Detaljplan för Örmölla 13:14 m.fl. i Abbekås, Skurups kommun

Transkript

1 Detaljplan för Örmölla 13:14 m.fl. i Abbekås, Skurups kommun En detaljplan för Örmölla 13:14 m.fl har upprättats. Detaljplanen har tidigare varit ute på samråd. Då i form av en plan för 12 lägenheter i två våningar. Detaljplaneförslaget har nu ändrats till att tillåta fyra friliggande hus varav ett är befintligt. Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar att bebygga Örmölla 13:14 med tre nya frilligande hus som i sin utformning anpassas till den nuvarande bebyggelsen samt att utbyggnaden av Mårten Jöns väg mot Kalmarvägen inte ska förverkligas utan vägen avslutas i en vändplan. Detaljplanen finns under perioden 30 maj 1 juli tillgänglig på kommunkontoret, Stora Torggatan 4, på biblioteket i Abbekås samt på hemsidan: Eventuella synpunkter på planförslaget ska senast den 1 juli 2011 ha inkommit till anette.karlsson@skurup.se eller till Plan- och byggenheten, Skurup. Synpunkter måste inlämnas skriftligen annars kan man förlora möjligheten att överklaga kommunens antagandebeslut. Ytterligare upplysningar kan fås av planarkitekt Jennie Andersson på tel Med vänlig hälsning Jennie Andersson Planarkitekt St. Torggatan 4 Tfn vxl SKURUP Fax kansli@skurup.se

2 UTSTÄLLNINGSHANDLING PLANKARTA 3:67 13:246 13:53 13:236 LOKAL- GATA B e p fril f 1 3, I GC-VÄG B e p fril 3, I 13:43 Örmölla 13:14 f 1 13:15 13:44 UPPLYSNINGAR 13:205 Grundkartans beteckningar 4:7 Kart- och GIS ingenjör Fastighetsgräns Staket, mur Häck Enstaka lövträd Ägoslagsgräns Körbanekant Körbana kantsten Gångbanekant Byggnad, takkontur Byggnad, husliv Uthus Skärmtak Uppgifter om grundkartan Upprättad av plan-och byggenheten i Skurup fram till december 2010 Koordinatsystem i plan Sweref Höjdsystem RH 1900 Mikael Hugg PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom de områden som har nedanstående beteckningar. Där beteckningar saknas gäller bestämmelsen inom hela området om inte annat anges. GRÄNSER Allmänna platser LOKALGATA GCVÄG Kvartersmark UTNYTTJANDEGRAD MARKENS ANORDNANDE Planområdesgräns ritad 3 meter utanför planområdet Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN B e Bilväg/Gata Gång- och cykelväg Bostäder Största byggnadsarea Körbar utfart får inte anordnas PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE p 1 Byggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgränsen. Befintliga byggnader ska tolkas som planenliga. Komplementbyggnader placeras minst 1 m från tomtgräns alternativt byggs ihop i tomtgräns. Dock ska garage placeras minst 6 meter från gata. 13:235 13:15 37:1 39:1 p 2 Byggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgränsen och komplementbyggnader minst 1 meter alternativt byggas ihop i tomtgräns. II Högsta antal våningar Skala 1: m ILLUSTRATION fril 0, Högsta totala byggnadshöjd i meter Minsta resp. största taklutning i grader Endast friliggande hus Samråd Utställning Antagen av kommunfullmäktige --- Laga kraft --- Genomförandetiden upphör --- ÖVERSIKTSKARTA SKIVARP KALMARVÄGEN KUSTVÄGEN Kustvägen Befintligt hus Kalmarvägen f 1 Ny bebyggelse ska utformas med ljus putsfasad och tak av lertegel, plåt eller papp. Komplementbyggnader kan även ha sedumtak. Största tillåtna husbredd är 8 meter. Bostadsbyggnad utförs så att rekommenderad ljudnivå inne 30 db(a) och max 45 db(a) inte överskrids. Ljudnivån 55 db(a) vid uteplats får inte överskidas. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetiden är 5 år räknat från det datum planen vinner laga kraft 2 Bygglov krävs inte för uterum som understiger 20 m som följer planbestämmelserna och som ligger minst 5 meter från tomtgräns. ABBEKÅS HAMN Detaljplan för Örmölla 13:14 i Abbekås Skurups kommun, Skåne län Upprättad den 4 maj 2011 Plan- och byggenheten Jennie Andersson Planarkitekt

3 1 DETALJPLAN FÖR ÖRMÖLLA 13:14 M.FL. I ABBEKÅS Samrådsredogörelse Förslaget till detaljplan för Örmölla 13:14 m.fl i Abbekås har varit ute på samråd under tiden 7 augusti till 18 september Samrådsmöte hölls den 10 september 2009 kl. 18 på kommunhuset i Skurup. Under samrådstiden har följande inkommit med synpunkter; Länsstyrelsen E.ON Elnät Sverige AB Handikapprådets ritningsgranskningsgrupp Lantmäteriet Kommunstyrelsen Miljöenheten Skurups kommun Skanova SPI Sydöstra Skånes räddningstjänstförbund Vägverket Mattias och Petra Gustafsson (Örmölla 13:246) Per-Einar Larsson och Monika Ivarsson (Örmölla 13:236) Sten Larsson (Örmölla 13:53) Länsstyrelsen påpekar att planområdet omfattas av riksintresse för kustzonen men bedömer att förslaget är förenligt med riksintresset då det innebär utveckling inom befintlig tomt. Området ingår även i ett kulturhistoriskt värdefullt område där motiven för bevarande är fornlämningarna, det äldre bebyggelsemönstret, trädgårdarna och byggnadsskicket. Länsstyrelsen anser att kommunen bör belysa vilka konsekvenser höjden, skalan och tätheten på den nya bebyggelsen kan få för de kulturhistoriska värdena. Synpunkterna förs in i planbeskrivningen under förutsättningar. och förändringar Länsstyrelsen skriver att sannolikheten är stor att de under marken dolda fornlämningarna fortsätter in på planområdet och att en arkeologisk utredning ska genomföras. Detta bekostas av Länsstyrelsen men om fortsatta arkeologiska utredningar behövs, svarar fastighetsägaren för dessa. Detta borde framgå av genomförandebeskrivningen. Genomförandebeskrivningen kompletteras med information om kostnad för arkeologiska utredningar. E.ON Elnät Sverige AB har inom området befintliga lågspänningsjordkablar som går till befintlig fastighet och andra fastigheter. Innan schaktning påbörjas ska ledningsvisning begäras, skriver E.ON. E.ON förutsätter även att kablarna kan ligga kvar i nuvarande sträckning samt att eventuella kostnader för flyttning av kabeln bekostas av den som så begär. Genomförandebeskrivningen kompletteras med uppgifter om att exploatören bekostar eventuell flytt av kablar. Utställningshandling

4 2 Handikapprådets ritningsgranskningsgrupp har inget att erinra. Lantmäteriet anser att x-mark ska ligga inom allmän platsmark istället för inom kvartersmark. Lantmäteriet skriver även att det kan bli aktuellt att reglera mark som ska användas till gc-väg från 13:15 för att ansluta till lokalgatan. Vidare har området för lokalgata ingen avgränsning vad gäller användningsgräns och otydligt hur vändplanen ska se ut, tycker Lantmäteriet. I övrigt saknas fastighetsförteckning, kartan saknar koordinatkryss och det är olika färg/linjetyp på objekt i kartan och i teckenförklaringen. x-marken har tagits bort från detaljplanen. I övrigt har Lantmäteriets åsikter tillgodosetts i revideringen av planen. Kommunstyrelsen har inget att erinra mot förslaget Miljöenheten påpekar att bullernivåerna inte får överskrida de riktvärden för trafikbuller som finns i infrastrukturpropositionen 1996/97:53. Behovet av bullerreducerande åtgärder bör utredas. I bygglovsskedet kommer krav att ställas på bullerreducerande åtgärder så att riktvärdena inte överskrids. Skanova önskar få infört i genomförandebeskrivningen att de har ett befintligt kabelstråk i norra delen av planområdet som kan komma att påverkas samt att eventuell flyttning/omläggning av kablarna bekostas av kommunen eller exploatören. Genomförandebeskrivningen kompletteras med uppgifter att eventuell flyttning av Skanovas kablar bekostas av exploatören. SPI anser att planen angår invånarna i Abbekås och vill därför flytta fram sista dagen för synpunkter samt att ett allmänt informationsmöte ska hållas i Abbekås. SPI skriver även att 1- planshus med resning är det enda tänkbara då äldre ofta har svårt med trappor och ingen byggnad utmed Kustvägen. Synpunkterna tillgodoses. Sydöstra Skånes räddningstjänstförbund skriver att brandvatten bör finnas tillgängligt i området enligt VAV.norm P32. Detta avser såväl avstånd till brandpost som kapacitet. Dessutom bör tillfartsvägar utformas så att avståndet är max 50 meter för uppställningsplats av tunga fordon och brandskyddsdokumentation ska upprättas. Tillgång till brandvatten kommer att finnas. Gatan når fram till alla husen så att maxavståndet på 50 meter hålls. Brandskyddsdokumentation kommer att upprättas i samband med bygglovsansökan. Vägverket har inget att invända mot planförslaget. Mattias och Petra Gustafsson (Örmölla 13:246) motsätter sig denna byggnation av Örmölla 13:14. De anser att flerfamiljshus med en totalhöjd på 8,5 m inte smälter in i den nuvarande bebyggelsen samt att hänsyn inte har tagits till bevarandeplanen av Abbekås. Gustafssons Utställningshandling

5 3 föreslår istället att fastigheten bebyggs med ett enfamiljshus i en våning samt att Mårten Jöns väg går igenom fastigheten. Mattias och Petra Gustafsson anser att trafiken ökar till befintliga lägenheter på 13:15 och kommer att öka ännu mer om 13:14 bebyggs samt att ökad trafik medför fara liksom att fler personer i området ökar risken för stölder, inbrott och skadegörelse. Alla befintliga hus finns inte utritade på detaljplanen. Planområdet ingår inte i bevarandeplanen och bebyggelsen som omgiver planområdet har en skiftande karaktär. För att förbättra helhetsintrycket av området har detaljplanen försetts med en bestämmelse om att den nya bebyggelsen ska förses med ljus puts och tak av tegel eller planplåt, något som hämtats ur bevarandeplanen för Abbekås. De nya husen blir i ett plan med möjlighet till inredd vind. Mårten Jöns väg kommer inte att förlängas. Trafiken kommer att öka med ca 2-4 trafikrörelser per dag på Mårten Jöns. Statistik, som visar att risken för stölder, inbrott och skadegörelse ökar i och med att med denna kategori flyttar in i ett område, finns inte. Grundkartan har uppdaterats i det reviderade planförslaget. Per-Einar Larsson och Monika Ivarsson (Örmölla 13:236) framför följande synpunkter: De ekonomiska åtgärderna redovisas inte i genomförandebeskrivningen Larsson och Ivarsson önskar att Mårtens Jöns väg förlängs istället för att tomten bebyggs samt att trafiken i området ses över och att föreslagen gc-väg måste redovisas bättre. Dessutom vill de att planområdet utökas till att även innefatta Örmölla 13:15. Förslaget är inte anpassat till den nuvarande bebyggelsen. Larsson och Ivarsson uttrycker oro över att även vindsplanet kan komma att inredas. Larsson och Ivarsson konstaterar att detaljplanen tillåter att 40% av fastighetsarean bebyggs, vilket innebär att det också kommer tillåtas garage och förråd och att dessa tillåts vara 8.5 m höga. Det behövs fler parkeringsplatser än de som är redovisade eller bör samtliga vara handikapparkeringar. Ansvaret för kostnadsfördelningen finns redovisad i genomförandebeskrivningen. Föreslagen gc-väg kommer att redovisas bättre i utställningsskedet, men Mårten Jöns väg kommer inte att förlängas. Trafiken på Mårten Jöns väg är inte så omfattande att den behöver bli genomgående. Planområdet kommer inte att utökas till att innefatta Örmölla 13:15. En separat detaljplan håller på att upprättas för Örmölla 13:15. Planområdet ingår inte i bevarandeplanen och bebyggelsen som omgiver planområdet har en skiftande karaktär. För att förbättra helhetsintrycket av området har detaljplanen getts en bestämmelse om att den nya bebyggelsen ska förses med ljus puts och tak av tegel eller planplåt, något som hämtats ur bevarandeplanen för Abbekås. I övrigt har planbestämmelserna anpassats efter en annan typ av bebyggelse. Utställningshandling

6 4 Sten Larsson (Örmölla 13:53) framför följande synpunkter: Det politiska beslutet bakom förslaget till ny detaljplan saknas. Sten Larsson ser ingen likhet mellan förslaget och den nuvarande bebyggelsen Kriminaliteten kommer att öka med så många fler personer i området, tror Sten Larsson. Insynen i trädgården tror Sten Larsson kommer att påverka hans möjlighet att använda sin trädgård. Vid kommunstyrelsens sammanträde beslutades att en ändring av detaljplanen skulle göras så att gatumark på fastigheten ändras till kvartersmark. Planområdet ingår inte i bevarandeplanen och bebyggelsen som omgiver planområdet har en skiftande karaktär. För att förbättra helhetsintrycket av området har detaljplanen givits en bestämmelse om att den nya bebyggelsen ska förses med ljus puts och tak av tegel eller planplåt, något som hämtats ur bevarandeplanen för Abbekås. Statistik, som visar att risken för stölder, inbrott och skadegörelse ökar i och med att med denna kategori flyttar in i ett område, finns inte. Att ha grannar är vanligt förekommande i en tätort, insyn i trädgården är då något man bör räkna med. Synpunkter från samrådsmöte den 10 september 2009: Parkeringsplatserna är för få till antalet. Antalet handikapparkeringsplatser måste även vara tillräckliga. En maxhöjd för komplementbyggnader borde tillkomma. X-området måste hållas tillgängligt samt skötas även vid vinterväglag. Några av de boende i området är kritiska till att planen tillåter att befintligt hus kan rivas och ersättas med ännu ett flerbostadshus. Den föreslagna bebyggelsen skiljer sig för mycket från den befintliga. En totalhöjd på 8,5 meter är för högt. Tomten lämpar sig inte för flerbostäder. Äldreboende borde vara i en våning, men inte i två. Planerad gång- och cykelväg mellan Mårten Jöns väg och Metta Jörgens väg borde utformas som en gång- men inte cykelväg. För att öka säkerheten borde ett genomskinligt lågt plank sättas upp som avskärmar gång- och cykelvägen från Örmölla 13:236. Örmölla 13:53 önskar bullerskydd mot de nya husen för att inte bli störd. Ökad insyn från grannfastigheterna leder till begränsad möjlighet att använda trädgården. Fler invånare leder till ökad kriminalitet. Fler bilar i området ger ökat buller och ökad risk för olyckor. Skurup den 30 september 2009, reviderad 4 maj 2011 Jennie Andersson Planarkitekt Utställningshandling

7 DETALJPLAN FÖR ÖRMÖLLA 13:14 M.FL. I ABBEKÅS Planbeskrivning Handlingar Plankarta med planbestämmelser och illustration Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Bakgrund I den gällande detaljplanen Örmölla 13:59 m.fl. (senast ändrad 1976) föreslås Mårten Jöns väg gå rakt igenom fastigheten Örmölla 13:14. Men eftersom vägen inte kommer att gå igenom Örmölla 13:14 utan slutar i en vändplan har det beslutats att en ny detaljplan ska tas fram. Dessutom ligger det ett befintligt hus delvis på mark som inte får bebyggas. I och med att vägen tas bort har det även visat sig möjligt att bebygga tomten med fler hus än det befintliga. Planens syfte och huvuddrag Planens syfte är att skapa förutsättningar att bebygga Örmölla 13:14 med bostäder samt att Mårten Jöns väg inte ska förlängas mot Kalmarvägen utan vägen avslutas i en vändplan. Plandata Detaljplaneområdet är centralt beläget i Abbekås med närhet till service och hamnen och passar därför utmärkt för bostadsändamål. Örmölla 13:14, som ligger mellan Kalmarvägen, Kustvägen och Mårten Jöns väg är i privat ägo medan den allmänna platsmarken ägs av Skurups kommun. Planområdets area är knappt 3200 kvm varav Örmölla 13:14 utgör drygt 3000 kvm. Planprogram Ett planprogram har inte upprättats eftersom planområdet ligger i ett redan exploaterat område. Tidigare ställningstagande Riksintressen Planområdet omfattas av riksintresse för kustzonen. Hela kustområdet i Skurups kommun ingår i riksintresset för kustzonen. Exploateringsföretag och andra ingrepp i miljön får komma till stånd endast om det inte möter något hinder enligt 2-8 MB och det kan ske på ett sätt som inte påtagligt skadar områdenas natur- och kulturvärden. Översiktsplanen I gällande Översiktsplan från 2009 finns inga föreslagna åtgärder för planområdet. Fördjupning av översiktsplanen I den fördjupade översiktsplanen för Abbekås förslås inga åtgärder för planområdet. Utställningshandling

8 Detaljplaner För Örmölla 13:14 gäller detaljplan Örmölla 13:59 m.fl. fastställd av Länsstyrelsen 1 december Enligt detaljplanen ska Örmölla 13:14 användas för bostadsändamål med fristående hus i en våning samt Mårten Jöns väg ska gå igenom fastigheten. Förutsättningar och förändringar Mark Planområdet utgörs huvudsakligen av tomtmark beväxt med ett antal äldre träd. Huvuddelen av marken kommer att vara tomtmark även i fortsättningen. En del stora träd kommer att behöva sågas ner. Fastighetsreglering med anledning av den nya cykelvägen längs med Kustvägen, beslutades den 31 mars 2011 och den nya fastighetsgränsen har lagts in i detaljplanen. Geotekniska förhållanden En översiktlig geoteknisk utredning har inte gjorts. En geoteknisk utredning måste göras innan bygglov kan ges. Befintligt hus på Örmölla 13:14 Bebyggelse Örmölla 13:14 är idag bebyggt med ett äldre hus i ett plan som används för bostadsändamål. Husen i direkt anslutning till planområdet är av varierad karaktär och ålder. Majoriteten av husen är dock uppförda med ljus putsfasad. Detaljplanen har upprättats för att möjliggöra byggande av 3 enfamiljshus i ett plan med möjlighet till inredd vind. Detaljplanen tillåter bebyggelse på upp till 200 kvm. Intentionerna med detaljplanen är att de nya byggnaderna/bebyggelsen skall knyta an till den historiska bebyggelsen med färgskala och materialval. Höjden och skala överrensstämmer med den befintliga bebyggelsen. Bebyggelsetätheten varierar stort i Abbekås, från långa smala fastigheter där husen ligger tätt ut mot gatan till kvadratiska fastigheter där husen ligger mitt på tomten. Exploateringstalen varierar stort. De nya fastigheterna anpassas därför efter förutsättningarna på Örmölla 13:14. En bevarandeplan har gjorts för Fiskarevägen och denna plan ska i stor utsträckning följa samma riktlinjer. Inom planområdet ska därför huvudbyggnadernas fasader vara putsade i ljus kulör. Byggnadernas takmaterial ska vara lertaktegel, planplåt eller papp. Trafik Kustvägen (väg 9), som ligger nordväst om planområdet, utgör genomfartsleden i Abbekås och har i snitt fler än 1500 fordon per dygn. Här kan en viss bullerstörning uppstå. Kalmarvägen, som förbinder Kustvägen med hamnen, är sommartid frekvent trafikerad av boende och besökare till hamnen. Under resten av året används Kalmarvägen främst av boende och några besökare till hamnen. Mårten Jöns väg sydväst om planområdet är en ren bostadsgata utan större trafikmängder. Angöring till området sker dels från Kalmarvägen och dels från Mårten Jöns väg. I och med att angöringen till området sker från två håll, blir trafikökningen på vardera gata begränsad. All parkering ska ske på egen tomt. En förbindelse mellan Mårten Jöns väg och Metta Jörgens väg skapas i form av en gång- och cykelväg. Utställningshandling

9 Förorenad mark Förekomst av förorenad mark har inte konstaterats inom planområdet. Upptäcks sådan mark i samband med byggnation ska den omhändertas i enlighet med gällande lagstiftning. Radon Enligt SGU:s rapport Markradon inom Skurups kommun, ligger Örmölla 13:14 inom ett normal/lågriskområde för radon. All ny bebyggelse kommer dock att radonsäkras. Fornlämningar De planerade arbetena berör inte några kända fornlämningar men det kan finnas under mark dolda, ej kända, fornlämningar. Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena ska dessa, i enlighet med 2 kap 10 lagen om kulturminnen mm, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Störningar Planområdets placering intill Kustvägen innebär att en del störningar i form av buller från trafiken kan uppstå. Trafikbelastningen på Kustvägen har beräknats till över 1500 fordon per dygn. Planförslaget innebär dock ingen markant ökning av trafikrörelserna, men byggnaderna kan behöva förses med ljuddämpande fönsterkonstruktioner. Och vissa uteplatser kan behöva avskärmning. Noggrannare beräkningar kommer att göras i samband med bygglovprövningen. Detaljplanen har getts en planbestämmelse som innebär att riktvärden avseende vägtrafikbuller ska klaras inomhus och vid uteplatser. Risk för översvämning finns för all bebyggelse söder om Kustvägen och gäller även för Örmölla 13:14. Teknisk försörjning Föreslagen bebyggelse kopplas till kommunens VA-nät. I dagsläget går en vattenledning över fastigheten Örmölla 13:14. Denna kommer att behöva proppas av i fastighetsgränsen och anslutas till det kommunala vattennätet längre västerut. Kostnaden för detta står markägaren för. Bedömning enligt miljöbalken Vid upprättande av detaljplaner ska kommunen bedöma om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan och en miljöbedömning därför ska göras enligt 6 kap 11 miljöbalken. Denna s.k. behovsbedömning ska göras med hjälp av de kriterier som anges i bilaga 4 till MKB-förordningen, vilket följer nedan. a Projektet utgör ett mindre planområde avgränsat av befintlig bebyggelse och av Kustvägen. Området är sedan tidigare detaljplanerat för bostäder och en genomfartsväg. Förslaget innebär att genomfartsvägen tas bort och att tomten bebyggs med fler hus. I översiktsplanen och den fördjupade översiktsplanen finns inga föreslagna åtgärder för området. Marken utgörs av tomtmark. Avfall, föroreningar och störningar orsakade av planen anses inte uppkomma. Planen förväntas inte heller medföra någon risk för olyckor, särskilt när det gäller de ämnen och den teknik som används. b Planen har inte betydelse för framtida planers miljöpåverkan. Utställningshandling

10 c Planen har viss betydelse för integreringen av miljöaspekter särskilt för att främja en hållbar utveckling, eftersom planen innebär förtätning av befintlig bebyggelse i närheten av service och kommunikationer. d Planen innebär inga miljöproblem som är relevanta. e Planen har inte betydelse för gemenskapens miljölagstiftning. Enligt ovan nämnda kriterier bedömer kommunen att planens genomförande inte antas innebära betydande miljöpåverkan, varför en miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning inte görs. Administrativa frågor Genomförandetiden är 5 år från det datum planen vinner laga kraft. Skurup den 3 maj 2011 Jennie Andersson Planarkitekt Utställningshandling

11 DETALJPLAN FÖR ÖRMÖLLA 13:14 M.FL. I ABBEKÅS Genomförandebeskrivning En genomförandebeskrivning ska redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt. Organisatoriska frågor Planen handläggs som normalt planförfarande. Tidsplan Samråd skedde under augusti/september 2009 och utställning pågår maj/juni Detaljplanen beräknas bli antagen under Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år efter det datum planen vunnit laga kraft. Ansvarsfördelning Skurups kommun ansvarar för plankostnader och anläggande av ny gång- och cykelväg. Fastighetsreglering, geoteknisk utredning samt lokalisering och omkoppling av den vattenledning, som korsar fastigheten 13:14, bekostas av exploatören. E.on. har lågspänningskablar inom området och innan schaktning påbörjas ska ledningsvisning begäras. Eventuella kostnader för flyttning av kabeln bekostas av exploatören. Skanova har ett befintligt kabelstråk i norra delen av planområdet som kan komma att påverkas. Eventuell flyttning/omläggning av kablarna bekostas av exploatören. Länsstyrelsen bekostar en arkeologisk utredning men om fortsatta arkeologiska utredningar behövs, bekostas dessa av exploatören. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän platsmark, det vill säga vändplanen och gång- och cykelvägen som förbinder Mårten Jöns väg med Metta Jörgens väg. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsplan Fastighetsplan kommer inte att upprättas. Fastighetsbildning Exploateringen sker huvudsakligen inom markområde i privat ägo. För Örmölla 13:14 föreslås ca 150 kvm mark, som i gällande plan är tomtmark i privat ägo, överföras till Skurups kommun för att tillskapa en vändplats. Skurup den 3 maj 2011 Jennie Andersson Planarkitekt Utställningshandling 2011