ÅRSREDOVISNING 2013 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GREVSÅGEN I TROLLHÄTTAN. Organisationsnummer

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 213 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GREVSÅGEN I TROLLHÄTTAN Organisaionsnummer

2 Ordisa AVSKRIVNINGAR: Här redovisas åres kosnad årsredovisningen som i ex förk verksam- för nyjande av föreningens anäggningsi- heen kaas förvaningsberäe. gång, d.v.s. byggnader och invenier. Övriga de av årsredovisningen är resua- och Anskaffningsvärde för en anäggningsigång baansrning med ihörande noföreckning, fördeas på igångens bedömda ekonomiska ivs- som i siffror vis verksamheen. Av noför- ängd och beas årsresuae med en kosnad eckningen framgår deajinformaion om vissa som benämns avskrivning. ningsberäen a om verksamheens och I no i byggnader och invenier framgår den ackumuerade avskrivningen, d.v.s. den oaa avskrivningen föreningen gjor under årens opp inrikning.ex. beskriver fasigheen, uför por i resua- och baansrningen. Förva- FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN: Den de av underhå under åre, avgifer, ägförhåanden, på de byggnader som föreningen äger. d.v.s. anae medemm med evenuea förändring under åre sam vika som haf JÄFÖRELSESTÖRANDE POSTER: Aningen uppdrag i föreningen. Även förvänad framida iner eer kosnader som ine är en de av den uvecking beys kor i förvaningsberäen. normaa verksamheen,.ex. nedskrivning av fasigheens värde, räneefergifer, åneefergifer och avsäning uöver pan i fond för yre och kosnader föreningen h haf under åre. underhå. RESULTATRÄKNINGEN: Vis vika iner Iner minus kosnader är ika med åres översko eer undersko. BALANSRÄKNINGEN: Vis föreningens i- För en bosadsräsförening gäer de nu ine a gång (igångssidan) och r dessa finansieras få så sor översko som möjig, uan isäe a (skudsidan). På igångssidan redovisas des anpassa inerna i kosnaderna. ed andra anäggningsigång såsom byggnader, mk ord ska årsavgiferna bernas så a de äcker de och invenier sam ångfrisiga avgifsford- kosnader (inkusive avsäning i fonder) som ring, korfrisiga pacering sam kassa och förvänas uppkomma. Föreningssämman besu bank. På skudsidan redovisas föreningens ege efer försag från syren pacering des kapia, underhåsfonder, fasighesån och omsäningsigång såsom r resuae korfrisiga skuder. (översko eer evenue undersko) ska haneras.

3 HSBs brf Grevsågen i Trohäan Org nr ÅRSREDOVISNING Syren för HSBs Bosadsräsförening Grevsågen i Trohäan får härmed avge årsredovisning för renskapsåre FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 213 Verksamheen Amän om verksamheen Föreningen h i ändamå a i föreningens s uppåa bosadsägenheer och okaer å medemmna och därmed främja medemmnas ekonomiska inresn. Föreningen h anagi 23 års normasadg för HSB bosadsräsförening. Fasigheer Föreningens fasigheer Sämporen 1, Grevsågen 2 och 3 färdigsädes år Därefer h erforderig underhå uförs, b a sambye år 1994 och ubyggnad och ingasning av bakonger och uepar På fasigheen finns 6 bosadss i 4 och 6 våning med 2 rappuppgång. Adress Hjormosgaan , Trohäan. Ana objek s bosäder om ,5 m, 1 oka med bosadsrä om 159,5 m, 51 s hyresokaer, 133 s pkeringspar, vav 33 s med moorvärme, sam 82 s gagepar fördea på vå gagepan. Lägenhesfördening 71 s 1 rum och kök 98 s 2 rum och kök 74 s 3 rum och kök 2 s 4 rum och kök Försring Fasigheen är fuvärdesförsrad i Länsförsring Ävsborg. Förvaning Föreningen h ava med HSB Nordväsra Göaand avende adminisraiv och eknisk förvaning sam ava om årig uppdaering av underhåspanen. Föreningen h ava med Securias ang. bevakningsjänr och sörningsjour och med Inspeca och Caenberg avende besikning och rvice av hiss. Föreningen h även ava med ComHem ang. kabe-tv sam med Bredbandsboage. 1

4 HSBs brf Grevsågen i Trohäan Org nr Föreningen h underhåspan, som nas uppdaerades år 213. Sadgeenig fasighesbesikning h uförs år 213. Lagsadgad obigaorisk veniaionskonro (OVK) en BFS 1996:56 h ske 21 med godkän resua. Näsa besikning ska ske enig fassäd inerva år 216. Resua och säning Väniga händer under åre Väniga händer Neoomsäning kr Röreresua kr Åres resua kr Baansomsuning kr Avgifs- & hyresborfa % Årsavgifsnivå för bosäder, kr per m2 Fond för yre underhå, kr ,1 1,1 1,1 1,2,2 689,34 57,49 57,49 553,88 527, Avae gäande fasighesskö och okavård via HSB Nordväsra Göaand sades upp i och ska bedrivas i egen regi från 214. Åres underhå Bakongingasningna gjordes ka och åersäande mkbeen ufördes. Den oaa kosnaden uppgår i kr kr avskrivs enig en rak 4-årig avskrivningspan och rerande kosnad, kr äcks av mede i fond för yre underhå. I Länsförsring Ävsborg h fem s ån på isammans 22 kr agis upp. Avoppen i ägenheerna rensades med högryckssponing. Renovering av förskoan Ekorren ufördes under sommen. Avgifer och hyror Årsavgiferna höjdes fr.o.m genom a ägenheerna, i samband med bakongoch aaningasningen, åsaes förändrade andesa. Därefer uppgår den genomsniiga årsavgifen per m2 ägenhesya i 689,34 kronor. Föreningsfrågor Föreningssämma Ordinie föreningssämma hös I sämman deog 46 s medemm. edemsana Ana medemm i föreningen är 246 s, vav 245 s inneh bosadsrä. Övrig medem är HSB Nordväsra Göaand. Under åre h 24 s bosadsräer överåis. 2

5 HSBs brf Grevsågen i Trohäan Org nr Syren sam suppeaner ordförande vice ordförande kreere edamo edamo edamo udd av HSB Nordväsra Göaand suppean suppean suppean irko iesic Anneie Fredriksson Laia Ingvdsson ikae Bäck Eisabeh Peersson Conny Björk Åsa Zeerberg Persson Laia Lsson Ls-Åke Oscsson Aisa Kasumovic I ur a avgå vid kommande ordinie föreningssämma är edamöerna irko iesic, ikae Bäck och Conny Björk sam suppeanerna Laia Lsson, Ls-Åke Oscsson och Aisa Kasumovic. Sammanräden Syren h under åre håi 11 s prookoförda sammanräden. Firmaeckne Föreningens firma h ecknas av irko iesic, Anneie Fredriksson, Laia Ingvdsson och Laia Lsson, vå i förening. Vicevärd Revisor Vicevärd h vi Laia Ingvdsson. Revisorer h vi Inger Gimsrand med Rami Briso som suppean, vada av föreningen, sam en revisor från BoRevision AB, udd av HSB Riksförbund. Reprenaner i HSBs fumige Föreningens reprenan i HSB Nordväsra Göaand fumige h vi irko iesic med Laia Ingvdsson som suppean. Vaberedning Vaberedningen h beså av Gabrie Oberé, sammankaande, Danie Himér och Ken Peersson. Sudieorganisaör Sudieorganisaör h vi Kersin Ksson. Brandskyddsansvig Brandskyddsansvig h vi Laia Lsson. 3

6 HSBs brf Grevsågen i Trohäan Org nr Förvänad framida uvecking Framida ågärder Inom 2 4 år paneras a måa om samiga rapps och käurymmen. Rörsammna under A- och B- behöver byas/reinas då dea ine gjordes i samband med sambye Avgifer och hyror Årsavgiferna behås oförändrade fr.o.m Den genomsniiga årsavgifen är 689,34 kronor per m2 ägenhesya. Försag i resuadisposiion Försage i rervering i fond för yre underhå nedan föjer anagen underhåspan/ budge. Ti sämmans disposiion föreigger föjande mede i kronor: Baanra resua Åres resua Syren föresår föjande disposiion. Rervering i fond för yre underhå Baanra resua Ianspråkagande av fond för yre underhå enig underhåspan/ budge avende åres underhåskosnad Yerige uppysning vad beräff föreningens resua och säning finns i eferföjande resua- och baansrning med ihörande iäggsuppysning. 4

7 Org Nr: HSBs brf Grevsågen i Trohäan Resuning Neoomsäning No 1 Fasigheskosnader Drif Uför underhå Fasighesska/avgif Avskrivning Summa fasigheskosnader No 2 No Finansiea por Räneiner och iknande resuapor Ränekosnader och iknande resuapor Summa finansiea por Tiägg i resuningen: No 4 No 5 Åres resua Röreresua

8 Org Nr: HSBs brf Grevsågen i Trohäan Baansrning Tigång Anäggningsigång Byggnader och ombyggnader Pågående nyanäggning och försko No 6 No 7 En ande i HSB Nordväsra Göaand Summa anäggningsigång Omsäningsigång Summa igång Summa omsäningsigång No 8 No 9 Avgifs-, hyres och andra kundfordring Avrningskono HSB NVG Övriga fordring Förubeada kosnader och uppupna iner

9 Org Nr: HSBs brf Grevsågen i Trohäan Baansrning Baanra resua Åres resua Summa ege kapia Ege kapia och skuder Ege kapia No 1 Insar Underhåsfond Skuder No 11 Skuder i krediinsiu Summa skuder Korfrisig de av ångfrisig skud (näsa års bern amorering) Leveranörsskuder Fond för inre underhå Övriga skuder Uppupna kosnader och förubeada iner No 12 No Säda rheer Paner för fasighesån Ansvsförbinder Fasigo Summa ege kapia och skuder Por inom injen 7

10 Org Nr: HSBs brf Grevsågen i Trohäan Redovisningsprinciper m.m. Årsredovisningen är uppräad enig Årsredovisningsagen och Bokföringsnämndens (BFN) amänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämför med föregående år. Från och med renskapsår som påbörjas 214 räder ny normgivning i kraf, vike innebär a föreningen framida år kommer a uppräa årsredovisning enig e så kaa K-regeverk. Förändring kommer sannoik a ske vad gäer synen på avskrivning, invering och underhå. Dea kan medföra a framida resua och jämförea avviker från denna årsredovisning och budge för 214. Byggnader Avskrivning sker enig en 26-årig avskrivningspan som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod. Åres avskrivning uppgår i 2,7 % av anskaffningsvärde. Fordring Fordring h uppagis i de beopp vmed de bernas infya. Ombyggnader Avskrivning på ombyggnader sker enig raka 5-, 3- och 4-åriga avskrivningspaner som sräcker sig i år 213, 225 och 252 och grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod. Fond för yre underhå Rervering för framida underhå av föreningens fasigheer sker genom resuadisposiion och baras på föreningens underhåspan. Inkomsska Föreningen beskaas enb för kapiainer i den de de ine är hänföriga i föreningens fasighe. Efer avrning av evenue skaemässig ackumuera undersko sker beskaning med 22 % på berna översko. Övrig Övriga igång och skuder h värderas i anskaffningsvärde om ej anna anges i no nedan. Övriga boksuskommener Föreningen h haf en okavårde på deid. Arvoden, öner, andra ersäning och sociaa kosnader Förroendevada Syrevode Vicevärdsvode Revisorsvode Löner och andra ersäning Sociaa kosnader Övriga ansäda Löner och ersäning Sociaa kosnader Pensionskosnader och förpiker Toa

11 Org Nr: HSBs brf Grevsågen i Trohäan Noer No 1 Neoomsäning Årsavgifer Hyror Borfa hyror Övriga iner Bruoomsäning Avsa i inre fond Drif Personakosnader mm Fasighesskö och okavård Tv/daakosnader Repaioner E Uppvärmning Vaen Renhåning Försring Adminisraion och revision Tomräsavgäd Övriga drifskosnader No 3 Avskrivning Byggnader Ombyggnader No 4 Räneiner och iknande resuapor Räneiner avrningskono HSB Nordväsra Göaand ek. för. Övriga räneiner No 5 Ränekosnader och iknande resuapor Ränekosnader ångfrisiga skuder Övriga finansiea kosnader No

12 Org Nr: HSBs brf Grevsågen i Trohäan Noer Byggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Bokför värde byggnader Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde Åres invering Ugående ackumuerade anskaffningsvärden Byggnader och ombyggnader No Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Bokför värde ombyggnader Bokför värde byggnader och ombyggnader Byggnad - bosäder Byggnad - okaer k - bosäder k - okaer Taxeringsvärde för Grevsågen 2 och 3, Sämporen 1 med omrä Taxeringsvärde oa Pågående nyanäggning och försko Ingående anskaffningsvärde Åres invering Omför i ombyggnad Omför i underhå Ugående anskaffningsvärde No 8 Övriga korfrisiga fordring Skaefordring Skaekono No 9 Förubeada kosnader och uppupna iner Försring rakor Sädmaeria Vaenavgifer Kabe-TV Fasighesförsring Home Souions Serviceava Tomräsavgäd Övriga förubeada kosnader och uppupna iner No 7 No 1 Förändring av ege kapia Beopp vid åres ingång Vinsdisp en. sämmobesu Åres resua Beopp vid åres su Insar Uppåeavgifer Underhåsfond Baanra resua Åres resua

13

14

15 De egna kapiae indeas i bunde ege kapia, en underhåspan för föreningens s. I enighe insar, uppåeavgifer, fond för yre med denna pan ska åriga avsäning göras i underhå sam fri ege kapia som innefa en fond för yre underhå, vike rsäer a åres resua och resua från idige år mede finns för a rygga underhåe av (baanra resua). föreningens s. Tigodohavanden i fonder för yre underhå redovisas i baansrningen under bunde ege kapia. Sadgna reger även om är avdda för ångvig bruk inom föreningen. bosadsräsföreningen ska avsäa mede i fond Den vikiga anäggningsigången är för inre underhå. Fondbehåningen i föreningens fasighe med mk och byggnader. årsredovisningen uvis den sammanagda ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR: Tigång som behåningen för samiga bosadsräers OSÄTTNINGSTILLGÅNGAR: Andra igång kan i amänhe omvandas i konaner inom e år. inre underhå redovisas på skudsidan i igång än anäggningsigång. Omsänings- igodohavanden. Tigodohavanden i fonder för baansrningen under korfrisiga skuder. STÄLLDA PANTER: Avr i föreningens fa de KASSA OCH BANK (LIKVIDA EDEL): rheer, panbrev/fasighesineckning som Konaner och andra igång som snabb kan ämnas som rhe för.ex. erhåna ån. omvandas i peng. ANSVARSFÖRBINDELSER: Åaganden för föreningen som ine redovisas som kor- eer bosadsräsföreningen ska beaa förs efer e ångfrisig skud eer avsäning. Kan va eer fera år, ofa enig särskid amoreringspan, borgensförbinder eer avanig åagande,.ex. fasighesån. som föreningsavgäd. KORTFRISTIGA SKULDER: Skuder som LIKVIDITET: Bosadsräsföreningens förmåga föreningen må beaa nas inom e år,.ex. a beaa sina korfrisiga skuder (.ex. vaen, e, everanörsskuder. öner, brän). Likvidieen erhås genom a LÅNGFRISTIGA SKULDER: Skuder som jämföra bosadsräsföreningens omsäningsfonder FÖR YTTRE OCH INRE UN- igång med dess korfrisiga skuder. Är DERHÅLL: Enig sadgna för de fesa omsäningsigångna sörre än de korfrisiga bosadsräsförening ska syren uppräa skuderna, är ikvidieen ifredssäande.