vacker utemiljö Härligt 70-årskalas Esbjörn vill ha Grönare miljö för ökad trivsel. sidan 8 SNART NY BOBUTIK sidan 7 sidan 4-6 sidan 3

Transkript

1 BoNytt INFORMATION TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST I LUDVIKAHEM NR Grönare miljö för ökad trivsel. sidan 8 SNART NY BOBUTIK sidan 7 Esbjörn vill ha vacker utemiljö sidan 3 Härligt 70-årskalas sidan 4-6 ODLARE PLANERAR SID. 9 PERSONALNYTT SID. 10 NY INNERGÅRD SID. 11 AKTUELLA PROJEKT SID. 12

2 2 3 Bo, studera och lev på Brunnsvik Sedan april 2015 äger Ludvika kommunfastigheter AB den gamla, vackra anläggningen Brunnsviks Folkhögskola. Fastigheten ägs via ett dotterbolag som heter Stora Brunnsvik AB. På Brunnsvik har det funnits verksamhet i 110 år, verksamhet som till största delen kretsat kring utbildning och boende för studerande. Idag i bostadsbristens Sverige läser vi regelbundet rubriker om människor och grupper som har stora problem med att finna sitt boende. En av dessa grupper är just studenter: till exempel gymnasiestuderande, komvuxelever, högskolestuderande eller elever som går företagsprogram. På Stora Brunnsvik finns sedan tidigare 146 rum och lägenheter, många med möjlighet för fler boende i samma lägenhet eller rum. Vi öppnar nu för den som på något sätt studerar att under sin studietid få ett ändamålsenligt och kvalitativt bra boende på Stora Brunnsvik. Antingen i möblerade rum eller i rum/lägenheter de själva inreder. Är du eller någon du känner i behov av ett studentboende? Kontakta då LudvikaHems Bobutik ( ) för vidare information eller läs mer på vår hemsida storabrunnsvik.se På Brunnsvik finns förutom studentboende även sporthall, utomhusbad, motionsspår, allrum och fina studielokaler. Naturen, inspirationen och den anrika miljön får man på köpet! Detta BoNytt handlar i övrigt en hel del om hur vi på olika sätt arbetar för att få en bra utomhusmiljö i våra bostadsområden. För oss är det viktigt att våra hyresgäster inte bara är nöjda med sin lägenhet utan även trivs i området. En riktigt fin höst! önskar Ulf Rosenqvist VD, LudvikaHem AB BoNytt LudvikaHem AB Box 13, Ludvika Besöksadress: Bobutik Carlavägen 2 Tel: Jour: Fax: E-post: info@ludvikahem.se Hemsida: ludvikahem.se Ansvarig utgivare Hans Gustavsson Telefon: Text Meningsbyggare Eva Wikström och LudvikaHem Formgivning Landet Reklambyrå Foto Mikael Karlsson, Wizworks Studios, Fotograf Maria Hansson, Eva Wikström och Landet Reklambyrå. LudvikaHem LudvikaHem är Ludvika kommuns bostadsbolag. Bolaget äger och förvaltar 3367 lägenheter samt 350 lokaler för bland annat kommersiell service. LudvikaHem har 46 anställda och omsätter ca 210 miljoner kronor. Vad vill du läsa om i BoNytt? Hör gärna av dig med dina synpunkter och önskemål om BoNytt. Ring Hans Gustavsson eller Ulf Rosenqvist på tel eller maila oss på info@ludvikahem.se. Omslagsfoto: Mikael Karlsson Vill ha vacker utemiljö Esbjörn Kull har flera olika arbetsuppgifter. Den han gillar allra bäst är att se till att grönytorna hålls fina. Hos LudvikaHem har han jobbat med det i mer än tio år och de senaste åren även inom Ludvika kommunfastigheter. Esbjörn är i grunden husvärd. För närvarande har han ansvar för en handfull mindre områden, bland annat i Sörvik, Östansbo och på Hammarbacken. Han har också traktortjänst, som betyder att han ska ploga, sanda och sköta en del transporter. Vackra grönytor På LudvikaHem har vi arbetat med att snygga till grönytorna under år, i den takt det har funnits tid och pengar. På det viset har vi successivt byggt upp en bra utemiljö och nu tycker jag att vi har många fina områden! Jag skulle gärna ägna ännu mer tid till det, säger Esbjörn. Numera är han även inblandad i de områden som tillhör Ludvika kommunfastigheter, och har till exempel fräschat upp entrén vid sporthallen och miljön vid Östansbo förskola. Det finns mycket mer att göra! Bara det att vi nu för andra året har haft sommarjobbare som hjälper till med skötseln av grönytorna på kommunens fastigheter har inneburit ett stort lyft. Esbjörn tycker att det är extra kul när han får fria händer att rita förslag till utformning av ett område, att få det godkänt och sedan genomföra projektet. Rent praktiskt är det en entreprenör som utför allt underarbete enligt Esbjörns instruktioner. Planterar gör han däremot ofta själv, gärna tillsammans med sommarjobbare om det är den tiden på året. Flera uppgifter Nu har han planerat att gå igenom alla områden och notera vad som finns där, till exempel vilka träd, buskar och planteringar, och vad som behöver göras, för att få struktur i det fortsatta arbetet med grönytorna. Det är även Esbjörns uppgift att åtgärda alla så kallade A-felsanmärkningar, fel som kan innebära livsfara, om det kommer fram några sådana vid den årliga besiktningen av lekplatser. Och så är det numera jag som ser till att BoNytt körs ut till alla husvärdar, som sedan delar ut bladet till alla hyresgäster, säger han. Fritid och familj På frågan om fritidsintressen är det numera golf som står överst på Esbjörns lista. Jag jobbar också gärna utomhus hemma, både med trädgården och i skogen, säger han. För många är han välkänd som fotbollstränare, framför allt målvaktstränare, både inom LFK och Dalarnas fotbollsförbund, men det har han numera lagt på hyllan. Vad som kanske är okänt för de flesta är att Esbjörn är utbildad kock. Det blev dock bara ett år inom den banan. Restaurangkök är inte byggda för någon som är två meter lång med träskorna på, så ryggen tog stryk. Resten av sitt yrkesverksamma liv har han varit anställd hos HSB som blev Riksbyggen och sedan Ludvika- Hem. Jag har bott i Ludvika i hela mitt liv, men nu hör jag till Smedjebackens kommun eftersom jag och min fru blivit Hagge-bor på gamla dar, säger Esbjörn. De tre barnen är vuxna och det finns sex barnbarn. Alla har bosatt sig ganska långt söderut i Sverige, så någon helg i månaden går oftast åt till resor för att hälsa på familjen.

3 4 5 Härligt 70-årskalas LudvikaHems 70-årsfirande på Gammelgården den 19 juni blev en lyckad tillställning. Många hyresgäster nappade på inbjudan och hade en trevlig dag tillsammans, även om vädrets makter gjorde sitt bästa för att sätta krokben. Alla firare bjöds på ett späckat program med inslag för både unga och äldre, både ute och inne. På utomhusscenen höll vår vd Ulf Rosenqvist sitt välkomsttal, Ellinor Brolin spelade och sjöng vackra visor och Mojjes framträdande blev en succé som fick många barn och vuxna att trotsa regnet. Det bjöds på kaffe och bakelse samt korv, popcorn och glass. Många barn tyckte att ansiktsmålningen var väldigt spännande. Hoppborgen, hinderbanan och den vilda tjuren blev flitigt använda under hela dagen. Ett stort tack till er alla som kom och firade med oss! Foto: Mikael Karlsson & Landet Reklambyrå Tipspromenad Ungefär 270 personer deltog i tipspromenaden med tio frågor om LudvikaHem. Stolta vinnare blev: Lars Karlsson Johan Bååth Angeliqua Linnemihl Johan Halvarsson Annelie Linnemihl Sandra Bååht Louise Karlsson Anna-Karin Samuelsson Håkan Anestedt Kristina Liljekvist Josefin Nilsson Ann-Christin Broström Lena Olofsson Ida Brolander Justina Kron Nils Pettersson Gunhild Lindström Gina Jonasson Säkerhetskunskap Tillsammans med räddningstjänsten och bevakningsföretaget Rapid informerade LudvikaHem om brandskydd och säkerhet i hemmen. Informationsbroschyrer fanns dessutom på nio olika språk. Brandbil och sex brandmän fanns på plats. De hade även med sig den nya utbildningscontainern, där de visade vad som händer om man försöker släcka brinnande matolja med vatten (se bilderna). En både skrämmande och fascinerande upplevelse för de flesta åskådarna. Att öka säkerheten i hemmet är en viktig fråga, eftersom det är där de flesta olyckorna sker. Många deltog i tävlingen Hitta alla brandriskerna och tio vinnare fick varsitt säkerhetspaket med brandvarnare, brandsläckare, brandfilt och en reflex.

4 6 7 En tidsresa genom 70 år Snart ny Bobutik Under firandet visades en utställning av LudvikaHems tidsresa över sju decennier, med tidstypiska inredningar samt information om både företaget och omvärlden. Hans och Ulla mindes tillbaka med nyfikna hyresgäster. 40-tal Joakim Kvarnström är projektledare för byggandet av den nya Bobutiken på Köpmansgatan. 50-tal 80-tal 60-tal 90-tal 70-tal 00-tal Innan jul ska den nya Bobutiken förhoppningsvis vara klar för inflyttning. Den byggs intill LudvikaHems och Ludvika kommunfastigheters kontorslokaler på Köpmansgatan. Bobutiken kommer att få en ljus och fin lokal, med hela sex meter i takhöjd i entréplanet. Ytan blir ungefär lika stor som tidigare, fördelen blir att de båda kontoren får närmare till varandra. För kunderna blir det bättre eftersom all service blir samlad på ett ställe, och för personalen underlättar det att arbetskamraterna sitter i närheten. Vi ser verkligen fram emot flytten, säger Eva-Lena Gunningberg som är marknadskoordinator på LudvikaHem och har sin arbetsplats i Bobutiken. Redan i slutet av 2015 handlades Byggpartner upp som entreprenör för den nya byggnaden och i februari var det byggstart. I den nya byggnaden, som på våning två ansluter till de befintliga kontorslokalerna, blir det förutom kundmottagning och reception även gemensamt personalutrymme för all personal och några kontorsplatser. Vi räknar med att det ska vara klart för besiktning under första veckan i december och inflyttning före jul, säger Joakim Kvarnström som är projektledare för bygget. Han berättar att det var lite svårigheter med markberedningen under våren och att de då tappade några veckor jämfört med planeringen. Men det jobbade de ifatt före semestern, så nu håller vi tidplanen. Det känns jättebra, säger Joakim.

5 8 9 2:a pris Grönare miljö 1:a pris 3:e pris 3:e pris för ökad trivsel Odlare lär och planerar Sista lördagen i augusti hade Bobutiken öppet hus och bjöd på kaffe och tårta. Vinnarna i tävlingen om vilka hyresgäster som har haft den finaste balkongen eller uteplatsen fick sina priser. Butiken besöktes av både boende hos LudvikaHem och sådana som inte är det. Alla fick en trevlig fikastund och fick tillfälle att bland annat prata om framtidsboende i Ludvika Pristagare Vinnare i tävlingen Grönare miljö för ökad trivsel Rose-Marie Nitz Carlavägen 32 Anna Perrott Krusbärsgården 2 Elisabeth Noresund Tre Krokars Gata 10 Britt-Marie Svensson Hyttvägen 41B En grupp entusiastiska odlare har träffats ett par gånger för att så småningom bilda en förening för odlingslotter och kunna starta odling till sommaren. De åtta personerna i gruppen planerar att träffas varannan vecka hela hösten. Studiebesök, inspirationsföreläsningar, att lära sig mer om odling och om hur man bildar en förening står på programmet för studiecirkeln. Mobiliseringen för stadsodling i Ludvika är inledd. Det blir spännande att följa processen och se vilket intresse som finns slumrande. Antalet trädgårdsoch odlingsprogram på tv och radio samt tidningsartiklar talar för att det är en rörelse som är aktiv, säger Lars Thoréus som har hållit i projektstarten från LudvikaHems sida. Han vet att det finns många fler som är intresserade av att komma med i föreningen när den väl är bildad. När projekteringen har kommit igång och det finns skisser för området kommer information till alla hyresgäster och andra invånare i kommunen. Det skulle vara bra att få ut det före jul. Ett medlemskap och förhandsbokning av kolonilott kan ju vara en fin julklapp, säger Lars. Bengt Sundgren från Coompanion har anlitats som projektledare. Min uppgift är att vara ett stöd när föreningen ska bildas och i interimsstyrelsen. På sikt ska föreningen stå på egna ben och förvalta sig själv, säger Bengt. Odlingarna är tänkta att anläggas bakom husen på Grågåsvägen 2 4. Tanken med projektet är att utveckla den sociala gemenskapen, öka trivseln, bidra till integration och inspirera till möten mellan människor med odling som intresse.

6 10 11 Personalnytt Malin Andersson Malin är sedan den 1 september trainee som miljökoordinator hos Ludvika kommunfastigheter och LudvikaHem. Att hon är trainee innebär att hon under det närmaste året kommer att delta i fem olika utbildningstillfällen som SABO (Sveriges allmännyttiga bostadsföretag) arrangerar på olika platser i Sverige. Som miljökoordinator ansvarar hon för miljöarbetet i stort, och hennes första uppdrag är att ta fram en miljöplan. Ingen har haft ett samlat grepp om miljöfrågor tidigare. Jag har förstått att de flesta ändå har en positiv inställning, så det är rätt i tiden, säger Malin, som allra först ska sätta sig in i verksamheten så att planen förankras i verkligheten. Malin bor i Falun med sambo och liten dotter. Ny förvaltningschef Gunilla Hultin är sedan den 1 juni förvaltningschef på Ludvika kommunfastigheter, och därmed även på dotterbolaget Ludvika- Hem. Hon har tidigare arbetat med verksamhetsutveckling inom koncernen i drygt två år. Hennes målsättning är att skapa en effektiv fastighetsförvaltning genom att långsiktigt fortsätta det Nya lokalvårdare Sedan den 1 juni är det Ludvika kommunfastigheter som ansvarar för städningen av LudvikaHems nästan 300 trapphus med 500 våningsplan. Trapphusen städas en gång i veckan och i höghusen städas entréer och hiss ytterligare en gång. Andra exempel är tvättstugor som städas varannan vecka samt vind och källare en gång i månaden. påbörjade arbetet med målstyrning, ledarskapsutveckling och stordriftsfördelar. Mitt uppdrag är att hålla ihop avdelningen och att skapa en gemensam plattform. Jag känner mig trygg med vetskapen att sakkunskap finns hos medarbetarna och cheferna på respektive enhet inom förvaltningen, säger Gunilla. Vi har redan fått kommentarer från hyresgäster att de är väldigt nöjda med vårt jobb, säger Angeliqua Linnemihl som tillsammans med Anneli Hammar och Rebecca Ivarsson är arbetslagsledare för samtliga nästan 50 lokalvårdare hos Ludvika kommunfastigheter. Ny innergård för Köpmansgatan 3 Gården fräschas upp och får två uteplatser, boulebana, sandlåda och växter i urnor. Allt omgivet av konstgräs och sammanbundet av gångvägar med stenbeläggning. Den 800 kvadratmeter stora innergården är samtidigt tak för garage och källarutrymmen. I många år har det varit problem med läckage in i garage och källare, och i våras beslutade LudvikaHem att ta tag i det. Mats-Eric Aldén, Alle, fick (trots pensionering) i uppdrag att leda arbetet. Tidigare har vi inte vetat hur vi skulle lösa problemen. Att täta och laga inne i garaget har inte fungerat, säger Alle. Allt som fanns ovanpå betongtaket togs bort och betongytan De två uteplatserna kommer att få samma utseende som den här i kvarteret intill (Frigga, Storgatan 31). slipades plan. På den ytan lades först ett tätskikt, isolering och duk, därefter flismaterial av sten och till slut stenmjöl. På flera platser gjordes avlopp för dagvatten, så att det inte blir vattensamlingar på gården. Nu ska ytan vara helt tät, och jag hoppas att LudvikaHem även gör fint inne i garaget så småningom, säger Alle. Eftersom tätskiktet är viktigt blir det inga stora träd och buskar, vars rötter kan ställa till problem. Alla växter kommer att planteras i urnor, och det blir en helt ny trivsam innergård för de boende på Köpmansgatan 3. Så här såg det ut när arbetet med flis och stenmjöl pågick. Mats-Eric Aldén, Alle, har hållit i trådarna.

7 12 Aktuella projekt NYA LÄGENHETER Planeringen av kvarteret Tjädern (bredvid Systembolaget) pågår. Byggavdelningen och den upphandlade entreprenören Byggpartner tar tillsammans fram kalkyler och grova tidplaner, som underlag för beslut i styrelsen. PARKERINGSPLATS I kvarteret Idun, bakom Fottas MC, byggs en parkeringsplats. RENOVERING Backgården kommer att renoveras med något plan åt gången. Telefontider hos husvärdarna Sedan den 1 september gäller nya rutiner när du vill ha kontakt med din husvärd. Alla husvärdar har telefontid på vardagar mellan kl. 8:30 och 9:30. Övrig tid kan du göra din felanmälan på LudvikaHems hemsida. Om du saknar inloggningsuppgifter kan du få det på Bobutiken mot uppvisande av legitimation. Du kan också lämna ett meddelande på husvärdens telefonsvarare efter tonen. Om det är något riktigt akut eller om du låst dig ute kan du ringa LudvikaHems jourtelefon, NY BOBUTIK Se artikel på sidan 7. Dessutom pågår kontinuerligt underhållsarbeten av olika slag. LÅS DÖRREN! Tänk på att hålla din lägenhetsdörr låst alla tider på dygnet även när du är hemma. Släpp enbart in människor du känner. Om någon okänd ringer på kan du begära legitimation eller prata genom dörren för att få en uppfattning om ärendet är seriöst. Vi vill att alla våra hyresgäster ska känna sig trygga i sitt boende! 50 år i samma lägenhet Vi gratulerar två hyresgäster som har bott i sina lägenheter i 50 år. Britt-Marie Nordin på Tre Krokars Gata 7D och Karin Eriksson på Vindelgatan 14A säger att de fortfarande trivs med sitt boende. 25% höstrabatt på valfri krukväxt! Namn: Gäller t.o.m 15/ med kupong. Gäller ej förmedling och blomstercheckar och kan inte kombineras med andra erbjudanden.