Bladet. Efter en lång...

Transkript

1 B I n f o f r å n K ö p i n g s B o s t a d s Bladet A B Oktober 2006 Fusion mellan Kolsvahem och KBAB I maj beslutade Kommunfullmäktige att Köpings Bostads AB och Kolsvahem AB skall fusioneras, slås samman. Rent praktiskt innebär detta att Kolsvahem AB försvinner helt som bolag och att KBAB tar över samtliga fastigheter och åtaganden. Eftersom kommunen redan beslutat om ett aktieägartillskott om totalt 21 mkr, kommer fusionen inte att innebära några negativa effekter för Köpings Bostads AB, säger Robert Larsson, ekonomichef på KBAB. Tvärtom är det positivt för hela koncernen och lägenheterna i Kolsva är ett bra komplement till KBAB s övriga fastighetsbestånd. Efter en lång och skön sommar, vankas nu höstligare tider med fina färger och lite kyligare temperaturer. Här på KBAB rullar allt på och vi ser nu slutet på en intensiv ombyggnadsperiod inne vid vår grann-lokal, Palace Bowl, Köpings nya Bowlinghall som invigdes helt enligt planerna i början av september. Som hyresvärd och fastighetsägare känns det oerhört bra att ha fått hyresgäster till den stora lokalen. Eftersom Palace Bowl gör egna stora investeringar i lokalerna känner vi att de går in i projektet med ett långsiktigt engagemang. Även den närliggande Pach-restaurangen har rustats upp och fått utökad yta. Nybyggnationen bredvid Nordlund (Kv Anund) går nu snabbt, och vid denna tidnings utgivning kommer troligen hela 7-vånings huset att finnas på plats. Många personer har visat intresse av huset och boendeformen och KBAB s styrelse har nu beslutat undersöka intresset för ytterligare ett hus med samma koncept. Samtliga bolag i koncernen har nu avgett delårsrapport och prognoser för resultat på helårsbasis. Med glädje kan jag konstatera att budgetmål i samtliga bolag verkar uppfyllas. Under våren har styrelsen beslutat att fusionera de båda bolagen Köpings Bostads AB och Kolsvahem AB, något som på sikt kommer att gynna hela koncernen. Anders Nordqvist VD Köpings Bostads AB U r i n n e h å l l e Palace Bowl har öppnat Anund bygget pågår för fullt Vem är Du? utställning som berör t : >> >> >> IP-telefoni genom Köpings Kabel-TV >>

2 BoBladet Oktober Köpings nya bowlinghall Palace Bowl en riktig bowlinghall Efter månader av ombyggnadsarbete står nu äntligen bowlinghallen klar att använda. Smygpremiären skedde som planerat den 1 september. Den officiella invigningen genomfördes den 4 september, då ett stort antal gäster var inbjudna till visning av lokalerna. Vår styrelseordförande, Elizabeth Salomonsson fick äran att kasta det första klotet! Trots en rekordvarm sommar har ombyggnadsarbetet löpt på i rasande tempo för att klara de snäva tidsramar som satts upp. Mycket planering och tid lades ner innan projektet startade, informerar Lars Engström som varit projektledare för bygget hos KBAB. I hård konkurrens utsågs KAK Byggen till totalentreprenör för ombyggnationen och allt har flytit på bra med bygget och samordningen som måste göras. Fakta om bowlinghallen: Yta 1800 m2, dvs nästan hela lokalen som tidigare var affär! 12 st banor, restaurang med plats för 100 gäster, samt en cafédel som rymmer ca 60 personer. Planering inför en friskvårdsdel med bastu, gym och massage pågår och beräknas öppnas senare under hösten. Det planeras även för en golfsimulator i anläggningen. Anläggningen är ett bra tillskott till Sportstaden Köping! PALACE BOWL Erbjudande till KBAB s hyresgäster: Bowla 1 tim med 50% rabatt, måndag torsdag. Erbjudandet gäller vid ett tillfälle och mot uppvisande av kupong. (Ord. pris kr/tim). Kupongen är giltig t.o.m. den 15 november Namn

3 Oktober 2006 BoBladet Anund Kooperativa hyresrätter Uppbyggnadsarbetet av det nya 7-våningshuset pågår för fullt och huset kommer att växa med en våning per vecka. Vid årsskiftet kommer huset att börja se färdigt ut, med tak och väggar, inflyttning är planerad till maj Samtliga lägenheter är nu fördelade och de blivande hyresgästerna väljer nu köksluckor och tapeter för fullt. Möjlighet finns också att, inom vissa gränser, påverka planlösning och bestämma var innerväggarna skall stå. Samtliga hyresgäster har valt att glasa in de stora balkongerna. Årets mässa pågick i tre dagar, den 1 3 september och blev en riktig folkfest! Trots att mässan i år tog entré besökte närmare 6000 personer mässan, mest besökare var det under lördagen. En publiksuccé, säger Pia Norstedt, mässansvarig från Köpings kommun. Den kooperativa föreningen är nu bildad och hyresgästerna kommer att bli bo-medlemmar i föreningen. Föreningen kommer att blockhyra huset av KBAB och bo-medlemmarna i föreningen hyr sin lägenhet av föreningen. Totalt fanns 107 utställare på plats och utbudet var enormt. Nytt för i år var också den affärsgata som Centrumföreningens butiker ordnat. Självklart fanns vi från KBAB med och även i vår monter var det stundtals trångt. Många frågor om lediga lägenheter och övriga boendefrågor fick vi i montern, informerar Carina Tikkanen, uthyrare på KBAB. Arbetet med att upprätta avtal mellan föreningen och KBAB pågår för fullt. Plats finns på tomten för ytterligare ett hus och KBAB s styrelse har beslutat undersöka möjligheterna att uppföra ett hus till med samma koncept.

4 BoBladet Oktober 2006 Badrumsrenoveringar Under våren färdigställdes renoveringen av ytterligare 36 badrum på Furuvägen 8. Precis som vid tidigare badrumsrenoveringar har samtidigt stamrenovering utförts och köken har fått ny ventilation. Även i Kolsva pågår en omfattande stam- och badrumsrenovering i fastigheten på Odensvivägen 8 AoB samt omläggning av tak på Björnstigen 13. Renoveringen utförs med hjälp av de medel kommunen tillskjutit i form av aktiekapital. Tak I enlighet med vår underhållsplan har taken på Bergslagavägen 4, Nibbletorget och Stora Gatan 1 renoverats. Under hösten kommer också yttre markarbete invid fastigheten på Stora Gatan 1 att utföras, pelarna som håller skärmtaket kommer att rätas upp och plattläggning utföras. Hyror 2007 Arbetet med att upprätta budget inför år 2007 har precis påbörjats och kommer att leda fram till en kalkyl där intäkter och kostnader vägs samman. Som bekant genomfördes ingen hyreshöjning 2006, då taxehöjningar och övrigt kostnadsökningar kunde kvittas mot räntesänkningarna. Bokort 2007 Eftersom många i förra årets hyresgästenkät angav att man inte använde Bokorten, togs dessa bort under Vi har under året som gått upptäckt att många frågat efter dessa och vi har därför beslutat att ta fram nya inför år Nytt med årets koncept blir att tillfälliga erbjudanden kommer att ersätta de rabatter som tidigare fanns, erbjudanden kommer att presenteras i Bobladet bl.a samt i annonser i tidningarna. B H y Värmen i somras Kortet r e s g ä s t e r n a s 2007 Sommaren 2006 blev en av de varmaste somrarna någonsin. Vi har under denna period tagit emot mycket klagomål på att ventilationen inte fungerar. Precis som hos andra fastighetsägare ingår i alla våra fastigheter finns normala ventilationsanläggningar utan kyla, säger KBAB s förvaltare Krister Jansson. f ö r m å n s k o r t Det är alltid svårt att sia om hur sammanräkningen kommer att bli, säger KBAB s VD Anders Nordqvist. Men mycket talar i år för att det kommer att bli en hyreshöjning, eftersom vi legat still ett år. Vi återkommer med ytterligare information. Det innebär att om det är varmt ute, så kommer värmen in. Vi har stor förståelse att detta varit ett problem den här varma sommaren, men har svårt att åtgärda detta inom våra budgetramar.

5 Oktober 2006 BoBladet Bankgiro Vårt OCR Plusgiro kommer inom kort att sluta fungera och vi ber alla som använder detta övergå till bankgiro De inbetalningar som hamnar på OCR Plusgiro förorsakar mycket merarbete och kan orsaka onödiga påminnelser och krav. I undantagsfall kan vårt manuella Plusgiro användas. Det är otroligt viktigt att kund, period och lghnr angivs i detta fall, annars har vi svårt att spåra betalningen. Utbetalningar från fonden stoppade Vi har upptäckt ett fel i våra register vilket gjort att utskickad information om fondsaldo tyvärr är felaktigt. Vi gör därför ett tillfälligt stopp för utbetalningar från fonden i avvaktan på en intern utredning. Ambitionen är att omgående korrigera felen så att rätt avdrag kan påföras novemberavierna. Nytt fastighetssystem! Vi har under våren uppgraderat vårt fastighetssystem, där vi har alla uppgifter om lägenheter och hyresgäster. Som i de flesta systembyten fanns vissa inkörningsproblem, vi har bl.a haft problem med kommunikationen mot Bankgirot, vilket gjort att autogiro-kunderna drabbats av förseningar. Möjligheterna att söka lägenheter via hemsidan har utökats betydligt i och med systembytet. Det är enkelt och smidigt att lägga in en intresseanmälan på en nya lägenhet via internet och bevakning sker helt automatiskt via önskemålen. För den som saknar dator finns möjlighet att komma ner till oss på Sveavägen 18, där vi har några kunddatorer uppkopplade. Våra uthyrare hjälper gärna till vid frågor. Vi kommer också inom kort att öppna egna hyresgästsidor på internet, där man kommer att kunna logga in och se om hyran är betald. Så småningom kommer vi att utöka funktionerna på hemsidan med ytterligare tjänster. Nya garage på Ringvägen I slutet av augusti revs de gamla garagen på Ringvägen 59 och de nya garagen har nu monterats. I garagelängan kommer att finnas plats för 25 bilar.

6 BoBladet Oktober Lediga lokaler för uthyrning Här kommer ett litet axplock av vilka lokaler som är lediga just nu: Bild Adress Yta & Hyra Mariebergsgatan 15 Bra lokal för den lilla butiken/ kiosken som har det mesta. Ligger på Nyckelberget, Mariebergsgatan 15 och når en stor potentiell kundkrets. 55m kr/mån ex moms Pungbovägen 14 Stor fräsch lokal för mötesverksamhet alt utställningar etc. Toalett dusch och kök finns. Lokalen finns i kvarteret Lage. ca 90m kr/mån Nibblesbackevägen 19 Kontorshotell. Gemensamma personalutrymmen, tillgång till fint konferensrum, möjlighet till snabb fiberuppkoppling till Internet. Bra parkeringsmöjligheter och handikappanpassade lokaler m 2 Hyra efter överenskommelse Recept Kycklingpanna Receptet kommer från Arla-köket Pepparrot och purjolök smakar fint till snabbstekt kycklingfilé. Ingredienser 4 port 4 kycklingfiléer, ca 500 g 1 purjolök Arla smör- & rapsolja 310 g Arla Köket pepparrotspanna Gör så här Skär kycklingfiléerna i strimlor och purjolöken i skivor. Stek först kycklingen i smör- & rapsolja i en panna ca 3 min. Rör ner purjolöken. Tillsätt grädden och smakpastan, rör om och koka ca 2 min. Servera med kokt potatis.

7 Oktober 2006 BoBladet Vem är Du? en utställning som berör På Köpings Museum finns nu en utställning utifrån ett konst- och kulturhistoriskt perspektiv med dokumentation från ett projekt som pågick under 2005 inom Nygård. Projektets syfte var att ta del av de boendes berättelser och visa att vi alla bär på en historia. Utställningen bygger på det arbete som konstnärer och konstkonsulent gjort på Nygård 2005, där man hade skaparverkstad och annan verksamhet för unga och gamla på Nygård. Utställningen är resultatet av ett samarbete mellan Västmanlands Läns Museum, Konstfrämjandet, Skådebanan och Köpings Museum. Parallellt med utställningen har en tidskrift med om berättelser från ett bostadsområde arbetats fram, Nygårdsliv. Tidskriften har tagits fram av Västmanlands Läns museum i samarbete med bl.a Köpings Museum, Köpings kommun och KBAB. Tillsammans med Lokala Hyresgästföreningen Nygård, Träffpunkt Cramen och utställningsorganisationerna bjuder vi nu in alla hyresgäster till en mångkulturell hyresgästkväll på Köpings Museum onsdagen den 25 oktober mellan kl 18:00 19:45. Under kvällen kommer utställningen att presenteras av antikvarie Anna Blom Allouf och konstnär Eva Olsson. Det blir också lokal underhållning från boende på Nygård och mingel med lättare tilltugg. Varmt välkommen till en spännande och intressant mångkulturell hyresgästkväll på Köpings Museum i Gamla Stan! Utställningen pågår på Köpings Museum fram till den 5 november, då den kommer att flyttas till Västerås. Köpings Museum har öppet alla dagar utom fredagar kl 13-16, även helger. Gratis entré!

8 BoBladet Oktober 2006 B Bladet Under mässan lanserades ytterligare en tjänst inom Internetverksamheten, nämligen möjlighet för Internetkunder att få IP Telefon via bredbandsnätet. KTV s IP telefon fungerar precis som en vanlig telefon, enda skillnaden är att samtalet kopplas via bredbandsnätet i stället för telefonnätet. Datorn behöver inte vara igång. KTV lånar ut en telefonbox som ansluts till bredbandsnätet och sedan är det bara att ringa. Abonnemanget kräver en bredbandsrouter. Den fasta abonnemangskostnaden uppgår till 49 kr/mån och man ringer gratis till alla som har IP telefon via Köpings Kabel-TV och man ringer till låga samtalskostnader till övriga operatörer. Vill man flytta med sitt gamla nr går det alldeles utmärkt. Vill man ha flera telefonnr på samma adress kostar det 20 kr/mån + samtalsavgifter. Bra om man t.ex har en pratglad tonåring hemma och telefonen ofta är upptagen. Internet Köpings Kabel-TV planerar just nu intensivt för en total ombyggnad i nätet. Efter ombyggnaden har vi för avsikt att dubblera hastigheten i nätet för några av tjänsterna, t.ex den som idag har ett abonnemang på 0,5 mbit/s kommer att få 2 mbit/s, till oförändrat pris. Abonnemang på 2,5 mbit/s skruvar vi upp till 8 mbit/s också till oförändrat pris. Ombyggnationen startar inom Elundsområdet och därefter arbetar vi oss nedåt genom stan. Hastighetsökningarna kommer att införas successivt under hösten vintern. Naturligtvis kommer även ombyggnaden att omfatta Kolsva. Information kommer att lämnas löpande på hemsidan f o I n f Postadress: Box 13, Köping Besöksadress: Sveavägen 18 E-post: info@kbab.koping.se Internet: Öppet: Måndag Tisdag fredag Telefon: Telefax: Felanmälan: Område Öst Område Väst Se information i trapphuset. Vid akuta fel: Kvällar och helger (gäller även kabel-tv), kontakta Securitas på telefon r å n K ö p i n g s B o s t a d s A B BoBladet Redaktion: Lars Engström Carina Tikkanen Krister Jansson Irene Smedberg Robert Larsson Lena Ekman Ansvarig utgivare: Anders Nordqvist Layout: RINK AB