-kravspecifikation för särskilt boende för personer med funktionsnedsättning

Transkript

1 Sid 1 (15) Handläggare Helena B Jansson/Marita Olsson Narving Lokalprogram -kravspecifikation för särskilt boende för personer med funktionsnedsättning Rutin Administrativa enheten har förvaltningens uppdrag att svara för förvaltningens projektering av gruppboenden -/ bostäder för personer med funktionsnedsättning Objektspecifika krav Lokalprogrammet är ett ramprogram varför objektspecifika rumsfunktionskrav ska upprättas för varje ny- och ombyggnation av gruppboende -/ bostad för personer med funktionsnedsättning Riktlinjerna är vägledande för utformning av boendet. Till denna handling följer en bilaga med rumsfunktionskrav där avsteg eller tillägg från kravspecifikationen finns upptagna. U P P D R A G S E N H E T E N Omvårdnad Gävle, Box 825, GÄVLE Besöksadress Hamiltongatan 22 Tfn (vx), Fax Helena.b.jansson@gavle.se

2 Sid 2 (15) INNEHÅLL 1. Verksamhetens syfte och innehåll sid Allmänt om lokalernas utformning sid Lägenhet till hyresgäst sid Gemensamhetsutrymmen sid Personalutrymmen sid Övrigt sid. 14 Säkerhetsfrågor sid. 14 Brandlarm sid. 15 Bilaga: Rumsfunktioner

3 Sid 3 (15) 1. Verksamhetens syfte och innehåll Personer med funktionsnedsättning, som behöver mycket stöd under stora delar av dygnet, och mer eller mindre ständig tillsyn av personal, kan beviljas beslut om bostad med särskild service i form av gruppbostad enligt Lag om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS). Den största målgruppen i gruppbostad är personer med utvecklingsstörning och autism. Utvecklingstörning och autism ger kognitiva svårigheter, t.ex. brister logisk förmåga, förstå konsekvenser, kunna planera och tolka sinnesintryck. Många har även rörelsehinder, syn- och hörselnedsättning o.s.v. Följande ska inrymmas i ovan beskrivna lokaler: sex fullvärdiga lägenheter till hyresgäster (om inget annat anges) gemensamhetsutrymme i nära eller direkt anslutning till lägenheterna. personalutrymme i anslutning till gemensamhetsutrymmet. diverse förråd, tvättstuga, soprum samt uteplats eller balkonger. Denna kravspecifikation följer LSS och är framtagen för bostad med särskild service enligt LSS i form av gruppbostad Kravspecifikationen ska även följas för utformning av motsvarande gruppboende enligt socialtjänstlagen för personer med psykisk funktionsnedsättning. Vid varje ny- eller ombyggnation ska antal hyresgäster specificeras. Bemanningen avgörs vid varje objekt, ett riktmärke kan vara en till två personal per kund/ boende. Boendet är bemannat dygnet runt. Vanligtvis arbetar 2-3 personal samtidigt, med undantag nattetid då oftast en personal är i tjänst. Personalbemanningen kan variera över tid i en boendeenhet beroende på hyresgästernas behov.

4 Sid 4 (15) 2. Allmänt om lokalernas utformning Generella byggregler som gäller för bostäder i allmänhet enligt Boverkets byggregler (BBR) med en utökad tillgänglighet enligt svensk standard, SS ska följas. Lokalerna ska vara tillgängliga för personer som använder rullstol/elrullstol samt anpassas för personer med t ex kognitiva svårigheter, rörelsehinder och syn- och hörselnedsättning. Boendet utformas och planeras så att det passar in i det ordinära bostadsbeståndet. Boendet ska inte ligga i nära anslutning till andra boendeenheter för personer med funktionsnedsättning eller vård- och omsorgsboende för äldre. I boendet har respektive lägenhet sin entrédörr via gemensamhetsutrymmet. Om boendet ligger i markplan ska ytterligare en dörr i respektive lägenhet kunna användas som entré. Med hänsyn till ev kognitiva svårigheter hos hyresgäster ska, vid placering nära trafikbuller, skolor och daghem m.m, åtgärder för att undvika effekter av detta vidtas. Sovrum vägg i vägg med trapphus rekommenderas t ex inte, om inte speciella åtgärder vidtas för att minska störningar. Planlösningen ska vara överblickbar med logiska och enkla rumssamband. Lättskötta ytor och inredning är viktigt. Allmänt gäller att skapa en ombonad miljö genom färgval, material och liknande. I boendet ska förberedas för att kunna använda moderna IT-lösningar t.ex. begåvningsstödjande hjälpmedel för personer med utvecklingsstörning. Konsultation kring anpassning och hjälpmedel sker främst med yrkesgruppen arbetsterapeuter samt hörsel- och synkonsulenter. 1. Tapeter höjer hemkänslan. Ibland kan dock annat väggmaterial accepteras 2. Inga trösklar eller nivåskillnader. Nivåskillnader på grund av byggtekniska skäl skall minimeras. 3. Plastmattor skall vara halvmatta samt halkdämpande. Golvmaterial ska vara anpassade för offentlig verksamhet och tåla högt slitage. Mattor med diskret mönster godtas. Kulör på mattor skall vara mörkare än väggar. 4. Undvika blanka och reflekterande ytor på golv, bänkar och kakel. 5. Dörrarna skall ha en fritt mått på minst 900mm. 6. Samtliga belysningsarmaturer skall vara av diodtyp med 70% kvar av ljuset efter timmar 7. Belysning enligt ljus och rum ( utgåva 2 ) 8. Gällande elsäkerhetsföreskrifter, standard för elinstallationer och gällande ellag 9. Gällande standard för nödutrymningsbelysning 10. Gällande standarder för datanät typ KAT 6 och fibernät

5 Sid 5 (15) 11. Gällande standarder för kabelnät för television och radionät 12. Erforderlig nödbelysning och utrymningsskyltning enligt brandskyddsdokumentation samt gällande lagkrav 13. Glasväggar och fönster från golv till tak skall undvikas. Glaspartier ska markeras. 14. Handtagsspärr och barnsäkra vädringsbeslag, fönsterdörrar förses med vädringsbeslag/ dörrbroms kopplat till handtag 15. Okrossbart glas i eventuella glasväggar/dörrar. 16. Rundade/fasade hörn på pelare och utstående vägghörn. 17. Stöttåliga väggar/lister på utsatta platser, med tanke på förslitning av rullstolar/rollatorer. 18. Tydliga kontraster på dörrar, dörröppningar och golv/vägg (ljushetskontrast 0,4). 19. Boende samt tillhörande lokaler ska förses med centraldammsugare som placeras avskilt från boendet i ljudisolerat utrymme. Anläggningen/boendet förses med erforderligt antal uttag så att dammsugning ska kunna utföras med en slanglängd på 11 meter

6 Sid 6 (15) 3. Lägenhet till hyresgäst Allmänt Fullvärdig lägenhet med hall, sov- och vardagsrum, kök samt hygienutrymme, minst 40 kvm. Utrymme ska finnas för att använda och förvara hjälpmedel. 1. Hyresgäst ska erbjudas möjlighet att välja tapet ur sortimentet när tapetsering är aktuellt. 2. Kännbar (taktil) ringklocka och plats för namnskylt, som ska placeras på 0,8-1,0 m höjd nära lägenhetsdörren, även punktbelysning ska finnas. 3. Utrymme ska finnas så att förflyttning till och från säng och toalett kan ske med mobil personlyft. 4. Viktigt att beakta eluttagens placering i lägenheten utifrån att sängar kan vara höj - och sänkbara (ofta resulterar det i skadade eluttag). 5. Plats för kombinerat medicin/värdeskåp med maxtemperatur 25 grader (ej placerat i badrum). Storlek på skåp bestäms vid resp. boende. 6. Två-tre garderober (ej klädkammare). 7. Minst två telefonuttag med bredbandsnät 8. Städskåp i golvnivå (utan sockel) och linneskåp utöver garderobsutrymmen. 9. Tillgång till låsbart lägenhetsförråd med vägghyllor (1,5 kvm) i anslutning till gruppbostaden. Hallutrymme 1. Hallen ska medge svängrum för rullstol, cirkel med Ø Lägenhetsdörren ska lätt kunna öppnas och stängas av sittande med handtag på 0,8 m höjd. 3. Höj- och sänkbara konsoler till kapphylla för såväl stå- som sitthöjd. 4. Högt placerad elcentral på en undanskymd plats. Sovutrymme 1. Plats för en 900 mm bred säng samt sängbord. 2. Sängplatsen skall ligga i anslutning till hygienutrymmet. 3. Sängen ska kunna placeras utmed en vägg eller utifrån vägg (dock ej med sänggavel under fönster). 4. Om möjligt ska sovrum kunna avskiljas med dörr.

7 Sid 7 (15) Vardagsrum 1. Plats för soffa, TV och bokhylla/byrå (1500mm bredd). 2. Minst två TV-uttag, med kabel-tv, för att möjliggöra alternativ möblering. Köksutrymme 1. Plats för ett bord med plats för fyra stolar, varav en rullstol. 2. För typ av kök, se köksuppställning, bilaga 1 (höj o sänkbart) och 2 (fasta). Typ av kök bestäms för varje projekt. 3. Om inköp av diskmaskin skall ingå i projektet 4. Spisfläkt och infälld induktionshäll med 4 plattor, samt separat vredpanel monterad på framkant skåp. Spisvakt och /eller timer på spis bestäms till varje projekt. 5. Engreppsblandare med förlängd spak och hög kran med fast pip. 6. Delad kyl och frys (lika stora delar) minst 1550 mm högt, gärna magnetsläpp i handtagen. 7. Ett köksskåp ska vara låsbart. 8. Skåp med utdragbara trådbackar och lådor förses med kontrasterande handtag, som vid behov ska kunna förses med säkerhetsutrustning/spärrar. 9. Ljusa, enfärgade och icke reflekterande bänkskivor. 10. Eluttag vid bänkinredning för kaffebryggare, tekokare, mikro och t.ex. elvisp, varav ett med timer. 11. Kyl och spis ska kunna stängas av var och en för sig, bör därför vara separerade på olika elgrupper. 12. Rullhurts för kompostering enligt ritning på kök (gäller höj o sänkbara kök). Hygienutrymme 1. Utrymmet får inte vara för långsmalt utan måste anpassas till rullstolsanvändning. 2. Duschutrymmet i en av lägenheterna ska vara utformat så att en duschbrits (800x1800 mm) kan köras in och att utrymme finns för assistans på var sida. Se bilaga Greppvänlig, tydlig och enkel termostatblandare med omkastare, förlängt handtag till av/på kran. Blandare sätts på höjden 900mm, underkant på blandare.

8 Sid 8 (15) 4. En duschslang monterad på glidstång, samt en duschslang 2000 mm lång med handtag som är självavstängande samt en hållare på blandaren för upphängning. 5. Om avståndet mellan toalett och dusch är långt kan bidédusch placeras bakom toalettstol, som alternativ till 2 duschslangar. 6. Handtag på väggen kring duschen. 7. Avrinning med lutning i duschen, ej kanter (1:50). 8. Draperiskena i duschen. 9. Pappershållare utan tandad kant. 10. Utrymmet kring toalettstol och tvättställ ska vara så stort att en rullstolsburen person kan få assistans från båda sidor. 11. Toalettstol med standardhöjd 420 mm (ej vägghängd toalett) 12. Förberett med väggförstärkning för fallbara armstöd runt toalettstol. 13. Avställningsyta mellan tvättställ och vägg som även ger djupet så att rullstol får utrymme under tvättstället. 14. Rundat mellandjupt tvättställ, ska vara höj- och sänkbart och kunna vinkelställas. 15. Engreppsblandare med förlängd spak och hög kran med fast pip. 16. Tvättställsavloppet ska regleras med spak. 17. Spegel ovanför tvättställ, reglerbar för sitt- och ståhöjd på 0,9-1,8 m. 18. Badrumsskåp, vid sidan om tvättstället, med underkant på 800 mm höjd. 19. Eluttag på 800 mm höjd. 20. Kontrastfärgade väggkrokar för handdukar på 1,0-1,2 m och 1600mm höjd. 21. Handdukstork elektrisk med termostat 22. Plats för hylla/förvaringsskåp till blöjor, handdukar m.m. 23. Halkfri matta på golvet. 24. Kaklade väggar med färgat, men inte blankt, kakel bakom WC stol och tvättställ 25. Förberett med anslutning och plats för tvättmaskin. Om maskiner ska installeras direkt avgörs vid varje byggprojekt.

9 Sid 9 (15) 26. Förberett med plats för badkar. 27. Förberett för RWC larm. Har hyresgästen badkar som tillval kan möjligheten att välja tvättmaskin som tillval utgå, och vice versa. Om inköp av tvättmaskin eller badkar ska ingå i projektet eller att RWC larm ska monteras direkt, se vad som gäller för projektet i checklistan.

10 Sid 10 (15) 4. Gemensamhetsutrymmen Allmänt Med gemensamhetsutrymme avses kök/matsal och allrum/vardagsrum som används av hyresgästerna som samlings- och aktivitetslokal. Kök och vardagsrum kan planeras som ett stort rum men då bör det finnas ett mindre angränsande rum som kan användas till aktiviteter med data, musik eller liknande med möjlighet att stänga dörr. 1. God överblick inom gruppbostaden är viktig för boende och personal. 2. Ytor och sittplatser ska finnas så att alla hyresgäster och tjänstgörande personal får plats samtidigt. 3. Ljudabsorberande innertak med goda akustiska förhållanden. 4. Nattbelysning i korridorer och gemensamhetsutrymme. 5. Ledstång på en sida i korridorer. 6. Hörslinga med centralutrustning installeras, TV ljud anslutes Kök/matsal 1. Plats för matbord med sittplatser för alla hyresgäster och tjänstgörande personal, varav minst tre platser för rullstol. 2. För köksuppställning. Se bilaga Spisfläkt och infälld glaskeramik med 4 plattor samt separat vredpanel monterad på framkant skåp. Spisvakt och /eller timer på spis bestäms till varje projekt. Se checklista. 4. Inbyggd ugn med sidohängd dörr. 5. Upphöjd diskmaskin nära diskbänk. Diskmaskin, typen Miele G 7859 UNI eller likvärdig. 6. Eluttag med timer och god avställningsyta till mikrovågsugn, kaffebryggare, tekokare och t.ex. elvisp. 7. Överskåp och lådhurtsar i närheten av diskmaskinen. 8. Skåp för torrförvaring nära avställningsytor. 9. Skåp och lådor med kontrasterande handtag och utdragbara trådbackar, (ska vid behov kunna förses med säkerhetsutrustning/spärrar). 10. Delat kyl- och frysskåp, minst 1550 mm högt. 11. Källsortering - utrustning för kompost och brännbart i diskbänksskåp.

11 Sid 11 (15) 12. Rikstelefonuttag och bredbandsnät. 13. Separat och beröringsfritt tvättställ. Allrum/vardagsrum 1. Allrum/vardagsrum kan med fördel kombineras med kök/matsal men ha anslutning till uteplats/balkong. 2. Plats för soffgrupp med plats till alla hyresgäster och tjänstgörande personal, varav minst tre personer i rullstol. 3. Minst två TV-uttag och kabel-tv, som medger alternativa möbleringar. 4. Eluttag med c/c 3 m. 5. Rikstelefonuttag och bredbandsuttag, i både allrum/vardagsrum men även i det ev. mindre separata aktivitetsrummet. Tvättstuga Tvättstuga inom gruppbostaden (ej passage via kök) utrustas med: 1. Större tvättmaskin för tvätt av kläder och lakan (ej pelarplacerad). Tvättmaskin av typen Miele PV 5065 eller likvärdig, på sockel. 2. Torktumlare samt ett tvådörrars torkskåp med plats för lakan. Torktumlare av typen PT 5135C eller likvärdig, på sockel. 3. Tvättbänk, minst 1200 mm. 4. Avlastningsbord för ren tvätt. 5. Lakansträckare. 6. Eluttag med timer. 7. Alternativt kan tvättmaskiner m.m. installeras i varje lägenhet och gemensam tvättstuga i bostadsområdet användas. Om detta alternativ används utgår punkt 1-7. Detta anges vid varje objekt Förråd Förråd till förvaring av engångsmaterial, t.ex. blöjor, toapapper m.m. 1. Ett förråd där två elrullstolar kan sköljas av, förvaras och laddas. Plats i den gemensamma hallen el. liknande, för att ladda en elrullstol. 2. Förråd (ej kallt) med plats för manuell lyft, ståskal, rullstol, permobil m.m. 3. Tillgång till förråd (kallt el. varmt) att förvara gardiner/julpynt, trådgårdsmöbler osv.

12 Sid 12 (15) Städutrymme 1. Plats för städvagn och städmaterial. 2. Utslagsback. 3. Krokar och många hyllor. 4. Ett låsbart högskåp för kemikalier, minst 600 mm brett. 5. Plats för källsorteringsbackar (mindre lagring av tidningar/ kartonger/flaskor) och sopsäck/förvaring.

13 Sid 13 (15) 5. Personalutrymmen Personalutrymmet ska gärna ha en separat ytterdörr men även anslutning till gemensamma utrymmet. Personalutrymmet skall utformas som egen lägenhet och ska innehålla rastrum med möjlighet att värma mat/äta, kontor, toalett, dusch, omklädningsmöjlighet samt jourrum med säng. Rastrum 1. Det ska finnas en köksdel med liten induktionshäll, diskbänk, mikrovågsugn, kyl/frysskåp, köksskåp samt minst 4 platser vid matbord. Gärna liten diskmaskin. 2. Möjlighet till samvaro i två fåtöljer bör finnas. 3. Rikstelefonuttag och bredbandsuttag. Omklädningsrum/toalett/dusch 1. Rum för omklädning personal utrustas med låsbara omklädningsskåp för kläder, värdesaker och hygienartiklar. Skåp typ Z-skåp, bredd 400 mm med cylinderlås. Ett skåp/anställd + två skåp till vikarier. Antal avgörs i varje projekt. 2. Sittbänk placerad framför skåprad 3. I direkt anslutning till omklädningsrum skall finnas större WC/dusch med avskild plats (förrum) för ombyte. Inreds med sittbänk samt 2 klädkrokar Jourrum 1. Plats för säng och sängbord i anslutning toalett/dusch. 2. Garderob/vägg- el. sängskåp, till förvaring av lakan till resp. personal. 3. Rummet ska kunna mörkläggas. 4. Telefonuttag. 5. Larmcentral (rumslarm/brandlarm). Kontor 1. Låsbart rum med en arbetsplats och plats för en besöksstol, bokhylla, skrivbord, fax/kopiator, telefon och datautrustning. 2. Två rikstelefonuttag med bredbandsuttag.

14 Sid 14 (15) 6. Övrigt Hissar 1. Ev hiss ska ha automatisk dörröppnare. Balkonger Balkong, om den ska vara inglasad avgörs vid varje projekt, ska vara lättillgänglig och samtidigt rymma samtliga boende samt en till två personal. Eluttag ska finnas för t ex infravärme, belysning, grill etc Förhöjt räcke på balkong (1300mm högt), ska dock medge utsikt. Plats och förankringsmöjligheter för skydd mot solljus t.ex. markis. Uteplatser Tillgång till en gemensam uteplats ska finnas, denna bör inramas/ avskärmas med växter, buskar, spaljéer eller annat Uteplatser ska utformas så att de är lättillgängliga, ger trygghetskänsla, motiverar till aktiviteter, lockar till att vara ute samt kan ge möjlighet till mindre odling Ledstång ska finnas vid ev. svaga lutningar på gångvägar. Eluttag vid varje uteplats, för t ex infravärme, belysning, grill Skydd mot direkt solljus t ex med en markis, vindskydd ska finnas Övrigt kring utemiljö 1. Utrymme för t.ex. räddningstjänst, ambulans och taxi att angöra vid entré. 2. Automatiska dörröppnare till huvudentré till gruppbostaden. 3. Regnskydd utanför entréer. 4. Plats och utkastare vid huvudentrén för rullstolsrengöring. 5. Parkeringsmöjlighet 4 bilar (2 motorvärmaruttag) + 2 gästparkeringar. 6. Cykelparkering och cykelförråd för 6 cyklar. Källsorteringsrum 1. Om det inte är möjligt att nyttja Gästrike Renhållares källsorteringsstationer ska miljörum för källsortering skapas. Säkerhetsfrågor 1. Typ av passersystem kan se olika ut för olika boenden. 2. Tittöga och ringklocka vid entréer. 3. Första förbandstavla ska finnas 4. Automatiskt brandlarm ska installeras enligt SBF 110:6, brandskyddsdokumentation och Räddningstjänstens instruktioner. 5. Jordfelsbrytare vid ny-/ombyggnation. Se checklista för projektet.

15 Sid 15 (15) 6. Passagesystem Solid ARX installeras 7. Förberett för kundlarm, kan vara fast larm (rumslarm) eller trygghetstelefon Förberett för personallarm /överfallslarm Brandlarm Kanalisation utförs för personallarm med manöverutrustning och rumsapparater, samt med positionssändare samt kanalisation för positionsantenner vid varje dörr Automatiskt brandlarm med larmlagringsfunktion ska installeras i enlighet med SBF 110:6 och brandskyddsdokumentationen samt enligt Räddningstjänstens instruktioner/gällande lagstiftning. Brandlarmet ska vidarekopplas till anvisad larmcentral. Brandlarmet ansluts till trygghetslarmet. Klartext för utlöst branddetektor ska redovisas i trygghetslarmets bärbara telefoner och displayer. Dörr i brandcellsgräns ska levereras med dörruppställningsmagnet som möjliggör att dörren kan stå uppställd och att den stängs automatiskt vid brandlarm. Talande utrymningslarm installeras