Slakthusområdet Informationsmöte. Fastighetsdirektör : Juan Copovi- Mena Projektledare: Sassan Sanjari

Transkript

1 Slakthusområdet Informationsmöte Fastighetsdirektör : Juan Copovi- Mena Projektledare: Sassan Sanjari

2 Slakthusområdet förändras Stockholms stad planerar för en levande stadsdel med nya bostäder, mångfald av arbetsplatser, handel och service. Slakthusområdets tradition ska bevaras genom att de Kulturhistoriska byggnader som finns ska bevaras och varsamt integreras med nya byggnader. Utvecklingen ska också bygga vidare på områdets starka tradition av god mat genom nya verksamheter.

3 Fram till 2030 planerar Stockholms stad för ca nya bostäder och ca nya arbetsplatser. Ett antal av dessa kommer att finnas i Söderstaden Globenområdet, Slakthusområdet, Gullmarsplan och södra Skanstull.

4 Vårt uppdrag Stadsbyggnadskontoret tar fram program och detaljplaner som möjliggör stadsutvecklingen. Exploateringskontoret ansvarar för avtal och försäljning av mark samt bygger allmänna anläggningar som gator, parker och torg. Fastighetskontoret ska utveckla de byggnader staden äger i Slakthusområdet och bygga ett nytt livsmedelscentrum i Larsboda. Genomfört: Lokaliseringsstudie Larsboda

5 Befintliga byggnader Slakthusområdet Stadens kvarvarande byggnader ska utvecklas i samklang med utveckling av Slakthusområdet, Söderstaden Bevara kulturminnesintressanta byggnader och lokaler Till- eller ombyggnad för att inrymma annan verksamhet Stadens hyresgäster med verksamhet som inte är förenliga med bostäder Livsmedelsverksamhet erbjuds lokal i Larsboda Stadens hyresgäster med verksamhet som är förenliga med bostäder Sitter kvar eller omlokalisering inom området

6 Befintliga byggnader Slakthusområdet Nulägesinventering byggnader som bevaras Konverteringspotential Användarbarhet Frågor som har belysts är Arkitektur Byggteknik Installationer Miljö Verksamhet Nästa steg Koncept per byggnad utifrån Nulägesinventering Genomförda utredningar/analyser (profilarbete, marknadsanalys, kommersiellutveckling, strukturplan etc.

7 Intentionsavtal Köpcentrum, möbelvaruhus, 550 bostäder, 4000 parkeringsplatser. Gemensamt undersöka förutsättningarna för om området kan planläggas för handelsoch bostadsändamål. Gestaltning som passar in i den nya blandade stadsdelen, hög arkitektonisk kvalitet.

8 Intentionsavtal Viktiga stråk och kopplingar i öst-västlig och nord-sydlig riktning ska finnas. Staden kommer att prioritera kollektivtrafik och gång- och cykeltrafik framför framkomligheten för biltrafik. Marknadsmässig köpeskilling, staden bekostar gator, gång- och cykelbro, parker m.m. Tidigaste byggstart 2016

9 Stockholms nya livsmedelscentrum i Larsboda livsmedelscentrum i Farsta

10 Goda förutsättningar för ett TIDPLAN LARSBODA LIVSMEDELCENTRUM livsmedelscentrum i Larsboda Möjliggör cirka m 2 livsmedelsanpassa de lokaler Moderna, effektiva och ändamålsenliga verksamhetslokaler Industrifastighet ägd av Stockholms stad Långsiktig trafik- och logistiklösning med god tillgänglighet Bevarat livsmedelscentrum med bra samband mellan företagen Företagarföreningen positiv Genomförandetid förenligt med utvecklingen av Slakthusområdet Ej beroende av andra aktörer

11

12 Övriga utredningar Verksamhetsanalys - lokalkrav - företag ingår i livsmedelscentrumet Grundförutsättningar Larsboda Livsmedelscentrum Etappindelning Larsboda livsmedelscentrum Fungerande verksamhet i Larsboda på både lång och kortsikt Fungerande verksamhet för kvarvarande i Slakthusområdet Fungerande produktionsordning Larsboda & Slakthusområdet

13 Tidplan Larsboda livsmedelscentrum

14 Preliminär tidplan Slakthusområdet och Larsboda Nu och i sommar Arbete med program, utredningar och dialog Markanvisningar och start av 1:a detaljplan i Slakthusområdet Detaljplan etapp 1 antagen. Beslut genomförande Tidigaste byggstart Ikea om planerna ej överklagas Inflyttning 1:a bostaden i Slakthusområdet Slakthusområdet färdigställs Vår Inriktningsbeslut Larsboda & Slakthusområdet Vår Beslut genomförande Larsboda Vår Byggstart Larsboda Etappvis inflyttning Larsboda SIDAN

15 Förslag till struktur på livsmedelscentrum Larsboda

16 Trafik till och från området

17 Larsbodas servicearea

18 Restider Larsboda Hallunda

19 Fördjupad utredning Larsboda Verksamhetens lokalbehov, fria takhöjder ( fryshus 10 m, produktion 4,8 m, lager 4,8 m) Byggnadsutformning, inklusive expansionsmöjligheter Flexibla lokalmoduler Trafik & Logistik Tekniska utredningar,kylda/ uppvärmda lokaler, luftfuktighet, sektioneringar, hygien zoner, gemensamma system Gemensamma funktioner, frys, avfall, returbackar, ben Genomförande

20 Vad händer nu i planeringen Larsboda? Under våren tas förslag fram på Byggnadsutformning, Lokalmoduler Trafik & logistik Tekniska lösningar (el + VVS) Förslagen stäms av och förankras med livsmedelsföretagarna Återkommande möten med styrelsen Informationsmöten Workshops

21 Överenskommelse mellan parterna Livsmedelsverksamhet kan fortgå i Slakthusområdet tills dess att lokalerna är färdiga i Larsboda, minst till Avsiktsförklaring (gemensam viljeinriktning) tecknas under våren 2013 Hyresavtalsdiskussion påbörjas under hösten 2013 Hyresavtal tecknas senast våren 2015

22 TIDPLAN LARSBODA LIVSMEDELCENTRUM Tack!