Årsredovisning för BRF Fikonet. Org nr

Transkript

1 Årsredovisning för BRF Fikonet Org nr Styrelsen för BRF Fikonet får härmed avge årsredovisning för tiden , föreningens andra verksamhetsår. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fikonet 1, med adress Tegelbruksgatan1/Lindtorpsgatan 2, Eskilstuna. Förvaltningsberättelse Föreningens samtliga 14 bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Lokalen i källaren har varit uthyrd hela året. Föreningens och fastighetens förvaltning har skötts i egen regi. Föreningen har inte haft några anställda. Löner och ersättningar till styrelsen Löner och ersättningar till övriga Resultatdisposition Styrelsen föreslår att, balanserat resultat -291 och årets resultat disponeras enligt följande Avsättning till yttre underhållsfond balanseras i ny räkning Beträffande resultatet av föreningens verksamhet och dess ställning vid räkenskapsårets slut hänvisas till följande resultat- och balansräkning.

2 Org nr RESULTATRÄKNING (15 dagar) Rörelsens intäkter Not 1 Externa kostnader Not 2 Avskrivningar Resultat före avskrivningar Finansiella poster Räntekostnader Resultat efter finansiella poster ÅRETS RESULTAT

3 Org nr BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnad och mark Not 3. Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Aktier i dotterbolag 1 Fordran avgifter Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Not Summa kortfristiga placeringar Kassa och bank Kassa och bank Not 5. Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget Kapital Not 6. Bundet eget kapital Insatskapital Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Not 7. Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skatteskuld Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL POSTER INOM LINJEN Ställda panter Ansvarsförbindelser Inga Inga

4 Org nr TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Förvärv av Fastighet och uppskjuten skatteskuld Bostadsrättsföreningen köpte samtliga aktier i Fastighets AB Fikonet, vilket ägde fastigheten Fikonet 1 i Eskilstuna för kronor. Aktiebolaget sålde fastigheten för bokfört värde, kronor till Bostadsrättsföreningen varefter värdet på aktierna har överförts till fastigheten med motsvarande belopp. Efter dessa åtgärder motsvarar fastighetens redovisade värde, vid förvärvstillfället, marknadsvärdet. I slutet av 29 tog FAR SRS policygrupp fram ett uttalande, RedU9 Bostadsrättsföreningars förvärv av fastigheter via bolag. Uttalandet visar ett alternativt sätt att redovisa denna typ av förvärv, vilket inte medför nedskrivning som belastar resultatet och gör det enklare att förstå Bostadsrättsföreningens ställning. Enligt detta alternativa sätt överförs övervärdet för aktierna direkt till fastigheten. I årets bokslut har förvärvet redovisats i enlighet med detta alternativa sätt. Fastigheten har ett redovisat anskaffningsvärde som överstiger det skattemässiga värdet. Bostadsrättsföreningen har i och med det en uppskjuten skatteskuld. Om föreningen skulle sälja fastigheten uppstår en skatt. Då Bostadsrättsföreningen inte har för avsikt att sälja fastigheten värderas den uppskjutna skatten till kronor. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringslagen. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Skulder har, om ej annat anges nedan, upptagits till anskaffningsvärden med sedvanliga reserveringar för upplupna kostnader. NOTER Not 1, Rörelsens intäkter Årsavgifter Lokalhyra P-platser Not 2, Rörelsens kostnader Värme Elkostnader Fastighetsförsäkring Renhållning Vatten och avlopp Fastighetsskatt Revision 7 Bankkostnader 328 Övrigt

5 Org nr Not 3, Byggnad och mark Byggnad Mark Anskaffningskostnad Lagfart Initialkostnader Total anskaffningskostnad Ack. Avskrivning Årets avskrivning, byggnad Bokfört värde Totalt taxeringsvärde 7 3 avser byggnad och mark. Not 4, Förutbetalda kostnader Fastighetsförsäkring Not 5, Kassa och Bank Rekarne Sparbank HSB Avräkning Not 6, Eget Kapital Insatskapital Yttre fond Fritt eget kapital Belopp vid årets ingång Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 7, Fastighetslån Ränta Bundet tom Swedbank ,65 ca , (2 år) Swedbank ,68 ca , (3 år) Swedbank ,73 ca , (4 år) 1 19

6 Org.nr Not 8, Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda avgifter Upplupen fastighetsavgift Upplupen el 466 Upplupen vatten 711 Upplupen ombildningskostnad 116 Upplupen renhållning Upplupen fjärrvärme Upplupen ränta Revision Eskilstuna 213- Janika Aho Gabriel Augustsson Anders Larsson Björn Thorell Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits den Ecs Förvaltning Ewa Svensson