INFORMATION TILL NYA MEDLEMMAR

Transkript

1 INFORMATION TILL NYA MEDLEMMAR HSB BRF ANNEBERG I PARTILLE Medlem i HSB

2

3 VÄLKOMMEN Hej och välkommen som medlem i vår bostadsrättsförening, HSB brf Anneberg i Partille. Tanken med detta dokument är att underlätta för er under er första tid som medlemmar samt få er att känna er välkomna till föreningen. I detta dokument återfinns bland annat kort information om föreningen i allmänhet samt några saker som kan var bra att tänka på som ny medlem. Det kan vara värt att lägga lite tid på att bläddra igenom och förhoppningsvis finner ni svar på det ni undrar. Om så inte skulle vara fallet finns viss information så som föreningens stadgar och årsredovisningar på föreningens hemsida ( Ni är självfallet även alltid välkomna att kontakta föreningens styrelse som gladeligen hjälper vi er så gott vi kan. Åter igen varmt välkommen till vår förening. Styrelsen HSB brf Anneberg i Partille

4

5 INNEHÅLL 1 HSB BRF ANNEBERG LÄGENHETEN INFLYTTNING TRIVSELREGLER KONTAKTINFORMATION... 15

6

7 1 HSB BRF ANNEBERG Föreningen innehar fyra fastigheter, två vid västra Annebergsvägen, en vid östra Annebergsvägen samt en vid Annebergsplattsen. Fastigheterna innehåller till största delen lägenheter (229st) men rymmer även ett antal affärslokaler. Utöver detta finns även ett par ytterligare utrymmen vilka medlemmarna har tillgång till beskrivs separat. Föreningens styrelse består av åtta förtroendevalda medlemmar samt en representant från HSB. Vill man komma i kontakt med styrelsen kan man skicka ett mail (hsb.brfanneberg@telia.com) eller besöka expedition öppen på helgfria måndagar mellan 19:30 och 20:30. På expeditionen kan du exempelvis få hjälp med uttag ur den inrefonden, hyra övernattningslägenheten eller komma med allmänna förslag eller funderingar. 1.1 BASTU Vid västra Annebergsvägen 3I finns en bastu som alla medlemmar är fria att använda. För detta krävs att en bastu-nyckel kvitteras ut mot en deposition. Detta görs på expeditionen. Kvittensen betalas dock inte här utan läggs på nästkommande faktura som ett engångs belopp. Kvittensen återfås igen när man väljer att lämna tillbaks nyckeln. För att boka bastun fylls lägenhetsnumret i på det bokningsblad som finns utanför bastun. 1.2 ÖVERNATTNINGSLÄGENHET I föreningen har vi en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Lägenheten återfinns på Östra Annebergsvägen 9 och består två rum med totalt sex sovplatser samt ett kökspentry. Hyran är 200 kr per natt och bokning sker på expeditionen. 1.3 FÖRENINGSLOKAL Föreningen har en större lokal som passar vid såväl möten som fest. Lokalen rymmer 150 personer och är utrustad med bord, stolar, stereoanläggning, projektorduk samt kök. I köket återfinns även en enklare uppsättning porslin. Att hyra lokalen kostar 150 kr/timme eller 750 kr för en dag och bokning sker på expeditionen. 1.4 ÖVRIGT Ovanför den västra gården finns en boulebana samt en grillplats. Båda är fria att användas av medlemmar boende på såväl den västra som östra gården. Tänk bara på att visa hänsyn till andra och städa upp efter er. 7

8 8

9 2 LÄGENHETEN Grattis till ägandet av er nya lägenhet på Annebergsvägen. Alla lägenheter har två nummer. Ett som gäller vid kontakt med föreningen eller HSB och ett som gäller för folkbokföringen. Tank på att ange rätt nummer beroende på i vilket sammanhang lägenhetsnumret skall uppges. Varje lägenhet har även ett tillhörande källarförråd märkt med lägehetsnummer. I källaren finner ni även cykelrum. Alla lägenheter har kabel TV från comhem. Det är även förberett för ytterligare tjänster såsom bredband från både comhem samt Telia. Detta är dock inget som ingår utan varje lägenhetsinnehavare väljer själv vilka tjänster och leverantörer som skall användas. 2.1 PARKERING Det ingår varken parkeringsplats eller garage till någon lägenhet i föreningen. Däremot har finns det möjlighet att hyra parkeringsplats (antingen med eller utan eluttag) samt kall och varmgarage. För att få tillgång till detta så ställer man sig i kö genom att kontakta HSB Göteborg. 2.2 MC OCH MOPED GARAGE Föreningen har ett moped- och ett MC-garage belägna vid Västra Annebergsvägen men får nyttjas av alla medlemmar. För att ställa sig i kö kontaktar man HSB Göteborg på samma sätt som för bilar. 2.3 EL, VATTEN OCH VÄRME Värme och vatten ingår detta i boendeavgiften vilket inte gäller för elförbrukningen. Samtliga lägenheter i föreningen ha en egen el mätare som registrera förbrukningen i respektive lägenhet. Denna mätning sker dygnsvis och sköts externt av Minol (se för mer information). Som lägenhets innehavare har du möjlighet att kolla på din förbrukning på nätet via genom att använda följande inloggningsuppgifter: Användarnamn: Lösenord: El-förbrukningen rapporteras till HSB kvartalsvis och kommer på fakturan för nästkommande kvartal. Alltså betalas elen retroaktivt vilken kan vara bra att tänka på vis ett ägarbyte då den första faktureringen bygger på förra ägarens förbrukning. 2.4 TVÄTTSTUGOR Tvättstugor finns att tillgå på både västra och östra gården. På den västra gården återfinns tvättstugorna vid trappuppgångarna P, O, M och L. På den östra gården återfinns tvättstugorna i källaren vid uppgång 1 och 3. För boende på den östra gården finns det även möjlighet att använda tvättstugan i Partillebos fastighet (Södra Annebergsvägen 2, ingång via gaveln). För att få tillgång till dessa krävs särskild nyckel som kan kvitteras ut på expeditionen mot en deposition 200 kr. 9

10 2.5 RENOVERING Att bo i en bostadsrätt innebär inte att man äger allt i lägenheten vilket många tror. Man äger en del i föreningen och har rätten att nyttja en viss lägenhet. Detta innebär att föreningen och lägenhetsinnehavaren delar på underhållsansvaret. Som exempel så ansvarar lägenhetsinnehavaren för färg och eller tapet på väggarna men inte för vattenkranarna. Exakt vem som ansvarar för vad står preciserat i föreningens stadgar så titta gärna där eller kom till expeditionen och fråga om du är osäker på vem som ansvarar för vad. Tänk även på att titta i årsredovisningen vilka större underhålls arbeten som är planerade under den närmsta tiden. Det kan ju t.ex. vara tråkigt att renovera ett badrum om det är dags för stambyte året därpå. 2.6 NABO Brf Anneberg är anslutna till NABO. NABO är förkortning på Närområdesassistent och NABO:s uppgift är att skapa trygghet i bostadsrättsföreningen. Vid upplevda problem i föreningen exempelvis osämja mellan grannar, grannar som stör eller vid misstanke att en granne mår dåligt eller far illa kan man som medlem vända sig till NABO. Brf Annebergs kontaktperson på NABO heter Annika Blidberg och är socionom till yrket. NABO:s tjänster är professionella och opartiska. 10

11 3 INFLYTTNING Vid tillträde till lägenheten är det säljaren av lägenheten som ansvara för att överlämna samtliga nycklar till den nya ägaren. Till varje lägenhet hör 3st entrédörrsnycklar (samma nyckel går till tvättstugor och källargångar på respektive gård) samt ett tvätt lås med tillhörande nyckel. Lås samt nycklar till lägenhetsdörrar ansvarar lägenhetsinnehavaren för vilka även dessa skall lämnas över till den nya ägaren (gäller även eventuella extranycklar). Det går att köra in på båden den västra- och östragården med bil. Vid infarterna finns grindar för att hålla borta obehörig trafik. Grindarna öppnas med en vanlig trekantsnyckel. Det är alltid tillåtet att köra in på gården för att hämta eller lämna tunga och eller skrymmande föremål. Tänk bara på att gården inte är en parkeringsplats och även att ett eventuellt utryckningsfordon måste kunna passera. Lämna därför inte ditt fordon utan uppsikt samt kör ut från gården när ni är klara. 11

12 12

13 4 TRIVSELREGLER Att bo med bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap av människor med samma intresse för sitt boende. Tillsammans äger och förvaltar vi husen där vi bor och tillsammans gör vi vårt boende ännu mer trivsamt. Trivselreglerna ses som ett komplement till bostadsrättsföreningens stadgar, allmänna ordningsregler och Miljö- och Hälsoskyddslagen. Genom att följa trivselreglerna kan såväl gammal som ung bidra till god gemenskap i vår förening. Trivselreglerna är antagna av styrelsen i april TRIVSEL Tänk på att ditt golv är grannens tak. Det är därför viktigt att du t.ex. inte låter TV, radio eller stereo stå på för högt. Detta är särskilt viktigt mellan kl och 07.00, då vi bör iaktta största möjliga tystnad. Vi vill alla ha det fint i lägenheterna. Därför är det ibland nödvändigt att borra, spika och såga. Detta görs på vardagar kl samt lördagar kl Ibland vill man förnya och komplettera sin lägenhet. När det gäller väsentliga förändringar måste man få styrelsens godkännande. Detta gäller också om man vill sätta upp markiser och/ eller glasa in balkongen. När du skall installera tvätt- eller diskmaskin, låt en fackman göra detta. 4.2 BALKONGER Om du skall hänga tvätt på balkongen är det viktigt att det inte verkar störande och att vatten inte rinner ner på grannens balkong. Balkonglådor hängs, av säkerhetsskäl, på insidan av balkongen. Mattor skakas och piskas vid piskställningen, ej på balkongen. Tänk även på att inte mata fåglar från balkongen då rester av fågelmaten kan locka råttor till våra hus. Låt balkongen bli uterummet där vi trivs och kopplar av. 4.3 GÅRDARNA Biltrafik på gårdarna är endast tillåtet vid flyttning, om du är rörelsehindrad eller vid transport av tunga och skrymmande laster. Avlägsna därefter bilen snarast ty gården är ingen parkeringsplats. Glöm inte stänga bommen efter dig. Vår gemensamma utemiljö blir ännu mer trivsam om vi använder de uppställningsplatser som är avsedda för cyklar och mopeder. Katter skall hållas under uppsikt och hundar skall vara kopplade, så att det inte stör eller förorenar i sandlådorna, på gångvägarna och grönområdena. Apropå föroreningar så lämnar vi givetvis inte heller några cigarettfimpar på gården. Genom att visa hänsyn och gott omdöme, kan vi njuta av vistelsen utomhus. 4.4 GEMENSAMMA UTRYMMEN Tillsammans ansvarar vi för entré, trapphus, cykelrum och övriga gemensamma lokaler. Därför är det viktigt att vi förvarar våra saker i de utrymmen som har tilldelats oss och låter övriga utrymmen vara fria från t.ex. cyklar, barnvagnar, skräp mm. Ordning och reda skapar trivsel och lokalvårdare och fastighetsskötare kan utföra sina sysslor. För allas trevnad, rök inte i våra gemensamma utrymmen. 13

14 4.5 SOPHANTERING Det är viktigt att soporna slås in ordentligt innan de slängs i våra sopnedkast. Station för återvinning av tidningar, papper, plast, glas och plåt finns vid Annebergsplatsen. Kylskåp, stora möbler m.m. lämnas på återvinningscentralen i Öjersjö. 4.6 TVÄTTSTUGORNA Viktigt är att vi följer anvisningarna som finns i tvättstugorna. Då går arbetet lättare och våra maskiner fungerar bra och håller längre. Om något försvinner eller går sönder blir det vår gemensamma kostnad att återställa i ursprungligt skick. Naturligtvis gör vi rent i tvättstugan och torkrummet efter vårt tvättpass. På så väl östra som västra Annebergs finns det mangel rumi anslutning till tvättstugorna. Tänk på att hålla tvättiderna! 4.7 SÄKERHET OCH ANSVAR Tillsammans skall vi förhindra inbrott och skadegörelse. Vi måste se till att alla dörrar till källare, förråd, cykelrum, garage och övriga gemensamma lokaler är ordentligt låsta. Om det uppstår skador på våra hus eller gemensamma utrymmen, skall detta anmälas genom felanmälan till HSB Göteborg. Genom att förebygga skadegörelse slipper vi onödiga kostnader. 14

15 5 KONTAKTINFORMATION Mycket utav föreningens administration sköts av HSB Göteborg. Detta gäller bland annat felanmälan och uthyrning av parkeringsplatser samt garage. Har ni frågor angående elförbrukning ber vi er ta kontakt med Minol då det är de som ombesörjer vår el-avläsning. Ni är såklart också alltid välkomna att ta kontakt med styrelsen antingen via mail eller genom ett besök på expeditionen. Skulle det vara något som inte kan lösas på platts så blir ni istället hänvisade till rätt ställe. 5.1 STYRELSEN BRF ANNEBERG E-post: Besöksadress: Hemsida: 5.2 HSB GÖTEBORG Föreningsexpeditionen Östra Annebergsvägen 39 Öppet helgfria måndagar 19:30-20:30 (semesterstängt underjuli månad) Telefon: Hemsida: Parkeringsansvarig: NABO: Andreas Johansson Annika Blidberg FELANMÄLAN Telefon: måndag 08:00-18:00 Tisdag-Torsdag :00 Fredag 08:00-15:00 Web: E-post: MINOL Telefon: Hemsida: 15