Julrabatt. Nya studentbostäder i Brunnsvik. Christina integrerar. hyreshöjning. En skön säker jul. från Engelbrekt Galleria till våra hyresgäster.

Transkript

1 BoNytt INFORMATION TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST I LUDVIKAHEM NR Christina integrerar Nya studentbostäder i Brunnsvik sidan 8 sidan 3 & En skön säker jul sidan 6-7 Minimal sidan 9 hyreshöjning Julrabatt från Engelbrekt Galleria till våra hyresgäster. Baksidan AKTUELLT s. 4 ODLA I SOMMAR s. 5 GILLA OSS PÅ FACEBOOK s. 9 NYA TIDER I BOBUTIKEN s. 10 JULRECEPT s. 11

2 2 3 Jubileumsåret 2016 LudvikaHem har under 2016 firat 70 år som bostadsbolag. Personligen har jag haft förmånen att vara med under de senaste 10 åren och kan nu glädjas åt den utveckling som LudvikaHem haft. Idag har vi alla våra bostäder uthyrda och vi har historiens lägsta räntor. Tack vare den goda ekonomin kan vi till exempel ha återhållsamma hyreshöjningar, mer pengar till underhåll, nyanställning av fler duktiga medarbetare och en kontinuerlig utveckling av vår verksamhet. Jag kan lova er att det är fantastiskt roligt att jobba i en organisation där möjligheterna är många, personalen trivs och hyresgästerna är nöjda. Det skapar en harmoni och en tillfredsställelse som smittar av sig. Och den goda utvecklingen ger mer än så. Den skapar också en kultur hos oss som innebär en drivkraft för att hela tiden fortsätta att arbeta med förnyelse, förbättringar och effektiviseringar. Den skapar energi och den skapar arbetsglädje! Något som jag hoppas att du som hyresgäst hos oss märker av och värdesätter i ditt boende hos LudvikaHem. Jag vill tacka dig för att du är vår hyresgäst och passa på att önska dig God Jul & Gott Nytt År! Ulf Rosenqvist VD, LudvikaHem AB BoNytt LudvikaHem AB Box 13, Ludvika Besöksadress: Bobutik Carlavägen 2 Tel: Jour: Fax: E-post: info@ludvikahem.se Hemsida: ludvikahem.se Ansvarig utgivare Hans Gustavsson Telefon: Text Meningsbyggare Eva Wikström och LudvikaHem Formgivning Landet Reklambyrå Foto Fotograf Maria Hansson, Ludvika- Hem, Eva Wikström, Ryan Garrison, och Landet Reklambyrå. LudvikaHem LudvikaHem är Ludvika kommuns bostadsbolag. Bolaget äger och förvaltar 3367 lägenheter samt 350 lokaler för bland annat kommersiell service. LudvikaHem har 46 anställda och omsätter ca 210 miljoner kronor. Vad vill du läsa om i BoNytt? Hör gärna av dig med dina synpunkter och önskemål om BoNytt. Ring Hans Gustavsson eller Ulf Rosenqvist på tel eller maila oss på info@ludvikahem.se. Omslagsfoto: Maria Hansson Christina tycker allt nytt är roligt Christina Gunderson kom av en händelse till LudvikaHem sommaren Efter några år som husvärd håller hon under hösten i integrationsprojektet som drivs av Ludvika kommunfastigheter och LudvikaHem. Tanken med projektet är att nyanlända med uppehållstillstånd ska få visa vad de kan, träna på svenska och lära sig mer om det svenska samhället. På Christinas förslag omfattar gruppen lika många svensktalande som nyanlända, för att de ska få fler kontakter och mer språkträning. Gruppen består av åtta personer, fyra nyanlända från olika afrikanska länder och fyra arbetslösa med svenska som modersmål. Christina har samlat in arbetsuppgifter från husvärdar och fastighetsskötare, sådant de borde göra men kanske inte hinner med. Ibland arbetar hela gruppen tillsammans, ibland delar de upp sig. Då blandar vi, så att inte de med samma språk arbetar tillsammans. Extra bra är det om jobbet kräver planering, så att de både måste kommunicera och planera. Alla behöver förstå att det är vad som krävs i arbetslivet, säger Christina. De har bland annat klippt träd och buskar, röjt gräs, burit möbler och städat källare. De är väldigt duktiga, det har gått snabbt att få till samarbetet, säger Christina. Hon gillar att prova på nya saker så hon tackade ja när hon fick Christina Gunderson håller i LudvikaHems integrationsprojekt, här med praktikanterna Robin Grufman och Aman Tesfazghi. frågan om att hålla i projektet, även om formerna för det inte var helt klara i början. Olika erfarenheter Aman Tesfazghi kommer från Eritrea och har varit i Sverige i drygt två år. I sitt hemland har han varit bland annat taxichaufför, målare och militär. Precis som de övriga tre nyanlända går han på SFI (svenska för invandrare) halva dagen fyra dagar i veckan. Aman har hunnit till kurs C och ska även gå D. Det är bra att få prova på att arbeta med det här. Jag skulle gärna jobba som husvärd, säger Aman. Robin Grufman, som gärna vill jobba som mekaniker i framtiden, gillar sin praktikplats. Vi har väldigt trevligt tillsammans och skrattar mycket. Det är kul att kunna hjälpa till med språket. Det märks att de förstår mycket, även om de inte är lika bra på att prata, säger Robin. Familjen nära Christina kom till LudvikaHem som sommarjobbare 2012, efter en tids sjukdom. Hon arbetstränade under hösten och blev anställd i februari Vikarierade som husvärd på några områden innan hon fick sin fasta tjänst på Ludvika gård, och den har hon kvar när det här projektet är slut. Hon kommer från Grangärde och bor nu i Ludvika. Har tre barn, två barnbarn och ett bonusbarnbarn. Alla bor här i kommunen, det känns lyxigt att kunna finnas till hands, säger Christina. En stor del av hennes fritid tas i övrigt upp av målning, tapetsering, virkning, stickning och matlagning.

3 4 5 Personalnytt Aktuellt Projekt NYA LÄGENHETER För kvarteret Orren, Folkets hus-parkeringen, pågår förfrågningar om behovet av lokaler. STAMRENOVERING Kvarteret Motorn, Magnetbacken 5. Kvarteret Rödhaken, Timermansvägen 14 I K Tomas Johansson är arbetsledare för LudvikaHems husvärdar. Han ska se till att alla områden är bemannade, även vid semester och sjukdom, och att det dagliga arbetet flyter. Oftast löses bemanningen med att husvärdarna hjälper varandra, men vid längre tids sjukdom krävs vikarier. Tomas har kontakt med Hyresgästföreningen och deltar vid bomöten tillsammans med husvärdarna. Tomas har även kvar sina tidigare uppdrag som besiktningsman och nyckelansvarig för LudvikaHems samtliga lås. TAKRENOVERING Kvarteret Hantverkaren, Östra Storgatan 26 Backgården INRE UNDERHÅLL AV GARAGE Kvarteret Loke, Köpmansgatan 3 UTEMILJÖ Kvarteret Banken, Storgatan 30 HISSREPARATION Två hissar på Lingongården TVÄTTSTUGOR Renovering av tvättstugor på flera platser. Rikard Stam är arbetslagsledare för driftgruppen, som LudvikaHems husvärdar anlitar för vissa uppdrag. Han har kvar sin tidigare tjänst som drifttekniker, och lägger en del av sin arbetstid på den nya tjänsten, som är till för att avlasta driftchefen. Rikard ska se till att driftgruppens uppdrag bemannas, han beviljar ledigheter och godkänner fakturor. Den här årstiden är värme och ventilation driftgruppens viktigaste arbetsområden. RIVNING Trädgår n Köpmansgatan 11, för att göra plats för nytt hus i kvarteret Tjädern. NYBYGGNAD Ny personalbyggnad på Marnäsgatan beräknas stå klar i februari Dessutom pågår kontinuerligt underhållsarbeten av olika slag. Odla på egen lott redan i sommar! Arbetet med att skapa odlingslotter i Marnäs fortsätter. Skisserna över området är klara och från och med nu kan du boka odlingslott till dig själv eller varför inte som julklapp? Som du kunnat läsa tidigare i BoNytt har en arbetsgrupp hållit i planeringen. Nu är området fastställt, skisser är framtagna och prislappen är satt. För bara kronor per år får du din egen täppa. Lotterna är kvadratmeter stora. Hela området är ungefär kvadratmeter, och med början i april kommer det att ställas i ordning successivt. Om intresset är riktigt stort finns möjlighet att utöka området. BOKA DIN ODLINGSLOTT SÅ HÄR: E-posta till info@ludvikahem.se. Har du frågor? Ring till Bobutiken,

4 6 7 En skön och säker jul Advent och jul är en tid med många tända ljus, elektriska ljusstakar och stjärnor som sprider skön stämning i vintermörkret. December är också en månad då det enligt statistiken är många bostadsbränder. Med lite planering och eftertanke kan du se till att inte skapa onödiga risker för brandtillbud. Tips för brandsäkert julfirande: Lämna aldrig ett rum med levande ljus utan uppsikt. Lämna inte barn eller husdjur ensamma med levande ljus. Använd ljusstakar av smide och keramik, inte brännbara material. Dekorera inte adventsljusstaken med mossa eller bomull. Tänd inte levande ljus nära bränn bart som grankvistar eller gardiner. Lämna inte knäck-koket eller annat julgodis på spisen. Ställ inte julklappspapper och annat brännbart på balkongen eller i trapphuset. Se över el-utrustningen i adventsstjärnor, ljusslingor och liknande. Kontrollera att spisplattor och ugn är avstängda innan du går ut. Sätt en påminnelselapp på ytterdörren om att släcka ljusen. DIN BILLIGASTE LIVFÖRSÄKRING DIN BRANDVARNARE! Fungerar din? Kom ihåg att testa din brandvarnare regelbundet så att du vet att den fungerar när du behöver den, gör det gärna till en jultradition. Ta hjälp av din husvärd om du behöver hjälp med kontroll eller nyinstallation. Om batteriet behöver bytas kan du få ett nytt på LudvikaHems Bobutik. Brandfara vid laddning av hoverboards Mellan 1 augusti och 9 oktober 2016 rapporterades 21 bränder i samband med laddning av hoverboards. Därför rekommenderar MSB, Arbetsmiljöverket och Elsäkerhetsverket att du: Laddar din hoverboard under uppsikt och enligt tillverkarens bruksanvisning. Kontaktar inköpsstället om produkten blir väldigt varm. Kontrollerar redan när du köper produkten att den är CE-märkt. Läs mer på Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. Kontrollerar att det står på hoverboarden vem som har tillverkat produkten. Kontrollerar att du får med en bruksanvisning på svenska. Kom ihåg-sms helt gratis. Nu kan du gå in och registrera ditt mobilnummer för en gratis sms-påminnelse om att du ska testa din brandvarnare. Gå in på vår hemsida ludvikahem.se och klicka på bannern eller gå in på aktivmotbrand.msb.se SMS SMS SMS Om det brinner Grundregeln är: RÄDDA, LARMA, SLÄCK! Om du inte kan släcka själv, stäng dörren till rummet där det brinner. När du lämnar lägenheten där det brinner, stäng lägenhetsdörren efter dig för att undvika spridning. Om det brinner hos grannen, stanna i din lägenhet och vänta på räddningstjänsten. Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus. Brandröken är livsfarlig! VISSTE DU DET HÄR OM BRÄNDER I BOSTÄDER? En lägenhetsdörr klarar av att stå emot brand i minst 30 minuter. Räddningstjänsten i Sverige rycker ut till ungefär bostadsbränder per år det blir nästan 17 per dag. Omkring människor skadas och ungefär 100 dör i bostadsbränder varje år. Spisbrand är en av de vanligaste brandorsakerna. Tänk på att hålla spisfläkten ren från fett och smuts, att alltid ha ett lock i närheten så att du snabbt kan kväva elden om matfett börjar brinna och att alltid ha uppsikt över spis och ugn när du tillagar mat på hög värme. Om många bor gemensamt på en mindre yta och delar kök ökar risken för att det ska börja brinna.

5 8 9 Fler bostäder fler kommuninvånare Just nu pågår ett omfattande arbete med planering av fortsatt byggande av hyresrätter i Ludvika. Kommunen tar fram ett bostadsförsörjningsprogram och LudvikaHem tar fram en investeringsplan för kommande projekt. Det är stora och komplexa ärenden, som hänger ihop med många faktorer. Vi på LudvikaHem får många frågor, bland annat när vi ska bygga, var vi ska bygga, åt vem vi ska bygga, hur vi ska ha råd att bygga och hur mycket vi ska bygga. Idag är det svårt att bygga hyreslägenheter och samtidigt få ekonomi i projekten. Byggkostnaden måste hållas låg för att hyran inte ska bli för hög. Om hyran sätts för lågt tvingas bolaget göra nedskrivningar som gör investeringen olönsam och det är förbjudet i vår lagstiftning. Det faktiska behovet av nya lägenheter är också svårt att definiera. Nu för tiden söker många sin bostad överallt i hela Sverige oavsett var man bor. Det förstorar upp bostadsköerna överallt i Sverige till orimliga nivåer och medför stor omflyttning. Dagens och framtidens Ludvikabor måste ha ett arbete, först då får vi en långsiktigt hållbar utveckling. Somliga tycker att LudvikaHem äger för många lägenheter, men det är problematiskt att sälja befintliga lägenheter som ger ett överskott och samtidigt bygga nya lägenheter som ger ett underskott. Att öka antalet lägenheter är en av de viktigaste frågorna att lösa för att vår kommun ska kunna fortsätta växa, utvecklas och i framtiden bli en ännu bättre kommun att leva i. I kommande BoNytt fortsätter vi att sakligt rapportera hur vårt arbete fortskrider i dessa så viktiga frågor. Du missar väl inte det? Alla BoNytt finns att läsa på vår hemsida. Minimal hyreshöjning för tredje året i rad Hyresförhandlingarna mellan LudvikaHem och Hyresgästföreningen har ännu en gång lett till en rekordlåg höjning. Hyrorna på bostäder höjs med i genomsnitt 0,5 procent från 1 januari I det konjunkturläge vi befinner oss, med låg inflation, låga prisökningar, rekordlåg ränta och hög arbetslöshet, är det viktigt att de allmännyttiga bostadsbolagen är återhållsamma med sin hyresutveckling. Att Ludvika- Hem nu går bra ekonomiskt kommer våra hyresgäster till godo genom de låga hyreshöjningarna. Tack vare den goda ekonomin i bolaget kan vi också fortsätta hålla en hög takt på våra underhållsinsatser och även arbeta aktivt med nyproduktion, säger Ulf Rosenqvist, LudvikaHems vd. Differentierad hyressättning Höjningen med 0,5 procent är ett genomsnitt. Den verkliga höjningen varierar från lägenhet till lägenhet, eftersom vi sedan några år tillämpar differentierad hyressättning. Det innebär att hyran baseras på bland annat den enskilda lägenhetens standard, i vilket bostadsområde lägenheten ligger, husets byggår och närhet till tvättstuga. Vilka faktorer som påverkar hyran för just din lägenhet kan du se på hemsidan om du loggar in på Mina sidor. Du kan även kontakta Bobutiken för att få dessa uppgifter. HYRESHÖJNINGAR FRÅN 1 JANUARI 2017 Nya studentbostäder Bostadshyror: +0,50 procent i genomsnitt. Samtliga P-platser, kallgarage, carport och motorvärmare: oförändrad hyra. Varmgarage: oförändrad hyra. Förhandlingsbara lokaler: +1,0 procent. Från och med januari 2017 öppnar vi ännu en byggnad med studentbostäder på Brunnsvik, den här gången för längre tids boende. Byggnaden innehåller 13 möblerade studentbostäder samt gemensamt kök och allrum. Sedan tidigare har vi tre byggnader som innehåller sammanlagt 35 studentbostäder för korttidsboende (kostnad per natt). För att bli godkänd som hyresgäst krävs att du studerar på högskola, universitet eller gymnasium, går företagsutbildning eller läser på distans. Hyran för de nya studentbostäderna är från 2000 kronor per månad, beroende på rumsstorlek. I hyran igår p-plats, värme och hushållsel, kostnad för Wi-Fi tillkommer. Bostäderna söker du via LudvikaHems Bobutik eller via vår hemsida ludvikahem.se. GILLA OSS PÅ FACEBOOK! Nu har LudvikaHem en sida på Facebook, där du snabbt kan få aktuell information, diskutera och ställa frågor. Vi vill att det ska vara enkelt att få kontakt med oss, och vill gärna ha en dialog med /ludvikahem allmänheten, säger Johanna Martinsson som är en av administratörerna av sidan. Hon räknar med att aktiviteten på sidan ska öka vartefter, och hoppas att många hyresgäster och andra ska gilla sidan.

6 10 Mintchokladkola Ca st 100 g smör 1,5 dl strösocker 1,5 dl ljus sirap 0,5 dl grädde 4 msk kakao 1 tsk vaniljpulver alt 1,5 tsk vaniljsocker ca 20 polkagrisar. GÖR SÅ HÄR: Trött på TV-reklam? Du vet väl att LudvikaHem har två olika nät för kabel-tv? Där kan du teckna avtal med en stor mängd tjänsteleverantörer på TV, bredband och telefoni. I näten finns attraktiva utbud från bland annat Telia, ComHem, C More och Viasat. Många av de välfyllda filmkanalerna gör att du slipper se all TV-reklam och får fin underhållning till en rimlig månadskostnad. Om du tecknar bredbandsabonnemang finns idag kapacitet upp till 1000 Mbit/s från de flesta leverantörer. Du hittar de olika nätens utbud på lacable.se samt ludvikahem.qmarket.se. Nya lunchtider när Bobutiken flyttar I mitten av januari flyttar Bobutiken från sin nuvarande plats till de nya lokalerna på Köpmansgatan 2. Exakt datum kommer att finnas på hemsidan samt annonseras i lokaltidningen. Efter flytten kommer all personal att ha gemensam lunchtid, vilket betyder att Bobutikens lunchstängning blir kl. 12:00 13:00. I övrigt är öppettiderna desamma: måndag kl. 9:00 17:30, tisdag torsdag 9:00 16:00 och fredag kl. 9:00 12: Lägg smör, socker, sirap, grädde, kakao och vaniljpulver i en tjockbottnad kastrull. Koka upp och låt småputtra tills smeten är ca 125 C. Gör gärna ett kulprov för att se att kolan är färdig. Ta av från värmen. 2. Medan det kokar, krossar du polkagrisarna med exmpelvis en mortel i mindre bitar. 3. Om du använder vaniljsocker, häll i detta och rör om nu när kolan är kokad. 4. Klä en liten form med bakplåtspapper och häll i smeten och strö över polkakrosset jämnt över kolan. Låt stelna. 5. Skär upp i lagom bitar när kolan stelnat. Husvärdarnas telefontider: 8:30 9:30 Kom ihåg att husvärdarna numera har telefontider, för att under sin övriga arbetstid kunna arbeta mer effektivt med alla sina arbetsuppgifter. Alla husvärdar har telefontid på vardagar mellan kl. 8:30 och 9:30. På LudvikaHems hemsida kan du göra felanmälan när som helst på dygnet. Om du saknar inloggningsuppgifter kan du få det på Bobutiken mot uppvisande av legitimation. Du kan också lämna ett meddelande på husvärdens telefonsvarare efter tonen. Om det är något riktigt akut eller om du låst dig ute kan du ringa LudvikaHems jourtelefon, Jubileumsåret avslutas Mycket har hänt sedan 1946 då vårt bostadsbolag bildades. Genom åren har vi byggt, utvecklat och ständigt förbättrat våra fastigheter och bostäder. Med vår personliga service säkerställer vi att våra hyresgäster trivs och får den hjälp de behöver. God Jul! Oavsett var i livet du befinner dig ska LudvikaHem kunna erbjuda dig det bästa boendet. Vi vill tacka alla våra hyresgäster för att jubileumsåret 2016 blev ännu ett gott år i vår utveckling!

7 12 JULRABATTER FRÅN ENGELBREKT GALLERIA TILL VÅRA HYRESGÄSTER Passa på att utnyttja de speciella förmåner som utvalda butiker i Engelbrekt Galleria ger till LudvikaHems hyresgäster! Julklappen alla önskar sig! Köp Unika Ludvikas presentkort, julklappen som passar alla! Kortet är giltigt hos alla anslutna butiker i hela Ludvika kommun. Säljs på Hemmakväll i centrum och Coop Extras förbutik. Läs mer om kortet på unikaludvika.se 100kr rabatt på behandling Gäller behandling över 400 kr och kan inte kombineras med 100kr rabatt på väska 50% på valfri vara inte kombineras med andra erbjudanden/sales. 20% på alla Paul Hewitt klockor. 20% på valfritt spel Filmen Ludvika på 40-talet 50kr Ludvika Bibliotek Ord. pris 200 kr 20% på valfri vara