Bladet. En pigg 90-åring

Transkript

1 B I n f o f r å n K ö p i n g s B o s t a d s Bladet A B Mars 2007 Fonden I samband med hyresförhandlingarna i december kom vi överens med Hyresgästföreningen om att ta bort tapetsering och målning ur Fonden. Någon större skillnad mot tidigare kommer det inte att bli, vi kommer precis som tidigare, att underhålla, måla och tapetsera i lägenheterna. Skillnaden mot tidigare är att den hyresgäst som vill ha omtapetserat kontaktar sitt områdeskontor som gör en bedömning av underhållsbehovet i lägenheten, vi skickar inte ut någon underhållsstatus längre. Precis som tidigare besiktar vi också alla lägenheter vid omflyttningar och gör en bedömning om lägenheten behöver rustas upp. En pigg 90-åring Den 24 maj 1917 höll stadsfullmäktige möte i Köpings Rådhus och beslutade då att starta ett lokalt byggnadsbolag som skulle ta hand om de framtida byggplanerna. Köpings stad tecknade stamaktier i det nya bolaget Aktiebolaget för smålägenheter i Köping för kr och tillhandahöll tre tomter för att byggandet skulle komma igång direkt. Köpings Mekaniska Verkstad bidrog genom att teckna preferensaktier på kr. Vårt första hus, med adress Villagatan 5 var klara för inflyttning i december Köpings Bostads AB är idag ett av Sveriges äldsta allmännyttiga bostadsföretag, vi ligger på delad 5:e plats! Vi kommer naturligtvis att uppmärksamma vårt jubileum på olika sätt under året som kommer, vi kommer bland annat att bjuda in alla till en speciell KBAB-dag på sensommaren. Vi har under perioden som gått sedan senaste Bobladet gjort årsavslut och bokslut för våra bolag, glädjande nog kan jag återigen konstatera att samtliga bolag väl följer uppsatta budgetmål, mer om detta inne i tidningen. Vårt byggprojekt inom Kv Anund rullar på helt enligt planerna och det första huset är inflyttningsklart i maj och vi påbörjar i dagarna byggnationen för det andra huset, som kommer att uppföras som en 5-vånings b y g g - nad, mer om detta inne i tidningen. Anders Nordqvist VD Köpings Bostads AB U r i n n e h å l l e Anund dags för inflyttning Säkerhet låssystem & bevakning PCB - Inventering och sanering pågår Mars månads BoKort-erbjudande t : >> >> >> >>

2 BoBladet Mars Anund snart dags för inflyttning De 21 kooperativa lägenheterna i Kv Anund börjar bli klara för inflyttning. Den 1 maj planeras för inflyttning och just nu pågår arbetet med att slutföra tapetsering, målning och golvläggning. Det sju våningar höga huset, har nu tagit plats på Anundtomten och alla lägenheter är bokade. En förening har bildats och lägenheterna upplåtes som kooperativa hyresrätter, med en insats och månadsavgift. Föreningen har sedan själv möjlighet att bestämma över vissa förvaltningsfrågor även om KBAB äger huset. Bygget av Hus 2 har påbörjats Intresset för lägenheterna har varit mycket stort och därför har KBAB s styrelse beslutat att ytterligare ett hus ska byggas. Detta hus kommer att ligga mellan nu byggda hus och Nordlund. Det andra huset kommer att innehålla 15 lägenheter, varav två blir etagelägenheter. Huset blir dock något lägre än Hus 1 och kommer att vara 5 våningar högt. Hus 2 kommer att få lika hög standard som Hus 1 med bl a genomgående ekparkett i alla rum. Även helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare ingår som standard. Till varje lägenhet hör också en carport med ett mindre förråd. Finns intresse av att bo i hus 2, kontakta oss gärna för vidare information.

3 Mars 2007 BoBladet Bevakningstjänster Vi har sedan många år haft Securitas till hjälp vid störningsärenden, akuta felanmälningar på kvällar och helger samt parkeringsbevakning. Avtalet med Securitas är nu uppsagt och ny upphandling har gjorts. Från den 30 mars 2007 övergår uppdraget till Bevakningstjänst, tidigare Falks Bevakning, som kommer att hantera störningar som uppstår på kvällar och helger och sköta om bevakningen av parkeringsplatser och ta emot och förmedla akuta felanmälningar, t ex vid vattenläckor. För att få större volymer har upphandlingen gjorts tillsammans med Köpings kommun och våra dotterbolag och detta har gjort att Bergslagsbevakning kommer att ha en bil som finns i Köping under de tider vi bestämmer. Det innebär i sin tur att utryckningar vid störningar kommer att kunna gå snabbare än tidigare när bilarna utgått från Västerås. Ytterligare info om detta kommer att delas ut till samtliga hyresgäster och informationen som finns i portarna kommer att uppdateras. Nya låssystem Tekniken vad gäller låssystem och nycklar har snabbt gått framåt de senaste åren. Vi håller nu successivt på att byta ut låssystem och ersätta nycklar med nyckelbrickor, framför allt vad gäller portlås och allmänna utrymmen (t ex garage och källare). ta bort om någon bricka förkommer, alternativt om någon flyttar utan att lämna tillbaka nyckelbrickan. Det nya systemet håller nu på att installeras inom fastigheten Furuvägen 2 och vi hoppas på att kunna fortsätta på fler fastigheter. Debitering av störningsutryckningar Vi kommer nu, precis som många andra bostadsföretag gör, att införa en störningsavgift som tas ut av de hyresgäster som stör sina grannar. Avgiften uppgår till 900 kr, vilket motsvarar vår kostnad för utryckningar av bevakningsföretag. Finessen med nyckelbrickan är att den är lätt att lägga in i systemet och Avgiften kommer att tas ut där det finns en dokumenterad störning.

4 BoBladet Mars 2007 Resultat 2006 Arbetet med vårt bokslut och årsredovisning pågår för fullt, och glädjande nog kan vi återigen konstatera att våra bolag följer uppsatta budgetmål och visar positiva resultat för år För KBAB uppgår resultatet preliminärt till +694 tkr, då ingår också Kolsvahem i siffrorna, bolagen fusionerades ju som bekant under Var går hyrespengarna? BoKort 2007 Det nya konceptet med BoKort 2007, där vi erbjuder rabatter som gäller kortare tider har slagit igenom ordentligt. Många av Er hyresgäster har använt kortet för att få rabatt på entré och biobiljetter. Vi kommer att presentera månadens erbjudande på vår hemsida varje månad. Mars månads erbjudande är från vårt dotterbolag, Köpings Kabel-TV AB. Mot uppvisande av giltigt BoKort erbjuder Köpings Kabel-TV nya internetkunder 50% rabatt på första månadskostnaden! Detta erbjudande gäller till 30 april Mer information på sista sidan. Andel av total kostnad 2006 Reparationer och fastighetsskötsel 20% Sopor, el, vatten och värme 20% Övrigt 3% Räntor 16% Underhåll 17% Fastighetsskatt, avoch nedskrivningar 18% Administration 6% B H y Kortet r e s g ä s t e r n a s f ö r m å n s k o r 2007 t Jubileum 90 år 2007 Vi bildades 1917 som Aktiebolaget för smålägenheter i Köping och firar alltså 90-år som bolag i år, något vi tänker uppmärksamma under året. Vi kommer att fira jubiléet på flera sätt, dels har vi planer på att bjuda in alla till en KBAB-dag under sensommaren. Vi tänkte försöka få hit några artister och ordna lite jippon i stan och kanske också bjuda in till öppet hus på vårt fina kontor. Vi har också planer på att ge ut ett jubileums-boblad i samband med KBAB-dagen, där vår historia kommer att presenteras mer i detalj. Mer information kommer

5 Mars 2007 BoBladet Badrum Planering pågår för närvarande för att renovera kök och badrum vid fastigheten Mjölnaregatan 2. Upphandling pågår och vi återkommer till berörda hyresgäster så snart vi vet mer. Ny ventilation Vi planerar för ny ventilation inom fastigheterna Dybecksgatan 2 och 4. Idag finns där bara självdrag och vi kommer nu att sätta upp aggregat för mekanisk ventilation på taken och dra ner kanaler till lägenheterna. Detta innebär att badrummen och köken kommer att få förbättrad ventilation, i köken kommer vi dessutom att montera en spiskåpa, kryddhylla och ett extra köksskåp och eluttag. Byggstart blir i april och allt beräknas vara färdigt till midsommar. Fasad och balkongrenovering Fasaderna på fastigheten Bergslagsvägen 2, invid gamla E18, har länge varit dåliga och balkongerna likaså. Direkt efter semesterperioden kommer arbetet med fasadrenovering att påbörjas och balkongerna kommer att göras djupare. I en annan del av Köping Linda, Tobbe, Mats och Mikael har verkligen satt Köping på kartan och visat vilken fin stad vi har. Serien som visades i TV4 under januari-februari slog igenom stort och hade väldigt fina tittarsiffror. Serien handlar om Linda och hennes vänner, vardag och verklighet. Vi från KBAB är glada och stolta över att gänget bor hos oss och ber att få framföra våra gratulationer till en fin serie som vi hoppas får en fortsättning. Nytt garage Nu är det dags för nästa garagelänga vid Ringvägen 57 att förnyas, tidigare har längan invid fastigheten Ringvägen 59 rivits och ersatts med en ny som bättre överensstämmer med dagens krav. Under våren kommer nu den kvarvarande längan att rivas och ersättas med nya garage, vi renoverar även p-platserna som finns intill. Byggstart blir i april och allt beräknas vara klart till midsommar. Nya fönster Fönstren på fastigheten Stora Gatan 1 har länge varit dåliga och mycket svåra att underhålla och putsa. Vi kommer nu att byta ut samtliga fönster till modernare, vilket gör fönstertvätten mycket enklare och håller kylan ute på ett helt annat sätt än de gamla. Arbetet påbörjas under försommaren. Pensionärer och ny personal Vår medarbetare sedan många år, målaren Göte Frediksson har i januari gått i pension efter 42 års tjänst hos oss. Vi önskar Göte lycka till i sin nya karriär som pensionär! Som Götes efterträdare har anställts Tommy Nilsson. Tommy började i januari. Vi har fler pensionärer, Göte bland annat trak- torförare och fastighetsskötare Bror Eklind som slutar inom kort. För att fylla upp efter de som slutat söker vi nu nya fastighetsskötare, presentation av våra nya medarbetare kommer senare.

6 BoBladet Mars 2007 Lediga lokaler för uthyrning Här kommer ett litet axplock av vilka lokaler som är lediga just nu: Bild Adress Yta & Hyra Mariebergsgatan 15 Bra lokal för den lilla butiken/ kiosken som har det mesta. Ligger på Nyckelberget, Mariebergsgatan 15 och når en stor potentiell kundkrets. 55m kr/mån ex moms Pungbovägen 14 Stor fräsch lokal för mötesverksamhet alt utställningar etc. Toalett dusch och kök finns. Lokalen finns i kvarteret Lage. ca 90m kr/mån Nibblesbackevägen 19 Kontorshotell. Gemensamma personalutrymmen, tillgång till fint konferensrum, möjlighet till snabb fiberuppkoppling till Internet. Bra parkeringsmöjligheter och handikappanpassade lokaler m 2 Hyra efter överenskommelse Ingredienser 4 port 500 g lövbiff 8 små lökar 1 dl vispgrädde 1 1/2 dl porter 1 msk vetemjöl 3 msk svartvinbärsgelé 5 krossade enbär 1/2 tsk timjan 1 krm svartpeppar 1 köttbuljongtärning 1 msk japansk soja 1 msk smör färsk timjan Recept Porterbiff Klassisk mat på ett minimum av tid. Gör så här Strimla köttet och skala lökarna. Vispa ihop grädde, porter och mjöl i en låg, vid gryta. Låt koka upp under vispning. Tillsätt gelé, enbär, timjan, peppar, smulad buljongtärning och soja. Bryn lökarna i smör i stekpanna. Lägg i grytan och låt koka ca 5 min i såsen. Bryn köttet i omgångar i smör i stekpannan. Lägg i grytan. Låt koka upp och strö över timjan. Servera med kokt potatis, lättstekta äppelklyftor och gelé. Receptet kommer från Arla-köket

7 7 Mars 2007 BoBladet PCB Inventering och sanering Fastighetsägare är skyldiga att inventera och sanera byggnader från PCB. Regeringen har beslutat en ny förordning om PCB m m. Förordningen innehåller bland annat bestämmelser om inventering och sanering av PCB i byggnader och anläggningar. Förordningen träder i kraft den 1 mars För fastighetsägare innebär detta en skyldighet att inventera byggnader som är uppförda eller renoverade under åren Sanering av byggnader (i vårt fall bostadshus) skall vara slutförda den 30 juni Vi har inventerat våra fastigheter i Köping och har endast påträffat PCB i fogmassor på Nygårdsområdet samt i fastigheten Kv Blenda 15, Stora Gatan 1 och Sveavägen 18 som även är sanerad. På Nygårdsområdet har vi sanerat sju huskroppar och kommer att fortsätta under våren/sommaren med ytterligare hus. Fastigheterna i Kolsva, fd Kolsvahem är ännu inte inventerade, detta kommer att göras inom kort. Fakta om PCB PCB är en grupp svårnedbrytbara organiska föreningar som man fann i miljön i mitten av 1960-talet. Att ämnena är svårnedbrytbara stabila innebär att de anrikas i näringskedjan när det kommer ut i miljön. PCB-föreningar har skadliga effekter på djur och människor. Förkortningen PCB står för polyklorerade bifenyler och består kemiskt av två bensenringar som är mättade med klor. PCB användes i Sverige bland annat i den stora satsningen på bostadsproduktioner under 1960-talet (miljonprogrammet), där PCB tillsattes bland annat som mjukgörare i de fogmassor som var till för att ta upp rörelser i husfasader av t ex betongelement. PCB kan även bland annat förekomma elektrisk utrustning som transformatorer och kondensatorer och vissa golvmassor m m. PCB är inte giftigt för människan där det sitter, exempelvis på ytterfasaden. Vi människor får i oss PCB främst genom maten liksom vi får i oss andra tungmetaller och dioxiner. I miljön kan PCB även vara mycket giftigt för däggdjur och fåglar. Särskilt utsatta är arter som står högst upp i näringskedjan som sälar och fiskätande fåglar. Exempelvis: PCB som inte tas om hand som farligt avfall, utan slängs som vanligt avfall hamnar i miljön och kan följa med grundvattnet ut i åar och sjöar. En liten fisk får i sig en viss mängd PCB. En större fisk äter hundratals mindre fiskar och får på så vis en stor mängd PCB. En ännu större fisk äter massor av den stora fisken osv... det är den så kallade näringskedjan. PCB har länge ingått i olika program för miljöövervakning och i Östersjön har halterna i dag sjunkit till omkring 20% av de halter som uppmättes kring Anders D Nilsson

8 BoBladet Mars 2007 B Bladet Under senhösten och vintern har vi inom kabel- TV arbetat intensivt med att bygga om vårt nät och dela upp det i mindre sektioner, segmenterat nätet. Allt för att förbättra hastigheterna och förbereda för fler kunder. Vi är nu snart klara och våra nya hastigheter och priser framgår nedan: BoKorts-erbjudande mars! I samarbete med Köpings Kabel-TV erbjuder vi de kunder som visar upp giltigt BoKort att teckna nytt abonnemang hos oss, vi lämnar då 50% rabatt på första månadsavgiften. Erbjudandet gäller t o m 30 april 2007 och riktar sig till nya kunder. Hastigheter Priser Gammal Ny Gammalt Nytt hastighet hastighet pris pris kr 165 kr kbit/s kbit/s /mån /mån kr 240 kr kbit/s Mbit/s /mån /mån 2, kr 290 kr Mbit/s Mbit/s /mån /mån B H y Kortet r e s g ä s t e r n a s f ö r m å n s k o r 2007 f o I n f t Postadress: Box 13, Köping Besöksadress: Sveavägen 18 E-post: info@kbab.koping.se Internet: Öppet: Måndag Tisdag fredag Telefon: Telefax: Felanmälan: Område Öst Område Väst Se information i trapphuset. Vid akuta fel: Kvällar och helger kontakta Securitas fram till den 29 mars på telefon , från den 30 mars kontakta Bevakningstjänst på telefon Se vidare info i portarna. r å n K ö p i n g s B o s t a d s A B BoBladet Redaktion: Lars Engström Krister Jansson Anders D Nilsson Lena Ekman Ansvarig utgivare: Anders Nordqvist Layout: RINK AB