FA L K E N B E R G S K R E A PA R K. Bofakta. helhet. design

Transkript

1 S K R E A PA R K Bofakta design helhet t ryg g h e t p r i s vä r t FA L K E N B E R G

2 Så här går det till att köpa villa i Skrea Park i Falkenberg! 1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om husens lägen. 2. Frågor besvaras av Therese cobsson, Kärnhem, telefon , Ola Claesson, Svensk Fastighetsförmedling, eller Mikael Bjering, Svensk Fastighetsförmedling, Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. 4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna kontakta vår kundansvarige för att få ytterligare information om projektet. 5. Så snart du bestämt dig så skriver vi ett bokningsavtal. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte samt betala bokningsavgiften, kronor, direkt efter avtalets undertecknande. 6. Uppgörelsen som nu är gjord gäller bostaden i -utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare sex designlinjer, framtagna av inredningsarkitekt, för att passa just din bostad. 7. Kärnhem arrangerar Designkväll för dem som tecknat Bokningsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. 8. Efter att vi tecknat 11 st bokningsavtal, ska ett köpekontrakt avseende tomten och ett entreprenadkontrakt avseende huset tecknas. Vid avtalstecknandet får du en pärm med alla avtalshandlingar. 9. Fastigheten (tomten) betalas i samband med avtalsskrivning och entreprenadkontraktet (huset) delas upp i 5 betalningar. OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad man önskar och vara med i tilldelningen. Efter att vi tecknat bokningsavtal så kan vi i lugn och ro gå igenom allt vad som gäller för ditt nya boende. Fast pris gäller fram till 30 september 2012, för köp efter detta datum kan priserna komma att justeras. Väl mött önskar Kärnhem

3 Rumsbeskrivning, Johanna 124 kvm Teknisk beskrivning Johanna, 124 kvm Kapprum Ytterdörr Kök Täckmålad WC/Bad Kakel vit matt, 20x20 cm belysning+spegelljus MARK Tomtmark Häck planteras mot gata och grannfastigheter, dock ej på baksidan. På varje tomt planteras ett träd. Gångytor beläggs med betongplattor, uppfart till carport asfalteras och uteplats på baksidan består av ett trädäck. Mark som ingår i tomten är planerad och växtbädd utlagd. Köparen ansvarar själv för grässådd eller utrullning av gräs. CARPORT OCH FÖRRÅD Papptak. Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Målad insida i carport och omålad insida i förråd. Skåp Sparksockel Stänkskydd Marbodal Arkitekt vit. Vit Kakel enligt val, 20x20 cm Högskåp Nej GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Dörr Entrédörr av trä, fabriksmålade i samma kulör på inoch utsida. Handtag under skåp Sarglist Tråd, stående Lysrör Underkant överskåp Badkar Vardagsrum Standard, vit Carport och förråd Oisolerat betonggolv. UTVÄNDIG MÅLNING Hus, carport och förråd är färdigmålade., tak Köksbänk Diskbänk Kyl/sval Frys Diskmaskin Spis/ugn Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn WC Tvättstuga, tak Tvättmaskin Kondenstorktumlare Arbetsbänk Väggskåp Garderober Dusch Tvättho Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm komb ugn/spis, vit, grå Endast skåpsförberett för mikro Kakel vit matt, 20x20 cm belysning+spegelljus Målad väv, vit och kakel vit matt 20x20 mm Slät, vit Enligt ritning, släta vita, hyllplan+stång Hörnstång vit Allrum/sovrum Sovrum 1 Enligt ritning, släta vita utan inredning Sovrum 2 och 3 Garderober Enligt ritning, släta vita Skåpsinredning Hyllplan+stång Övrigt, gäller om ej annat angivits: Matt vitmålad gips och taklist Målad gips/tapet bas list Dörrfoder Innerdörrar Trycken innedörrar Standard Krom Fönsterbänkar Kalksandsten Blandare Engrepps, kromade Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter. HUS Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på underlag av råspont och papp. Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Vindsbjälklag Vindsbjälklag med ca 500 mm isolering. Undersida bekläds med plastfolie, 28 mm glespanel och 13 mm gips. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Innertak Slät målad gips. Fönster 3-glas i fönster. U-värde 1,2-1,4. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Invändig fönstersmyg, vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och utsida. Fönsterdörr fabriksmålad. Innerdörrar följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning. INSTALLATIONER Rörinstallation Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump. Uppvärmningen sker genom golvvärme. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum/tvättstuga samt kök och förvärmer tilluften som fördelas till rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, tv och data Individuell mätning av el för hushållström, finns i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök och bad/tvätt, bänkbelysning i köket, badrumsljusramp och utvändiga belysningsarmaturer i carport och förråd samt vid entré och uteplats. Uteplats och carport förses med eluttag. Förberett i hus med multimediacentral och kablage för bredbandsanslutning samt TV och telefon. (Anslutning från lokal leverantör bekostas och avropas av beställaren) ÖVRIGT Sophantering Beställaren betalar och avropar sopkärl från lokal leverantör enligt kommunens anvisningar., socklar och foder följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning. Socklar vid golv och foder runt dörrar följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning. 4 5

4 Rumsbeskrivning, Klara 124 kvm Teknisk beskrivning Klara, 124 kvm Bottenvåning Kapprum Hatthylla Ytterdörr Hall Kök Skåp Sparksockel Stänkskydd Täckmålad Marbodal Arkitekt vit Vit Kakel enligt val, 20x20 cm Övervåning Allrum/sovrum Sovrum (endast sovr 11 kvm) Klädkammare Hyllplan WC/Bad Målade Globarmatur Hylla+klädstång, vita MARK Tomtmark Häck planteras mot gata och grannfastigheter, dock ej på baksidan. På varje tomt planteras ett träd. Gångytor beläggs med betongplattor, uppfart till carport asfalteras och uteplats på baksidan består av ett trädäck. Mark som ingår i tomten är planerad och växtbädd utlagd. Köparen ansvarar själv för grässådd eller utrullning av gräs. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Carport och förråd Oisolerat betonggolv. Socklar vid golv och foder runt dörrar följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning. CARPORT OCH FÖRRÅD Papptak. Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Målad insida i carport och omålad insida i förråd. Dörr Entrédörr av trä, fabriksmålade i samma kulör på inoch utsida. Handtag under skåp Sarglist, tak Köksbänk Diskbänk Kyl/sval Frys Diskmaskin Spis/ugn Inbyggnadsugn - Inbyggnadshäll - Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn Tråd, stående Lysrör Underkant överskåp Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm komb ugn/spis, vit, grå Endast skåpsförberett för mikro WC/Dusch Klinker enligt val Kakel enligt val belysning+spegelljus Underskåp/Kommod - Dusch Hörnstång, vit Tvättstuga Målad väv, vit Tvättmaskin Kondenstorktumlare Arbetsbänk Slät, vit Väggskåp Tvättho Vardagsrum Klinker enligt val Kakel enligt val belysning+spegelljus Underskåp/Kommod - Högskåp - Badkar Standard, vit Övrigt, gäller om ej annat angivits: Matt vitmålad gips och taklist Målad gips/tapet bas list Dörrfoder Trappa Plansteg, sättsteg och handledare av lackad ek Innerdörrar Trycken innedörrar Fönsterbänkar Blandare Standard Krom Kalksandsten Engrepps, kromade Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter. HUS Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på underlag av råspont och papp. Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Vindsbjälklag Vindsbjälklag med ca 500 mm isolering. Undersida bekläds med 28mm glespanel, plastfolie och 13 mm gips. Mellanbjälklag Bjälklag av trä (fackverksbalkar). Undersida bekläds med gips på 28 mm glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva med underliggande 95 mm ljudisolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Innertak Slät målad gips. Fönster 3-glas i fönster. U-värde 1,2-1,4. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Invändig fönstersmyg, vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på inoch utsida. Fönsterdörr fabriksmålad. Innerdörrar följer resp. designlinje, se rumsbeskrivning., socklar och foder följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning. UTVÄNDIG MÅLNING Hus, carport och förråd är färdigmålade. INSTALLATIONER Rörinstallation Separat vattenmätare i varje bostad. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump. Uppvärmningen sker genom golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på övervåningen. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum/tvättstuga samt kök och förvärmer tilluften som fördelas till rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, tv och data Individuell mätning av el för hushållström, finns i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök och bad/tvätt, bänkbelysning i köket, badrumsljusramp och utvändiga belysningsarmaturer i carport och förråd samt vid entré och uteplats. Uteplats och carport förses med eluttag. Förberett i hus med multimediacentral och kablage för bredbandsanslutning samt TV och telefon. (Anslutning från lokal leverantör bekostas och avropas av beställaren) ÖVRIGT Sophantering Beställaren betalar och avropar sopkärl från lokal leverantör enligt kommunens anvisningar. 6 7

5 Rumsbeskrivning, Amanda 110 kvm Teknisk beskrivning Amanda, 110 kvm Kapprum Ytterdörr Kök Skåp Sparksockel Stänkskydd Handtag under skåp Sarglist, tak Köksbänk Diskbänk Kyl/sval Frys Diskmaskin Spis/ugn Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn WC/ Dusch Dusch Tvättstuga, tak Tvättmaskin Kondenstorktumlare Arbetsbänk Väggskåp Tvättho Täckmålad Marbodal Arkitekt vit Vit Kakel enligt val, 20X20 cm Tråd, stående Lysrör Underkant överskåp Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm komb ugn/spis, vit, grå Endast skåpförberett för mikro Kakel vit matt, 20x20 cm belysning+spegelljus Hörnstång, vit Målad väv, vit Slät, vit WC/Bad Kakel vit matt, 20x20 cm belysning+spegelljus Badkar Standard, vit Vardagsrum Allrum/sovrum Sovrum Garderober Enligt ritning, släta vita Skåpsinredning Hyllplan+stång Dressingroom Målad gips, vit Övrigt, gäller om ej annat angivits: Matt vitmålad gips och taklist Målad gips/tapet bas list Dörrfoder Innerdörrar Trycken innedörrar Standard Krom Fönsterbänkar Kalksandsten Blandare Engrepps, kromade Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter. MARK Tomtmark Häck planteras mot gata och grannfastigheter, dock ej på baksidan. På varje tomt planteras ett träd. Gångytor beläggs med betongplattor, uppfart till carport asfalteras och uteplats på fram- och baksidan består av ett trädäck. Mark som ingår i tomten är planerad och växtbädd utlagd. Köparen ansvarar själv för grässådd eller utrullning av gräs. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Carport och förråd Oisolerat betonggolv. HUS Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på underlag av råspont och papp. Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Vindsbjälklag Vindsbjälklag med ca 500 mm isolering. Undersida bekläds med 28mm glespanel, plastfolie och 13 mm gips. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Innertak Slät målad gips. Fönster 3-glas i fönster. U-värde 1,2-1,4. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Invändig fönstersmyg, vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och utsida. Fönsterdörr fabriksmålad. Innerdörrar följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning., socklar och foder följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning. Socklar vid golv och foder runt dörrar följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning. CARPORT OCH FÖRRÅD Papptak. Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Målad insida i carport och omålad insida i förråd. Dörr Entrédörr av trä, fabriksmålade i samma kulör på inoch utsida. UTVÄNDIG MÅLNING Hus, carport och förråd är färdigmålade. INSTALLATIONER Rörörinstallation Separat vattenmätare i varje bostad. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump. Uppvärmningen sker genom golvvärme. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum/tvättstuga samt kök och förvärmer tilluften som fördelas till rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, tv och data Individuell mätning av el för hushållström, finns i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök och bad/tvätt, bänkbelysning i köket, badrumsljusramp och utvändiga belysningsarmaturer i carport och förråd samt vid entré och uteplats. Uteplats och carport förses med eluttag. Förberett i hus med multimediacentral och kablage för bredbandsanslutning samt TV och telefon. (Anslutning från lokal leverantör bekostas och avropas av beställaren) ÖVRIGT Sophantering Beställaren betalar och avropar sopkärl från lokal leverantör enligt kommunens anvisningar. 8 9

6 Designlinjerna tillval utöver Utöver designlinje finns sex andra alternativ att köpa till, som beskrivs nedan. Designlinjebroschyrer och badrumsbok får du av din kundansvariga. Våra kök kommer från Marbodal och är Svanenmärkta. Classic Kökslucka Vollo vit högblank, laminatbänkskiva svart, 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Tradition Kökslucka Form vit eller Arkitekt plus vit, massiv ekbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Nordic Kökslucka Arkitekt plus vit, laminatbänkskiva vit, 60 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Elegance Kökslucka Arkitekt plus vit i överskåp samt Öresund vit i bänkskåp, massiv valnötsbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i valnöt. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Sober Kökslucka Torö ek, grå granitbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i kök och entré, övriga bostaden har parkett i ek. Innerdörrar, karmar, foder och lister är i ekfaner. Trend Kökslucka Sushi vitbets i överskåp samt Sushi svartbets i bänkskåp, ljus laminatbänkskiva, 60 mm. Uppgraderade integrerade vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Gemensamt för designlinjerna ovan är; Fondtapet i vardagsrum. Större urval på stänkskydd, spotlights som bänkbelysning, underlimmade diskhoar och mjukstängande lådor. Massiva innerdörrar. Badrum med kommod, spegel/spegelskåp och duschväggar i glas. Större urval av kakel och klinker i badrum enligt Kärnhems badrumsbok. Utöver detta finns ett antal andra tillval enligt prislista. Be din kundansvariga om mer information och råd. Garantier och försäkringar Byggfelsförsäkring Byggfelsförsäkring är till för att täcka skälig kostnad för att avhjälpa väsentliga fel i byggnaden. Försäkringen gäller i 10 år efter godkänd slutbesiktning och är knuten till huset. Färdigställandeförsäkring Denna försäkring träder in om entreprenören går i Tomtillustration, Johanna 124 kvm växtbädd utlagd (matjord) konkurs eller av annat skäl inte klarar av att bygga klart huset. Entreprenadgaranti Två års garanti på arbete och material i enlighet med ABS 09. trätrall Pris övriga designlinjer Designlinje Johanna alt. 1 Johanna alt. 2 Klara Amanda Classic kr kr kr kr Tradition kr kr kr kr Nordic kr kr kr kr asfalt Trend kr kr kr kr Sober kr kr kr kr Elegance kr kr kr kr blommande träd granitstolpe SKREA PARK SKREA 14:8 M.FL i FALKENBER SKISS NYBEBYGGELSE AV BOST TOMTILLUSTRATION B124v SKALA 1:100 (A3) m 10 11

7 Blekingegatan Stockholm tel fax Tomtillustration, Klara 124 kvm Tomtillustration, Amanda 110 kvm växtbädd utlagd (matjord) växtbädd utlagd (matjord) trätrall trätrall asfalt trätrall m granitstolpe blommande träd SKREA PARK SKREA 14:8 M.FL i FALKENBERG SKISS NYBEBYGGELSE AV BOSTÄDER TOMTILLUSTRATION H124v SKALA 1:100 (A3) blommande träd granitstolpe asfalt SKREA PARK SKREA 14:8 M.FL i FALKE SKISS NYBEBYGGELSE AV TOMTILLUSTRATION EL SKALA 1:100 (A3) m 12 13

8 Inspirationsbild, avvikelser kan förekomma. Prissättning Prissättning Bostad nr Storlek Rum Pris Pr el. inflyttning 1 Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Johanna 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/2014 Tillval Johanna: ryggåstak i kök/vardagsrum kr Bostad nr Storlek Rum Pris Prel. inflyttning 11 Amanda 110 kvm 4 rok kr Vintern 2013/ Amanda 110 kvm 4 rok kr Vintern 2013/ Klara 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Klara 124 kvm 5rok kr Vintern 2013/ Klara 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Klara 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Klara 124 kvm 5 rok kr Vintern 2013/ Amanda 110 kvm 4 rok kr Vintern 2013/ Amanda 110 kvm 4 rok kr Vintern 2013/ Amanda 110 kvm 4 rok kr Vintern 2013/ Amanda 110 kvm 4 rok kr Vintern 2013/ Amanda 110 kvm 4 rok kr Vintern 2013/2014 För samtliga bostäder tillkommer årsavgift för drift och underhåll av områdets vägförening, cirka kr. Prislistan avser designlinje bas. Övriga designlinjer, se separat prislista. Prislistan gäller t o m 30 september För samtliga bostäder tillkommer årsavgift för drift och underhåll av områdets vägförening, cirka kr. Prislistan avser designlinje bas. Övriga designlinjer, se separat prislista. Prislistan gäller t o m 30 september

9 Skapa livsrum på Kärnhemska Kärnhems filosofi är att skapa livsrum, med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser mer än någon annan aktör till hela områdets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Det ska också vara bekvämt att bo i ett Kärnhem. När vi säger nyckelfärdigt menar vi nyckelfärdigt, vi planterar till och med träd och ar, lägger marksten och lägger ut växtbädd/matjord på tomten till din bostad. Skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. Det är därför som vi arbetar så intensivt med att hålla ner prisbilden. Kärnhem har byggt många bostäder runt om i Sverige, därför vet vi att vi alltid håller våra löften, oavsett om det gäller ditt fasta inflyttningsdatum eller något annat. När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att ha det bekvämt. Du ska känna att du har kommit hem. Johan Karlsson, vd Falkenberg Halmstad Helsingborg Karlstad Västerås Örebro Norrköping Linköping Jönköping Växjö Kalmar i samarbete med Karlskrona Lund Falkenberg Halmstad Helsingborg Karlstad Växjö Lund Västerås Örebro Norrköping Linköping Jönköping Kalmar Karlskrona Besöksadress: Nygatan 30, Falkenberg Ola Claesson, , ola.falkenberg@svenskfast.se Mikael Bjering, , mikael.falkenberg@svenskfast.se Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. d e s i g n helhet tryg g h e t prisvä r t