ÖSTRA SILJAN SAMRÅDSHANDLING

Transkript

1 LIS Landsbygdsutveckling i strandnära lägen Tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun F5. ÖSTRA SILJAN SAMRÅDSHANDLING 146

2 Arbetsgrupp Tommy Ek, Stadsarkitekt/förvaltningschef Stadsbyggnadsförvaltningen Håkan Persson, Planchef Frida Petersson, Planarkitekt/ansvarig handläggare Johan Nilsson, Planarkitekt Maria Lindgren, Byggnadsinspektör Olle Bylander, Kommunekolog Michael Horn, Miljöinspektör Gunnar Israelsson, Samhällsplanerare Liselott Hansson Malmsten, Landsbygdsutvecklare Samrådshandling: LIS, landsbygdsutveckling i strandnära lägen, tematiskt tillägg till översiktsplan för Mora kommun juni 2013 Framsida: Kättbosjön sedd från kapellet i Kättbo Baksida: Skepphusviken, Venjansjön

3 SAMMANFATTNING Sedan 2009 gäller ny lagstiftning för strandskyddet. En av nyheterna är att kommunen ska redovisa områden som är lämpliga för landsbygdsutveckling i strandnära lägen i sin översiktsplan, s.k. LIS-områden. Inom LIS-områden kan det bli lättare att etablera bostäder och verksamheter inom strandskyddet. Strandskyddet behålls inom LIS-områdena fram till den dag en dispens beviljas eller strandskyddet upphävs i detaljplan. Mora kommuns gällande översiktsplan är från 2006 och i stora delar fortfarande aktuell. Därför pekas LIS-områdena ut i ett tematiskt tillägg till översiktsplanen. Det tematiska tillägget gäller tillsammans med den gällande översiktsplanen från Sex stycken fokusområden har pekats ut, inom vilka det bedöms finnas bäst möjligheter att åstadkomma landsbygdsutveckling genom ökade möjligheter att bygga nära vatten. De sex områdena är Norra Venjan, Söromsjöbygden, Västra Siljan, Östra Siljan, Orsasjön och Österdalälven. Inom varje fokusområde har mellan fem och sju LIS-områden pekats ut, sammanlagt 36 stycken. LIS-områdena har olika syften och olika detaljerad avgränsning eftersom förutsättningarna ser olika ut på olika platser i kommunen. Vissa LIS-områden ligger vid kommunens stora sjöar, Siljan och Orsasjön, medan andra LIS-områden inkluderar hela byar men bara omfattar små vattendrag.

4 F5. ÖSTRA SILJAN Fokusområdet Östra Siljan sträcker sig från utkanten av Mora tätort längs med Siljan och väg 70 till gränsen mot Leksands och Rättviks kommuner. Avståndet till centrala Mora är mellan sex kilometer och två mil. Kortaste avståndet till Rättvik är knappt två mil. Fokusområdet ligger utmed pendlingsstråket mellan Mora och Rättvik/ Falun/Borlänge. Det tillsammans med närheten till Siljan gör området attraktivt framförallt för bostäder, men även för företag inom besöksnäringen. Siljan är fokusområdets viktigaste vatten. Inom fokusområdet ligger dels byarna Färnäs, Nusnäs och Garsås, men karaktäristiskt för området är också de långa sträckorna med bostadshus längs med Siljans strand. Husen ligger framförallt mellan en mindre bilväg och stranden med en remsa samfälld mark närmast Siljan. Den samfällda marken är unik på så vis att den inte bryts av privata fastigheter på sträckan mellan Harviken söder om Färnäs fram till Kroksudd söder om Garsås. Användningen av den samfällda marken varierar, på vissa platser finns gemensamma grupper av båthus, på andra platser har ovanliggande tomter ianspråktagit den samfällda marken. Syftet med de LIS-områden som pekas ut inom fokusområdet är framförallt att kunna erbjuda attraktivt boende vid Siljans strand i ett område som till stor del redan är påverkat av bebyggelse. På vissa platser inom fokusområdet finns det även behov av att kunna bygga nytt i områden som omfattas av många små vattendrag. Hela fokusområdet omfattas av riksintresse för rörligt friluftsliv enligt 4 kap. 2 Miljöbalken samt riksintresse för friluftsliv enligt 3 kap. Miljöbalken på grund av de goda förutsättningarna för natur- och kulturstudier samt friluftsliv. Kulturbygden och vattendragen är viktigast 86

5 att bevara inom riksintresset. Siljan omfattas av riksintresse för naturvård för sina biologiska värden och sitt värde för fisket. Siljan är också utpekat som ett område där kommunen enligt miljöbalken 7 kap. 18 e ska vara restriktiv med att peka ut LIS-områden om det råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse. Fokusområdet har god tillgång till service på grund av närheten till Mora samt att det finns viss service i byarna. I Garsås finns livsmedelsbutik och i Färnäs och Nusnäs finns förskola fritidshem, respektive fritidshem och skola F-6. Bussförbindelser finns till både Mora och Rättvik/Falun. Flest turer går på vardagarna, men det finns även helgturer. Inom fokusområdet finns mycket att göra för den som är intresserad av idrott, motion eller friluftsliv. Det finns flera aktiva idrottsföreningar inom fokusområdet. I både Färnäs och Nusnäs finns ishockeyplan och fotbollsplan, samt spår för löpning/gång och vintertid längdskidåkning. Siljansleden för cykel passerar genom fokusområdet, vandringsleden Dalkarlsvägen passerar genom fokusområdet och vintertid ansluter skoterspår. Badplatser finns på flera platser inom fokusområdet. Den goda tillgången till kollektivtrafik samt att det finns viss service inom fokusområdet gör området lämpligt för landsbygdsutveckling. Arbetspendling kan ske med buss till Mora, Rättvik och Falun från flera platser inom fokusområdet. Den naturvärdesinventering som utgör underlag för utpekandet av LIS-områden omfattar inventering av stränderna längs Siljan och Fudammen samt Fuån nedströms Fudammen. Övriga sjöar, småvatten och vattendrag har inte inventerats. 87

6 Privatiserad strand i fokusområdet Östra Siljan Oexploaterad strand med båthus i bakgrunden, söder om Nusnäs. 88

7 Noret D51. Östra Färnäs D52. Bältervik 70 D53. Nusnässtranden D54. Fudal D55. Skäjsnäs Sollerön D56. Garsås Siljan 0 2,5 5 10Kilometer Leksands kommun 89

8 D51. ÖSTRA FÄRNÄS Färnäs ligger strax sydost om Mora i nära anslutning till handelsområdet i Noret. En stor del av Färnäs ligger inom riksintresse för kulturmiljövården och hela byn med omkringliggande jordbruksmark ingår i den nationella bevarandeplanen för odlingslandskapet. LIS-området Östra Färnäs ligger strax utanför riksintresseområdet för kulturmiljövården. Lämpligt för landsbygdsutveckling Närheten till både Mora och servicen i Norets handelsområde samt tillgången till kollektivtrafik gör området lämpligt för att utöka bostadsbebyggelsen i Färnäs. Vatten som omfattas Vinbäcken Värden för natur och friluftsliv Vinbäcken ingår inte i den översiktliga naturvärdesinventering som utförts. Strax utanför LIS-området finns en tall som är klassad som naturminne. Service Närmaste livsmedelsbutik och mycket annan service finns i Noret ungefär tre kilometer från LIS-området. Förskola finns i Noret och Nusnäs medan fritidshem och skola F-6 finns i Färnäs. Idrott och friluftsliv Badplats i Siljan finns söder om Färnäs. Spår för löpning/gång och vintertid för längdskidor finns mellan Rödmyren och Färnäs. Färnäs har även fotbollsplaner och en ishockeyplan. Vintertid ansluter skoterspår från flera håll. Vandringsleden Dalkarlsvägen passerar LISområdet. Vatten och avlopp (VA) I Färnäs finns allmänt vatten och avlopp. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom LISområdet. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av Färnäs i enlighet med förslaget i gällande översiktsplan. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande översiktsplan Delområdet ingår i Bs 4 Färnäs i gällande översiktsplan och är utpekat som område för framtida bostäder. Detaljplanering och lovprövning Området ska detaljplaneläggas innan utbyggnad. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 4 Färnäs i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Vinbäckens sträckning påverkar utformningen av ett eventuellt nytt bostadsområde inom LISområdet. Konsekvenser Ny bebyggelse bedöms stärka underlaget för service i Mora. Nya permantbostäder kan även stärka underlaget för skolan i Färnäs samt kollektivtrafiken till Mora/Rättvik/Falun. 90

9 Färnäs 70 Moraklockan Vinbäcken 0 0,25 0,5 1Kilometer D51. ÖSTRA FÄRNÄS! Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Naturminne Jordbruksmark 91

10 D52. BÄLTERVIK LIS-området Bältervik ligger strax söder om Färnäs vid Siljans strand. Avståndet till centrala Mora är ungefär sex kilometer och tre kilometer till Norets handelsområde. Området består idag till största delen av jordbruksmark med båthus närmast Siljan. Lämpligt för landsbygdsutveckling LIS-området ligger nära Mora och med cykelavstånd till service i Noret och skolan i Färnäs. Det är nära till stora arbetsplatser som Mora lasarett och handelsområdet i Noret. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder för hobbydjurhållning, exempelvis hästgårdar i ett attraktivt läge vid Siljan. Lämpliga etableringar Bostäder för hobbydjurhållning, max två lägenheter per hektar. Gällande översiktsplan Delområdet ingår i Bs 4 Färnäs i gällande översiktsplan. Rekommendationerna i gällande översiktsplan fortsätter att gälla. Vatten som omfattas Siljan Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Siljans stränder. Inventeringen redovisar ett område med höga naturvärden nordväst om LIS-området. Service Närmaste livsmedelsbutik och mycket annan service finns i Noret ungefär tre kilometer från LIS-området. Förskola finns i Nusnäs och Noret, fritidshem och skola F-6 finns i Färnäs. Det är även cykelavstånd till högstadieskolan i Noret. Idrott och friluftsliv Badplats i Siljan finns strax väster om planområdet. Spår för löpning/gång och vintertid för längdskidor finns mellan Rödmyren och Färnäs. Färnäs har även fotbollsplaner och en ishockeyplan. Vintertid ansluter skoterspår från flera håll. Siljansleden för cykel passerar LIS-området. Vatten och avlopp (VA) I Färnäs finns allmänt vatten och avlopp. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom LISområdet. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. Detaljplanering och lovprövning Området ska detaljplaneläggas innan bygglov kan ges. En detaljplan har tidigare påbörjats för den norra delen av LIS-området. Denna detaljplan kan eventuellt återupptas när TÖP:en varit ute på samråd. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kapitel 4.3. Generella Riktlinjer. Rekommendationerna i gällande översiktsplan ersätt av efterföljande detaljplaneläggning. Utmaningar och avvägningar Vid utbyggnad inom LIS-området kommer jordbruksmark att tas i anspråk för bebyggelse. Inriktningen på området, bostäder för hobbydjurhållning gör dock att en del av jordbruksmarken istället kommer att användas some xempelvis betesmark. Konsekvenser Ny bebyggelse bedöms stärka underlaget för service i Mora och kan även stärka underlaget för skolan i Färnäs samt kollektivtrafiken till Mora. 92

11 Färnäs 948 Siljan 0 0,25 0,5 1Kilometer D52. BÄLTERVIK Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Jordbruksmark 93

12 D53. NUSNÄSSTRANDEN Nusnässtranden omfattar områden både norr och söder om Nusnäs. Avståndet till centrala Mora varierar mellan knappt en mil och knappt en och en halv mil, bilvägen. Området är bebyggt med villor av olika karaktär och storlek, framförallt placerade mellan bilvägen och stranden. Närmast stranden finns samfälld mark som bitvis är bebyggd med båthus och bryggor. Nusnäs är ett stort besöksmål i kommunen med anledning av tillverkningen av Dalahästar. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området är populärt för bostadsbebyggelse och innehåller flera så kallade lucktomter. Kollektivtrafik och viss service finns i närheten. Vatten som omfattas Siljan och ett fåtal mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Siljans stränder. Inventeringen redovisar inga områden med höga naturvärden i närheten av LIS-området. Service Närmaste livsmedelsaffär och mycket annan service finns i Noret, mellan fem och elva kilometer, bilvägen, norr om LIS-området. Förskola och fritidshem finns i Nusnäs och fritidshem och skola F-6 finns i Färnäs. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder i ett attraktivt läge vid Siljan. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande översiktsplan LIS-området ingår i Bs 5 Nusnäs och till en mycket begränsad del även i Bs 4 Färnäs. i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 5 Nusnäs respektive Bs 4 Färnäs i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Det stora antalet befintliga hus och dess närhet till stranden gör det extra viktigt att vid nya strandskyddsdispenser säkra tillgängligheten till stranden genom att följa de generella riktlinjerna i kap Fri passage. Framförallt avgränsninen mellan den samfällda marken och nya tomtplatser är viktig för att motverka privatisering. Idrott och friluftsliv Badplats i Siljan finns i direkt anslutning till det norra området. I byn finns både fotbollsplan och ishockeyplan och vintertid finns spår för längdskidåkning och skoterspår ansluter från flera håll. Siljansleden för cykel passerar genom Nusnäs. Vatten och avlopp (VA) I Nusnäs finns allmänt vatten och avlopp. Inom LIS-området finns gemensamhetsanläggningar som är anslutna till spillvatten. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom LIS-området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. Konsekvenser Ny bostadsbebyggelse bedöms stärka underlaget för service i Mora. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskolan och fritidshemmet i Nusnäs samt skolan i Färnäs och kollektivtrafiken till Mora. Nya permanentbostäder kan också ge ett ökat behov av skolskjuts. 94

13 Nusnäs Siljan 0 0,75 1,5 3Kilometer D53. NUSNÄSSTRANDEN - ÖVERSIKT Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) 95

14 948 Siljan 0 0,25 0,5 1Kilometer D53. NUSNÄSSTRANDEN Nusnäs Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Området ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Jordbruksmark 96

15 Nusnäs Yrjasvik Siljan 0 0,25 0,5 1Kilometer D53. NUSNÄSSTRANDEN Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Området ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Jordbruksmark 97

16 D54. FUDAL Fudal är en fäbod som ligger längs Fuån en dryg mil från centrala Mora. Bebyggelsen är spridd över ett större område utan tydlig fäbodkaraktär. Bebyggelsen består både av mer typiska fäbodgårdar med låga uthus och nybyggda villor. Lämpligt för landsbygdsutveckling LIS-området har närhet till kollektivtrafik till både Mora och Rättvik/Falun vid väg 70 och förhållandevis nära till service i Nusnäs, Färnäs och Mora. Vatten som omfattas Fuån Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Fuån. Inventeringen redovisar inga områden med höga naturvärden inom LISområdet. Service Närmaste livsmedelsbutik finns i Noret och Garsås, båda ungefär en mil från LIS-området. Förskola och fritidshem finns i Nusnäs och skola F-6 i Färnäs. Idrott och friluftsliv Badplats i Siljan strax väster om planområdet. Spår för löpning/gång och vintertid för längdskidor finns mellan Rödmyren och Färnäs. Färnäs har även fotbollsplaner och en ishockeyplan. Vintertid ansluter skoterspår från flera håll. Siljansleden för cykel passerar LIS-området. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostadshus nära ett vältrafikerat kollektivtrafikstråk. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande översiktsplan Delområdet ingår i Bs 5 Nusnäs i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 5 Nusnäs i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Fudal delas av Fuån med få möjligheter att ta sig mellan bebyggelsen på de båda sidorna. Ån fungerar som en barriär mellan bebyggelsen i öster och väster. Konsekvenser Ny bostadsbebyggelse bedöms framförallt stärka underlaget för service i Mora. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskolan och fritidshemmet i Nusnäs samt skolan i Färnäs och kollektivtrafiken på väg 70 till Mora/Rättvik/Falun. Nya permanentbostäder kan också ge ett ökat behov av skolskjuts. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna va-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. 98

17 Fudammen Fu 70 Fudal Fuån 0 0,25 0,5 1Kilometer D54. FUDAL Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Jordbruksmark 99

18 D55. SKÄJSNÄS LIS-området Skejsnäs ligger utmed Siljans strand från Fudalsviken och söderut längs Skäjsnäsvägen. Området är bebyggt med villor av olika karaktär och storlek, framförallt placerade mellan Skäjsnäsvägen och stranden. Närmast stranden finns samfälld mark som bitvis är bebyggd med båthus och bryggor. Avståndet till cenrala Mora är mellan en och en halv och två mil, bilvägen. Lämpligt för landsbygdsutveckling Området är populärt för bostadsbebyggelse och innehåller flera så kallade lucktomter. Kollektivtrafik och viss service finns i närheten. Vatten som omfattas Siljan och ett fåtal mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv En översiktlig naturvärdesinventering har genomförts längs Siljans stränder. Inventeringen redovisar områden med höga naturvärden strax utanför LIS-området. Service Närmaste livsmedelsaffär finns i Garsås mellan fem och tio kilometer, bilvägen, från LISområdet. Förskola och fritidshem finns i Nusnäs och fritidshem och skola F-6 finns i Färnäs. LIS-områdets syfte Att möjliggöra utbyggnad av bostäder i ett attraktivt läge vid Siljan. Lämpliga etableringar Bostäder Gällande översiktsplan Delområdet ingår i Bs 5 Nusnäs i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 5 Nusnäs i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Mängden befintliga hus och dess närhet till stranden gör det viktigt att vid nya strandskyddsdispenser säkra tillgängligheten till stranden genom att följa de generella riktlinjerna i kap Fri passage. Framförallt avgränsninen mellan den samfällda marken och nya tomtplatser är viktig för att motverka privatisering. Idrott och friluftsliv Siljansleden för cykel passerar LIS-området. Vatten och avlopp (VA) Allmänt vatten och avlopp är inte utbyggt inom LIS-området. Kommande VA-plan för Mora kommun kommer att ge information om vatten och avlopp i området kommer att lösas via den allmänna va-anläggningen eller genom enskilda anläggningar. Konsekvenser Ny bostadsbebyggelse bedöms framförallt stärka underlaget för service i Mora, men kan även stärka underlaget för livsmedelsaffären i Garsås. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskolan och fritidshemmet i Nusnäs samt skolan i Färnäs och kollektivtrafiken på väg 70 till Mora/Rättvik/Falun. Nya permanentbostäder kan också ge ett ökat behov av skolskjuts. 100

19 Fu! Fudal 70 Skäjsnäs Siljan Kilometer D55. SKÄJSNÄS - ÖVERSIKT Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) 101

20 Fuån Fudalsviken Krångholmen Siljan 0 0,25 0,5 1Kilometer D55. SKÄJSNÄS Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Området ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Jordbruksmark 102

21 70 Siljan Skäjsnäs 0 0,25 0,5 1Kilometer D55. SKÄJSNÄS Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Området ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. 103

22 Skäjsudden Siljan 0 0,25 0,5 1Kilometer D55. SKÄJSNÄS Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Området ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. 104

23 Knarrnäsudden Siljan 0 0,25 0,5 1Kilometer D55. SKÄJSNÄS Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Området ska vara tillgängligt för allmänheten, utpekat på befintlig samfällighet, obebyggda fastigheter etc. Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden 105

24 D56. GARSÅS Garsås ligger i en sydvästsluttning mot Siljan ungefär två mil från centrala Mora. Höjdskillnaden till Siljan är ungefär 90 meter vilket ger byn många vackra utblickar. Byn delas av väg 70 mellan Mora och Rättvik och är skild från Siljan av järnvägen. Bebyggelsen består framförallt av småhus i trä och ligger relativts spridd omgiven av jordbruksmark. Delar av byn är skyddsområde för vattentäkt. Lämpligt för landsbygdsutveckling Garsås har god tillgång till kollektivtrafik samt viss service. Höjdskillnaden mot Siljan ger möjlighet till attraktiva boendemiljöer. Vatten som omfattas Ett antal mindre vattendrag. Värden för natur och friluftsliv Vattendragen inom LIS-området har inte inventerats i den översiktliga naturvärdesinventeringen. Garsås ingår i Dalarnas bevarandeprogram för odlingslandskapet. I övrigt finns inga kända naturvärden inom LIS-området. Service I Garsås finns livsmedelsbutik och café. Förskola och fritidshem finns i Nusnäs och skola F-6 finns i Färnäs. LIS-områdets syfte Att möjliggöra förtätning och utbyggnad i ett attraktivt läge med god tillgång till kollektivtrafik samt tillgång till viss service, utan hinder från de små vattendrag som finns i området. Lämpliga etableringar Bostäder, lokaler och anläggningar för det lokala föreningslivet, byggnader och anläggningar för friluftslivet eller företag inom besöksnäringen samt småindustri, handel och kontor. Gällande översiktsplan Hela LIS-området ingår i delområde Bs 6 Garsås i gällande översiktsplan. Detaljplanering och lovprövning De generella riktlinjerna i kap Detaljplan och bygglov gäller för hela området. Begränsningar Samtliga begränsningar och riktlinjer i kap Generella riktlinjer. Dessutom gäller rekommendationerna för Bs 6 Garsås i gällande översiktsplan. Utmaningar och avvägningar Väg 70 går rak igenom byn. Vid nybyggnad måste hänsyn tas till de risker och störningar som vägen medför. Idrott och friluftsliv Badplats finns vid Kroksudd söder om LISområdet. I Garsås finns både tennis- och ishockeyplan och den lokala idrottsföreningen håller i flera aktiviteter och spårar för längdskidor vintertid. Siljansleden för cykel passerar genom LIS-området. Vatten och avlopp (VA) Det allmänna vatten- och spillvattennätet är utbyggt i de centrala delarna av LIS-området. Utredning om hur den allmänna VA-anläggningen kan och ska utökas sker utifrån de behov som eventuellt kommer att uppstå inom det utpekade området. Se även kommande VA-plan för Mora kommun. Garsås stora tillgång är utsikten över Siljan och ny bebyggelse bör därför placeras så att den får så bra utsikt som möjligt utan att avsevärt skymma utsikten för omkringliggande bebyggelse. Konsekvenser Ny bostadsbebyggelse kan stärka underlaget för livsmedelsbutiken och cafét. Nya permanentbostäder kan även stärka underlaget för förskolan och fritidshemmet i Nusnäs samt skolan i Färnäs och kollektivtrafiken på väg 70 till Mora/Rättvik/Falun. Nya permanentbostäder kan också ge ett ökat behov av skolskjuts samt behov av barnomsorg i närområdet. 106

25 70 Garsås Siljan 0 0,5 1 2Kilometer D56. GARSÅS Område lämpligt för landsbygdsutveckling (LIS-område) Naturvärdesinventering, område med höga naturvärden Skyddad eller värdefull natur, exempelvis naturreservat och nyckelbiotoper Jordbruksmark 107

26

27

28 Besöksadress: Fredsgatan 12 Postadress: Mora Tel nr (växel): E-post: