Tidig markreservation till Stockholm Tennis för tennishall i Kristinebergs strandpark på Kungsholmen. Utredningsbeslut.

Transkript

1 Monica Almquist Avdelningen för projektutveckling Telefon: Till Exploateringsnämnden Tidig markreservation till Stockholm Tennis för tennishall i Kristinebergs strandpark på Kungsholmen. Utredningsbeslut. Förslag till beslut 1. Exploateringsnämnden ger exploateringskontoret i uppdrag att påbörja utredning av förutsättningarna för en tennishall i Kristinebergs strandpark. 2. Exploateringsnämnden ger Stockholm Tennis AB en tidig markreservation för en tennishall i Kristinebergs strandpark. 3. Exploateringsnämnden beställer ny detaljplan hos stadsbyggnadsnämnden. Krister Schultz Lars Berglund Gunnar Jensen Sammanfattning Utbyggnaden av Nordvästra Kungsholmen pågår i enlighet med planprogram från Området får en tät stenstadskaraktär. I området finns ca 1800 färdigställda och 1500 påbörjade lägenheter. 1(5)

2 För Kristinebergs strandpark finns en gällande detaljplan med en genomförandetid till Tidigare beslut i exploateringsnämnden innebär att befintlig tennishall ska flyttas. Det har varit mycket svårt att hitta ersättningsplats för tennishallen. Exploateringskontoret föreslår att exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att utreda förutsättningarna, i samråd med Stockholm Tennis AB, för att bibehålla tennishallen i Kristinebergs strandpark. Exploateringsnämnden beställer en ny detaljplan hos stadsbyggnadsnämnden. Stockholms Tennis AB skall teckna planavtal med stadsbyggnadskontoret. Bakgrund Kvarteret Tennisbollen 1 i Kristinebergsparken planlades för idrottsändamål 1976 och uppläts med arrende under tiden till tennisspelaren Janne Lundquist. Arrendeupplåtelsen medgav ingen förlängning, när arrendetiden upphörde skulle arrendatorn avflytta och hallen rivas. Under arrendetiden upprättades detaljplan för intilliggande kvarteret Kräftan som medgav bebyggelse av ca 325 lägenheter. Området där tennishallen ligger blev parkmark i detaljplan. Arrendetiden för tennishallen har fem gånger förlängts av gatu- och fastighetsnämnden och exploateringsnämnden. Innevarande arrendetid upphör Planeringen för och utbyggnaden av nordvästra Kungsholmen pågår i huvudsak enligt det program som upprättades och godkändes av stadsbyggnads- och gatuoch fastighetsnämnderna 2001 och Programmet ger möjlighet att under en 20-årsperiod bygga en ny stadsdel med ca 5300 nya bostäder och ca m2 kommersiella lokaler. I området finns ca 1800 färdigställda och 1500 påbörjade lägenheter. Kristinebergs strandpark är en del av den nya bebyggelsen. Parken utgör stadsdelens rekreativa resurs och innehåller plats för lek och idrott i en trygg, tillgänglig och säker parkmiljö. Detaljplanen för parken, Dp , vann laga kraft och har en genomförandetid till Genomförandet av parken påbörjades hösten 2007 söder och norr om tennishallen och har avslutats under Gällande planer förutsätter att tennishallen rivs för att parken ska kunna färdigställas. I samband med planläggningen av parken planerades en ny tennishall ingå i bebyggelsen i Kristinebergshöjden. Där planeras nu för idrottshall och NCC har markanvisning för kontor och det är inte aktuellt med en tennishall. Efter en skrivelse från Ann-Marie Strömberg (v) beslutade marknämnden 2(5)

3 bland annat att tennishallen ska stå kvar i sin helhet till dess det finns en ny tennishall i stadsdelen, vidare bestämdes att strandparken ska färdigställas framför och bakom hallen samt att om den nya hallen av någon anledning inte kommer till stånd parken ändå skall färdigställas och tennishallen snarast beredas plats i annat läge. Beslutet möttes av starka protester, främst från de boende i kvarteret Kräftan. Beslutet överklagades utan framgång och vann laga kraft i november Det har varit mycket svårt att hitta en alternativ plats för en ny tennishall. Många platser har studerats bland annat har mark erbjudits i Stora Mossen. Karlbergs slottspark, ytor under Essingeleden och i anslutning till Tranebergsbron, mark vid lärarhögskolan samt ett flertal andra lägen har också studerats. Förhandlingar har också förts med Stockholms Tennisklubb om att dela upp verksamheten och bedriva barntennis och tennis för vuxna separat. Det har inte varit möjligt att skapa förutsättningar för en evakuering och uppförande av ny tennishall på de prövade platserna beslutade nämnden om att placera tennishallen vid Stadshagens idrottsplats. Planbeställning är lämnad till stadsbyggnadskontoret. Området föreslås innehålla bostäder, idrottsplats, skola och tennishall. Eventuellt kan det också bli aktuellt med en spårvagnsdepå inom området. Projektet förutsätter ny plats på Kungsholmen för en 7-manna fotbollsplan. Exploaterings- och stadsbyggnadskontoret har gemensamt tagit fram förstudier för området, men omfattningen av de olika verksamheterna är idag inte klarlagd. Stadshagens idrottsplats används nu som ersättning för verksamheten på Kristinebergs idrottsplats fram till Det är först när det klarnat om vilket innehåll som detaljplanen ska ha som stadsbyggnadskontoret avser att ta upp ett start-pm för ny detaljplan till stadsbyggnadsnämnden. Enligt stadsbyggnadskontoret ska planarbetet också ske i anslutning till möjligt genomförande. Beslut Tidigare beslut: SBN Program för stadsutvecklingsområdet nordvästra Kungsholmen GFN - Mål och totalekonomi för nordvästra Kungsholmen Markanvisning för tennisanläggning inom fastigheten Kristineberg 1:4 i nordvästra Kungsholmen till Edicta hotellfastigheter AB/Tagehus Förvaltning AB MN - Genomförandebeslut för strandparken. 3(5)

4 MN Verksamheten i Stockholms Tennishall (Janne Lundqvisthallen). Skrivelse från Ann-Marie Strömberg (v) KF Antagande av detaljplan för Tennisbollen EXPLN - Flytt av Stockholms Tennishall från Kristinebergs strandpark till Stadshagens idrottsplats EXPLN Barnkonsekvensanalys för Lindhagen, nordvästra Kungsholmen. Redovisning av konsultrapport samt svar på skrivelse från (mp). Förslag till utredningar och tidig markreservation Mot bakgrund av ovan beskrivna svårigheter föreslår kontoret att förutsättningarna för en placering av en tennishall i Kristinebergs strandpark utreds i samråd med Stockholm Tennis AB. Bolaget ges en tidig markreservation för tennishall i Kristinebergsparken. Förutsättningarna och möjligheterna för att ändra gällande detaljplan från parkmark till kvartersmark för en tennishall, får prövas i kommande planarbete. Detaljplan, form av upplåtelse och de ekonomiska förutsättningarna ska klargöras innan markanvisning föreläggs för nämnden. Ekonomi Beslut om eventuella utredningskostnader tas på delegation av kontoret. Förutom dessa har staden inga utgifter i projektet. Stockholm Tennis AB bekostar sina utredningar, plankostnader mm och tecknar planavtal med stadsbyggnadskontoret. All ekonomisk risk avseende byggherrens del står bolaget för. Staden står risken för utredningskostnaderna. Övriga konsekvenser av projektet -Kompensation för ianspråktagen grönyta Kristinebergs strandpark ingår i grönkompensationen för den totala exploateringen inom programområdet Nordvästra Kungsholmen. Gestaltningen och utförandet av Kristinebergs strandpark bygger på en helhetssyn för hela parkområdet. Däri ingår att parken är planerad att ha en generös gräsyta för vistelse och spontanidrott samt att parken ingår i Kristinebergsstråket som utgör ett värdetätt grönstråk inom området. 4(5)

5 -Påverkan på barn Möjligheterna till lek och spontanidrott blir sämre för barn i och med att den fria gräsytan minskar om tennishallen behålls på befintlig plats. Barnkonsekvensanalysen för området visar på vikten av parken som komplement till de förhållandevis små gårdarna i bostadskvarteren. Samråd och information till andra förvaltningar Kontoret kommer att samråda med stadsdelsförvaltningen samt övriga förvaltningar och bolag inom staden som berörs av projektet bl a stadsbyggnadskontoret, trafikkontoret och idrottsförvaltningen. Exploateringskontorets synpunkter och förslag Exploateringskontoret föreslår att exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att utreda förutsättningarna, i samråd med Stockholm Tennis AB, för att bibehålla tennishallen i Kristinebergs strandpark och att Stockholm Tennis AB får en tidig markreservation för tennishall i Kristinebergsparken. Kontoret föreslår att exploateringsnämnden beställer ny detaljplan hos stadsbyggnadsnämnden. Slut 5(5)