Brf Gröna Huset Årsredovisning 2015

Transkript

1 Brf Gröna Huset Årsredovisning 2015

2 Årsredovisning Brf Gröna Huset Org.nr Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Tilläggsupplysningar 7-9 Underskrifter 10

3 1(10) Förvaltningsberättelse 2015 Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen Gröna Huset bildades och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades och föreningens stadgar registrerades hos Bolagsverket. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag, en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 58:1 med gatuadressen Portalgatan i Uppsala kommun. På fastigheten finns ett flerbostadshus med åtta trappuppgångar. I bostadsrättsföreningen finns garageplatser, utvändiga biluppställningsplatser och parkering för cyklar. Föreningen upplåter 93 lägenheter med bostadsrätt: kvm 1 rum och kök 12 st rum och kök 10 st 591,5 3 rum och kök 35 st rum och kök 25 st 2 476,5 5 rum och kök 11 st 1 284,5 Total bostadsarea uppgår till 7 739,5 Uppvärmning sker genom vattenburen fjärrvärme. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If Skadeförsäkring AB. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen Kvarngärdet GA:9 gällande vägbana med vändplan, belysningsstolpar med tillhörande anordning inklusive undermätare, dagvattenledningmed tillhörande brunnar fram till allmän ledning i Portalgatan, träd och plantering med tillhörande anläggning. Bostadsrättsföreningens andel av driftskostnaderna är 76 andelar av 214 andelar. Andelen av underförandet är 50 andelar av 100 andelar. Styrelse, firamateckning och revisor Tomas Olsson Tommy Lennartsson Cia Gad Böckman My Quach Harriet Mellenius Tomas Stafström Jonny Jansson Anna Lundqvist Ion Dimitri Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Suppleant Bostadsrättsföreningen tecknas av styrelsen, två i förening av ledamöterna. Styrelsen har under 2015 hållit 11 protokollförda sammanträden. Föreningens ordinarie årstämma hölls Under ordinarie föreningsstämma valdes Mats Johansson, Revisorshuset, till revisor för räkenskapsåret.

4 2(10) Avtal Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister Elnät och elleverantör Lokalvård Fjärrvärme Bredband Fastighetsskötsel Sophämtning Hiss Försäkring Vatten och avlopp Mediator Fastighetskonsult AB Vattenfall Fejax AB Vattenfall Telia UBC Teknisk förvaltning AB Ragn Sells AB Kone AB If Skadeförsäkring AB Uppsala Vatten Medlemsinformation Föreningen hade vid årets ingång 166 medlemmar och vid årets utgång 162 medlemmar. Under året har 18 överlåtelser av bostadsrätt skett. Avgiftsändringar och hyror Årsavgiften har under året varit oförändrad. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Verksamheten under 2015 Två årsbesiktning av etapp 1 är utförd. Pågågende garantidiskussion med PEAB angående knäppande i rören. Byte av städfirma till trappstädning då vi inte varit nöjda. Verksamheten under kommande år Utökning av en till tvättmaskin i tvättstugan. Uppsättning av grindar vid portalerna. Upphandling av filterbyten till samtliga lägenheter. Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Balansomslutning Soliditet (eget kapital/balansomslutning) 72% 72% - Bankskuld/lgh. yta (kr/kvm) Genomsnittlig årsavgift bostäder (december kr/kvm)

5 3(10) Förslag till resultatdisposition: Avsättning och uttag ur yttre reparationsfonden görs inom resultatdispositionen efter beslut av föreningsstämman. Till årsmötet disposition står: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår att: Till yttre reparationsfonden avsättes Ur yttre reparationsfondes ianspråktas 0 Till balanserat resultat överföres

6 Brf Gröna Huset Org. nr (10) RESULTATRÄKNING Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Personalkostnader Avskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Årets resultat

7 Brf Gröna Huset Org. nr (10) BALANSRÄKNING Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

8 Brf Gröna Huset Org. nr (10) BALANSRÄKNING, FORTS Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig skuld till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Övriga skulder Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Övriga ansvarsförbindelser Inga Inga

9 Brf Gröna Huset Org. nr (10) TILLÄGGSUPPLYSNINGAR OCH NOTFÖRKLARINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2009:1 (K2). Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärdet med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar görs linjärt över tillgångarnas förväntade nyttjandeperiod enligt nedstående. Tillämpade avskrivningar: Byggnad ca 0,8 % per år. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningskostnaden. Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Belopp anges i hela kronor Upplysningar till resultaträkningen Not 1 Intäkternas fördelning Årsavgifter Hyresintäkter garage Hyresintäkter parkering Debiterat vatten Summa Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel entreprenad Fastighetsskötsel extra Städ Hissar Reparationer Underhåll El Uppvärmning Vatten Sophämtning Försäkring Kabel-TV Telekommunikation Extern revision Redovisningstjänster Fastighetsskatt/avgift Övriga fastighetskostnader Summa

10 Brf Gröna Huset Org. nr (10) Not 3 Personalkostnader Arvoden, lön och övriga ersättningar till styrelse Löner och andra ersättningar till övriga anställda Sociala avgifter Summa löner, arvoden sociala avgifter Under året har föreningen haft 0 (0) personer anställda, varav kvinnor 0 (0) personer. Upplysningar till balansräkningen Not 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden -Vid årets början Nyanskaffningar Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan -Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Redovisat värde vid årets slut Varav byggnader Varav mark Summa Fastighetsbeteckning Uppsala Kvarngärdet 58:1 Taxeringsvärde: Byggnadsvärde Markvärde Summa taxeringsvärde Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder Lokaler Not 5 Övriga fordringar Fordran Peab Bostad AB Skattekontot Övriga fordringar Summa

11 Brf Gröna Huset Org. nr (10) Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Fastighetsförsäkring Vattenintäkt Socinet AB Bankavgift Övr. förutbet. kostnader och upplupna intäkter Summa Not 7 Förändring av eget kapital Insatser och Yttre repara- Balanserat Årets upplåtelseavg. tionsfond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av 2014 års resultat Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 8 Skulder till kreditinstitut Räntejust. Ränta Skuld SBAB 3-mån 0,90% SBAB ,74% SBAB ,02% Summa fastighetslån Kortfristig del av fastighetslån - nästa års amortering Summa långfristiga låneskulder Härav del som beräknas förfalla till betalning senare än Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda årsavgifter Upplupen revisionskostnad Fastighetsskatt Fastighetsskötsel El Värme Vatten och avlopp Städ Sophämtning Ekonomisk förvaltning Bankavgift Telia Summa

12

13

14

15 Ordförklaringar Anläggningstillgångar. Tillgångar i föreningen som är avsedda för långvarigt bruk. Exempelvis mark och byggnader. Ansvarsförbindelser. Åtagande för föreningen som inte syns i balansräkningen. Exempelvis borgensförbindelse. Avskrivningar. Är den kostnad som skall motsvara värdeminskning på bland annat föreningens byggnad och inventarier. Balanserat resultat. Det över- eller underskott som förs över till följande verksamhetsår. På den ordinarie föreningsstämman beslutas det om hur verksamhetsårets resultat skall behandlas. Balansräkning. Visar föreningens tillgångar, fordringar, eget kapital, skulder och resultat vid verksamhetsårets slut. Fond för yttre underhåll. Enligt föreningens stadgar skall en årlig avsättning göras till föreningens gemensamma underhållsfond. Fonden kan användas för reparations- och underhållsarbeten. Förvaltningsberättelse. Är den del av årsredovisningen som i text förklarar och beskriver det avslutade verksamhetsåret. Kortfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala inom ett år. Långfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala först om ett eller flera år. Omsättningstillgångar. Tillgångar av kortvarig karaktär. Exempelvis bankkonto. Resultaträkning. Visar i siffror föreningens intäkter och kostnader under verksamhetsåret. Om intäkterna har varit större än kostnaderna uppstår ett överskott. Ställda panter. Avser de fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet för föreningens lån samt eventuella borgensförbindelser. Årsavgift. För att täcka föreningens kostnader och avsättningar betalar medlemmarna en årsavgift. Årsavgiften är oftast föreningens viktigaste intäkt. Årsredovisning. Handling styrelsen avger över ett avslutat verksamhetsår. Årsredovisningen skall omfatta förvaltnings - berättelse, resultaträkning, balansräkning samt noter.

16 Besöksadress Sjukhusvägen 3 Box 3080, Uppsala Telefon