Invigning av. kvarteret sidan 3. Freja. Grönsiskan. Energibesparing. i praktiken. Julklappsshopping? Rabattkuponger

Transkript

1 BoNytt INFORMATION TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST I LUDVIKAHEM Nr Invigning av kvarteret sidan 3 Freja Välkomna till All-aktivitets-huset Grönsiskan sidan 8 Julklappsshopping? Rabattkuponger från Engelbrekt Galleria till våra hyresgäster Energibesparing i praktiken sidan 4 5

2 2 December BoNytt Det är roligt att bo i Ludvika! Jag träffar varje dag människor som kommer fram till mig och pratar. En vanlig kommentar är att jag är stolt över mitt Ludvika eller att det är kul att det händer så mycket positivt. Jag håller med dem! Det är roligt att bo i Ludvika när man läser om hur bra det går för industrier som ABB, Spendrups och STRI. Många nya arbetstillfällen gör att fler kan flytta hit och kommunen kan fortsätta att utvecklas. Det är roligt att vi kan investera i en ny uppvärmd konstgräsplan så att våra fotbollslag kan träna mer och bli ännu bättre. Det är roligt att vi bygger en ny fin gångbro över till Väsman och att vi planerar för minst sex nya förskolor i Ludvika. Det är roligt att det byggs nya bostäder och att fler områden är på gång. Mycket av allt positivt som hänt under de senaste åren påverkar oss alla undermedvetet. Man blir glad, man får energi, man kommer på nya idéer och man utvecklas. Men framför allt är det viktigt att man trivs där man bor. De allra flesta av de hyresgäster hos LudvikaHem som jag träffar trivs idag väldigt bra både med sin lägenhet och den personliga service vi levererar. Under december genomför vi en ny hyresgästenkät, där du har möjlighet att tycka till om din lägenhet, underhållet, värmen, servicen och mycket annat. Svaren är viktiga för att vi ska kunna satsa på rätt saker och bli ännu bättre som bostadsbolag. Det är bara genom ett gott samarbete med alla våra hyresgäster som vi kan fortsätta att leverera det bästa boendet. LudvikaHem AB Box 13, Ludvika Besöksadress: Bobutik Carlavägen 2 Tel: Jour: Fax: E-post: info@ludvikahem.se Hemsida: ludvikahem.se Ansvarig utgivare Hans Gustavsson Telefon: Text Meningsbyggare Eva Wikström och LudvikaHem Formgivning Landet Reklambyrå Foto Eva Wikström Landet Reklambyrå LudvikaHem LudvikaHem är Ludvika kommuns bostadsbolag. Bolaget äger och förvaltar lägenheter samt 355 lokaler för bland annat kommersiell service. LudvikaHem har 46 anställda och omsätter ca 210 miljoner kronor. Vad vill du läsa om i BoNytt? Hör gärna av dig med dina synpunkter och önskemål om BoNytt. Ring Hans Gustavsson eller Ulf Rosenqvist på tel eller maila oss på info@ludvikahem.se. Ludvikas kommunalråd Maria Strömkvist och Socialdemokraternas bostadspolitiska talesperson Veronica Palm hjälptes åt med bandklippningen som markerade invigningen av kvarteret Freja. Kön från visningslägenheten till tårtkalaset ringlade över Frejas innergård. - Invigning av kvarteret Freja Sist men inte minst vill jag önska alla våra nya och gamla hyresgäster en God Jul och ett Gott Nytt År! Ulf Rosenqvist VD, LudvikaHem AB Alla hyresgäster i de nya husen var inbjudna när kvarteret Freja invigdes i mitten av oktober. Bandklippning, tal, trumpetfanfar och tårtkalas stod på programmet. Socialdemokraternas bostadspolitiska talesperson Veronica Palm klippte det blågula bandet med assistans av Ludvikas kommunalråd Maria Strömkvist. De höll tal och förklarade sin glädje över att det går bra för Ludvika och över att få vara med och inviga ett nytt bostadsområde. LudvikaHems vd Ulf Rosenqvist talade också och hälsade alla boende välkomna till kvarteret. Efter högtidlig trumpetfanfar fick alla gå igenom en av lägenheterna för att få se hur det ser ut inomhus, och sedan bjöds på tårtkalas i en av lokalerna på innergården. Omslagsfoto Shutterstock 2

3 4 December Energibesparing i praktiken De flesta tycker att det är bra att spara energi, men vill inte så gärna ändra sitt eget beteende. Jan Forsberg, driftchef på LudvikaHem, försöker hitta besparingar som inte inverkar negativt på hyresgästernas komfort. De flesta diskussionerna rör värmen, och vi jobbar mycket med temperaturen. Nu är vi inom bolaget överens om att 21 grader är rätt nivå, och det får skilja på en halv grad uppåt eller nedåt, säger Jan Forsberg och konstaterar att de flesta är nöjda med den nivån. Så var det inte riktigt när 20 grader var riktvärde. Vattenförbrukning är ett annat viktigt besparingsområde. Det är så betydelsefullt att driftpersonalen tillsammans med husvärdarna genomför rondering i alla lägenheter vart tredje år för att till exempel kontrollera att inte kranar eller toalettstolar står och droppar. När vi ändå har folk på plats kollas även annat, till exempel golvbrunnar och avlopp, element, installation av tvättoch diskmaskin och andra elanslutningar. Renovering ger möjligheter När lägenheter ska renoveras finns större möjligheter att påverka energi och miljö. Oftast införs till exempel individuell mätning av både varm- och kallvatten. Stora insatser för energibesparing kostar en hel del pengar, och det är olika lösningar som blir bäst för olika områden. När vi renoverade på området Måttet installerade vi ett ventilationssystem som tar Driftchefen Jan Forsberg har bra koll på statistiken för värme, varmvatten och ventilation. För att kunna åtgärda på bästa sätt måste man veta hur det ligger till, menar han. tillvara värmen i frånluften för att värma tilluften. Att torka tvätt är energislukande, och det finns ett antal olika lösningar. På Måttet installerades kondenstumlare. De tar längre tid, men är energisnåla. Ibland måste man inse att allt inte kan vara så som det har varit, säger Jan. Ett annat exempel på det är tids- och temperaturstyrning av motorvärmare, som infördes redan På en parkeringsplats gjordes kontrollmätning av elförbrukningen, och den gick ned med 94 procent! Testar solceller Under våren kommer solceller att monteras på Köpmangatan 3 med hjälp av bidrag från Energimyndigheten. Elen som produceras beräknas bli ungefär kwh, som en villaförbrukning per år. Taket behöver åtgärdas, och eftersom det har bra lutning ville vi gärna göra en installation för att lära oss mer om hur tekniken fungerar och samtidigt bidra till utvecklingen, berättar Jan. På väggen utanför huset kommer man att kunna avläsa hur mycket energi som anläggningen just då matar in i elsystemet. Spindeln i nätet Jan har jobbat på Ludvika Hem i stort sett hela tiden sedan 1970-talet. Först som fastighetsskötare, därefter driftmaskinist och sedan 1995 är han driftchef. Det är roligt att kunna utvecklas på jobbet, och jag har fått bygga på med mycket kunskap under åren, säger han. När siffrorna på olika former av energiförbrukning kommer en gång i månaden tycker han att det är lilla julafton det är kvittot på att det som har gjorts ger resultat. Jag har trivts i alla år, och tycker att det är kul att gå till jobbet varje dag! 01. STÄNG ALLTID AV STRÖMBRYTAREN PÅ DINA ELPRYLAR Tio procent av all hushållsel i Sverige går till hemelektronik som står i stand-by. Koppla all din hemelektronik till ett grenuttag med strömbrytare, så kan du lätt stänga av alla saker när du inte behöver använda dem. 02. SLÄCK ALLTID LYSET EFTER DIG NÄR DU LÄMNAR RUMMET Belysning står för en fjärdedel av hemmets energianvändning, så här finns det båda pengar och energi att spara. 03. BYT TILL LÅGENERGILAMPOR En lågenergilampa drar ungefär en fjärdedel så mycket el som en glödlampa. Appen Lampguiden från Energimyndigheten hjälper dig välja rätt lampa. ALLMÄNNYTTANS 10 enklaste ENERGISPARTIPS ATT SPARA ENERGI ÄR BRA FÖR MILJÖN OCH ENKLARE ÄN VAD DU TROR. HÄR FÖLJER TIO TIPS FÖR ETT ENERGISNÅLARE LIV. 04. DUSCHA SNABBT & EFFEKTIVT ISTÄLLET FÖR ATT BADA I BADKAR En dusch på fem minuter istället för en kvart kan minska årsförbrukningen för varmvattnet med hela 500 kilowattimmar per person. Stäng därför av vattnet när du vill tvåla in dig. Och använd gärna en duschtimer för att hålla reda på tiden. 05. VAR SPARSAM MED VATTNET VID DISK & TANDBORSTNING En kvarts disk under rinnande vatten kräver hela 75 liter. Använd istället balja eller diskpropp. Stäng även av vattnet när du borstar tänderna. Tipsa också gärna hyresvärden om läckande kranar. 06. VAR RÄDD OM VÄRMEN I LÄGENHETEN Ha inte stora möbler eller långa gardiner framför dina element, det hindrar värmen från att komma ut i rummet. Om du känner drag, kolla dina tätningslister runt fönster och dörrar. Är de trasiga, kontakta hyresvärden. 07. ANVÄND TORKSKÅP & TORKTUMLARE MED MÅTTA Det går åt nästan lika mycket energi att torka ett par strumpor som att fylla hela torkskåpet. Och anpassa torktiden så att fläkten inte står på i onödan. 08. TVÄTTA FULL MASKIN & ÖVERDOSERA INTE TVÄTTMEDEL Det går åt nästan lika mycket energi till att tvätta en enda tröja som att tvätta en full maskin. Tänk också på att inte överdosera tvättmedlet, utan läs på paketet hur mycket som behövs. Besök gärna ALLMÄNNYTTAN.SE för mer information, spel och energitest. 09. ANPASSA KASTRULLERNAS STORLEK TILL PLATTAN & ANVÄND LOCK VID KOKNING Använd kastruller och stekpannor med plana bottnar som passar till plattans storlek (repiga och buckliga bottnar drar mer energi). Använder du lock när du kokar vatten sparar du dessutom 30 % energi. 10. STÄLL IN RÄTT TEMPERATUR PÅ KYL OCH FRYS För varje grad extra kyla du har ökar du energianvändningen med upp till 10 %. I kylen rekommenderas +5 grader och i frysen -18 grader (går lätt att kolla genom att lägga in en termometer i mitten av kylen eller frysen.)

4 6 December LudvikaHems miljöpolicy LudvikaHem har sedan länge en miljöpolicy, för att ha en vägvisare för arbetet inom miljöområdet. Ett gott samarbete med hyresgästerna är avgörande för att kunna nå upp till föresatserna om en bättre ekonomi och en renare miljö. Ludvika kommun, som ju äger Ludvika- Hem, har sagt att bolaget ska agera vägledande och utgöra ett föredöme i miljö- och kvalitetsfrågor samt bedriva sin verksamhet utifrån en ekologisk grundsyn, innebärande bland annat att vid produktion av bostäder välja råvaror och tillverkningssätt som belastar miljön minimalt sett över produktionens hela livscykel. Därför har vi en miljöpolicy som säger att vi i samarbete med våra hyresgäster, entreprenörer och leverantörer ska skapa ett boende som är miljövänligt, resurssnålt och utan hälsorisker. Vi ska ta hänsyn till miljön i varje beslut på alla nivåer i företaget. Miljöarbetet ska vara en naturlig del av och redovisas i all verksamhet. Vi ska sträva efter att ligga steget före lagar och regler som påverkar miljön. Vi ska ta del av nya kunskaper för att ständigt utveckla miljöarbetet. Vi ska utnyttja energi-, vatten- och andra miljöresurser effektivt och sparsamt. Vi ska genomföra åtgärder som minskar utsläpp, avfall och annat som påverkar miljön negativt. Ny hyressättning Årets hyresförhandling mellan Ludvika- Hem AB och Hyresgästföreningen är klar. Bägge parter går nu in i ett nytt hyressättningssystem som ska ge LudvikaHems hyresgäster rättvisare hyror. Sedan 2009 har LudvikaHem AB och Hyresgästföreningen arbetat med projektet som ska generera hyror som hyresgästerna uppfattar som rättvisa utifrån lägenheternas funktionsstandard. Inför 2014 har parterna enats om en modell för hur hyrorna ska sättas baserat på resultatet av en undersökning där drygt hälften av LudvikaHems hyresgäster har värderat olika faktorer i boendestandarden. Resultatet har blivit nya målhyror för bolagets ca hyreslägenheter från och med 1 januari De hyresgäster som får höjda hyror skyddas genom att målhyrorna införs successivt. För 2014 ligger därmed hyreshöjningarna i intervallet kr per lägenhet och månad. Rättvis hyra Samtliga hyresgäster får under december månad personligt informationsbrev med uppgift om hyran för den egna lägenheten. Varje hyresgäst kan också få uppgift om sin hyra och de faktorer som bestämt den via länken Mina Sidor på LudvikaHem AB:s hemsida Hyresgästerna kan också kontakta LudvikaHem och Hyresgästföreningen per telefon för de uppgifterna. Parterna har också bjudit hyresgästerna till informationsmöten tidigare under hösten Vinn en hyresfri månad! Hjälp oss att bli en ännu bättre hyresvärd genom att tycka till om ditt boende. Du kanske redan har fått vår hyresgästenkät, men vi vill ändå påminna om vikten av att just du svarar och skickar in den i det bifogade svarskuvertet. Ju fler som svarar desto bättre underlag får vi för att göra riktiga jämförelser och se vad som behöver förbättras. Du kan välja att berätta helt anonymt vad du tycker om vårt arbete och ditt eget bostadsområde. Väljer du att skriva namn och adress på enkäten när du returnerar den, så deltar du i utlottningen av en gratis månadshyra. Tre hyresgäster har chansen till en fri hyra. Lycka till och tack för just din medverkan! Hans Gustavsson Marknadschef Så här används dina hyrespengar Administration Personalkostnader, datakostnader, lokalkostnader för egna lokaler, porto, kontorsmaterial m.m. Finansiella kostnader Avskrivningar, ränekostnader och fastighetsskatt Skötsel Fastighetsskötsel, snöröjning och sandning, gräsklippning, rabattskötsel, trappstädning m.m. Underhåll Fastighetsunderhåll, markarbeten, lekplatser,lägenhetsunderhåll och reparationer i lägenheter. Uppvärmning Fjärrvärme, pellets, olja Vatten, el, sopor All vattenförbrukning, el till undercentraler, tvättstugor, allmänbelysning, motorvärmare m.m. Övriga kostnader Försäkringar, hyresgästernas medel, marknadsföring, avgifter till leverantörer av Kabel-Tv och internet, vattenskador m.m.

5 8 December En brandsäker jul Vintermörker och julmys med tända ljus Vi går mot en tid med många tända ljus och elektriska ljusstakar. Men låt oss hjälpas åt att slippa brandtillbud! December är statistiskt en månad med många bostadsbränder. Kom ihåg att släcka ljusen när du lämnar rummet och att se över din elutrustning. Torrkokning på spisen är också en vanlig brandorsak. Övre bilden: Elin Nyblom, Emma Fredholm och Julia Nyblom var med vid invigningen av all-aktivitets-huset Grönsiskan. De gillar att baka och att spela pingis, och lämnade också in förslag om att det ska ordnas barnloppis i lokalen. Tips för brandsäkert julfirande: Gör det till en del av jultraditionen att kontrollera att brandvarnaren fungerar. Du ansvarar själv för batteribyte men behöver du hjälp, kontaktar du din husvärd. Lämna aldrig ett rum med levande ljus utan uppsikt. Lämna inte barn eller husdjur ensamma med levande ljus. Använd ljusstakar av smide och keramik i stället för trä. Dekorera inte adventsljusstaken med mossa eller bomull. Placera inte levande ljus på TV:n, i granen eller nära gardiner. Lämna inte knäck-koket eller annat julgodis på spisen. Se över elutrustningen i aventsstjärnor, ljusslingor mm. Kontrollera att spisplattor och ugn är avstängda när du går ut. Sätt en påminnelselapp på ytterdörren om att släcka ljusen. Ställ inte julklappspapper och annat brännbart på balkongen eller i trapphuset. Nedre bilden: All-aktivitets-huset Grönsiskan i Marnäs ligger på Kolbottenvägen 19 (bakom bostadshusen). All-aktivitets-huset Grönsiskan Nu har aktiviteterna i huset Grönsiskan börjat komma igång. Alla som bor i Marnäs området är välkomna! Tanken är att Grönsiskan ska bli en naturlig mötesplats för boende i Marnäsområdet, med aktiviteter för både unga och äldre. Pepparkaksbakning och pyssel I slutet av november invigdes all-aktivitets-huset med peppar kaksbakning och pyssel för barn och handarbetshörna för barn och vuxna. Från början kommer vi att ha några aktiviteter i veckan, men mer är på gång och jag vill även uppmuntra andra föreningar och organisationer som vill vara med att höra av sig, säger Eva Ahlenius på Hyresgästföreningen. All-aktivitets-huset Grönsiskan är ett samarbete mellan Hyresgästföreningen, Verdandi, ABF, Röda korset samt Social- och utbildningsförvaltningen på Ludvika kommun. Eventuell halvtidstjänst LudvikaHem har renoverat kvarterslokalen Grönsiskan och låter projektet använda lokalen. Vi har sökt medel för en halvtidstjänst som ska hålla i projektet. Tills vidare sköts samordningen av Hyresgästföreningens styrelse, som har en representant på plats i lokalen varje onsdag kl , säger Eva. Köp en brandsläckare! Du kan fortfarande köpa en brandsläckare för endast 200 kronor i LudvikaHems Bobutik. Kostnaden läggs på kommande hyresavi. Brandsläckaren blir din personliga egendom, så du kan ta med den om du flyttar. Om det brinner Grundregeln är: Rädda! Larma! Släck! Om du inte kan släcka själv, stäng dörren till rummet där det brinner. Om det brinner hos grannen, stanna i din lägenhet och vänta på räddningstjänsten. Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus. Brandröken är livsfarlig!

6 10 December Roligare julhandel för barnen Även i år ordnar Unika Ludvika och Lions Club Ängsklockan tomteverkstad med två timmars gratis barnpassning för alla barn 3 10 år. Barnen får julpyssla eller se på film tillsammans med vuxna från Lions Club Ängsklockan medan föräldrarna handlar det sista inför julen. Engelbrekt Galleria, plan 1, i gamla Ljung & co. Barnens tomteverkstad gratis barnpassning Fredag 20 dec Lördag 21 dec Söndag 22 dec Godaste julknäcken med flingsalt och pekannötter Grundrecept ca 75 st 2 dl vispgrädde 2 dl sirap 2 dl socker 2 msk smör 3/4 dl pekannötter 1/2 tsk flingsalt Gör så här 1. Ställ knäckformarna på en plåt eller långpanna. Blanda grädde, sirap, socker och smör i en tjockbottnad kastrull. 2. Koka blandningen utan lock tills temperaturen är 125 C eller tills blandningen håller för ett kulprov. Skydda dig mot inbrott Hösten och vintern är mörk och det är lättare för inbrottstjuvar att härja runt. Det kan vara bra att tänka på en del saker om du reser bort över helger. Sätt till exempel en timer på radion eller på någon lampa som lyser i fönstret. Är du borta länge så be någon god granne att ta hand om posten innanför din dörr. Om du är hemma och det ringer på dörren bör du visa att du är hemma. Tjuvar ringer oftast på innan de börjar bryta i dörren. Ett tittöga kan du beställa från en låssmed och det är ofta till god hjälp för att se vem som ringer på. Är det någon främmande person så be om legitimation, och släpp aldrig in okända människor. 3. Hacka pekannötter och tillsätt dem plus flingsalt strax innan knäcksmeten är färdig. Fyll smeten i knäckformar och dekorera eventuellt med lite flingsalt. Låt stelna. Förvara i burk med lock och smörgåspapper mellan varje lager. Fler hus byggs i kvarteret Freja Styrelsen för LudvikaHem AB beslutade den 10 oktober att ett tredje hus skall byggas i kvarteret Freja i centrala Ludvika. Huset kommer att bli identiskt med det hus som precis byggts längs Vasagatan i samma kvarter, förutom att huset får fem våningar där första våningen i gatuplan kommer att inrymma 30 garageplatser. Övriga fyra våningar får sammanlagt 28 attraktiva lägenheter, mest små ettor och tvåor. Efterfrågan på små lägenheter I samband med att hus tre byggs kommer också markarbetet att färdigställas under 2014 på den yta inom kvarteret som blir en spännande och vacker innergård för de tre bostadshusen. Vi har nu sett att efterfrågan på dessa små lägenheter i centrum är jättestor och att uthyrningen av de första två husen i kvarteret Freja gått fantastiskt bra. Därför känns det helt rätt att fortsätta bygga klart kvarteret Freja, och därefter också fortsätta med vårt nästa projekt i centrala stadskärnan, säger Ulf Rosenqvist, vd för LudvikaHem. Pressar priser LudvikaHem AB och Ludvika Kommunfastigheter AB fortsätter också arbetet med att hitta lösningar på hur byggkostnaderna kan pressas på olika sätt. Hus tre i kvarteret Freja kommer att byggas av Skanska AB och preliminärt vara färdigställt i december Vi på LudvikaHem önskar alla våra hyresgäster en riktigt God jul och Got t nyt t år!

7 12 BoNytt nr 4 December 2013 Julöppet God Jul! Julrabatter från Engelbrekt Galleria till våra hyresgäster Passa på att utnyttja de speciella förmåner som utvalda butiker i Engelbrekt Galleria ger till LudvikaHems hyresgäster! Lördag 21 dec söndag 22 dec Måndag 23 dec Julafton Juldagen AnnANDag Jul Nyårsafton Nyårsdagen Trettondagsafton Trettondagen på valfri vara 30% på valfri vara på valfri vara Håltagning 1 hål 120:- 2 hål 190:- Gäller håltagning i öronen 25% på klockor från Pulsar på valfritt spel på ett helt köp LudvikaHem AB Box 13, Ludvika, Besöksadress: Bobutik Carlavägen 2, Tel: Jour: , Fax: , E-post: info@ludvikahem.se, Hemsida: ludvikahem.se