FASTIGHETS- FÖRETAGARKLIMATET LUND 2013

Transkript

1 FASTIGHETS- FÖRETAGARKLIMATET LUND 213

2 BAKGRUND Fastighetsägarna Syd har via Demoskop genomfört en undersökning bland fastighetsägare i syfte att ta fram fastighetsföretagarindex för regionen ett mått som sammanfattar förutsättningarna att bedriva fastighetsverksamhet. Mellan den 19 november 9 december 213 genomfördes totalt 6 telefonintervjuer med fastighetsägare i region Syd. I årets undersökning är index : 1 211: 99 21: 11 29: 1

3 RANKING SKÅNE Kommun Index Ranking Landskrona Ängelholm Malmö Lund Kristianstad Ystad Hässleholm Helsingborg Trelleborg

4 FÖRUTSÄTTNINGARNA FÖR ATT BEDRIVA FASTIGHETSVERKSAMHET Samtliga Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Sammanvägt index av 14 frågor

5 SAMMANFATTNING AV HELA RAPPORTEN Tydligt sämre fastighetsägarklimat. Index har sedan 29 legat runt 1, men faller i år till 95. De största försämringarna hittas när det gäller rimligheten i de kommunala avgifterna, kontakterna med tjänstemän i kommunen och de allmänna kommunikationerna. När det gäller handläggningstider och smidigheten i planärenden fortsätter den negativa trenden. Förutsättningarna för lönsam fastighetsverksamhet och inställningen till fastigheter som en god investering är de enda aspekterna som inte backar i årets mätning.

6 FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR FASTIGHETSVERKSAMHET - LUND Samtliga Lund De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverksamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 73 Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet 62 Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning 63 De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 42 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Bas: Samtliga, 6 intervjuer

7 FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR FASTIGHETSVERKSAMHET - LUND De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt Att köpa fastigheter är en god investering Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor Bas: Lund, 73 intervjuer

8 1 ALLMÄNNA KOMMUNIKATIONER I ANSLUTNING TILL MIN FASTIGHETSVERKSAMHET FUNGERAR BRA Bas: Samtliga, 6 intervjuer

9 DE KOMMUNALA AVGIFTERNA ÄR RIMLIGA Bas: Samtliga, 6 intervjuer

10 1 MELLAN KOMMUNALA OCH PRIVATA FASTIGHETSÄGARE RÅDER KONKURRENS PÅ LIKA VILLKOR Bas: Samtliga, 6 intervjuer

11 KOMMUNENS KRAV PÅ SOPHANTERING ÄR RIMLIG Bas: Samtliga, 6 intervjuer

12 PLANÄRENDEN FUNGERAR SMIDIGT I MIN KOMMUN Bas: Samtliga, 6 intervjuer

13 BYGGÄRENDEN FUNGERAR SMIDIGT I MIN KOMMUN Bas: Samtliga, 6 intervjuer

14 NÄRINGSLIVSKLIMATET ÄR GYNNSAMT FÖR FASTIGHETSVERKSAMHET Bas: Samtliga, 6 intervjuer

15 HANDLÄGGNINGSTIDERNA INOM KOMMUNEN ÄR RIMLIGA Bas: Samtliga, 6 intervjuer

16 KONTAKTERNA MED TJÄNSTEMÄN INOM KOMMUNEN FUNGERAR BRA Bas: Samtliga, 6 intervjuer

17 KONTAKTERNA MED POLITIKER INOM KOMMUNEN FUNGERAR BRA Bas: Samtliga, 6 intervjuer

18 MINA FÖRUTSÄTTNINGAR ATT I FRAMTIDEN BEDRIVA LÖNSAM FASTIGHETSVERKSAMHET INOM KOMMUNEN ÄR GODA Bas: Samtliga, 6 intervjuer

19 ATT KÖPA FASTIGHETER INOM KOMMUNEN ÄR EN GOD INVESTERING Bas: Samtliga, 6 intervjuer

20 KOMMUNEN ÄR ENGAGERAD I UTVECKLINGEN AV CENTRUM Bas: Samtliga, 6 intervjuer

21 KOMMUNEN INFORMERAR OM VIKTIGA FÖRÄNDRINGAR I RIMLIG UTSTRÄCKNING Bas: Samtliga, 6 intervjuer