Fastighetsklimatet MASTER. En undersökning gjord av Demoskop för Fastighetsägarna Stockholm, 2008

Transkript

1 Fastighetsklimatet MASTER En undersökning gjord av Demoskop för Fastighetsägarna, 8

2 Antalet intervjuer per kommun Totalt intervjuer 2

3 Fastighetsbeståndet 51 fastigheter 11 5 fastigheter 11 Vet ej Ingen uppgift fastighet Enbart kommersiella Ingen uppgift 9 5 Enbart bostad fastigheter 13 Huvudsak kommersiella fastigheter 12 2 fastigheter 9 Jämnt fördelat 24 Huvudsak bostad 3

4 Fastighetsbeståndet per kommun Bostäder Kommersiellt Vet ej/ej svar

5 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inomkommunen är goda Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra De kommunala avgifterna är rimliga Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Planärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika vilkor Mycket väl Ganska väl Ganska dåligt Inte alls Vet ej/ej svar 5

6 Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet

7 De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverksamhet fungerar bra

8 Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra

9 Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra

10 Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga

11 Planärenden fungerar smidigt i min kommun

12 Byggärenden fungerar smidigt i min kommun

13 Kommunens krav på sophantering är rimliga

14 Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor

15 Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering

16 Fastighetsägarindex per kommun Resultatet Index: sep 3 sep 4 sep 5 okt 6 okt 7 okt 8 3 = Index

17 Fastighetsägarindex per kategori Förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet 3 = Index 1 Index: sep 3 okt 6 okt 7 sep 4 sep 5 okt fastighet 2-4 fastigheter 5-1 fastigheter 11-5 fastigheter 51- fastigheter I huvudsak bostad Jämnt fördelat I huvudsak kommersiella

18 Slutsatser Den positiva utveckling av index som kunnat avläsas sedan 3 har nu brutits. Såväl fastighetsägarindex som lönsamhetsindex sjunker. Mot bakgrund av den vikande konjunkturen är inte försämringen förvånande. Hade mätningen genomförts något senare, skulle sannolikt nivån varit ännu lägre. Relationerna till kommunernas befattningshavare förändras inte någon utsträckning. Utifrån de öppna svaren kan konstateras negativ inställning till ökade krav på fastighetsägaren i form av kontroller och besiktningar. Detta är säkerligen ett problem som avspeglas i relationerna med kommunen. Det finns en negativ tendens när det gäller konkurrens på lika villkor. Fastighetsägarindex och lönsamhetsindex är svagast bland medelstora fastighetsägare och bland fastighetsägare med huvudfokus på bostadsfastigheter. 18