ÅRSREDOVISNING 2013 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN PÄRONTRÄDET I TROLLHÄTTAN. Organisationsnummer

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 213 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN PÄRONTRÄDET I TROLLHÄTTAN Organisaionsnummer

2 Ordisa AVSKRIVNINGAR: Här redovisas åres kosnad årsredovisningen som i ex förk verksam- för nyjande av föreningens anäggningsi- heen kaas förvaningsberäe. gång, d.v.s. byggnader och invenier. Övriga de av årsredovisningen är resua- och Anskaffningsvärde för en anäggningsigång baansrning med ihörande noföreckning, fördeas på igångens bedömda ekonomiska ivs- som i siffror vis verksamheen. Av noför- ängd och beas årsresuae med en kosnad eckningen framgår deajinformaion om vissa som benämns avskrivning. ningsberäen a om verksamheens och I no i byggnader och invenier framgår den ackumuerade avskrivningen, d.v.s. den oaa avskrivningen föreningen gjor under årens opp inrikning.ex. beskriver fasigheen, uför por i resua- och baansrningen. Förva- FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN: Den de av underhå under åre, avgifer, ägförhåanden, på de byggnader som föreningen äger. d.v.s. anae medemm med evenuea förändring under åre sam vika som haf JÄFÖRELSESTÖRANDE POSTER: Aningen uppdrag i föreningen. Även förvänad framida iner eer kosnader som ine är en de av den uvecking beys kor i förvaningsberäen. normaa verksamheen,.ex. nedskrivning av fasigheens värde, räneefergifer, åneefergifer och avsäning uöver pan i fond för yre och kosnader föreningen h haf under åre. underhå. RESULTATRÄKNINGEN: Vis vika iner Iner minus kosnader är ika med åres översko eer undersko. BALANSRÄKNINGEN: Vis föreningens i- För en bosadsräsförening gäer de nu ine a gång (igångssidan) och r dessa finansieras få så sor översko som möjig, uan isäe a (skudsidan). På igångssidan redovisas des anpassa inerna i kosnaderna. ed andra anäggningsigång såsom byggnader, mk ord ska årsavgiferna bernas så a de äcker de och invenier sam ångfrisiga avgifsford- kosnader (inkusive avsäning i fonder) som ring, korfrisiga pacering sam kassa och förvänas uppkomma. Föreningssämman besu bank. På skudsidan redovisas föreningens ege efer försag från syren pacering des kapia, underhåsfonder, fasighesån och omsäningsigång såsom r resuae korfrisiga skuder. (översko eer evenue undersko) ska haneras.

3 HSBs Brf Päronräde i Trohäan Org. nr ÅRSREDOVISNING Syren för HSBs Bosadsräsförening Päronräde i Trohäan får härmed avge årsredovisning för renskapsåre FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 213 Verksamheen Amän om verksamheen Fasigheer Föreningen h i ändamå a i föreningens s uppåa bosadsägenheer och okaer å medemmna och därmed främja medemmnas ekonomiska inresn. Föreningen h anagi 23 års sadg för HSB bosadsräsförening, ypavvike 36. Adress Föreningens fasighe Paas 6 färdigsädes år Därefer h erforderig underhå uförs. På fasigheen finns 1 bosadss i 5 våning med 4 rappuppgång. Kungsgaan 9 och 11, Saveredsgaan 14 A och B, Trohäan. Ana objek 41 s bosäder om 3 287,5 m2, sam 3 s okaer. Lägenhesfördening 12 s 2 rum och kök 25 s 3 rum och kök 4 s 4 rum och kök Försring Fasigheen är fuvärdesförsrad i Länsförsring Ävsborg. Föreningen h eckna koekiv bosadsräsiägg hos Länsförsring Ävsborg. Förvaning Föreningen h ava med HSB Nordväsra Göaand avende adminisraiv och eknisk förvaning. Föreningen h ava med Inspeca och Caenberg ang. besikning och rvice av hissna sam med Securias ang. m i hissna. Föreningen h även ava med Anicimex ang. fågesanering på ak, Com hem ang. kabetv, Trohäans Energi ang fjärrvärme, Vaenfa ang. eeverans sam med Bredbandsboage. Föreningen h underhåspan, som nas uppdaerades år

4 HSBs Brf Päronräde i Trohäan Org. nr Sadgeenig fasighesbesikning ufördes nas 213. Lagsadgad obigaorisk veniaionskonro (OVK) en BFS 1996:56 h uppskjuis i februi 214. Imkanasrensning ska ske under februi 214. Väniga händer Väniga händer under åre ,19 784,19 784,19 784,19 784, Neoomsäning kr Röreresua kr Åres resua kr Baansomsuning kr Avgifs- & hyresborfa % Årsavgifsnivå för bosäder, kr per m2 Fond för yre underhå, kr Resua och säning Två s fasighesån h fyas från SBAB i SEB Boån för fördeakige åneräna. Akivieer Åres underhå Renovering av hissna i Saveredsgaan 14 A och 14 B. 12 rivräff h håis under åre med medverkan av: Sven Ha som visa bider Ava och Uno h upprä med sång och musik Leif Peersson som visa bider från Jerusaem Oo von Fieand h praa om Kreugerkraschen onica Hanson h informera om vad som händer i Trohäan Yvonne Jonsson och i Vennberg h spea och sjungi in juen Föreningen h dessuom haf änd och säckfes, hemig resa, midsomm och rädgårdsfes, vinprovning och Vaborgsmässofirande Gemensamma säddag Canasa vje fredag Informaion för nyinfyade 4 nummer av Päronny h ges u Avgifer och hyror Årsavgifen höjdes nas med 1 %. Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 784,19 kr per m2 ägenhesya. 2

5 HSBs Brf Päronräde i Trohäan Org. nr Föreningsfrågor Föreningssämma Ordinie föreningssämma hös I sämman deog 22 s medemm. edemsana Ana medemm i föreningen är 42 s, vav 41 s inneh bosadsrä. Övrig medem är HSB Nordväsra Göaand. Under åre h 3 s bosadsräer överåis. Syren sam suppeaner ordförande vice ordförande kreere udd av HSB Nordväsra Göaand suppean suppean Ua Ksson Sefan Löfgren Ingai Sandberg Eva-Ci Örman Uno Hanson Eva Nisson Sammanräden I ur a avgå vid kommande ordinie föreningssämma är edamoen Ingai Sandberg sam suppeanerna Uno Hanson och Eva Nisson. Syren h under åre håi 12 s prookoförda sammanräden. Firmaeckne Vicevärd Föreningens firma h ecknas av Ua Ksson, Sefan Löfgren, Ingai Sandberg och Sven Ha, den sisnämnde uanför syren, vå i förening. Vicevärd h vi Sven Ha. Revisor Revisorer h vi Bern Eveborn med Chrir Enqvis som suppean, vada av föreningen, sam en revisor från BoRevision AB, udd av HSB Riksförbund. Reprenaner i HSBs fumige Föreningens reprenan i HSB Nordväsra Göaand fumige h vi Ua Ksson med Ingai Sandberg som suppean. Vaberedning I vaberedningen h ingå Sven Ha, sammankaande, sam Anna-Kin Wesberg Andersson. Sudieorganisaör Sudieorganisaör h vi syren. 3

6 HSBs Brf Päronräde i Trohäan Org. nr ijösamordne ijösamordne h vi syren. Brandskyddsansvig Brandskyddsansvig h vi Sven Ha. Kuur- och friidskommié Kuur- och friidskommién h beså av gi Gusavsson, Uno Hanson och Ua Ksson. Förvänad framida uvecking Framida underhå OVK-besikning och rensning av imkanaer. Ombyggnad av hissna i Kungsgaan 9 och 11. Avgifer och hyror Årsavgiferna behås oförändrade fr.o.m Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 784,19 kr per m2 ägenhesya. Försag i resuadisposiion Försage i rervering i fond för yre underhå nedan föjer anagen underhåspan. Ti sämmans disposiion föreigger föjande mede i kronor: Baanra resua Åres resua Syren föresår föjande disposiion. Rervering i fond för yre underhå 2 Ianspråkagande av fond för yre underhå Baanra resua enig underhåspanen avende åres underhåskosnad Yerige uppysning vad beräff föreningens resua och säning finns i eferföjande resua- och baansrning med ihörande iäggsuppysning. 4

7 Org Nr: HSBs brf Päronräde i Trohäan No No Resuning Neoomsäning Fasigheskosnader Drif Fasighesska/avgif Avskrivning byggnader Summa fasigheskosnader Finansiea por Räneiner och iknande resuapor Ränekosnader ångfrisiga skuder Summa finansiea por Tiägg i resuningen: Åres resua No Röreresua

8 Org Nr: HSBs brf Päronräde i Trohäan Baansrning Tigång Anäggningsigång Byggnader och ombyggnader No 4 En ande i HSB Nordväsra Göaand Summa anäggningsigång Omsäningsigång Avrningskono HSB NVG Övriga fordring Förubeada kosnader och uppupna iner Summa omsäningsigång Summa igång Kassa Bank Fasränepacering HSB Nordväsra Göaand No 5 No

9 Org Nr: HSBs brf Päronräde i Trohäan Baansrning Insar Underhåsfond Baanra resua Åres resua Summa ege kapia Ege kapia och skuder No 7 Ege kapia Skuder No 8 Skuder i krediinsiu Korfrisig de av ångfrisig skud (näsa års bern amorering) Leveranörsskuder Skaeskuder Fond för inre underhå Övriga skuder Uppupna kosnader och förubeada iner Summa skuder Summa ege kapia och skuder No 9 No Inga Inga Por inom injen Säda rheer Paner för fasighesån Ansvsförbinder 7

10 Org Nr: HSBs brf Päronräde i Trohäan Redovisningsprinciper m.m. Årsredovisningen är uppräad enig Årsredovisningsagen och Bokföringsnämndens (BFN) amänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämför med föregående år. Från och med renskapsår som påbörjas 214 räder ny normgivning i kraf, vike innebär a föreningen framida år kommer a uppräa årsredovisning enig e så kaa K-regeverk. Förändring kommer sannoik a ske vad gäer synen på avskrivning, invering och underhå. Dea kan medföra a framida resua och jämförea avviker från denna årsredovisning och budge för 214. Fordring Fordring h uppagis i de beopp vmed de bernas infya. Byggnader Avskrivning sker enig en 5-årig avskrivningspan som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod. Åres avskrivning uppgår i 1,9 % av anskaffningsvärde. Fond för yre underhå Rervering för framida underhå av föreningens fasigheer sker genom resuadisposiion och baras på föreningens underhåspan. Inkomsska Föreningen beskaas enb för kapiainer i den de de ine är hänföriga i föreningens fasighe. Efer avrning av evenue skaemässig ackumuera undersko sker beskaning med 22 % på berna översko. Övriga boksuskommener Övrig Övriga igång och skuder h värderas i anskaffningsvärde om ej anna anges i no nedan. Föreningen h ine haf några ansäda under åre. Arvoden, öner, andra ersäning och sociaa kosnader Förroendevada Syrevode Vicevärdsvode Revisorsvode Löner och andra ersäning Sociaa kosnader

11 Org Nr: HSBs brf Päronräde i Trohäan Noer No Neoomsäning Årsavgifer Hyror Övriga iner Bruoomsäning Avsa i inre fond Drif Personakosnader mm Fasighesskö och okavård Tv/daakosnader Repaioner E Uppvärmning Vaen Renhåning Försring Adminisraion och revision Tomräsavgäd Övriga drifskosnader No 3 Räneiner och iknande resuapor Räneiner avrningskono HSB Nordväsra Göaand ek. för. Övriga räneiner No

12 Org Nr: HSBs brf Päronräde i Trohäan Noer No Byggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Byggnader och ombyggnader Bokför värde byggnader och ombyggnader Taxeringsvärde för Paas 6 k - bosäder k - okaer Taxeringsvärde oa Övriga korfrisiga fordring Skaefordring Skaekono No 6 Förubeada kosnader och uppupna iner Fasighesförsring Kabe-TV Tomräsavgäd Service och mmoagning hiss Övriga förubeada kosnader och uppupna iner No 7 Förändring av ege kapia No 5 Beopp vid åres ingång Vinsdisp en. sämmobesu Åres resua Beopp vid åres su Byggnad - bosäder Byggnad - okaer No Insar Uppåeavgifer Underhåsfond Baanra resua Räna 3,16% 2,9% 2,9% Konv.daum Långfrisiga skuder i krediinsiu Låneinsiu Handesbanken SEB Boån SEB Boån Lånenummer Långfrisiga skuder exkusive korfrisig de Beopp Åres resua Näsa års amorering Om fem år bernas nuvande skuder i krediinsiu uppgå i

13

14

15 De egna kapiae indeas i bunde ege kapia, en underhåspan för föreningens s. I enighe insar, uppåeavgifer, fond för yre med denna pan ska åriga avsäning göras i underhå sam fri ege kapia som innefa en fond för yre underhå, vike rsäer a åres resua och resua från idige år mede finns för a rygga underhåe av (baanra resua). föreningens s. Tigodohavanden i fonder för yre underhå redovisas i baansrningen under bunde ege kapia. Sadgna reger även om är avdda för ångvig bruk inom föreningen. bosadsräsföreningen ska avsäa mede i fond Den vikiga anäggningsigången är för inre underhå. Fondbehåningen i föreningens fasighe med mk och byggnader. årsredovisningen uvis den sammanagda ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR: Tigång som behåningen för samiga bosadsräers OSÄTTNINGSTILLGÅNGAR: Andra igång kan i amänhe omvandas i konaner inom e år. inre underhå redovisas på skudsidan i igång än anäggningsigång. Omsänings- igodohavanden. Tigodohavanden i fonder för baansrningen under korfrisiga skuder. STÄLLDA PANTER: Avr i föreningens fa de KASSA OCH BANK (LIKVIDA EDEL): rheer, panbrev/fasighesineckning som Konaner och andra igång som snabb kan ämnas som rhe för.ex. erhåna ån. omvandas i peng. ANSVARSFÖRBINDELSER: Åaganden för föreningen som ine redovisas som kor- eer bosadsräsföreningen ska beaa förs efer e ångfrisig skud eer avsäning. Kan va eer fera år, ofa enig särskid amoreringspan, borgensförbinder eer avanig åagande,.ex. fasighesån. som föreningsavgäd. KORTFRISTIGA SKULDER: Skuder som LIKVIDITET: Bosadsräsföreningens förmåga föreningen må beaa nas inom e år,.ex. a beaa sina korfrisiga skuder (.ex. vaen, e, everanörsskuder. öner, brän). Likvidieen erhås genom a LÅNGFRISTIGA SKULDER: Skuder som jämföra bosadsräsföreningens omsäningsfonder FÖR YTTRE OCH INRE UN- igång med dess korfrisiga skuder. Är DERHÅLL: Enig sadgna för de fesa omsäningsigångna sörre än de korfrisiga bosadsräsförening ska syren uppräa skuderna, är ikvidieen ifredssäande.