Bostadsområdet Oden. Bofakta

Transkript

1 Sida 1 av 5 Bostadsområdet Oden Bofakta Bofaktan är en del av den information som beskriver lägenheten, och bildar tillsammans med bland annat planlösning, yta och hyra det underlag som en bostadssökande bör ta ställning till innan man anmäler sitt intresse för lägenheten. bostadsområdet Oden Bostadsområdet Oden ligger inom kv. Havamal 1 i Lund med adress Vikingavägen 1 E, 1G och 5D. Inom området uppförs tre bostadshus i fem våningar och en suterrängvåning mot Vikingavägen. Bostadshusen rymmer 49 hyreslägenheter samt tio servicelägenheter, vilka kommer att hyras av Vård- och omsorgsförvaltningen i Lund. Dessutom finns tre kommersiella lokaler i byggnadens entréplan. I anslutning till bostadshusen uppförs även garagebyggnader, väderskyddade cykelparkeringar samt anläggning för sophantering. Området har certifierats som Passivhus vilket innebär att byggnadernas energiförbrukning är mycket låg. LKF äger och förvaltar bostadsområdet. Lägenheterna upplåts som hyresrätt. LKF har träffat boendeinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för LKF och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. Byggherre/ägare: LKF Arkitekt i gestaltningsskede: Helena Hammer, Sydark konstruera Arkitekt i detaljprojekteringsskede: Pantektor AB Totalentreprenör: REKAB Entreprenad AB Lägenhetsfördelning Bostadsområdet Odens lägenheter fördelar sig enligt följande: 3 st 1 RoK 30 kvm 15 st 1 RoK 36 kvm 15 st 2 RoK 48 kvm 12 st 2 RoK 60 kvm 12 st 3 RoK 90 kvm 3 st 4 RoK 109 kvm

2 Sida 2 av 5 Boendeinformation Kök Köksinredning med inklädnad upp till tak. Rostfri diskbänk med diskhoar. Bänkskiva i laminat med rundad framkant. Kakel ovan bänkskiva och diskbänk. Elspis med glaskeramikhäll. Diskmaskin finns som standard i 4 rok och 3 rok samt i 2 rok, 60 kvm. För övriga lgh är diskmaskin tillval. 3 rok och 4 rok har kylskåp och frysskåp. 2 rok och 1 rok har kyl/frys skåp. WC/Dusch Klinker på golv och ljust kakel på väggar. Tvättställ med spegel och belysning. Golvmonterad, snålspolande toalettstol. Duschplats med vikbar duschvägg samt draperistång. Toalettpappershållare, handdukshängare och klädkrokar. Wc/dusch är förbereda för installation av tvättpelare med tvättmaskin och kondenstorktumlare. Tvättpelare med tvättmaskin och kondenstorktumlare är tillval. Ytskikt (ej wc) Innerväggar vardagsum och sovrum: Innerväggar hall och kök: Innertak: Golv hall: Golv övrigt: 1 rok målade 2-4 rok målade eller tapetserade Målande Målade Klinker Ekparkett Förvaring Garderober och linneskåp. I vissa av lägenheterna finns även klädkammare. Rumshöjd Plan 1-5: 2,50m. Balkonger/Uteplats 4-3 rok samt 2 rok på 60 kvm har indragna skyddade balkonger med en ytbeläggning av betong. 1 rok samt 2 rok på 48 kvm har fransk balkong. Gemensam uteplats med bokningsbart uterum finns på gården. Tvättstuga Gemensam tvättstuga finns i suterrängplanet/källaren. Tvättstugan bokas vi bokningstavla vid huvudentrén.

3 Sida 3 av 5 Husets huvudentré Huvudentrédörr har motordriven dörrautomatik. Postboxar placeras på vägg innanför huvudentré. Tidningsklämma finns vid respektive lägenhetsdörr. Förråd Till varje lägenhet hör ett tillgängligt förrådsutrymme om ca 3 kvm placerade i källaren. I källaren finns förråd för barnvagnar, rollatorer och rullstolar. Källsortering Diskbänksskåpet i lägenheterna är förberett för källsortering av ett antal fraktioner. I nära anslutning till husen finns en gemensam källsortering. Bilparkering Parkeringsplatser och garage finns att hyra i anslutning till huset. Cykelparkering Väderskyddad cykelparkering finns i anslutning till husen.

4 Sida 4 av 5 Teknik Lägenheterna är anslutna till bredbandsnät och Com Hems kabel-tv nät. I båda näten går det att beställa bredband, digital-tv och telefoni. För mer information angående medianätens standard, kvalitéer etc, se LKF hemsida Intill el-centralen i respektive lägenhet sitter en mediacentral. I mediacentralen finns de inkommande uttagen medianäten samt en korskopplingspanel som förbinder medianäten med olika utrymmen i lägenheten. Data Datauttag finns i sovrum och vardagsrum. TV Ett analogt grundutbud ingår i hyran. Digital-TV kan beställas via de två medianäten. TV uttag finns i sovrum samt två stycken i vardagsrum. Tele IP-telefoni kan beställas via de två medianäten. För mer info angående data, TV och telefoni se LKFs hemsida

5 Sida 5 av 5 Byggnadsbeskrivning Grundläggning Platta på mark. Stomme Bärande stomme, bjälklag, lägenhetsskiljandeväggar och ytterväggar av betong. Fasad och yttertak Målade betongelement samt yttertak med takpapp. Fönster/Fönsterdörrar Trä/aluminium, 3-glasfönster. Tamburdörrar Säkerhetsklass 1 med tittöga samt nyckeltub. Innervägg Betong eller enkel gips. Väggar till vårutrymmen är ljudisolerade. Brandskydd I varje lägenhet finns minst en brandvarnare. Utrymning via entrédörr samt balkonger. Vatten Varmvattenförbrukningen mäts och debiteras separat för respektive lägenhet. Vattenmätare sitter i trapphuset. Uppvärmning och ventilation Husen värms upp med fjärrvärme. Lägenheterna har vattenburet radiatorsystem. Ventilationen sker med ett mekaniskt till och frånluftssystem med värmeåtervinning. Det finns möjlighet att efter behov öka ventilationen i kök och WC/dusch. Innehållet i denna bofakta är sammanställd i ett tidigt skede. Därför kan vissa avvikelser förekomma.