FÖRDJUPADE ÖVERSIKTSPLANER, DETALJPLANER ETC.

Transkript

1 MULLSJÖ KOMMUN 16 FÖRDJUPADE ÖVERSIKTSPLANER, DETALJPLANER ETC. HUR SER DET UT? Fördjupade översiktsplaner Mullsjö kommun har tillsammans med Habo kommun i april 1998 upprättad en fördjupad översiktsplan för Gyljeryd Västerkärr. Planområdet sträcker sig från VIProndellen och länsväg 185 i norr till Brännebol i söder. I väster utgör Stråken plangränsen och i öster ansluter planen till kommungränsen i Mullsjö. Mullsjö kommun upprättade 1997 en fördjupad översiktsplan för Broholm Kyrkekvarn. Planområdet sträcker sig från Laggarhemmet och Vrångevad i norr till Broholm och Notudden i söder. Planen innefattar ett område på mellan 0,3-1,0 km på båda sidor om Tidan. För Mullsjö tätort gäller områdesplan upprättad 1980 och för Sandhems tätort gäller områdesplan upprättad Detaljplaner Större delarna av tätorterna Mullsjö och Sandhem är detaljplanelagda. Utanför tätorterna har under 1998 detaljplaner upprättats för fritidsstugeområdena Broholm, Tunarp och Björsjöhage. Områden med samlad bebyggelse Byggnadsnämnden har beslutat att tillämpa Plan- och bygglagens regler för samlad bebyggelse på följande 6 avgränsade områden: 1. Fritidshusområdet norr om Sjöbackasjön fram till Hagalund 2. Tidafors- och Vitehallsområdet norrut mot Laggarhemmet 3. Fritidshusområdet vid Stråken vid Kvarnön 4. Ryfors bruksområde 5. Nyhem-Brunared vid väg 671 och Nyhems konferensområde 6. Bjurbäck kring kyrkan Förordnanden Naturreservat för Gammelskogen Naturvårdsområde för del av Baremosse.

2 MULLSJÖ KOMMUN 17 Byggnadsminnesförklaringar för delar av Näs gård och Bönareds gård Utökat strandskydd till 200 meter för sjöarna Brängen, Gravsjön, Grimstorpasjön, Knipesjön, Nässjön, Sandhemssjön, Mullsjön och Stråken Fågelskyddsområde vid Bocköarna och Tivoliudden i Stråken, samt vid Tunarps mader Skyddsområde vid Mullsjö och Sandhems vattentäkter Utökad byggnadsfri zon till 30 meter från vägområde vid riksväg 47/48, länsväg 185 och 1819 Vid ombyggnad av kulturhistoriskt intressanta byggnader i känsliga miljöer, som här i Utvängstorps kyrkby, är det bra med någon form av förordnanden att stödja sig på vid beslutsfattandet. Frågan är om områdesbestämmelser eller detaljplan är rätt reglering? HUR VERKAR DET BLI? Fördjupade översiktsplaner Under Åtgärdsprogram i Översiktsplan 90 angavs bland annat att det borde upprättas en fördjupad översiktsplan för det sammanhängande området mellan Mullsjö Friluftshotell och Ryfors, samt vidare i Tidandalgången upp mot Nunnered i syfte att sammanjämka delvis motstridiga intressen. En del av detta arbete har utförts i samarbete med Habo kommun för de delar av området som avser Gyljeryd och Västerkärr. För de delar av området som inte planerats behöver en fördjupad översiktsplan upprättas snarast möjligt. I Översiktsplan 90 angav kommunen ambitionen att revidera områdesplanerna för Mullsjö och Sandhems tätorter. Detta arbete har i formell mening inte påbörjats, mycket beroende på de utdragna diskussionerna om centrumomvandlingen i Mullsjö.

3 MULLSJÖ KOMMUN 18 Områdesbestämmelser Byggnadsnämnden har enligt Översiktsplan 90, beslutat om att låta upprätta områdesbestämmelser för vissa känsliga byar och miljöer. Arbetet har dock inte påbörjats då man väntat på att revideringen av kommunens kulturhistoriska inventering skulle bli klar. Följande områdesplaner har beslutats av kommunfullmäktige vid antagande av Översiktsplan 90 ( ): Bjurbäcks by Bönared Margreteholm Ryfors Sandhem vid kyrkan Tunarp Utvängstorps kyrkby För Ryfors har byggnadsnämnden vid ett senare tillfälle beslutat att upprätta detaljplan för området i stället för områdesbestämmelser. Strandskydd Kommunen har för avsikt att snarast hos länsstyrelsen aktualisera frågan om övergång till ett differentierat strandsydd. Samlad bebyggelse I den takt arbetet med att upprätta områdesbestämmelser tar fart, kan eventuella förordnanden om samlad bebyggelse inom dessa områden tas bort. Margreteholm. Gården utgör en grupp hus som det bör upprättas områdesbestämmelser för.

4 MULLSJÖ KOMMUN 19

5 MULLSJÖ KOMMUN 20