Stora Höga med Spekeröd

Transkript

1 Stora Höga med Spekeröd Bakgrund Stora Höga är ett samhälle som byggts ut kraftigt under senare tid. Läget nära järnväg och motorväg med goda kommunikationer åt både norr och söder samt närheten till bad, båtliv och vacker natur vid havet har gjort Stora Höga till en attraktiv och efterfrågad bostadsort. Ursprungligen var Stora Höga ett litet stationssamhälle vid järnvägen. Åt väster mot havet finns stora fritidshusområden från och 60- talen. Dessa har successivt omvandlats och förtätats. Nya planområden har tillkommit och byggts ut under senare delen av talet. Den starka tillväxten har bland annat inneburit behov av nya skollokaler och en helt ny skola. Stora Högaskolan, för årskurserna 0-9, har därför uppförts. När det område som idag används för campingverksamhet bebyggts med bostäder återstår inga planerade områden annat än mindre kompletteringar att bebygga i Stora Höga. Industriområdet kring den tidigare väg E6 har vuxit i anslutning till trafikplatsen vid motorvägen. Öster om motorvägen ligger området Spekeröd. Bebyggelsen i området ligger glest som enstaka eller små grupper av hus i en lantlig miljö. Avsikten är att på sikt utveckla en tätare samhällsbildning runt gamla väg E6 och i anslutning till Spekeröds kyrka och de befintliga bebyggelsegrupper som finns i området idag. Delområdets avgränsning Delområdet omfattas av samhället Stora Höga avgränsat av Hakefjorden i väster och motorvägen i öster samt Spekeröd på ömse sidor om väg 650 (gamla väg E6). Tidigare översiktsplanering Översiktsplan för Stenungsund Enligt ÖP 98 är avsikten att utbyggnaden av Stora Höga ska resultera i en självständig tätort med god service och närbelägna arbetsplatser. Rekommendationen i planen var att områdesplanen från 1980 skulle ses över och bearbetas till en fördjupad översiktsplan enligt PBL. Stora Höga områdesplan 1980 Planen redovisade nya utbyggnadsområden och förtätning i befintliga. Vidare utreddes det framtida trafiksystemet med avseende på biltrafik och gång- och cykeltrafik. Områdesplanens förslag har genomförts helt vad gäller utbyggnadsområden och delvis vad gäller trafiksystemet. Ytterligare områden har bebyggts efter upprättade detaljplaner. ÖP 06 Antagandehandling 105

2 Planering enligt MB Riksintressen enligt 3 kap MB Anråse å med dalgång och mynningsområde är av riksintresse för naturvård. Mynningsområdet, kulturlandskapet och byn Anrås är av riksintresse för kulturmiljövården. Stenungsundskustens södra del med strandområden är av riksintresse för naturvården. Detta område är också utpekat som Natura En större utbyggnad av Getskärs båthamn planeras. Detaljplan finns upprättad över hamnområdet. Båthamnens miljöpåverkan och tillåtlighet prövas i annat sammanhang. Naturvårdsförordnanden Stenungsundskusten beslutades som naturvårdsområde år Enligt miljöbalken är området idag att betrakta som naturreservat. Strandskydd gäller för hela kuststräckans landområde utom för de planlagda bostadsområdena samt för hela vattenområdet 300 m från land. Strandskyddet runt större åar och vattendrag är i allmänhet 50 m på ömse sidor om vattendragen. Runt Anråse å är strandskyddet dock utökat till ca 100 m och ändå mer vid mynningsområdet. Runt mindre bäckar, dammar och diken råder inget strandskydd. Stora Höga Centrum ska kompletteras 106 ÖP 06 Översiktsplan för Stenungsunds kommun

3 Framtida markanvändning och förslag till förändringar Bebyggelsestruktur och bostadsbyggande Enligt den föreslagna utbyggnadsstrukturen ska det på sikt kunna rymmas 300 nya bostäder i hela Spekerödsområdet inklusive utredningsområdena utefter väg 650. Områden för verksamheter och industri Stora Höga Industriområde är detaljplanelagt från motorvägens trafikplats till Bråland. Området är endast delvis utbyggt. Ytterligare områden för verksamheter reserveras på ömse sidor väg 650 (gamla väg E6) i anslutning till motorvägens avfarter. I dessa områden kan också tillåtas handel med skrymmande sällanköpsvaror. Service Stora Högaskolan är en grundskola med undervisning i årskurserna 0 9. Barnomsorg tillgodoses genom skolbarnsomsorg och familjedaghem. Livsmedelsbutiker, bensinstation och klädvaruhus finns i eller i anslutning till centrum. En förstärkning av centrumfunktionerna och en upprustning av Stora Höga centrum är angeläget. Planering av centrum har därför påbörjats. Viss expansionsmöjlighet för ytterligare centrumverksamheter finns i nuvarande centrum och i anslutning till trafikplatsen vid motorvägen. Det har byggts många nya bostäder i Stora Höga Konsekvenserna av ett framtida dubbelspår på Bohusbanan ska uppmärksammas vid planeringen av centrum. Stora Höga industriområde ÖP 06 Antagandehandling 107

4 Områden med landskapliga och kulturhistoriska värden Anråse ås dalgång och mynningsområde utgör ett värdefullt kulturlandskap, som föreslås bli obebyggt. Landskapsavsnittet avgränsar också Stora Höga från Jörlanda. Åns mynningsområde med fornlämningar och välbevarad jordbruksbebyggelse är en värdefull kulturmiljö av riksintresse. Friluftsliv Området är rikt på anläggningar för fritid och rekreation. Förutom den planerade utbyggnaden av Getskärs båthamn planeras ingen ytterligare förändring i vattenområdet. Golfbana för 18 hål finns i Spekeröd. Denna ges möjlighet att expandera med ytterligare nio hål åt norr. Närrekreation Hela kustområdet är värdefullt för närrekreation. Ett sammanhängande gångstråk planeras bli etappvis utbyggt för att tillförsäkra fri tillgång till strandområdet. Svartedalen och Toröd är viktiga rekreationsområden i inlandet. Gång och cykelstråk Ett huvudstråk för gång- och cykel finns utbyggt mellan Stora Höga och Jörlanda utefter gamla väg E6 med anslutning norrut mot Stenungsund och österut mot Spekeröd. Stråket har anknytning västerut till service och bostäder i bebyggelseområdena i Stora Höga. Kyrkeby Kile 108 ÖP 06 Översiktsplan för Stenungsunds kommun

5

6