PCB i byggnader. Erfarenheter från åtta SABO-företag som inventerat och sanerat PCB i fastigheter. Fredrik Hedlund, SABO AB januari 2002

Transkript

1 PCB i byggnader Erfarenheter från åtta SABO-företag som inventerat och sanerat PCB i fastigheter. Fredrik Hedlund, SABO AB januari 2002 PCB måste ut ur kretsloppet. PCB är ett samlingsnamn för en grupp organiska fettlösliga ämnen som kan påverka fortplantningsorgan, immunförsvaret, barns inlärningsförmåga och kan orsaka benskörhet hos människor och djur. Ämnena är mycket svårnedbrytbara och ackumuleras de i näringskedjan. PCB har använts i byggnader i bl a fogmassor, golv och isolerfönster. Avfall från PCB-haltigt material är farligt avfall! Avfallet måste omhändertas av godkänd transportör och destrueras av SAKAB. Intilliggande material och mark till PCB kan vara förorenad och bör därmed också åtgärdas. För att sprida erfarenheter av PCB-inventering och sanering har åtta SABO-företag intervjuats och resultatet publicerats i det här PMet. Byggsektorns åtagande - inventering och sanering av PCB Inventering och sanering av PCB-haltiga fogmassor är en del i byggsektorns frivilliga åtaganden. Byggsektorn har åtagit oss att se till att de PCB-haltiga material som innebär stor risk för hälsa och miljö skall vara bortsanerade till 2002/2003. Det är i första hand fastighetsägarna som har ansvaret för att identifiera och byta ut byggmaterial som kan sprida PCB till omgivningen. Som fastighetsägare eller på annat verksam inom bygg- och fastighetssektorn med rivning, ändring och underhåll av byggnader, måste du känna till PCB, var det finns och hur det ska hanteras. I byggnader som är uppförda eller renoverade under perioden förekommer PCB som mjukgörare i fogmassan. Byggnadsmaterial och fogar kan också ha förorenats av intilliggande PCB-fogmassa. PCB kan förekomma i halter från 2 ppm upp till procentnivåer. Sanering bör ske om halterna överstiger 500 ppm i fogmassan. Om halterna är lägre bör dessa åtgärdas i samband med renovering eller ombyggnation.

2 Information om PCB - Mer information om PCB och PCB-sanering kan finns på Kretsloppsrådets hemsida om PCB: På hemsidan finns bland annat information om ¾Byggsektorns åtagande ¾Om PCB, var finns PCB? ¾Inventera ¾Sanera ¾Underhåll och rivning ¾Hjälpmedel ¾Myndighetskrav ¾Företag att anlita ¾Andra PCB-projekt ¾Utbildning ¾Kontakter ¾Rapportera ¾Litteratur Hur långt har SABO-företagen kommit med inventering och sanering? Enligt SABOs miljöenkät 2000 har 48% av dem som svarade 1 på enkäten inventerat fastigheter som är byggda, omfogade eller renoverade mellan Av dessa har 71% funnit PCB i sina byggnader. Det finns ingen siffra på hur många som är klara med saneringen. Slutsatser från de intervjuade företag De företag som intervjuats skiljer sig från varandra i fråga om storlek på företagen, var de ligger geografiskt och hur mycket pengar de lagt ner på inventeringen/saneringen. Det är vanligt att företagen sanerar i samband med någon annan åtgärd på fastigheten t ex rivning, ombyggnad. Många av företagen har själva skött själva inventeringen för att hålla nere kostnaderna och sedan låtit någon konsult sköta själva saneringen. I och med att man har anlitat en konsult för saneringen så tar alla tillfrågade bostadsföretag för givet att konsulten tar omhand avfallet på rätt sätt. Vid inventeringen har företagen koncentrerat sig företagen på fogmassor i första hand. Det är bara de allra största som har även undersökt annat än fogmassor, t ex isolerglas. De flesta företag som sanerat har fått positiv respons och på många ställen har det lett ökad uthyrning % av SABO-företagen har svarat på miljöenkäten

3 Erfarenheter av inventering och sanering av PCB i åtta SABOföretag Byggebo i Oskarshamn AB (3057 lgh) Byggebo har genomfört PCB-saneringen på eget bevåg.. Saneringen gjordes i samband med ombyggnation av Byggebos fastigheter. Antalet lägenheter som sanerades var 2500 stycken. Vid själva saneringen ingen information till hyresgästerna Vid inventeringen och även vid saneringen av PCB har man anlitat en konsult. Vid inventeringen tittade man på fog- och golvmassor. Kostnaden för inventeringen och för saneringen låg båda i den allmänna konsultkostnaden för ombyggnadsprojektet och kunde därför inte specificeras. Saneringen har lett till en trygghet för fastighetsägaren att lägenheterna nu är fria från PCB. Det negativa är att PCB fortfarande finns i betongen och övergår så småningom i ny fogmassa. PCBavfallet har tagits omhand och plastats in och placerats i en låsbar container och sedan skickats till deponi. Kontaktperson på företaget är Roland Ogebrink, E-post: roland.ogebrink@byggebo.se, telefon: E mmaboda Bostäder AB (720 lgh) Emmaboda bostäder genomförde sin PCB-sanering i samband med en ombyggnad i ett attraktivt bostadsområde och i samband med rivning av några andra fastigheter. Antalet lägenheter som sanerats är 65 lägenheter. Någon information om saneringen gick aldrig ut till hyresgästerna. Vid inventeringen och även vid saneringen av PCB har man anlitat en konsult. Vid inventeringen tittade man på fogmassor. Kostnaden för inventeringen och saneringen var ungefär kronor. Saneringen av PCB har lett till att man har fått attraktivare lägenheter och företaget har blivit lönsammare. PCB-avfallet har tagits omhand av den anlitade konsulten och sedan deponerats. Kontaktperson på företaget är Tommy Blomster E-post: tommy.blomster@emmaboda.se, telefon: E skilstuna Kommunfastigheter AB (5703 lgh) Eskilstuna Kommunfastigheter har genomfört PCB-saneringen enligt åtagandet i Byggsektorns kretsloppsråd. Vid själva saneringen gavs information till hyresgästerna genom ett personligt brev. Antalet lägenheter som sanerades var 5703 stycken. Vid inventeringen gjorde man den visuella inventeringen själv medan man anlitade en konsult för provtagningen. Vid inventeringen tittade man på fogmassor. Även vid saneringen av PCB anlitades en konsult. Kostnaden för inventeringen och för saneringen var kronor. Saneringen har lett till en friskare miljö i bostäderna. PCB-avfallet har tagits omhand av den anlitade konsulten och sedan deponerats. Kontaktperson på företaget är Sten Ullerstad E-post: sten.ullerstad@eskilstuna-kfast.se, telefon: ,

4 Hyresbostäder Karlskoga AB (3738 lgh) Hyresbostäder i Karlskoga har genomfört PCB-sanering i samband med rivning av fastigheter. Vid själva saneringen gavs ingen information till hyresgästerna. Antalet lägenheter som sanerades var 50 stycken. Vid inventeringen och även vid saneringen av PCB anlitades en konsult. Vid inventeringen tittade man på fogmassor. Kostnaden för inventeringen och för saneringen har man idag inga siffror på. Saneringen har lett till en friskare miljö i bostäderna. PCB-avfallet har tagits omhand av den anlitade konsulten och sedan deponerats. Kontaktperson på företaget är Anders Zetterblad E-post: anders.zetterblad@hyresbostader-karlskoga.se, telefon: , Kungsörs Fastighets AB (826 lgh) Kungsörs Fasigheter har genomfört PCB-sanering på eget initiativ. Vid själva saneringen gavs ingen information till hyresgästerna. Antalet lägenheter som sanerades var 100 stycken. Vid inventeringen och vid saneringen av PCB anlitades en konsult. Vid inventeringen tittade man på fogmassor. Kostnaden för inventeringen och för saneringen har man idag inga siffror på. Saneringen har lett till en friskare miljö i bostäderna. Det negativa är att saneringen var dyr och försämrade ekonomin i företaget. PCB-avfallet har tagits omhand av den anlitade konsulten och sedan deponerats. Kontaktperson på företaget är Håkan Björk E-post: hakan.bjark@kfab.kungsor.se, telefon: Lulebo AB ( lgh) Lulebo har genomfört PCB-saneringen enligt åtagandet i Byggsektorns kretsloppsråd. Vid själva saneringen gavs information till hyresgästerna genom ett personligt brev samt att man hade ett möte där de boende fick komma med frågor om PCB. Antalet lägenheter som sanerades var 2000 stycken. Vid inventeringen gjorde man den visuella inventeringen själv medan man anlitade en konsult för provtagningen. Vid inventeringen tittade man på fogmassor. Även vid saneringen av PCB anlitades en konsult. Kostnaden för inventeringen och för saneringen var kronor. Saneringen har lett till en friskare miljö i bostäderna. Det negativa som hänt är att det har skrivits en hel del i lokalpressen om detta och detta har skrämt upp hyresgästerna. PCB-avfallet har tagits omhand av den anlitade konsulten och sedan deponerats. Kontaktperson på företaget är Georg Andersson E-post: georg.andersson@lulebo.se, telefon:

5 Nyköpingshem AB (4308 lgh) Nyköpingshem har genomfört PCB-saneringen i samband med rivning och ombyggnation. Vid själva saneringen gavs information till hyresgästerna genom ett personligt brev samt att man hade ett möte där de boende fick komma med frågor om PCB. Antalet lägenheter som sanerades var 1200 stycken. Vid inventeringen gjorde man den visuella inventeringen själv medan man anlitade en konsult för provtagningen. Vid inventeringen tittade man på fogmassor. Även vid saneringen av PCB anlitades en konsult. Kostnaden för inventeringen och för saneringen har man inga siffror på. Saneringen har lett till en friskare miljö i bostäderna. Man fick även reda på att det fanns PCB i marken som sanerades samtidigt som bostäderna. PCBavfallet har tagits omhand av den anlitade konsulten och sedan deponerats. Kontaktperson på företaget är Liss-Ola Lindkvist E-post: lissola.lindkvist@nykopingshem.se, telefon: Svenska Bostäder AB (48410 lgh) Svenska Bostäder har genomfört PCB-saneringen enligt åtagandet i Byggsektorns Kretsloppsråd. Vid själva saneringen gavs information till hyresgästerna genom ett personligt brev. Antalet lägenheter som sanerades var 200 stycken. Vid inventeringen gjorde man den visuella inventeringen själv medan man anlitade en konsult för provtagningen. Vid inventeringen tittade man på fogmassor, golvmassor, isolerglas, kondensatorer och transformatorer. Även vid saneringen av PCB anlitades en konsult. Kostnaden för inventeringen var 2000 kr/byggnad och för saneringen 250 kr/löpmeter. Saneringen har lett till en friskare miljö i bostäderna. Det negativa som hänt var att det skedde en felmärkning av avfallet (märktes som asbest istället) och därför hamnade det fel i deponeringen. PCB-avfallet har tagits omhand av den anlitade konsulten och sedan deponerats. Kontaktperson på företaget är Elisabeth Teichert E-post: elisabeth.teichert@svebo.se, telefon:

6 Östersundsbostäder AB Östersundsbostäder har genomfört PCB-saneringen enligt åtagandet i Byggsektorns kretsloppsråd. Vid själva saneringen skedde gavs information till hyresgästerna genom ett informationsblad. Antalet lägenheter som sanerades var 138 stycken. Vid inventeringen gjorde man den visuella inventeringen själv medan man anlitade en konsult för provtagningen. Vid inventeringen tittade man på fogmassor och isolerglas. Även vid saneringen av PCB anlitades en konsult. Kostnaden för inventeringen och för saneringen var kronor. Saneringen har lett till en friskare miljö i bostäderna och att risken för PCB problem är borta. PCB-avfallet har tagits omhand av den anlitade konsulten och sedan deponerats. Kontaktperson är Hans Rudfjäll E-post: hans.rudfjall@ostersundsbostader.se, telefon: