Campingstugeföreningen

Transkript

1 Sida 1 ( 5 ) Handläggare Martin Styring Tid: 7 / , k l avstämningsmöte camping stugeföreningen Närvarande: Martin Styring Nils Tunving Sofia Nylen Titti G r a nbom Sara Sibelius Stadsbyggnadskontoret Exploateringskontoret Land (del av mötet) Lennart Pöppel För kännedom Frida Nord strand Minna Sokura Föreningen Stor - Stockholms koloniträdgårdar Exploateringskontoret 1. Mötets syfte och önskade resultat En fortsättning på dialogen i syfte att ta fram ett intentionsavtal för omvandlingen av campingstugeområdet. Landskapsarkitekten ger sin bild av den nya parken. 2. Återkoppling från campingstugeföreningen Efter det förra mötet har föreningen skickat ut minn esanteckningarna från mötet till medlemmarna. 3. Utformning av parken Sofia Nylen från Land arkitektur är anlitad av exploateringskontoret för utformningen av parken vid Karlsvik och Klockelund. Sofia redogjorde för det överordnade konceptet för parken och för den tidiga skiss som tagits fram för utformningen av bl a stråket som är tänkt att knyta samman dansplatsen med Hökarängsbadet. En stor brist i Farsta är tillgången på plana parkytor som ä r flexibla och kan användas av alla och det är på grund av detta som ett antal stugor som står på sådana ytor i anslutning till parkstråket föreslås för rivning.

2 Sida 2 ( 5 ) En diskussion fördes om föreningens grillhus och dansbana. Martin har träffat stadsdelsförvaltningen och fått besked om att de är skeptiska till att placera föreningens byggnader i parken. I stället förordar de att föreningens grillhus bevaras på platsen men placeras inom koloni - områdets mark. Föreningen ställer sig positiv till det ta och föreslog att även en framtida servering kunde inrymmas i byggnaden. Om funktionen dansbana ska finnas kvar bör den vara allmän och ligga i parken. I så fall bör en ny dansbana uppföras på den lämpligaste platsen och bekostas av exploateringen. Fö reningen önskar träffa stadsdelsförvaltningen för ett möte för en fortsatt diskussion om formerna för det nya kolonistugeområdet. Martin bokar in ett möte med stadsdelsförvaltningen. Efter mötet har ett möte med stadsdelsförvaltningen i Farsta bokats in t ill den 10/ kl AdressStorforsplan 36 gatuplan. En diskussion fördes om den föreslagna rivningen av stuga 25 och 38. Staden anser fortsatt att dessa stugor behöver rivas då de frigör ytor som är viktiga för parken. Staden har summerat antal et bevarade stugor till 57 stycken vilket enligt Martin ligger tydligt i linje med det politiska beslutet om att bevara en betydande del av stugorna. Staden står fast vid att stuga 38 rivs men medger att stuga 25 i stället för att rivas erbjuds en av de fem nya stugplatserna inom bevarande - området. 4. Uppföljning från föregående möte Besked om återbetalning av arrenden Nils hört sig för på exploateringskontoret och det kommer inte vara möjligt att få tillbaka inbetalt arrende då arrendatorer har haft möjl ighet att avsluta arrendet om de ansett att processen tagit för lång tid. Besked om stuga överlåtelsen av stuga 85 Staden bedömer att en överlåtelse av arrendet bör avvakta att den nya föreningen bildas och ske i samband med att föreningens medlemmar utse s. Besked om arrendatorerna kan ansvara för rivningen Staden står fast vid tidigare besked om att staden bör ansvara för rivning a v stugorna och att en ersättning motsvarande rivningskostnaden endast kan betala s ut till de som föreslås flytta sin stuga till ny plats.

3 Mötesa nteckningar Sida 3 ( 5 ) 5. Intentionsavtal föreningen/staden Nils har tagit fram ett förslag till intentionsavtal som tecknas mellan föreningen och exploateringskontoret inför bildandet av det nya kolonistugeområdet och uppsägningen av de enskilda arrendena. Vid mötet gicks avtalet igenom och föreningen lämnade ko mmentarer. Bastun ägs av ett antal medlemmar och föreningen vill inte ansvara för rivningen. Sara undrade om var utformningen av det framtida området regeleras. Förslag till intentionsavtal som justerats enligt föreningens kommentarer biläggs minnesanteckningarna. Föreningen har fått in fullmakter från samtliga medlemmar utom en. Lennart påpekade att det är tid att påbörja processen med stadsdels - förvaltningen för att ta fram ett avtal för ett nytt arrende för f öreningen. En diskussion om intentionsavtalets betydelse fördes. Nils bedömer att avtalet kan ligga till grund för en uppsägning av enskillda arrenden i tingsrätten. Avtalet liknar det som exploateringskontoretecknar med byggherrar och utgår från principen att staden alltid står vi d sitt ord om motparten uppfyller sina förpliktelser. En diskussion fördes om behovet av bygglov för de enskilda stugorna efter att detaljplanen vunnit laga kraft. Martin noterade att stugorna i Farstanäsets detaljplan befriats från bygglov. Martin utreder frågan med bygglovsavdelningen samt stadsdelsförvaltningen. 6. Föreningens frågor Genomgång av frågor som föreningen ställt inför mötet Gestaltningsprogram Martin är positiv till att ett gestaltningsprogram tas fram i samband med att koloniförening en bildas. Formerna för vem som tar fram och bekostar detta behöver utredas vidare. Föreningshus Se punkt 3 ovan

4 Sida 4 ( 5 ) Lotter till stugorna Staden är positiv till att en liten lott avsätts i anslutning till respektive stuga på samma sätt som vid Fars tanäset. Lotternas utb redning behöver utredas vidare i den fortsatta processen. El och avlopp Staden bedömer inte att el bör dras fram till respektive stuga då det inte rimmar med områdets karaktär, men att det bör finnas i föreningshuset. Vatten och avlopp bör d ras fram till föreningshuset i samband med att området byggs ut. I samband med att området byggs ut bör dagens torrdass ersättas med ett par toaletthus med avlopp anslutna till stadens nät. Dessa åtgärder åligger föreningen att genomföra och kommer inte be kostas av staden Hembudets lägstanivå En diskussion fördes om hembudet. I vanliga fall utgår detta från en värdering av den aktuella stugan som utgår från FSSK:s regler. Lennart bedömer att en särskild övergångsmodell kan krävas för HFF:s område då många i nuläget har belånat sina stugor 7. Fortsatt process Staden bedömer att nödvändiga frågor nu är utredda och att föreningen inom kort behöver kalla till ett medlemsmöte för att fatta beslut om intentionsavtalet. Föreningen kallar till ett extra årsmöte för att fatta beslut om intentionsavtalet under januari En diskussion fördes om vad som händer om medlemmarna inte accepterar intentionsavtalet. Staden bedömer att upplägget med en samlad uppsägning och utbetalning av ersättning till de som ej inryms i området då inte går att genomföra. Sbk driver i så fall detaljplanen vidare och såväl konloniföreningens område som omfattningen av rivningen blir detsamma. Exploateringskontoret betalar ej ut någon ersättning och arrendatorerna sägs i stället upp i separ ata processer. 8. Nytt möte Möte med stadsdelsförvaltningen i Farsta den 10/ kl AdressStorforsplan 36 gatuplan.

5 Sida 5 ( 5 ) Aktivitetslista 1 Explo meddelar arrendatorer att arrenden ej överlåts efter Sbk/ Explo återkommer med ett förtydligande av vilka som kan ta del av ersättningen 3 Sbk/ Explo återkommer med ett besked angående möjligheten att uppföra fler nya stugor inom bevarandeområdet när? 4 Sbk uppdaterar inventeringskartan över stugor som rivs och bevaras samt vilka platser som är tillgängliga för nya stugor. Kartan kompletteras med strandskyddslinjen och en markering av områden där nya stugor kan inrymmas. 5 Explo återkommer med besked angående om arrenden kan återbetalas till arrendatorer till nedbrunna stugor. 6 Explo återkommer med besked angående om stuga 85 kan få dispens för överlåtelse. 7 Explo återkommer med besked angående om arrendatorerna kan ansvara för rivningen och om ersättning för rivning kan betalas ut till samtliga inom rivningsområdet. 8 Sbk bokar in ett möte med stadsdelsförvaltningen. 9 Explo justera intentionsavtalet enligt föreningens kommentarer 10 Sbk utreder behovet av bygglov för framtida kolonistugor Januari Föreningen kallar till ett extra årsmöte för att fatta beslut om intentionsavtalet Januari 2017