Missa inte Fastighetsdagen!

Transkript

1 Missa inte Fastighetsdagen! Stockholm 8 november 2012 Malmö 17 januari 2013 Göteborg 17 april 2013 Utbildningar och böcker för dig som arbetar i eller med Fastighetsbranschen Skatt Moms Redovisning Revision

2 Fastighetsdagen 2012 Fastighetsmoms Skattefrågor kring fastigheter är ständigt föremål för oro bland fastighetsägare. I år väntas nya regler om ränteavdragsbegränsningar som får stor påverkan för fastighetsbranschen. Vi väntar också nya rättsfall avseende s.k. paketeringar vid försäljningar av fastigheter. På momsområdet pågår flera intressanta processer, exempelvis avseende mäklararvoden, uthyrning av vårdlokaler och avdragsrätt vid renovering. Den besvärliga frivilliga skattskyldigheten för uthyrning av fastigheter är ständigt föremål för utredningar om förenklingar och i år kommer det att föreslås motsvarande regler som gäller i Tyskland. På Fastighetsdagen kommer dessa rättsfall och utredningar att presenteras liksom annat aktuellt om skatter på fastighetsområdet. Lämplig företagsstruktur för bygg- och fastighetsföretag i skattehänseende Aktuella rättsfall beskattning vid paketering av fastigheter Optimering av avskrivningar för investeringar Fastighetstransaktioner Byggnader för vårdsektorn Moms- och redovisningskonsekvenser Skatte- och redovisningskonsekvenser för nyproduktion Rättsfall och andra nyheter från bygg- och fastighetsområdet 2012 Jan Kleerup, skattejurist, Svalner Skatt & Transaktion Viktor Sandberg, skattejurist, Svalner Skatt & Transaktion Ingemar Rindstig, auktoriserad revisor, Ernst & Young Hans Tegnander, skattejurist, Svalner Skatt & Transaktion Magnus Fredmer, auktoriserad revisor, Ernst & Young Under kursen fokuserar vi på moms för fastigheter och hur det påverkar din momsredovisning i praktiken. Du får såväl grundprinciperna för beskattningen, som praktiska problemlösningar i olika typfall. Moms är ett besvärligt område och framförallt gäller det för fastigheter. Här finns den så kallade frivilliga skattskyldigheten för moms på hyror, där det finns många fallgropar, som kan bli dyra att falla i. På denna kurs behandlar vi allt som rör moms på fastigheter inklusive de senaste rättsfallen, såväl i Sverige som ifrån EG-domstolen, samt aktuella skrivelser/ ställningstaganden från Skatteverket. Den frivilliga skattskyldigheten Grundprincipen för moms på hyra Avdragsrätt för ingående moms Jämkning av ingående moms Redovisningen Övrig moms för fastigheter Jan Kleerup, skattejurist, Svalner Skatt & Transaktion Malmö 4 oktober 2012 Stockholm 5 november 2012 Göteborg 15 november kr exkl. moms Stockholm 8 november 2012 Malmö 17 januari 2013 Göteborg 17 april 2013 I år väntas nya regler om ränte- avdragsbegränsningar som får stor påverkan för fastighetsbranschen. På Fastighetsdagen går några av Sveriges ledande experter igenom det aktuella läget. Jan Kleerup, skattejurist, Svalner Skatt & Transaktion, lärare och författare

3 God redovisningssed i fastighetsföretag God redovisningssed i byggoch anläggningsföretag Du får under kursen en övergripande bild av vad som är god redovisningssed för fastighetsbolag. Vi går igenom alla väsentliga områden som är specifika för fastighetsbolag och beskriver vilka olika regelsystem som finns, med koncentration på svensk redovisningssed. Lagar, rekommendationer, branschnormer Olika typer av fastigheter klassificering, anläggningstillgångar, omsättningstillgångar Anskaffning av fastighet. Vilka utgifter aktiveras? När redovisas köp? Åtgärder på fastigheterna aktivering eller kostnadsföring? Aktivera ränta? Avskrivning principer. Hur praktiseras det? Nedskrivning Hur görs värdebedömning/fastighetsvärdering (övergripande/grundläggande aspekter) Redovisning av verkligt värde i balans-/resultaträkning respektive i not Uppskrivning Försäljning av fastighet. När redovisas den? Villkor vid försäljningen betalningstid, hyresgarantier etc. Uppskjuten skatt Rubriceringar i årsredovisning. Noter Ingemar Rindstig, auktoriserad revisor, Ernst & Young Bo Nordlund, värderings- och redovisningsspecialist, Brec (medverkar endast i Stockholm) Göteborg 7 november 2012 Stockholm 13 november 2012 Olika bolagskategorier har att följa olika regelverk i huvudsak skillnaden mellan hantering i enlighet med IFRS och BFNAR. Kursen hanterar den goda redovisningsseden för båda kategorierna och inriktar sig på redovisning av intäkter, successiv vinstavräkning, pågående arbeten och fördelning av kostnader. IFRS successiv vinstavräkning med fokus på IAS11 och IAS18 BFNAR RR10 successiv vinstavräkning i företag som tillämpar IFRS Branschrekommendationer och normer Avgränsningsproblematik kring entreprenader Exploateringskostnader i tidiga skeden Kostnader i entreprenader, direkta och indirekta Aktivering av ränta Garantikostnader och garantireverser Jonas Svensson, auktoriserad revisor, Ernst & Young Stockholm 4 december 2012 Information och anmälan farakademi.se Krävande innehåll, men ända förvånansvärt lätt att följa med i kursen. Mycket bra lärare med stor kunskap och engaemang! Per-Anders Pålsson, ekonom, Fortifikationsverket om Fastighetsmoms

4 Särskilda skatteregler i fastighetsföretag Revision i fastighetsföretag Kursen behandlar centrala beskattningsfrågor för fastighetsförvaltande företag. Vi går igenom och kommenterar regler och rättspraxis som är viktiga att känna till för alla som arbetar med fastighetsföretag och deras beskattning. Gränsdragning mellan lagertillgångar och kapitaltillgångar Byggnadsrörelse, handel med fastigheter och tomtrörelse Problem med fastighetspaketeringar? Guldmyra-domen, Förvaltningsrätten Göteborg SRN FB Kort om intäkter och kostnader och kopplingen till god redovisningssed Reparationskostnader eller förbättringar Det utvidgade reparationsavdragets omfattning Det utvidgade reparationsbergreppet har inte utvidgats HFD dom Avskrivning på fastigheter Återföring av negativ goodwill HFD 2011 ref 1 Utrangeringsavdrag (fastighet vid Globen) HFD 2011 ref 72 Landningsbanor utgör markanläggning och inte markinventarier HFD Skattekonsekvenser vid avyttring Säljar- och köparperspektivet Paketering av fastigheter för- och nackdelar Bo Svensson, skattejurist, Wistrand Advokatbyrå Göteborg 6 november 2012 Stockholm 14 november kr exkl. moms Kunderna ställer krav på att revisorn förstår branschen och verksamheten och utifrån detta kan genomföra en effektiv revision. Fastighetsbranschen är speciell och ställer därför särskilda krav på revisorn. Under denna endagskurs får du en god kunskap om fastighetsbolagets processer, vad som prioriteras i revisionen och hur du granskar de väsentliga områdena. Kursbeskrivning Förstå kundens verksamhet och inverkan på revisionsprocessen Processer i fastighetsföretag hyror, drift, underhåll, finansiering Viktiga granskningsområden vilka är de och hur görs granskningen? Revision av Resultaträkningen Väsentlighetskriterium i fastighetskoncerner Fastigheter och deras värde Gränsdragning investering/omkostnad Förvärvsanalys Finansiering Uppskjuten skatt Oegentligheter i fastighetskoncerner Jonas Svensson, auktoriserad revisor, Ernst & Young Göteborg 22 oktober 2012 Stockholm 15 november 2012 Bra inblick i ett komplicerat område. Engagerad och kunnig kursledare! Emelie Staläng, redovisningsekonom, HSB Nordvästra Skåne om Särskilda skatteregler i fastighetsföretag

5 Revision i bygg- och anläggningsföretag Aktuella böcker Kursen behandlar dels fördjupning i bygg- och anläggningsrevision, dels redovisningsfrågor som i sin karaktär är speciella och påverkar revisorns sätt att revidera bygg- och anläggningsföretag. En revisor med ambitionen att revidera ett bygg- eller anläggningsföretag på ett effektivt och professionellt sätt behöver särskilda branschkunskaper. Kursen behandlar dels revisionsfrågor med utgångspunkten att deltagarna kan revision men har behov av att fördjupa sig i bygg- och anläggningsrevision, dels redovisningsfrågor som i sin karaktär är speciella och påverkar revisorns sätt att revidera bygg- och anläggningsföretag. Revision av Resultaträkningen Väsentlighetskriterium i fastighetskoncerner Fastigheter och deras värde Gränsdragning investering/omkostnad Förvärvsanalys Finansiering Uppskjuten skatt Oegentligheter i fastighetskoncerner Jonas Svensson, auktoriserad revisor, Ernst & Young Fastighetsvolymen Regelsamlingen som täcker in alla delar av fastighetsprocessen: byggande med bygglovs- och miljöprövning, ägande med förvaltning, hyra och arrende samt överlåtelser med fastighetsmäklares skyldigheter och ansvar. : 530 kr exkl. moms och porto Fastigheten och skatten Fastighetsskatteexperten Hans Tegnander och momsexperten Jan Kleerup leder dig rätt i allt från frågor om byggbeskattning och avdragsmöjligheter till paketering av fastigheter i bolag och försäljning. : 410 kr exkl. moms och porto FAR Komplett Fastighet Stockholm 11 december 2012 Med den specialanpassade FAR Komplett Fastighet får du tillgång till Lagstiftning om bl.a. plan och bygg, ägande och överlåtelser Skatteregler inklusive moms Redovisningsregler Boverkets centrala föreskrifter FAR Komplett dig tillgång till ständigt uppdaterade regler på ditt intresseområde.

6 B Sverige Porto betalt FAR Akademi vi lyfter din kompetens Tillväxt i Ekonomisverige förutsätter att vi ständigt höjer kompetensen. Det gäller såväl i det stora perspektivet som för dig och ditt företag. Vi har verktygen som ger dig rätt kompetens och bidrar till effektivitet och trygghet i ditt dagliga arbete. Utbildningar Böcker Tidningar Digitala produkter FAR Akademi ägs av FAR branschorganisationen för revisorer och rådgivare. Välkommen till FAR Akademi! farakademi.se FAR Akademi AB Box 6417, Stockholm Besöksadress: Kungsbron 2 Tel ,