Vä lkommen till HSB:s Brf 41 Tunäberg

Transkript

1 Vä lkommen till HSB:s Brf 41 Tunäberg Varmt välkommen till bostadsrättsföreningen Tunaberg! Som nyinflyttad i föreningen kan det vara många saker ni funderar på. Detta brev innehåller lite information om ditt nya boende som kan vara bra att känna till. Vi hoppas att ni kommer att trivas med er lägenhet och med era nya grannar! Om föreningen Föreningens fastigheter Tunabackar 34:2-3 byggdes åren i hörnet mellan Tunagatan och Väpnargatan. I föreningen finns totalt 231 bostadsrättslägenheter fördelade på tio huskroppar. Det finns 135 lägenheter med 2 ROK och 96 med 3 ROK av varierande storlek. Samtliga lägenheter har balkong och de ventileras genom självdrag via ventiler i lägenheterna. Till varje lägenhet finns en matkällare och ett källarförråd. Föreningen har också gemensamma lokaler som samtliga medlemmar har tillgång till. Fastigheten gränsar till Tunabergsskolan i väster. Tunabergsallén leder till skolans gymnastiksal där en gång i tiden Tunabergs gård låg. Där bodde på 1800-talet Carl von Linnés främsta lärjunge Carl Peter Thunberg( ). Som kuriosa kan nämnas att han har gett namn åt blomman Thunbergia, även kallad svartöga. Allmänt om att bo i bostadsrätt Du har köpt nyttjanderätten till din lägenhet och med den följer rättigheter men också skyldigheter. Mycket av det som är viktigt för trivseln i boendet regleras varken i lagar eller stadgar. Sådana frågor beslutar vi tillsammans på årsstämman. Medlemskap i en bostadsrätt innebär möjligheter för dig att påverka ditt boende. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening i vilken de boende är medlemmar och ansvarar för allt ifrån fastigheterna och fastighetsskötsel till ekonomi. Medlemmarna ansvarar själva för underhållet av sina lägenheter. Att vi medlemmar gemensamt tar ansvar och hjälps åt genom att engagera oss i föreningen där vi känner att vi kan hjälpa till är viktigt för ett så väl fungerande och trivsamt boende som möjligt. Stadgar Föreningens verksamhet styrs förutom av bostadsrättslagen även av föreningens egna stadgar. I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som gäller och hur bostadsrättsinnehavarens rättigheter och skyldigheter regleras. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna. Stadgarna finns att ta del av på vår hemsida.

2 Årsstämma Ordinarie årsstämma hålls en gång per år i januari. Vid årsstämman har du som medlem möjlighet att utöva ditt inflytande genom att framförallt närvara och rösta. På stämman redovisas föregående års verksamhet och ekonomi. Där väljs också styrelsen som är föreningens verkställande organ. På årsstämman behandlas val av styrelse, revisorer och valberedning, föreningens bokslut samt medlemmars motioner. Motioner Vill du att en fråga ska behandlas på ett styrelsemöte skriver du en motion till styrelsen. Motionen kan skickas per e-post eller lämnas i brevlådan utanför vicevärdskontoret på Väpnargatan 3B. Styrelsen Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och skötsel. Den består idag av sex ledamöter som träffas minst en gång i månaden. Beslut som tas på årsstämman verkställs av styrelsen som även i övrigt förvaltar föreningens verksamhet mellan årsstämmorna. Styrelsen verkar för att andemeningen och kraven i föreningens stadgar uppfylls samt att medlemmarnas intressen tillvaratas på bästa tänkbara sätt. Du är alltid välkommen att lämna in förslag och skrivelser till styrelsen, antingen via e-post eller via postlådan utanför vicevärdskontoret. Du är varmt välkommen att delta i styrelsearbetet om du vill, kontakta då någon i styrelsen eller valberedningen. Kontakta styrelsen Styrelsens nuvarande sammansättning finns på anslag i varje trappuppgång, där finns även kontaktuppgifter. På hemsidan finns också denna information. Du är alltid välkommen att ringa eller skicka e-post till ordförande eller någon annan i styrelsen. Vicevärd Vicevärden träffas i styrelsens lokal på Väpnargatan 3B på tisdagar kl Förvaltning Fastighetsförvaltning och Ekonomi Upplands Boservice, Uppsala Revision HSB, Uppsala och föreningens egna revisorer Hemsida På föreningens hemsida hittar ni all den information som finns i detta brev. Där finns även kontaktinformation till styrelsen och information om vad som är på gång i föreningen. Informationsblad och viktig information till boende kommer dock alltid hem till er i brevlådan.

3 Allmä nnä regler och boendeinformätion Vi använder oss alla av gemensamma ytor och faciliteter, därför har vi även ett gemensamt ansvar. Genom att följa de direktiv som finns skapar vi förutsättningar för ett trivsamt boende tillsammans i föreningen. Om din lägenhet I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre och bostadsrättsföreningen ansvarar för det yttre underhållet. Bostadsrättshavaren ansvarar alltså för att på egen bekostnad t.ex. tapetsera, måla, underhålla badrum och reparera skador som uppstår, så att lägenheten hålls i gott skick. Till lägenheten räknas också balkong, vinds- och källarförråd. Bostadsrättsföreningen ansvarar för stomnät för vatten, avlopp, el, ventilation, bredband, kabel-tv och telefon. Fördelningen av ansvar framgår mer utförligt i broschyren från HSB Vem skall underhålla bostadsrätten? Informationsblad Löpande information om den inre och yttre miljön i föreningen och andra frågor delas ut några gånger per år till alla lägenheter. Detta är styrelsen främsta informationskanal och det är bra att du tar del av den, då den ofta innehåller viktigt information. TV och Bredband I vår förening får vi våra TV-signaler genom bredband från ComHem och Bredbandsbolaget. Anslutning finns i varje lägenhet och lägenhetsinnehavaren tecknar själv önskat abonnemang. Alla lägenheter har dock tillgång till ComHems analoga och digitala grundutbud utan att särskilt abonnemang behöver tecknas. Återvinningsrum Det finns tre återvinningsbyggnader i området. I dessa får mindre skrymmande sopor och hushållsavfall kastas. Sortera dina sopor och ditt avfall noga med tanke på miljön och föreningens ekonomi genom att följa anvisningarna för sophantering som finns i varje sophus. För skrymmande sopor (kartonger etc.) finns en container vid P-platsen längs Väpnargatan. Lägenhetsnyckeln passar till hänglåset på containern. Tvättgarage Det finns tre biltvättgarage i husen på Väpnargatan 1, 9 och 17. Lägenhetsnyckeln passar till dessa. Vattenslangar och vissa tvätt-munstycken skall finnas i tvättgaragen. Endast miljövänlig avfettning får användas.

4 Tvättstugor Det finns tvättstugor och torkrum i husen på Tunagatan 24, Väpnargatan 3, 5, 7, 11 och 15. Lägenhetsnycklarna passar till ingången på gavlarna på alla hus med tvättstugor. Bokning görs i anslutning till respektive tvättstugorna. På måndag - lördag kan man teckna sig för heltvättpass mellan kl och eller halvtvättpass mellan , , och På söndagar utgår passet mellan och endast halvtvättpass kan tecknas. Parkeringsplatser och bilgarage Det finns 56 P-platser med elplint i olika delar av området. Det finns också 42 kallgarage (c:a m 2 ) i längor och 39 varmgarage med olika storlek (c:a m 2 ). Parkeringsplats och bilgarage kan du hyra genom att kontakta vicevärden. Man får inte hyra mer än en P-plats eller garage per lägenhet. Besöksparkeringar finns i anslutning till föreningen längst med Väpnargatan på parkeringsplatser som kommunen sköter. Det är också tillåtet av parkera längs med Tunagatan och Väpnargatan. Hobbyrum och målarrum I huset på Väpnargatan 15 finns ett hobbyrum och angränsande målarrum. Rummen är avsedda för att snickra och måla m.m. Det finns inga gemensamma verktyg så egna verktyg, penslar etc. måste användas. Det finns ett tiotal skåp att förvara dessa i. Dammsugare finns och vi städar naturligtvis upp efter oss. Rummen får användas mellan Nyckel finns att låna mot en depositionsavgift som återfås vid flyttning. Nyckeln kan hämtas på vicevärdsexpeditionen på Väpnargatan 3B. Pingisrum Ett pingisrum finns i huset på Tunagatan Nyckel finns att låna mot en depositionsavgift som återfås vid flyttning. Nyckeln kan hämtas på vicevärdsexpeditionen på Väpnargatan 3B. Motionsrum Ett motionsrum finns i källaren på Väpnargatan 11. Nyckel finns att låna mot en depositionsavgift som återfås vid flyttning. Nyckeln kan hämtas på vicevärdsexpeditionen på Väpnargatan 3B. Samlingslokal Någon samlingslokal för fester etc. finns dessvärre inte i föreningen. För mindre fester, barnkalas etc. finns dock möjlighet att under helger hyra dagislokalen vid gaveln på huset på Väpnargatan 5. Kontakta Jörgen Karlsson, Dagis Ugglan ( ) vid intresse att hyra lokalen.

5 Balkonger Mattor och sängkläder får ej skakas på balkongen, tänk även på att inte mata fåglar där. Grillning får ej förekomma, det görs istället på gården. Markiser får sättas upp, men ta först kontakt med styrelsen. El Säkringsskåpet är placerat i hallen i varje lägenhet. Där finns jordfelsbrytare och automatsäkringar. Om en säkring går, åtgärda anledningen till kortslutningen och återställ automatsäkringen. Husdjur Har ni husdjur skall ni se till att dessa inte stör eller förorenar. De får inte rastas på gårdarna. Hundar får inte vistas lösa i området och katter får inte förorena sandlådorna på gårdarna. Måna om dina grannar och var rädd om vår utemiljö! Snöröjning Snöröjning av vägar inom området sköts av Upplands Boservice. Det åligger innehavarna av parkeringsplatser att själva snöröja sina P-platser. Snöskyfflar finns att låna i tvättgaragen. Cyklar och barnvagnar Cyklar, barnvagnar eller andra privata tillhörigheter får inte ställas vid entréer, i trapphus eller andra gemensamma utrymmen. Det är ur brandskyddssynpunkt och även av skötselmässiga skäl viktigt att denna regel följs. I området finns cykelställ utomhus och ett antal cykelrum inne i de flesta av husen. Några av skyddsrummen används också som cykelförråd. Ljud Tänk på att ditt golv kan vara grannarnas tak. Det är därför viktigt att du inte låter TV, radio eller musikspelare stå på för högt. Detta är särskilt viktigt mellan kl och 07.00, då vi bör hålla ljudnivån nere. Visa hänsyn till dina grannar! Lokaltrafik Lokalbuss går från hållplatsen Väpnargatan som ligger i anslutning till föreningen längst Tunagatan, restid till centrum är cirka min. Har ni frågor, synpunkter, kommentarer eller annat är ni mer än välkomna att höra av er. Aktuella kontaktuppgifter finns i er trappuppgång. Med vänliga hälsningar, Styrelsen, juni 2013