Stadgar för HSB Bostadsrättsförening INLEDANDE BESTÄMMELSER

Transkript

1 Typavvikeser: 3 Kapiaavgäd 36 (Umeå) Sadgar för HSB Bosadsräsförening INLEDANDE BESTÄMMELSER Föreningens firma och ändamå 1 Föreningens firma är HSB Bosadsräsförening Föreningen har i ändamå a i föreningens hus uppåa bosadsägenheer för permanen boende och okaer å medemmarna i nyjande uan idsbegränsning och därmed främja medemmarnas ekonomiska inressen. Vidare har föreningen i ändamå a främja sudie- och friidsverksamhe inom föreningen sam för a särka gemenskapen och igodose gemensamma inressen och behov, främja serviceverksamhe med anknyning i boende. Bosadsrä är den rä i föreningen, som en medem har på grund av uppåesen. Medem som innehar bosadsrä kaas bosadsräshavare. Föreningens säe 2 Föreningens syrese har si säe i Samverkan 3 Föreningen ska vara medem i en HSB-förening, i de föjande kaad HSB. HSB ska vara medem i föreningen. HSB ska bevijas inräde i föreningen. Föreningens verksamhe ska bedrivas i samverkan med HSB. Föreningen bör genom e särski eckna ava uppdra å HSB a biräda föreningen i förvaningen av föreningens angeägenheer och handhavande av dess räkenskaper och medesförvaning. För a igodose erforderig kapia inom HSB ska föreningen beaa avgäd i HSB på sä som anges i den ekonomiska panen. Amänna besämmeser om medemskap i föreningen 4 Inräde i föreningen kan bevijas den som är medem i HSB och 1. kommer a erhåa bosadsrä genom uppåese i föreningens hus, eer 2. överar bosadsrä i föreningens hus. Annan juridisk person än kommun eer andsing som förvärva bosadsrä i bosadsägenhe får vägras medemskap. 5 Fråga om a ana en medem avgörs av syresen. Syresen är skydig a snaras, norma inom en månad från de a skrifig ansökan om medemskap kom in i föreningen, avgöra frågan om medemskap. Som underag för medemskapsprövningen kan föreningen komma a begära krediuppysning avseende sökanden. 6 Den som en bosadsrä övergå i får ine vägras inräde i föreningen, om de vikor för medemskap som föreskrivs i 4 är uppfyda och föreningen skäigen bör goda honom som bosadsräshavare. Om de kan anas a förvärvaren ine avser a bosäa sig permanen i bosadsägenheen har föreningen i enighe med regeringen i 1 rä a vägra medemskap. Medemskap får ine vägras på diskriminerande grund såsom ex ras, hudfärg, naionaie, enisk ursprung, reigion, överygese eer sexue äggning. 7 Om en bosadsrä har övergå i bosadsräshavarens make får maken vägras medemskap i föreningen endas om maken ine är medem i HSB. Vad som nu sags äger mosvarande iämpning om bosadsrä i bosadsägenhe övergå i annan närsående person som varakig sammanbodde med bosadsräshavaren. För a den som förvärva ande i bosadsrä i bosadsägenhe ska bevijas medemskap gäer a bosadsräen efer förvärve innehas av makar, sambor eer andra med varandra varakig sammanboende närsående personer. 8 Om en bosadsrä övergå genom bodening, arv, esamene, boagsskife eer iknande förvärv och förvärvaren ine anagis i medem, får föreningen uppmana förvärvaren a inom sex månader från uppmaningen visa a någon, som ine får vägras inräde i föreningen, förvärva bosadsräen och sök medemskap. Om uppmaningen ine föjs, får bosadsräen vångsförsäjas enig 8 kap bosadsräsagen för förvärvarens räkning. Ogiighe vid vägra medemskap 9 En överåese är ogiig om den som bosadsräen övergå i vägras medemskap i föreningen. Dea gäer ine vid exekuiv försäjning eer vid vångsförsäj-

2 ning enig bosadsräsagen. Har i dessa fa förvärvaren ine anagis som medem ska föreningen ösa bosadsräen mo skäig ersäning uom i fa då en juridisk person enig 6 kap 1 andra sycke bosadsräsagen får uöva bosadsräen uan a vara medem. Rä för juridisk person som är medem a förvärva bosadsrä 10 En juridisk person som är medem i bosadsräsföreningen får ine uan samycke av föreningens syrese genom överåese förvärva bosadsrä i en bosadsägenhe. Rä a uöva bosadsräen 11 Om en bosadsrä överåis i ny innehavare, får denne uöva bosadsräen endas om han eer hon är eer anas i medem i föreningen. E dödsbo efer en aviden bosadsräshavare får uöva bosadsräen ros a dödsboe ine är medem i föreningen. Tre år efer dödsfae, får föreningen dock uppmana dödsboe a inom sex månader från uppmaningen visa a bosadsräen har ingå i bodening eer arvskife med anedning av bosadsräshavarens död eer a någon, som ine får vägras inräde i föreningen, har förvärva bosadsräen och sök medemskap. Om uppmaningen ine föjs, får bosadsräen vångsförsäjas enig 8 kap bosadsräsagen för dödsboes räkning. Mosvarande andra sycke gäer för juridisk person om denne har panrä i bosadsräen och förvärve sker genom vångsförsäjning enig bosadsräsagen eer vid exekuiv försäjning. Formkrav vid överåese 12 E ava om överåese av bosadsrä genom köp ska uppräas skrifigen och skrivas under av säjaren och köparen. Köpehandingen ska innehåa uppgif om den ägenhe som överåesen avser sam e pris. Mosvarande ska gäa vid bye och gåva. Om överåeseavae ine uppfyer formkraven är överåesen ogiig. FÖRENINGSFRÅGOR Föreningens organisaion 13 Föreningens organisaion besår av: föreningssämma syrese revisorer vaberedning Räkenskapsår och årsredovisning 14 Föreningens räkenskapsår omfaar iden Före månads ugång varje år ska syresen i revisorerna avämna årsredovisning. Denna besår av resuaräkning, baansräkning och förvaningsberäese. Föreningssämma 15 Ordinarie föreningssämma ska håas inom sex månader efer ugången av varje räkenskapsår. Exra sämma ska håas när syresen finner skä i de. Sådan sämma ska också håas om de skrifigen begärs av en revisor eer av mins en ionde av samiga rösberäigade. I begäran anges vike ärende som ska behandas. Kaese i sämma 16 Syresen kaar i föreningssämma. Kaese i sämma ska innehåa uppgif om de ärenden som ska förekomma på sämman. Kaese får ufärdas idigas fyra veckor före sämman och ska ufärdas senas vå veckor före ordinarie och senas en vecka före exra sämma. Kaese ufärdas genom ansag på ämpig pas inom föreningens fasighe. Skrifig kaese ska dock aid avsändas i varje medem vars posadress är känd för föreningen om 1. ordinarie föreningssämma ska håas på annan id än som föreskrivs i sadgarna, eer 2. föreningssämma ska behanda fråga om a) föreningens försäande i ikvidaion eer b) föreningens uppgående i annan förening genom fusion. Andra meddeanden i medemmarna deges genom ansag på ämpig pas inom föreningens fasighe eer genom brev. Moionsrä 17 Medem, som önskar viss ärende behanda på ordinarie föreningssämma, ska skrifigen anmäa ärende i syresen före månads ugång. 18 På ordinarie sämma ska förekomma: 1. va av sämmoordförande 2. anmäan av sämmoordförandens va av prookoförare 3. godkännande av rösängd 4. fassäande av dagordningen 5. va av vå personer a jäme sämmoordföranden jusera prookoe sam va av rösräknare 6. fråga om kaese behörigen ske 7. syresens årsredovisning 8. revisorernas beräese 9. besu om fassäande av resuaräkningen och baans räkningen 10. besu i anedning av föreningens vins eer förus enig den fassäda baansräkningen 11. besu i fråga om ansvarsfrihe för syreseedamöerna 12. fråga om arvoden för syreseedamöer och revisorer för kommande verksamhesår sam principer för andra ekonomiska ersäningar för syreseedamöer 13. va av syreseedamöer och suppeaner 14. va av revisor/er och suppean 15. va av vaberedning 16. erforderig va av fumäkige med suppeaner och övriga represenaner i HSB 17. övriga i kaesen anmäda ärenden På exra föreningssämma får ine besu faas i andra ärenden än de som angivis i kaesen.

3 Rösning 19 På föreningssämma har varje medem en rös. Innehar fera medemmar bosadsrä gemensam, har de isammans endas en rös. Innehar en medem fera bosadsräer i föreningen har medemmen endas en rös. Rösberäigad är endas den medem som fugjor sina förpikeser mo föreningen. Ombud och biräde 20 En medems rä vid föreningssämma uövas av medemmen personigen eer den som är medemmens säförerädare enig ag eer genom ombud. Ombud ska föree skrifig dagecknad fumak. Fumaken ska förees i origina och gäer högs e år från ufärdande. Ombud får bara föreräda en medem. Medem får på föreningssämma medföra högs e biräde. För fysisk person gäer a endas annan medem eer medemmens make/maka, regisrerad parner, sambo, förädrar, syskon eer barn får vara biräde eer ombud. Besu vid sämma 21 Föreningssämmans besu ugörs av den mening som har få mer än häfen av de avgivna röserna eer vid ika rösea den mening som sämmoordföranden biräder. Vid va anses den vad som har få de fesa röserna. Vid ika rösea avgörs vae genom oning om ine anna besuas av sämman innan vae förräas. För vissa besu krävs särskid majorie enig besämmeserna i bosadsräsagen. 22 Om e besu som faas på föreningssämma innebär a en ägenhe som uppåis med bosadsrä kommer a förändras eer i sin hehe behöva as i anspråk av föreningen med anedning av en om- eer ibyggnad ska bosadsräshavaren ha gå med på besue. Om bosadsräshavaren ine ger si samycke i ändringen, bir besue ändå giig om mins vå redjedear av de rösande har gå med på besue och de dessuom har godkäns av hyresnämnden. 23 Om e besu innebär a föreningen begär si uräde ur HSB bir besue giig om de faas på vå på varandra föjande föreningssämmor och på den senare sämman biräs av mins vå redjedear av de rösande. Vaberedning 24 Vid ordinarie föreningssämma uses vaberedning för iden ini dess näsa ordinarie föreningssämma håis. En edamo uses i sammankaande i vaberedningen. Vaberedningen ska föreså kandidaer i de förroendeuppdrag i vika va ska förräas på föreningssämma. Prooko 25 Sämmoordföranden ska sörja för a de förs prooko vid föreningssämman. I fråga om prookoes innehå gäer 1. a rösängden ska as in i eer biäggas 2. a sämmans besu ska föras in, sam 3. om omrösning har ske, a resuae ska anges. Senas re veckor efer föreningssämman ska de juserade prookoe håas igängig hos föreningen för medemmarna. Vid syresens sammanräden ska de föras prooko, som juseras av syreseordföranden och den yerigare edamo, som syresen user. Prooko ska förvaras beryggande. Prooko från syresemöe ska föras i nummerföjd. Syrese 26 Syresen besår av ägs re och högs eva edamöer med högs fyra suppeaner. Av dessa uses en edamo av syresen för HSB; övriga edamöer och suppeaner väjs på föreningssämman. Syreseedamöer och suppeaner väjs för högs vå år. Ledamo och suppean kan väjas om. Om he ny syrese väjs på föreningssämma ska mandaiden för häfen, eer vid udda a närmas högre ana, vara e år. Konsiuering och firmaeckning 27 Syresen user inom sig ordförande, vice ordförande och sekreerare. Syresen user också organisaör för sudie- och friidsverksamheen inom föreningen. Syresen user fyra personer, varav mins vå syreseedamöer, a vå isammans eckna föreningens firma. Besuförhe 28 Syresen är besuför när fer än häfen av hea anae syreseedamöer är närvarande. Som syresens besu gäer den mening de fesa rösande förenar sig om och vid ika rösea den mening som ordföranden biräder. När minsa ana edamöer är närvarande krävs enhäighe för giig besu. 29 Syresen eer firmaecknare får ine uan föreningssämmans bemyndigande avhända föreningen dess fasa egendom eer omrä. Syresen eer firmaecknare får ine heer riva eer besua om väseniga förändringar av föreningens hus eer mark såsom väseniga ny-, i- eer ombyggnader av sådan egendom. Vad som gäer för ändring av ägenhe regeras i 41. Syresen eer firmaecknare får ansöka om ineckning eer annan inskrivning i föreningens fasa egendom eer omrä. Revisorer 30 Revisorerna ska i anae vara mins vå och högs re, sam högs en suppean. Revisorer väjs av ordinarie föreningssämma för iden ini dess näsa ordinarie sämma håis,

4 s k a f ö j as. oc hgä andeby ggnor me r Go v br unnf åri n ef y as Va e nbur e nhanduk s or kf åri n ei ns a e r as I nomf ör e ni nge ns k a bi dasfondf öry r eunde r hå i di gar ei nr ef ond.

5 foder, karm, äningsiser, ås inkusive nyckar mm, med undanag för bosadsräsföreningens underhåsansvar enig sisa sycke. Vid bye av ägenheens yerdörr ska den nya dörren mosvara de normer som vid ubye gäer för brandkassning och juddämpning, gas i fönser och dörrar sam spröjs på fönser, i fönser och fönserdörr hörande besag, handag, gångjärn, äningsiser mm sam måning, med undanag för bosadsräsföreningens underhåsansvar enig sisa sycke, måning av radiaorer och värmeedningar, kämringen run govbrunnen, rensning av govbrunn och vaenås, edsäder och braskaminer, Köksfäk, kofierfäk, spiskåpa, veniaionsdon och veniaionsfäk, som ine är ansuen i huses veniaionssysem och därmed ingår i bosadsräsföreningens underhåsansvar enig sisa sycke. Insaaion av anordning som påverkar huses veniaion kräver syresens isånd enig 41, brandvarnare, eekrisk govvärme, som bosadsräshavaren förse ägenheen med, handduksork; om bosadsräsföreningen förse ägenheen med vaenburen handduksork som en de av ägenheens värmeförsörjning ansvarar bosadsräsföreningen för underhåe, egna insaaioner. För reparaion på grund av brandskada eer vaenedningsskada (skada på grund av usrömmande appvaen) svarar bosadsräshavaren endas i begränsad omfaning i enighe med bosadsräsagen. Dea gäer även i iämpiga dear om de finns ohyra i ägenheen. Ingår i uppåesen förråd, garage eer anna ägenheskompemen har bosadsräshavaren samma underhås- och reparaionsansvar för dessa urymmen som för ägenheen enig ovan. Dea gäer även mark som är uppåen med bosadsrä. Om ägenheen är urusad med bakong, aan eer hör i ägenheen mark/uepas som är uppåen med bosadsrä svarar bosadsräshavaren för renhåning och snöskoning. För bakong/aan svarar bosadsräshavaren för måning av insida av bakongfron/aanfron sam gov. Måning uförs enig bosadsräsföreningens insrukioner. Om ägenheen är urusad med akerrass ska bosadsräshavaren däruöver se i a avrinning för dagvaen ine hindras. Vad avser mark/ uepas är bosadsräshavaren skydig a föja föreningens anvisningar gäande sköse av marken/uepasen. Bosadsräshavaren är skydig a i föreningen anmäa fe och briser i sådan ägenhesurusning/edningar som föreningen svarar för enig denna sadgebesämmese eer enig ag. Bosadsräsföreningen svarar för reparaioner av edningar för avopp, värme, gas, eekricie och vaen, om föreningen har förse ägenheen med edningarna och dessa jänar fer än en ägenhe. Desamma gäer för veniaionskanaer. Föreningen har däruöver underhåsansvare för övriga edningar och anordningar för avopp, gas, eekricie, vaen och informaionsöverföring som föreningen förse ägenheen med. Bosadsräsföreningen ansvarar vidare för underhå av radiaorer och värmeedningar i ägenheen som föreningen förse ägenheen med. Föreningen svarar också för rökgångar (ej rökgångar i kakeugnar) och veniaionskanaer som föreningen förse ägenheen med sam även för spiskåpa/köksfäk eer veniaionsdon för i eer frånuf som är ansuna i huses veniaionssysem. Föreningen svarar även för måning av yerdörrens yersida sam för måning av uifrån syniga dear av fönser och fönserdörrar. 37 Bosadsräsföreningen får åa sig a uföra sådan reparaion sam bye av inredning och urusning viken bosadsräshavaren enig 36 ska svara för. Besu härom ska faas på föreningssämma och får endas avse ågärd som föreas i samband med omfaande underhå eer ombyggnad av föreningens hus och som berör bosadsräshavarens ägenhe. Föreningens ågärder enig denna besämmese ska ske i sedvanig sandard. 38 Bosadsräshavaren ansvarar genemo föreningen för sådana ågärder i ägenheen som har vidagis av idigare innehavare av bosadsräen, såsom reparaioner, underhå och insaaioner som denne uför. 39 Om föreningen vid inräffad skada bir ersäningsskydig genemo bosadsräshavare för ägenhesurusning eer personig ösöre ska ersäningen beräknas uifrån gäande försäkringsvikor. 40 Om bosadsräshavaren försummar si ansvar för ägenheens skick enig 36 i sådan usräckning a annans säkerhe ävenyras eer de finns risk för omfaande skador på annans egendom och ine efer uppmaning avhjäper brisen i ägenheens skick så snar som möjig, får föreningen avhjäpa brisen på bosadsräshavarens bekosnad. 41 Bosadsräshavaren får ine uan syresens isånd i ägenheen uföra ågärd som innefaar 1. ingrepp i en bärande konsrukion, 2. ändring av befiniga edningar för avopp, värme, gas eer vaen, eer 3. annan väsenig förändring av ägenheen. Syresen får ine vägra a medge isånd i en ågärd som avses i försa sycke om ine ågärden är i påagig skada eer oägenhe för föreningen. 42 När bosadsräshavaren använder ägenheen ska han eer hon se i a de som bor i omgivningen ine usäs för sörningar som i sådan grad kan vara skadiga för häsan eer annars försämra deras bosadsmijö a de ine skäigen bör åas. Bosadsräshavaren ska även i övrig vid sin användning av

6 ägenheen iaka a som fordras för a bevara sundhe, ordning och go skick inom eer uanför huse. Han eer hon ska räa sig efer de särskida reger som föreningen i överenssämmese med orens sed meddear. Bosadsräshavaren ska håa noggrann isyn över a dessa åigganden fugörs också av dem som han eer hon svarar för enig 7 kap 12 redje sycke p 2 bosadsräsagen. Om de förekommer sådana sörningar i boende som avses i försa sycke försa meningen, ska föreningen ge bosadsräshavaren isägese a se i a sörningarna omedebar upphör. Andra sycke gäer ine om föreningen säger upp bosadsräshavaren med anedning av a sörningarna är särski avariga med hänsyn i deras ar eer omfaning. Om bosadsräshavaren ve eer har anedning a missänka a e föremå är behäfa med ohyra får dea ine as in i ägenheen. 43 Förerädare för bosadsräsföreningen har rä a få komma in i ägenheen när de behövs för isyn eer för a uföra arbee som föreningen svarar för eer har rä a uföra enig 40. När bosadsräshavaren har avsag sig bosadsräen eer när bosadsräen ska vångsförsäjas är bosadsräshavaren skydig a åa ägenheen visas på ämpig id. Föreningen ska se i a bosadsräshavaren ine drabbas av sörre oägenhe än nödvändig. Bosadsräshavaren är enig bosadsräsagen skydig a åa sådana inskränkningar i nyjanderäen som föraneds av nödvändiga ågärder för a uroa ohyra i huse eer på marken. Om bosadsräshavaren ine ämna iräde när föreningen har rä i de kan föreningen ansöka om särskid handräckning vid kronofogdemyndigheen. 44 En bosadsräshavare får uppåa sin ägenhe i andra hand i annan för sjävsändig brukande endas om syresen ger si samycke. Syresens samycke bör begränsas i viss id. Samycke behövs dock ine, 1. om en bosadsrä har förvärvas vid exekuiv försäjning eer vångsförsäjning enig bosadsräsagen av en juridisk person som hade panrä i bosadsräen och som ine anagis i medem i föreningen, eer 2. om ägenheen är avsedd för permanenboende och bosadsräen i ägenheen innehas av en kommun eer e andsing. Syresen ska genas underräas om en uppåese enig andra sycke. Vägrar syresen a ge si samycke i en andrahandsuppåese får bosadsräshavaren ändå uppåa sin ägenhe i andra hand om hyresnämnden ämnar si isånd i uppåesen. Tisånd ska ämnas om bosadsräshavaren har beakansvärda skä för uppåesen och föreningen ine har någon befogad anedning a vägra samycke. Tisånde ska av hyresnämnden begränsas i viss id. I fråga om en bosadsägenhe som innehas av en juridisk person krävs de för isånd endas a föreningen ine har någon befogad anedning a vägra samycke. E isånd i andrahandsuppåese kan förenas med vikor. 45 Bosadsräshavaren får ine inrymma uomsående personer i ägenheen, om de kan medföra men för föreningen eer någon annan medem i föreningen. 46 Bosadsräshavaren får ine använda ägenheen för någo anna ändamå än de avsedda. Föreningen får dock endas åberopa avvikese som är av avsevärd beydese för föreningen eer någon medem i föreningen. Avsägese av bosadsrä 47 En bosadsräshavare får avsäga sig bosadsräen idigas efer vå år från uppåesen och därigenom bi fri från sina förpikeser som bosadsräshavare. Avsägesen ska göras skrifigen hos syresen. Vid en avsägese, övergår bosadsräen i föreningen vid de månadsskife som inräffar närmas efer re månader från avsägesen eer vid de senare månadsskife, som anges i denna. Förverkandeanedningar 48 Nyjanderäen i en ägenhe som innehas med bosadsrä och som iräs är förverkad och föreningen såedes beräigad a säga upp bosadsräshavaren i avfyning; 1. om bosadsräshavaren dröjer med a beaa insas eer uppåeseavgif uöver vå veckor från de a föreningen efer förfaodagen anmana honom eer henne a fugöra sin beaningsskydighe, 2. om bosadsräshavaren dröjer med a beaa årsavgif, när de gäer en bosadsägenhe, mer än en vecka efer förfaodagen eer, när de gäer en oka, mer än vå vardagar efer förfaodagen, 3. om bosadsräshavaren uan behövig samycke eer isånd uppåer ägenheen i andra hand, 4. om ägenheen används för anna ändamå än de avsedda, 5. om bosadsräshavaren inrymmer uomsående personer i men för föreningen eer annan medem, 6. om bosadsräshavaren eer den, som ägenheen uppåis i i andra hand, genom vårdsöshe är våande i a de finns ohyra i ägenheen eer om bosadsräshavaren genom a ine uan oskäig dröjsmå underräa syresen om a de finns ohyra i ägenheen bidrar i a ohyran sprids i huse, 7. om ägenheen på anna sä vanvårdas eer om bosadsräshavaren åsidosäer sina skydigheer enig 42 vid användning av ägenheen eer om den som ägenheen uppåis i i andra hand vid användning av denna åsidosäer de skydigheer som enig samma paragraf åigger en bosadsräshavare, 8. om bosadsräshavaren ine ämnar iräde i ägenheen enig 43 och han ine kan visa en giig ursäk för dea, 9. om bosadsräshavaren ine fugör skydighe som går uöver de han ska göra enig bosadsräsagen och de måse anses vara av synnerig vik för föreningen a skydigheen fugörs, sam 10. om ägenheen he eer i väsenig de används för näringsverksamhe eer därmed ikarad verksamhe, viken ugör eer i viken i en ine oväsenig de ingår brosig

7 förfarande eer om ägenheen används för ifäiga sexuea förbindeser mo ersäning. 49 Nyjanderäen är ine förverkad, om de som igger bosadsräshavaren i as är av ringa beydese. Ine heer är nyjanderäen i bosadsägenhe förverkad på grund av a en skydighe som avses i 48 p 9 ine fugörs, om bosadsräshavaren är en kommun eer e andsing och skydigheen ine kan fugöras av sådan bosadsräshavare. 50 En uppsägning ska vara skrifig. Uppsägning på grund av förhåande som avses i 48 p 3-5 eer 7 9 får ske om bosadsräshavaren åer bi a efer isägese vida räese uan dröjsmå. Uppsägning på grund av förhåande som avses i 48 p 3 får dock, om de är fråga om en bosadsägenhe, ine ske om bosadsräshavaren uan dröjsmå ansöker om isånd i uppåesen och får ansökan bevijad. Är de fråga om särski avariga sörningar i boende gäer vad som sägs i 48 p 7 även om någon isägese om räese ine har ske. Dea gäer dock ine om sörningarna inräffa under id då ägenheen vari uppåen i andra hand på sä som anges i Är nyjanderäen förverkad på grund av förhåande, som avses i 48 p 1 5 eer 7 9 men sker räese innan föreningen har sag upp bosadsräshavaren i avfyning, får han eer hon ine därefer skijas från ägenheen på den grunden. Dea gäer dock ine om nyjanderäen är förverkad på grund av sådana särski avariga sörningar i boende som avses i 42 redje sycke. Bosadsräshavaren får ine heer skijas från ägenheen om föreningen ine har sag upp bosadsräshavaren i avfyning inom re månader från den dag då föreningen fick reda på förhåande som avses i 48 p 6 eer 9 eer ine inom vå månader från den dag då föreningen fick reda på förhåande som avses i 48 p 3 sag i bosadsräshavaren a vida räese. 52 En bosadsräshavare kan skijas från ägenheen på grund av förhåande som avses i 48 p 10 endas om föreningen har sag upp bosadsräshavaren i avfyning inom vå månader från de a föreningen fick reda på förhåande. Om den brosiga verksamheen har anges i åa eer om förundersökning har ines inom samma id, har föreningen dock kvar sin rä i uppsägning ini dess a vå månader har gå från de a domen i bromåe har vunni aga kraf eer de räsiga förfarande har avsuas på någo anna sä. 53 Är nyjanderäen enig 48 p 2 förverkad på grund av dröjsmå med beaning av årsavgif, och har föreningen med anedning av dea sag upp bosadsräshavaren i avfyning, får denne på grund av dröjsmåe ine skijas från ägenheen 1. om avgifen när de är fråga om en bosadsägenhe beaas inom re veckor från de a bosadsräshavaren har deges underräese om möjigheen a få ibaka ägenheen genom a beaa årsavgifen inom denna id, eer 2. om avgifen när de är fråga om en oka beaas inom vå veckor från de a bosadsräshavaren har deges underräese om möjigheen a få ibaka ägenheen genom a beaa årsavgifen inom denna id. Är de fråga om en bosadsägenhe får en bosadsräshavare ine heer skijas från ägenheen om han eer hon har vari förhindrad a beaa årsavgifen inom den id som anges i försa sycke 1 på grund av sjukdom eer iknande oförusedd omsändighe och årsavgifen har beaas så snar de var möjig, dock senas när visen om avhysning avgörs i försa insans. Vad som sägs i försa sycke gäer ine om bosadsräshavaren, genom a vid upprepade ifäen ine beaa årsavgifen inom den id som anges i 48 p 2, har åsidosa sina förpikeser i så hög grad a han eer hon skäigen ine bör få behåa ägenheen. Besu om avhysning får meddeas idigas redje vardagen efer ugången av den id som anges i försa sycke 1 eer Sägs bosadsräshavaren upp i avfyning av någon orsak som anges i 48 p 1, 6 8 eer 10, är han eer hon skydig a fya genas. Sägs bosadsräshavaren upp av någon orsak som anges i 48 p 3-5 eer 9, får han eer hon bo kvar i de månadsskife som inräffar närmas efer re månader från uppsägningen, om ine räen åägger honom eer henne a fya idigare. Desamma gäer om uppsägningen sker av orsak som anges i 48 p 2 och besämmeserna i 53 redje sycke är iämpiga. Vid uppsägning i andra fa av orsak som anges i 48 p 2 iämpas övriga besämmeser i 53. Vissa övriga meddeanden 55 Är sådan meddeande från föreningen som avses i 8, 40, 42, 48 p 1 och 50, avsän i rekommendera brev under moagarens vaniga adress ska föreningen anses ha fugjor vad som ankommer på den. Tvångsförsäjning 56 Har bosadsräshavaren bivi skid från ägenheen i föjd av uppsägning i fa som avses i 48, ska bosadsräen vångsförsäjas enig bosadsräsagen så snar som möjig, om ine föreningen, bosadsräshavaren och de kända borgenärer vars rä berörs av försäjningen kommer överens om någo anna. Försäjningen får dock anså i dess a briser som bosadsräshavaren ansvarar för bivi ågärdade. AVSLUTANDE BESTÄMMELSER Särskida reger för giig besu 57 För giigheen av föjande besu fordras godkännande av syresen för HSB och såvi gäer p 3 även av HSB Riksförbund. 1. Besu a avhända föreningen dess fasa egendom eer omrä. 2. Besu om ändring av dessa sadgar, i de fa nya sadgarna

8 överenssämmer med av HSB Riksförbund rekommenderade normasadgar för bosadsräsförening. 3. Besu a föreningen ska räda i ikvidaion eer fusioneras med annan juridisk person. Besu om ändring av sadgar ska godkännas även av HSB Riksförbund i de fa de nya sadgarna ine överenssämmer med av HSB Riksförbund rekommenderade normasadgar för bosadsräsförening. Uppösning 58 Om föreningen uppöses ska behåna igångar ifaa medemmarna i förhåande i ägenheernas insaser.