en automatisk biltvätt där tvättvattnet passerar ett reningsverk innan det släpps ut. Om du ändå måste tvätta bilen hemma någon enstaka gång gör det då på en gräs- eller grusplan, med markägarens tillstånd. Använd handdiskmedel eller såpa för att minska risken för en långsiktig miljöstörning. Det är inte acceptabelt att tvätta bilen med rengöringsmedel på gatan, asfalterad parkeringsyta eller liknande (Skövde Kommuns skrivning om fordonstvätt). Max 30 km i tim i vårt område Vi har givetvis ingen kameraövervakning i vårt bostadsområde men vi visar hänsyn till de boende och tänker speciellt på barnen. Vi har placerat två vägbulor inom området för att hålla nere hastigheten. Parkerade bilar på gatan skymmer barnen. Vi hjälps åt att förmedla detta till besökande. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 9 av

10 Småfåglarna Tänk på att använda foderautomater, då kan vi hålla borta skadedjur. Det är inte tillåtet att utfodra på marken. Kompost Gräs, blommor och annat trädgårdsavfall ska läggas på vår kompost, träd och grenar som inte förmultnar på en säsong ska i första hand köras till någon av kommunens återvinningscentraler. Föreningen tillhandahåller container för trädgårdsavfall, under vissa veckor vår och höst. Källsortering, återvinning Glas, plåt, plast, kartonger, batterier, glödlampor och tidningar ska lämnas på kommunens återvinningscentraler. Övriga sopor läggs i plastkärlen i vårt miljöhus (kodlås till dörren). Soporna skall vara väl paketerade och får inte innehålla glas, vassa föremål, giftiga eller skadliga ämnen. För elapparater och miljöfarligt avfall ansvarar var och en för transport till kommunens miljö- och återvinningsanläggning. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 10 av

11 Trivsel Trivselvärd & Aktiviteter Trivselvärden ordnar med: fest i samband med vårens arbetsdag, sånggrupp, hobbygrupper, julgranständning, Luciafirande, nyårsfirande mm. Information lämnas via Dalsläntablat och på vår hemsida. Flaggning Flaggansvariga sköter flaggningen på allmänna flaggdagar. Information om detta ges via Dalsläntablat. Vid önskemål om flaggning på annan dag, ta kontakt med flaggansvarig. Lista över flaggansvarig finns i miljöhuset. Arbetsdagar, vår och höst Vi hjälps åt (de som kan) en dag på våren och en dag på hösten med div. trädgårdsarbeten Vi sparar på det viset mycket pengar för vår förening, samtidigt som vi skapar gemenskap och trivsel. Föreningen bjuder på fika och lunch under arbetsdagarna Grannsamverkan Vi hjälps åt för att hålla tjuven borta. Ta in posten åt grannen som är bortrest, klipp gräset, vattna blommor och går ett varv runt huset på kvällen. Bra att veta om Brf Dalslänten, utgåva 3.1 Sida 11 av