En av Sveriges mest unika fastighetsförsäkringar

Transkript

1 En av Sveriges mest unika fastighetsförsäkringar Utnyttja det mervärde som ett medlemskap i Fastighetsägarna ger! SNABB NÄRA ENKEL TRYGG Egenkontroll i samarbete med

2 Med Er egen insats kan en egenkontroll utföras med minskade kostnader som följd Till detta kommer att Du kan få lägre självrisk Som ett led i produktutvecklingen av vår egen unika fastighetsförsäkring kan vi nu presentera och erbjuda Er ännu en nyhet. Det är i sig en unik produkt som skall ses som en möjlighet att hjälpa Er att rädda Ert hus från onödiga skador. Egenkontrollen är ett hjälpmedel för Dig som fastighetsägare att själv utföra en skadeförebyggande analys. Den avser i första hand vattenskaderisker i lägenheterna. Efter utförd egenkontroll kan Du under vissa förutsättningar få en reducering av självrisken om skada ändå uppstår i besiktigad lägenhet. Egenkontrollen och dess förmåner, gäller endast för medlemmar som har tecknat Fastighetsägarnas fastighetsförsäkring Egenkontrollen innehåller punkter som är i två nivåer Det är kravpunkter (Text med fet stil i protokollet). Dessa skall var genomgångna samt eventuella brister skall åtgärdas. Efter åtgärd signerar man protokollet för avsedd lägenhet och arkiverar protokollet. Det är rådgivande punkter (Text med kursiv stil i protokollet). Dessa skall ses som råd och tips för den allmänna skötseln och fastighetsekonomin. Ni som fastighetsägare kan själv utföra egenkontrollen. Egenkontrollen skall utföras på ett fackmannamässigt sätt. Med hjälp av anvisningarna i egenkontrollen besiktigar Ni samtliga Era lägenheter. Om protokollet på en lägenhet är utan anmärkning (eller tidigare anmärkning är åtgärdad) och vattenskada ändå sker i utrymme som besiktigats, får Ni som fastighetsägare reducering av självrisken. Dolda fel och brister som ej kunnat besiktigats och som sen orsakar vattenskada regeleras i sin helhet av försäkringsvillkoret.

3 OBS! Illustrationerna och många av protokollets punkter hänvisar till illustrationer i lägenheter. Men Ni kan/ska naturligtvis använda egenkontrollen som hjälpmedel för att samtidigt besiktiga byggnadens allmänna utrymmen. Ett protokoll skall fyllas i för varje separat lägenhet! Använd protokollet som bifogas. Kopiera protokollet så att du har 1 st per lägenhet. Fyll sedan i samtliga uppgifter i protokollet. Åtgärda eventuella brister och fel som upptäcks. När Du har ett rent protokoll utan anmärkningar signerar Du protokollet och sätter det datum när allt är åtgärdat. Nu gäller protokollet för berörd lägenhet i 3 år d.v.s. 36 månader. Inom detta datum skall ny besiktning utföras och nya brister och fel vara åtgärdade. Sker en skada och Du vill utnyttja självrisk-reduceringen enligt nedan får protokollet för skadedrabbad lägenhet ej vara äldre än 3 år 36 månader. OBS! Det är egenkontrollens/protokollets kravpunkter som måste vara åtgärdade för att självriskreduceringen skall gälla! Protokollet är en värdehandling! Du arkiverar protokollet hos Dig för att vid eventuell skada kunna visa detta för försäkringsbolaget. Nu fyller Du i svarskortet. Samtliga uppgifter skall fyllas i. Skicka snarast in svarskortet. Du kan även faxa eller maila dessa uppgifter till: fastighetsforsakring@osseen.se eller faxa på OBS! Samtliga uppgifter i svarskortet måste finnas med i mail eller fax. Det är kombinationen med det hos Er arkiverade protokollet och det insända svarskortet som ger Dig förmånerna med reducering av självrisken om skada uppstår. Har Ni frågor kontakta Osséen Försäkringsmäklare. Tel , fax E-post: fastighetsforsakring@osseen.se. Adress: Osséen Försäkringsmäklare AB, Drottninggatan 14, Helsingborg. Självriskreducering Förmånen med självriskreducering börjar gälla 30 dagar efter det datum då protokollet kommit Osséen tillhanda. Grunden är, att sker en vattenskada trots fullgjord egenkontroll i besiktigad lägenhet, får Ni som försäkringstagare en reducering av Skärskild självrisk, som redovisas på sid 30 i villkoret. Särskild självrisk reduceras till kronor om egenkontrollen utförs och dokumenterats enligt ovan. Villkorstexten som åberopas lyder: Skärskild självrisk Utöver grundsjälvrisken tillkommer särskild självrisk med kronor vid skada på byggnad genom vätskeutströmning från * Skikt avsett att förhindra utströmning (t.ex. våtrumsisolering eller kakelbeklädnad med anslutningar och genomföringar). * installation, isolering eller kylanläggning, om läckaget orsakats av åldersförändring eller uppenbart eftersatt underhåll. Stammar och rörledningar omfattas ej av egenkontrollen då besiktningsmöjligheterna är svår. De som är synliga skall naturligtvis ses över i samband med egenkontrollen.

4 Du som vill veta mer om Fastighetsägarnas Försäkring gå in på Du kan även kontakta Fastighetsägarna i din region eller Fastighetsägarnas Försäkring Osséen Försäkringsmäklare Tel: Fax: E-post. fastighetsforsakring@osseen.se Osséen och Fastighetsägarna erbjuder den här unika försäkringen som ett mervärde för medlemmar i Fastighetsägarna. Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Fastighetsägarna Mellansverige Fastighetsägarna Norr Fastighetsägarna Norrbygden Fastighetsägarna Syd Försäkringsgivare för era fastigheter Försäkringsgivare och ansvarig för Skadedjursavtalet Skadereglering sker genom

5 Det är kombinationen med det hos Er arkiverade protokollet och det insända svarskortet som ger Plats för frimärke dig förmånerna med en reducering av självrisken om skada uppstår. Fastighetsägare: Försäkringsnummer: Kontaktperson: E-post: Telefon: Datum: Dessa fastigheter enligt nedan har utfört egenkontroll och samtliga fel och brister enligt protokollets kravpunkter är åtgärdade. Svarskort Egenkontroll skickas till: Osséen Försäkringsmäklare Drottninggatan HELSINGBORG

6 Med Er egen insats kan en egenkontroll utföras med minskade kostnader som följd. Genom att förebygga skador Badrum/dusch Radiatorer/ värmesystem Kök Tvätt/disk Kontrollera att huset håller tätt även för utifrån kommande vatten Tak Skorsten och genomföring Stuprör/hängrännor Källare/grundläggning Fönster/dörrar Balkong Tillsammans kan vi påverka kostnaderna! OSSÉEN FÖRSÄKRINGSMÄKLARE/FASTIGHETSÄGARNA

7 Byggnadsdel Kontroll Ok! Åtgärdas! Golvbrunn Golv- och väggmatta Keramiska plattor (kakel och klinker) Rörgenomföringar/ infästningar Sitter klämringen fast så att mattan tätar mot golvbrunnen? Sitter brunnen fast/är den hel? Är govlbrunnen och vattenlås rensade, utförd med jämna mellanrum? Är alla skarvar hela och utan glipor Sitter mattan ordentligt fast mot underlaget utan att det låter ihåligt, sk bomljud Sitter väggmattan fast utan släpp från golvmattans uppvik? Är fogarna hela och utan missfärgning? Är plattor hela, sitter de fast utan bomljud när man knackar på dem? Finns det ett godkänt tätskikt bakom kakel och klinker? Finns tätningar vid alla rörgenomföringar och infästningar? Kontrollera om bakomvarande skiva är fuktskadad. Vattenlås/synliga ledningar och rörkopplingar Är vattenlåsen rensade och tätade? Är kopplingarna hela (finns korrosion)? Kontrollera synliga ledningar ev. läckage och korrosion. Avloppsledningar Är avrinningen bra? Rensa med jämna mellanrum! Kontrollera synliga ledningar ev. läckage och korrosion. Armaturer (kranar) Kontrollera om kranen droppar ( byt packning) Är genomföringarna täta? Finns avstängningskran till disk och tvättmaskin Porslin (WC-stol m.m.) Kontrollera så att inga sprickor finns. Kontrollera om det rinner i WC-stol (åtgärda) Finns avstängningsventiler? Ventilation Diskbänk Disk-/tvättmaskin Värmeledningsrör/ radiatorer Värmepanna (el-olja) Finns det luftintag i badrumsdörrens nederkant? Finns frånluftsventilation? Kondition på ev. badrumsfönster. Finns avrinningsmatta i skåpet? Informera att installation av disk- och tvättmaskin skall utföras av fackman. Kontrollera rör och avloppsledningar. OBS! Klamrade. Finns avrinningsmatta under maskinen? Är avlopp- och vattenslangar hela ( Ålder)? Finns avstängningskran? Finns läckage? Är radiatorer luftade? Kontrollera termostat och rörkopplingar. Samtliga rör klamrade Utför regelbunden service. Kontrollera trycket Konditionstesta oljetank Kontroll av ventiler, kopplingar m.m. Fet stil = Kravpunkter Kursiv stil = Rådgivande punkter Fastighetsägare: Fastighetsbeteckning Lägenhet/utrymme Kontroll utförd av: Datum: Lägenheten är utan anmärkningar och fel/brister åtgärdade av: Datum: Ny kontroll utföres senast: Detta är en värdehandling